根據建筑功功能分5個區（地下下室、裙樓樓商業、辦辦公區、酒酒店、公寓寓），各區區設計獨立立機電系統統：給排水水、暖通空空調、強電電、弱電、、消防、樓樓宇自控、、燃氣等系系統。主要設備房房有：設備備層（5層）、地下下室泵房（（5個）、中央央制冷站（（3個，B3、44F、71F）、鍋爐房房（2個，B1）、發電機機機房（6個，B2）、風機房房、配電房房等。三、工程概概況

5、

機電概況3、施工臨水、臨電措施方案室外外臨臨水水及及消消火火栓栓平平面面圖圖DN50市政政給給水水接接駁駁點點室外外消消火火栓栓每每隔隔100m設一一個個，，共共計計10個臨時時水水箱箱及及水水泵泵房房水箱箱容容積積80m33室外外消消火火栓栓環環管管DN100焊接接鋼鋼管管消防防水水泵泵（（一一用用一一備備））地下下室室；；每每層層設設置置12個消消火火栓栓；；室外外：：按按每每個個消消火火栓栓間間距距不不大大于于120m設置置消消火火栓栓。。東南南角角臨臨時時消消防防水水箱箱及及水水泵泵房房：：待待B4層消消防防水水箱箱及及水水泵泵安安裝裝完完成成后后進進行行拆拆除除。。六、、施施工工總總平平面面布布置置3、施工臨水、臨電措施方案地下下室室消消火火栓栓平平面面圖圖DN50市政政給給水水接接駁駁點點消防防水水箱箱室內內消消火火栓栓環環管管DN100焊接接鋼鋼管管DN50接市市政政供供水水管管水泵泵房房消防防水水泵泵（（一一用用一一備備））室內內消消火火栓栓有效效保保護護半半徑徑50m地下下室室消消防防水水箱箱施施工工完完成成后后，，利利用用B4層正式消消防水箱箱做臨水水及臨時時消防用用水水箱箱。六、施工工總平面面布置總平面臨臨電布置置圖一級箱變配電房房二級箱箱3、施工臨水、臨電措施方案按照現現場負負荷的的分布布情況況分別別設置置一級級箱、、二級級箱到到指定定位置置。受現場實際際場地所限限，不能一一次敷設到到位的配電電箱應將相相應部分電電纜作適當當預留盤于于箱下（依依實際需求求預留）。。六、施工總總平面布置置地下室低壓壓照明平面面圖3、施工臨水、臨電措施方案低壓照明配配電箱地下室低壓壓照明采用用主樓和裙裙樓分開控控制的方式式。每層設置兩兩臺低壓照照明配電箱箱，每個配配電箱分3~4個回路進行行供電。六、施工工總平面面布置六、施工工總平面面布置4、臨時通風方案地下室臨臨時通風風分區分區一分區二考慮到地地下室塔塔樓與其其他區域域設置有有臨時隔隔墻墻，，且后期期施工完完成需要要進行拆拆除，為為避免后后期拆除除時對臨臨時通風風系統造造成影響響，因此此，每層分兩兩個區段段進行送送、排風風系統設設置。六、施工工總平面面布置4、臨時通風方案地下室臨臨時通風風系統圖圖裙樓臨時時通風系系統圖塔樓臨時時通風系系統圖排風機送風機六、施工工總平面面布置4、臨時通風方案地下室臨臨時通風風氣流組組織排風機送風機氣流方向向遵循下進進上出的的空氣流流動原理理設置送送、排風風。共設軸流流通風機機32臺，其中中送風機機16臺，排風風機16臺。分區一分區二B4層臨時通通風本工程地地下室包包含制冷冷機主、、鍋爐、、變壓器器、發電電機等大大型設備備，外墻墻邊緣結結構樓板板預留有有設備吊吊裝孔，，根據設設備重量量，大型型設備均均可由此此處吊裝裝進入地地下設備備相應樓樓層，然然后進行行水平運運輸。十四專專業分包包主要施施工方案案1、機電安安裝主要要施工方方案大型設備備由P-Q/1軸位置吊吊裝孔吊吊至地下下相應樓樓層1.1地下室大大型設備備吊裝1、機電工工程主要要施工方方案本工程塔塔樓大型型設備集集中在群群樓屋面面、L6、19、20、44、45、48M、58、71、72、88、L92及以上機機電層和和塔樓屋屋面。體體積較大大的主要要有冷卻卻塔、空空調機組組、板式式換熱器器、冷水水機組、、變壓器器等。重重量較大大的主要要有變壓壓器、板板式換熱熱器、空空調機組組。設備備通過塔塔吊結合合伸縮卸卸料平臺臺的方式式，吊裝裝至安裝裝樓層。。