第物業公司交接協議范文(通用5篇) 【篇一】物業公司交接協議

乙方：___物業服務有限公司

____物業服務有限公司與神木縣鑫桂源物業管理有限公司于20__年6月8日簽訂新舊物業管理交接合同，經甲乙雙方友好協商，甲方將目前管理的惠麟小區物業管理移交給乙方，雙方就以下幾點達成共識：

一．甲方將惠麟小區1、2、3、6、7、8、9、號樓280戶于20__年6月8日后移交給乙方接手，開始全面物業管理。

二．甲方將固定資產及通訊器材等材料一批移交乙方繼續使用（附清單），乙方需當場把清單費用歸還甲方。

三．根據物業管理行業的要求，乙方有義務完整保存惠麟小區所有管理的相關設施.設備和必要資料，包括但不僅限于小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、各類維保合同等資料。

四．6月8日前，甲乙雙方應配合對小區進行全面檢查，就存在問題及解決方案形成共識后按規定辦理交接手續。

五．水費：甲方截至20__年3月7日已向住戶收取，所以3月7日之前與水有關問題及費用都由甲方承擔，3月7日之后所產生的費用將由乙方收取繳納;電費：甲方截至20__年3月1日前的費用已向住戶清算收取，交予南郊供電所，3月1日之后所產生的電費將由乙方對住戶進行清算收取而交予南郊供電所；物業費：2、3號樓截至20__年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物業費計13380元將由乙方代替甲方收取而交還于甲方，6、7、8、9號樓截至20__年6月1日前的.物業費甲方已向住戶收取，之后的將由乙方享用。20__年6月1日之后惠麟小區所產生收支費用、管理問題等與之物業有關的一切是由都由乙方承擔解決。20__年6月1日之前2、3、6、7、8、9號樓個別住戶還欠甲方部分費用（附明細表）的，將由乙方無償代收，于20__年12月1前為甲方收清，1號樓費用另行清算。未盡事宜甲乙雙方友好協商處理。

六．在乙方接管惠麟小區之后，惠麟小區的物業管理責任由乙方承擔。接管時間20__年6月8日。

七．乙方人員20__年6月8日入場。

八．本協議中如有未列出的其他問題由雙方協商解決。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

【篇二】物業公司交接協議

甲方：________小區前期物業公司

乙方：__________物業管理有限公司

根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：

一、關于物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業費收繳周期，與業委會協定物業費收繳起止日期。

二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用于物業保修期滿后園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。

三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之后的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂后，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續，將小區使用用戶變更為乙方。

四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限于小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業人員進行交接確認。

六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今后管理小區工作的順利開展。

七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

八、在本協議簽訂前，由于小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之后所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。

九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。

十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。

甲方：_________乙方：_________業委會：_________

日期：_________日期：_________日期：_________【篇三】物業公司交接協議

甲方：________小區前期物業公司

乙方：__________物業管理有限公司

根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：

一、關于物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業費收繳周期，與業委會協定物業費收繳起止日期。

二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用于物業保修期滿后園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。

三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之后的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂后，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續，將小區使用用戶變更為乙方。

四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限于小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業人員進行交接確認。

六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今后管理小區工作的順利開展。

七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

八、在本協議簽訂前，由于小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之后所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。

九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。

十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。

甲方：_________乙方：_________業委會：_________

日期：_________日期：_________

日期：_________

【篇四】物業公司交接協議

甲方：__汽車客運站有限公司

乙方：

租賃房屋名稱:坐落位置：

類型：建筑面積：平方米

租賃合同編號：

根據《民法通則》及《物業管理條例》有關法律、法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就物業管理服務達成如下協議：

