廠房物業管理合同合同編號：簽定地點： 蘇州勝浦鎮簽定時間：2008-6-1共計頁數：甲方：蘇州工業園區宏達物業管理服務有限公 司乙方: 亞龍紙制品（昆山）有限公司 一、基本約定1.1乙方租用位于勝浦鎮北側東江北路，福馬建筑裝飾有限公司（臨時）一棟6000平方米標準廠房作為庫房使用，用于存放乙方成品紙類貨物。1.2乙方聘請甲方臨時代為管理，甲方收取相應的物業管理費，收費標準：每月8元/川，合計48000元/月（人民幣大寫：肆萬捌千圓整），不滿一個月按一個月計算。1.3物業管理時間自2008年6月1日起至2008年8月31日為止。甲乙雙方如需提前終止本租賃合同，均需提前一個月通知對方。1.4甲方每月8日前開具正式有效的物業服務發票給乙方。乙方表示接受。1.5乙方存放于甲方建筑物內的貨物屬乙方全權所有，除乙方未付物業管理費暫扣的情況外，甲方無任何處置權。二、甲方的責任與義務2.1甲方提供廠區及出租建筑物內的照明、 廠區全天保安服務， 對進出廠區的車 輛及貨物、人員負責監控及放行；2.2甲方提供乙方三班監管貨物人員生活的便利，

及對乙方進出廠區的車輛、

人員、貨物負責登記、盤查和放行，如有異常應及時電話通知乙方聯系人。2.3甲方不對乙方具體存入紙品貨物的品名、規格、數量等負責，甲方的責任在 于所提供的建筑物具有安全儲存乙方紙品所需的防漏雨、防地面水倒灌、無嚴重返潮、電器及建筑結構安全，及基本的防盜所需的門窗完整；因以上原因導致乙方貨物損失的，甲方按乙方采購或銷售發票的金額賠償相應的損失。三、乙方的責任與義務3.1乙方負責在所租用的建筑物內對所存貨物的進出監管、 盤點及規劃， 并派員24小時值班。除甲方造成的原因外，因乙方管理不善而發生的貨物破損、短缺、

變質等損失由乙方負責。3.2乙方負責進出貨物的車輛短駁、裝卸。3.3甲方開具發票后，如乙方無異議，須在當月以電匯或轉賬的形式支付給甲方指定的帳號。3.4如乙方無理由拖延或拒付甲方租金，甲方有權暫時扣留相當于等值租金的貨物出廠。但甲方在任何情況下不得對乙方的貨物進行移動、變賣、抵押等處置，由此發生的任何損失由甲方承擔。3.5乙方在要求一次性提取所有貨物前，必須將所有費用結清，否則甲方有權留置乙方的物業費等值貨物。3.6乙方存入甲方處的貨物中不得有易燃、易爆、有毒、有放射性等危險品和易腐、變質物品，否則，由此而發生的一切責任由乙方負責。3.7乙方應在合同規定的時間內支付甲方費用，若逾期支付，則自逾期之日起，乙方按應付款額每日千之三的標準支付違約金。四、合同的變更與終止4.1甲乙雙方如需提前終止本合同的，須提前一個月通知對方。4.2發生下列情況之一的，允許變更或終止合同：A、雙方經過協商同意。B、由于不可抗力使合同無法履行時。C、因一方發生違約行為，導致不能實現合同目的。D符合合同法規定的相關情形。4.3解決合同糾紛的方式：若雙方因履行合同發生糾紛時，當事人均應及時協商解決。協商不成時，適用中國法律、法規并可向貨物存放地點的人民法院起訴。五、其他約定事項5.1乙方負責聯系人：王妙根，電話金華盛公司儲運處） 。5.2甲方負責聯系人：陳志民，電話 5.3雙方聯系人若發生變化， 應在變化之前以文件形式通知對方， 以便于雙方溝通。5.4本合同所簽之規定， 如和國家法律、 法規有沖突時， 依國家法律、 法規執行。5.5本合同一式 肆份，經雙方簽字和蓋章后生效， 雙方各執合同正本 貳份甲方（章） ：蘇州工業園區宏達物業管理服務有限公司

乙方（章）：亞龍紙制品（昆山）有限公司 蘇昆山玉山經濟開發區新南片

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