工程項目竣工預驗收計劃編制實例工程項目竣工預驗收計劃編制實例工程項目竣工預驗收計劃編制實例xxx公司工程項目竣工預驗收計劃編制實例文件編號：文件日期：修訂次數：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度工程項目竣工預驗收計劃編制實例××××項目竣工預驗收實施計劃實例預驗收小組成員：組長：×××副組長：××××××成員：×××等八人各專業小組分工（包括現場項目部人員）：土建一組：×××＊××××××土建二組：×××＊××××××安裝組：×××＊××××××資料組：×××＊×××預驗收時間：2002年6月25日—2002年6月26日6月25上午聽取現場監理項目部匯報6月25下午檢查6月26上午檢查6月26下午匯總、總結會議預驗收工作程序安排聽取項目現場監理部工程建設監理情況報告和工程質量評估初步意見，必要時聽取施工單位工程建設質量情況報告；各專業小組對工程建設土建和安裝實物質量以及竣工資料進行現場核查；各專業小組進行匯總，聽取建設單位對工程竣工驗收的意見及驗收工作安排；項目竣工預驗收總結會議。預驗收工作要求預驗收工作內容工程項目實體施工質量是否符合設計圖紙和規范的要求；相關的工程質量檢測報告和功能性試驗資料，評估報告是否真實反映施工質量和監理驗收意見的正確性；施工單位技術管理資料，質量保證資料是否真實，同步和齊全符合相關驗收規定；對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程進行抽樣檢測；對工程的觀感質量進行現場檢查；對現場項目部監理工作是否按規定程序執行和質量保證資料是否符合相關要求進行核查。預驗收標準：根據《《建筑工程施工質量驗收統一標準》GBJ50300—2001的相關要求。所涉及的分部工程包括：主體結構工程、建筑裝飾工程、建筑屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、電梯安裝工程和智能建筑工程；《國家工程建設標準強制性條文》中關于建筑防火、建筑設備、結構鑒定與加固和施工質量等要求；《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》建建（2000）142號；《建設工程監理規范》GB50319—2000。預驗收工作要求監理項目部工作報告應包括：工程建設概述、施工過程中的監理工作情況、工程施工質量情況概述（強制性條文執行情況）、分項分部工程質量核定意見、質量保證資料審查意見和工程質量評估意見；現場實物質量檢查應結合外觀、實測項目和必要的功能性試驗（檢查中應注意對建筑物安全和使用功能的檢查），按驗收規范對分項、分部工程實物質量進行客觀評價；資料核查應對勘察、設計單位和設計變更或技術核定認可手續齊全，同類施工單位技術管理資料、質量保證資料真實、同步和齊全以及監理工作質量保證資料是否符合相關規定進行抽查和評價。項目預驗收對工程項目的整體質量作出客觀評價，對在檢查過程中發現的問題以書面形式提出?，F場監理項目部應及時要求承包單位整改，并書面上報整改情況，經總監組織復查簽字確認后，報預驗收小組備案。監理公司將據此簽發“監理單位工程質量評估報告（合格證明書）”。實物質量檢查要求工程實體質量檢查部位：屋面、13層、8層、5層、二層、一層、地下室外墻和室外總體其中：屋面、地下室、外墻和室外總體全數檢查；二層查：一號樓東段標房D、E、H、K和公共走道；一號樓中段會議室、休息室、標房A、公共走道、電梯廳；一號樓西段套房J、K、標房I、G和公共走道；一層查：門廳、咖啡廳、東休息廳、宴會廳、食品加工區、空調機房；13層、8層、5層各查：套房二間、標房六間、會議室、公共走道和電梯廳。工程功能性試驗內容廁所間及陽臺潑水試驗；排污水立管通球試驗，給水管通水試驗；浴缸、水盤和水池盛水試驗；絕緣電阻及接地電阻測試；通電試驗及漏電保護測試；屋面天溝盛