第一條雙方的權利和義務

一、甲方的權利義務

1、對房屋共用部位、共用設施設備、配套服務設施、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。

2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物流園廣場管理制度。

3、建立健全本物流廣場管理檔案資料。

4、制止違反本物流廣場管理制度的行為。

5、可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方。

6、依據本協議向乙方收取物業管理費、水、電等費用。

7、向乙方提供維修養護等有償服務。

8、開展有效的社區文化活動和便民服務工作。

9、不承擔對乙方及乙方員工的人身、財產的保管保險義務。

10、按照法律、法規和市政府的有關規定從事經營活動。

二、乙方的權利和義務

1、監督甲方的管理服務行為，就管理的有關問題向甲方提出意見和建議。

2、遵守物流廣場管理制度。

3、依據本協議向甲方交納物業管理費、水、電等費用。

4、不得占用、損壞本物流廣場的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。

5、轉租房屋時，應證得甲方書面同意，并于受轉租人同到甲方辦理相關手續，受轉租人與甲方另行簽訂物業管理服務協議。

6、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

7、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。

8、不得利用出租房屋進行非法活動。

第二條物業管理服務內容

一、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、設備機房等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

共用設施設備是指共用的水箱、加壓水泵、天線、供配電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車場車庫、文體設施和共用設施設備使用的房屋、場地等。

三、環境衛生的維護

包括：公共場地、物業配套設施的清潔保潔，雨水井、排污溝、沙井和

衛生死角的清理，物流廣場垃圾的清理，清洗果皮箱、垃圾桶、垃圾站。

四、保安

協助公安部門維護本物流廣場區域的公共秩序，提供24小時固定值勤和巡邏，對物流廣場人員、車輛進出口、閉路監控，做好物流廣場內防火、防暴、防盜等的安全防范工作。

五、交通秩序與車輛停放

有權控制、引導、疏通車輛的出入及停放,對物流廣場停車場進行巡查工作,并協助公安機關扣留可疑車輛。

第三條物業管理服務質量。

一、保證房屋外觀統一美觀、完好、整潔、無妨礙市容和觀瞻，空調擺放統一，無滴水現象。

二、確保各種設備的正常運行，設備完好率為95%以上，設備檢修或相應部門通知要停水電的提前5小時通知各租戶。

三、道路平坦通暢，共用設施設備完好率達95%以上。

四、保證公共區域、物流廣場配套設施的無積灰，地面無明顯垃圾，做到垃圾日產日清。

五、保證綠化地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊、花木生長茂盛，營造幽雅、舒適、有生氣的綠化環境。

六、保障車輛出入暢通。

七、維持現場秩序，防止突發事件的發生。

八、保證消防設備器材齊全、完整好用，消防通道暢通。

九、做好除四害消殺服務。

第四條物流廣場管理服務費用

一、乙方交納費用時間：公歷每月5日前。

二、商業按建筑面積2.00元/平方米/月。

三、廠房、宿舍按建筑面積1.00元/平方米/月。

四、乙方轉租物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。

五、物流廣場管理服務費用的調整按政府規定標準調整。

第五條其他有償服務費用

一、車位及其使用管理服務費用：

機動車：按_物價局批準價格進行收取。

二、其他有償服務的項目和收費標準按甲方公布的《有償便民服務項目及收費標準》執行，乙方可自由選擇。

第六條代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定或按雙方約定執行。

第七條保險

乙方的財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。

第八條違約責任

一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的違約責任和賠償責任。

二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成的損失的，乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。

三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。

四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權采取停電、停水等催繳措施，并要求乙方補交從逾期之日起每天按逾交金額3permil;交納違約金，或向人民法院起訴追繳。

第九條為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，甲方采取緊急避險措施，如發生漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急避險措施造成乙方財產損失的，甲方不負賠償責任。

第十條在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使本協議無法履行，雙方可協議終止本合同。

第十一條本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十二條本協議在履行中如發生爭議，雙方可協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，向人民法院起訴。

第十三條本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十五條本協議包括三份附件：門前三包責任書、治安責任書、消防安全責任書；附件作為本協議有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。

第十六條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為年，

自年月日起至年月日止。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人：代表人：

聯系電話:聯系電話:

日期：日期：【篇五】物業公司交接協議

甲方：________________（以下簡稱甲方）

乙方：_________________（以下簡稱乙方）

根據____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立____市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規范化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位于____路____街的____小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：

一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。

二、從____年____月____日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。

三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。

四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

五、甲方應將____年____月____日以前的物業管理工作中所發生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結清，沒有結清的由甲方負責。