房地產廣告設計合同Theobligeeinthecontractcanaccomplishthegoalinacertainperiodbydiscussingtheagreedrightsandresponsibilities.甲方：___________________乙方：___________________時間：___________________FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE編號：FS-DY-60583房地產廣告設計合同使用備注：該資料可用于合同內的權利人通過商量，得出需要共同認可的權利和職責，并且約定在一定周期里完成商定的目標。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內容。委托方(甲方):受托方(乙方):根據《中華人民共和國廣告法》 、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上 ,經友好協商,就甲方委托乙方對××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜 ,達成一致意見,特簽訂本合同 ,以資信守。第一條 廣告設計合同服務范圍甲方委托乙方為其開發建設的 ××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務 ,負責該項目的廣告策劃、 創意、平面設計等事宜。第二條 廣告設計合同服務期限1、本合同期限自 ××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計××個月。第2頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前 ,經協商同意,雙方可就續簽合同具體條款進行協商 ,經協商一致,另行簽訂合同書。否則,合同期滿,本合同自行終止。3、如甲方因銷售周期調整、 節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因 ,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除合同。暫停服務的期間乙方一切工作暫停 ,甲方不需支付本期間服務費用 ,合同期限相應順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算 ,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、 賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。第三條 廣告設計合同服務內容1、項目廣告策劃 (包括但不限于項目案名、 LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、 傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案 );2、沿海品牌推廣策劃 (包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃 );3、示范區整體包裝方案 (銷售中心、景觀環境及停車、第3頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE樣板房、商業街 );4、項目廣告設計 (包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標版廣告創意、項目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它應用系統設計);5、項目VI及形象包裝策劃 (包括但不限于工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計 );6、項目活動策劃及執行 (包括但不限于項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等 )。第四條 服務費及付款方式1、服務費:合同總金額為(大寫)××萬元整(￥××萬元),即每月服務費為×萬元。該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容并經甲方確認合格所需的一切費用。第4頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE除本合同另有約定外 ,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。2、支付方式:甲方每季度支付乙方服務費人民幣 (大寫)××萬元整(￥××萬元)。甲方向乙方支付服務費用采用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后 ,向甲方提交工作成果 ,經甲方確認后 ,甲方于下季度第一月的個日歷天內向乙方支付上一季度的服務費用。3、乙方應在甲方付款的同時 ,向甲方提供正式的發票 ,否則甲方有權拒絕付款 ,且并不因此承擔任何違約責任 ,乙方仍應按本合同約定履行義務。第五條 廣告運作規則1、本合同簽約后該項目即進入本合同約定的服務具體操作階段。乙方在本合同簽訂后 15個日歷天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,并嚴格制定每一個分項的實施過程 ,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見。第5頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日歷天內提交修改后的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表 ,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述文件 ,甲方有權解除本合同 ,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。經甲方確認后,前述文件即作為本合同附件予以履行。 甲方的確認、修改意見等并不能免除乙方應承擔的任何責任。2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中 ,并按照經甲方簽字確認的前述文件、 進度計劃及甲方下發的工作任務單、 甲方調整后的計劃等分步實施 ,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。3、為配合市場變化 ,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從 ,并在接到甲方通知后 5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。第6頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE4、乙方應就該項目整合推廣成立 ××湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師、 資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導 ;另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單 ,并經甲方認可,如乙方要調整該項目小組或專案小組人員 ,需提前 5日通知甲方并取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見 ,有權要求乙方更換 ,乙方應在接到甲方通知之日起 3日內予以更換。甲方認可或更換意見,并不能免除乙方應承擔任何責任。5、乙方的專案小組人員 ,應充分配合項目良性進展 ,與甲方實行周例會制度 ,由乙方負責招集 ,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會 ,甲方需提前 48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。 每會由乙方專人于會后 3日內將記錄整理的會議紀要交于甲方備忘 ,須加蓋乙方公章。6、每月應不少于一次召開雙方高層工作會議 ,乙方須提交廣告效果評估報告 ,檢討廣告效果 ,以指導和調整項目推廣的廣告策略,乙方應按時于每月的 1日提交月度、每季度的 1第7頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE日提交上一季度工作總結和下一季度工作計劃 ,并于每年的 1日提交上年度工作總結和下年度工作計劃。 為配合市場變化 ,甲方可隨時提出修改調整工作計劃 ,乙方在接到甲方調整通知后 3個工作日內提交修改完畢的工作計劃 ;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加 ,乙方必須積極響應并不準以任何理由推脫。7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有 10天/月的時間在甲方指定現場辦公 ,項目開盤后乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。8、乙方現指定××為該項目的負責人 ,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。9、甲方現指定×××為該項目的負責人 ,負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等 ,無權減少本合同項下乙方義務或甲方權利 ,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。第8頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算計劃 ,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控 ,并經甲方確認。第六條 限制在雙方約定的服務期內 ,乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。第七條 服務成果形式和要求1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、 圖紙、圖片或其它形式的載體體現 ,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套 ;2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明 ,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。3、乙方應當每月五日前 ,向甲方提交服務月報 ,其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。 如甲方對其內容提出異議的 ,乙方應當按甲方意見限期修改 ,直至滿足甲方要求。對于緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,并第9頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE在確認后 24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果 ,乙方對其文件承擔責任 ,不得更改。5、其他要求乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方 ,甲方不接受其它任何形式的送達。(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿 ,該設計圖紙應當清楚明晰 ,并注明其適用使用的媒體 ,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制第八條 雙方權利和義務(一)甲方權利及義務1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方 ,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料 ,并應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應于本合同簽訂之日起 7日內向甲方提交所需資料明細 ,經甲方確認后,甲方于 15日內提供。