十四四專專業業分分包包主主要要施施工工方方案案1.2塔樓樓設設備備吊吊裝裝總體體采采用用““分分段段—分專專業業—分步步””調調試試的方方法法，，對對于于單專專業業則則采采用用““機機房房—主管管線線—末端端”的的分分步步方方法法，，最后后各各段段合合并并全全樓樓調調試試。。功能能分分段段：：地地下下室室及及裙裙樓樓區區域域、、辦辦公公區區域域、、酒酒店店區區域域（（中中區區））、、公公寓寓區區域域、、酒酒店店區區域域（（高高區區））。。專業業分分類類：：給給排排水水工工程程、、消消防防工工程程、、暖暖通通空空調調工工程程、、強強電電工工程程、、弱弱電電工工程程、、電電梯梯工工程程、、防防雷雷接接地地工工程程。。調試試分分步步:管線線檢檢測測—設備備空空載載調調試試—帶負負載載調調試試。。1、機機電電工工程程主主要要施施工工方方案案十四四專專業業分分包包主主要要施施工工方方案案1.3調試試方方案案1、機機電電工工程程主主要要施施工工方方案案序號調試內容完成時間1外電接入完成2016年3月15日2市政給排水管道接入完成2016年3月20日3市政燃氣接入完成2016年9月5日4市政通信網絡接入完成2016年9月10日5地下室及裙樓區域相關機電設備系統調試完成2016年5月15日6地下室及裙樓區域電氣系統調試完成2016年6月1日7地下室及裙樓區域給水、排水系統調試完成2016年6月12日8地下室及裙樓區域空調通風系統調試完成2016年6月15日9地下室及裙樓區域電梯系統調試完成2016年6月10日10地下室及裙樓區域消防水及火災自動報警系統調試完成2016年6月17日11地下室及裙樓區域弱電系統調試完成2016年6月8日12地下室及裙樓區域消防聯動調試完成2016年7月1日13地下室及裙樓區域機電聯動調試完成2016年7月17日14辦公樓區域電氣系統調試完成2016年4月2日15辦公樓區域給水、排水系統調試完成2016年4月7日16辦公樓區域空調通風系統調試完成2016年4月12日17辦公樓區域電梯系統調試完成2016年4月7日十四四專專業業分分包包主主要要施施工工方方案案1、機機電電工工程程主主要要施施工工方方案案序號調試內容完成時間18辦公樓區域消防水及火災自動報警系統調試完成2016年4月15日19辦公樓區域弱電系統調試完成2016年4月10日20辦公樓區域消防聯動調試完成2016年4月20日21辦公樓區域機電聯動調試完成2016年5月20日22酒店區域（中區）相關機電設備層設備系統調試完成2016年6月27日23酒店區域（中區）電氣系統調試完成2016年7月6日24酒店區域（中區）給水、排水系統調試完成2016年4月11日25酒店區域（中區）空調通風系統調試完成2016年7月16日26酒店區域（中區）電梯系統調試完成2016年7月11日27酒店區域（中區）消防水及火災自動報警系統調試完成2016年7月15日28酒店區域（中區）弱電系統調試完成2016年7月10日29酒店區域（中區）消防聯動調試完成2016年7月20日30酒店區域（中區）機電聯動調試完成2016年8月20日31酒店式公寓區域相關機電設備層設備系統調試完成2016年12月20日32酒店式公寓區域電氣系統調試完成2016年12月30日33酒店式公寓區域給水、排水系統調試完成2017年1月5日34酒店式公寓區域空調通風系統調試完成2017年1月10日十四四專專業業分分包包主主要要施施工工方方案案序號調試內容完成時間35酒店式公寓區域電梯系統調試完成2017年1月5日36酒店式公寓區域消防水及火災自動報警系統調試完成2017年1月11日37酒店式公寓區域弱電系統調試完成2017年1月6日38酒店式公寓區域消防聯動調試完成2017年1月16日39酒店式公寓區域機電聯動調試完成2017年2月16日40酒店區域（高區）相關機電設備層設備系統調試完成2017年3月15日41酒店區域（高區）電氣系統調試完成2017年4月4日42酒店區域（高區）給水、排水系統調試完成2017年4月14日43酒店區域（高區）空調通風系統調試完成2017年4月24日44酒店區域（高區）電梯系統