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文檔簡介

1、建設項目土土地權屬屬登記工作程序受控狀態：_受控控_發放編號：_生效日期：_20007-04-02_版本/修改改次第更改頁次/章節編制審核批準生效日期1目的為明確建設設項目土土地登記記程序，指指導報建建主管員員辦理土土地登記記工作。2適用范圍公司開發的的所有項項目。3定義4職責各項目部經經營部主主任負責責該項工工作的安安排部署署并監督督實施，報建主管員具體實施。5程序5.1需要具備的的條件土地出讓金金及契稅稅已經繳繳納完畢畢。5.2審批部門土地登記在在土地所所屬區域域的國土土資源分分局辦理理。5.3工作流程5.3.11土地一般通通過拍、掛掛的方式式取得。取得土土地拍賣賣成交確確認書后后，現場場

2、繳納一一定比例例的土地地定金，在在規定的的期限內內到國土土資源和和房屋管管理局國國土處簽簽訂土地地出讓合合同5.3.22在土地出讓讓合同規規定期限限內繳納納土地出出讓金全全款，在在交易中中心稅務務局窗口口核定土土地出讓讓金契稅稅并繳納納。5.3.33一般情況下下，拍賣賣土地已已經有現現成的定定界圖，無無須重新新定界，直直接到國國土處或或土地儲儲備中心心找到工工程編號號即可。5.3.44到土地管轄轄派出所所辦理門門牌號證證明。5.3.55到國土資源源局領取取市政府府土地批批復文件件。（此此處不太太明白是是否需要要申請用用地手續續）5.3.66填寫申請表表，進行行地籍調調查，與與四周相相鄰界指指界

3、蓋章章確認。5.3.77持土地出讓讓合同、市市政府批批復文件件、繳納納土地款款和稅金金證明、定定界圖到到國土分分局申請請辦理土土地登記記。5.3.88報件后，持持國土分分局定界界委托單單到市房房產交易易中心測測繪處進進行土地地測繪，繳繳納測繪繪費用后后領取測測繪報告告、成果果入庫證證明，到到交易中中心一樓樓24號號窗口辦辦理無抵抵押證明明。5.3.99跟進國土分分局的審審批。5.3.110國土分局審審批完畢畢，一般般需要報報建人員員將批件件轉到區區交易處處。一周周后咨詢詢繳納交交易手續續費及登登記費等等費用，繳繳費一周周后領取取房地地產權證證。6記錄7支持文件建設項目前前期報建建管理制制度(BBT-XXM-JJ

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