2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、 廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議 ,乙方據第10頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE此在甲方指定期限內進行修改、 調整完畢,直至甲方簽字認可后方可定稿;若乙方修改或調整三次后仍未達到甲方的要求 ,甲方有權單方終止合同 ,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算 ,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,并監督乙方設計工作的進度、 質量等,指導乙方工作,并最終簽字定稿 ;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止合同。 甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的 ,并不視為甲方對乙方工作成果的認可。4、如因乙方原因不能按照計劃發布報紙 (包括出現錯版、錯時、錯稿等情況 ),由此導致甲方的經濟損失 ,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的 50%作為違約賠償金 ,并對因此給甲方造成的損失 ,甲方有權追償 ;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報道達 3家媒體以上轉載、或引發 2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的 ,甲方除按上述方式處理外 ,同時有權解除本合同。第11頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE5、甲方在媒體規定最后送稿時限并預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿后 ,甲方再次提出修改 ,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以后 ,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重6、甲方在提出各種正式建議與意見時 ,應采用書面方式 ,以增進溝通之效率 ,及未來之查證。7、在乙方按甲方確認的進度和計劃完成工作 ,并向甲方提交工作成果 ,且經甲方認可的前提下 ,甲方應按照本合同規定,按時向乙方支付服務費。8、乙方依據本協議所完成的工作成果的知識產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、 創意、設計等工作成果 ,一經由甲方審核、確認并采用 ,其使用權、著作權 (版權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等 ,而無須向乙方支付任何費用。9、如有不可控的意外情況發生 ,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動 ,而不需向乙方支付當月的相關費用。(二)乙方權利和義務第12頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE1、乙方承接甲方廣告業務 ,應盡職盡責為甲方服務 ,按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作等業務 ,所有廣告需甲方同意并簽字后才能發布或實施 ;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密 ,如因乙方因素造成損失的 ,乙方應承擔相應責任。2、乙方應按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料 ,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,并妥善保管,如果出現重要文件泄漏或丟失 ,乙方應賠償給甲方造成的損失并承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差 ,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致 ,從而致使甲方受損 ,乙方應賠償給甲方相應的損失。3、乙方所有策劃方案及相關建議、 文案須以書面形式向甲方匯報,合同內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。4、經甲方簽字確認后的作品 ,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改 ,雙方應協商解決 ,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。5、未經甲方同意 ,乙方不得將本合同項下工作單項或全第13頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE部轉讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失 ,乙方承擔相應責任。6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、 創意、設計成果均由乙方獨立創作完成 ,必須符合國家相關法律法規 ,并保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容 ,包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用并可用于甲方項目的使用和廣告發布,乙方不得侵犯他人的知識產權、肖像權等權利 ,如有侵犯他人權利或違反相關規定的 ,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的 ,由乙方承擔全部賠償責任 ,包括但不限于:訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的 ,該費用由乙方承擔。7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求 ,若因此給甲方造成損失的 ,由乙方承擔責任。8、在本合同終止時 ,乙方須將所有創作物料 (即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計第14頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE稿、畫稿、制版、輸出 MO、膠片及CD等)交回甲方。9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責 ,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為 ,責任及賠償均由乙方承擔 ,甲方不承擔任何責任及賠償。10、乙方未經征得甲方同意 ,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切后果由乙方承擔 ;11、對于每一項設計 ,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖 ),各項設計應當明確其制作所需的材質、顏色等具體要求。 由甲方選擇或提出意見 ,乙方應當根據甲方意見并在甲方指定期限內修改完畢 ,經甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。第九條 聲明與保證本合同的簽訂及合同中所確定的各服務項目 ,并不視為由乙方獨家服務 ,甲方有權在合同期限內根據需要將部分或全部服務項目委托其他人 ,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少。第十條 違約責任第15頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE1、除不可抗力原因或本合同另有約定外 ,甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款 ,否則,違約方須承擔違約責任。2、在合同期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的 ,累計或連續發生三次以上的 ,甲方可解除本合同。3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調整后的期限按時完成各項工作 ,包括乙方未按甲方或合同要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、 BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期 1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金 ,并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達 10日的,甲方有權解除本合同 ;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況 ,乙方應當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金 ,發生五次以上 ,甲方有權解除本合同。4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應向甲方5、若乙方違反本合同第六條的約定 ,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目第16頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE之廣告推廣業務 ,則甲方有權解除本合同 ,乙方應按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。6、合同期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本合同 ;7、乙方違反本合同其它約定的 ,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的 ,甲方有權解除本合同。8、除本合同另有約定之外 ,因乙方原因解除本合同的 ,乙方應向甲方支付本合同總價款 20%的違約賠償金 ,對因此給甲方造成的損失 ,乙方應承擔賠償責任。9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項 ,如不足賠償甲方的損失的 ,甲方有權繼續向乙方追償。10、本合同履行期限內 ,甲方可隨時提前 30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。第十一條合同終止和解除(一)有下列情形之一的 ,合同權利義務終止1、本合同因已按約定服務內容履行完畢而自然終止 ;第17頁/總21頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE2、本合同經雙方協商一致而終止 ;3、本合同約定的其他解除終止合同的情形 ;4、法律法規規定終止的其他情形。(二)因違約而終止本合同1、除本合同另有約定之外 ,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行 ,如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知 ,該通知自到達乙方時生效 ,乙方須按本合同總金額的 20%向甲方支付違約賠償金 ,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金 ,違約賠償金不足以彌補甲方損失的 ,甲方可繼續向乙方追償。2、除本合同另有約定之外 ,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行 ,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為 ,則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知 ,該通知自送達甲方時生效 ,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項 ,并按本合同約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本合同 ,并不影響其追究第18頁/總21頁FS