1、能耗管控方案能耗管控方案能耗管控方案V:1.0精細整理，僅供參考 能耗管控方案日期：20 xx年X月定南山能耗管控方案小區的能耗是一個小區物業經 濟效益的體現，是一個物業公司的生命線，關系到公司的生死存忘的大事，要求所有的員工必須引起高度的重視，樹立物業公司的每一個員工“節能降耗、從我做起”的觀念，節約能源從一點一滴做起，做到人走燈滅、關閉所有的供暖和換氣設備。一從設備的改造和更新入手，提高物業設施設備的科技含量。小區光源的改造，對于定南山而言，小區的光源的能耗占了小區的半壁河山，定南山的樣板房和銷售中心及集團辦公所有的光源均是大功率、高能耗的光源，在不影響照明效果和辦公條件的情況下，可將定南

2、山所有的照明全部改為LED照明，由于LED照明是低能耗、小功率的照明，僅此一項可為企業節約照明版塊能耗達80%，且減少燈具的散熱，同時也可以減少空調的啟動頻率，一舉雙得何樂而不為呀。二.從員工日常工作著手，把節能降耗作為員工的自覺 行動，把“節約能源、降低物耗”作為工作重點，由集團公司下發統一要求，作為集團每一個員工的工作標準。作為物業公司，要求物業公司的工程維修人員在日常工作中加強物業設備設施的巡查，杜絕物業設備設施在運行過程中存在跑、冒、滴、漏的現象，要求物業秩序維護部門工作人員在夜間巡查工作中也應關注空調的開關情況，及衛生間的照明及排風扇是否關閉，對于未能按照公司要求做到人走燈滅的人員應

3、嚴格進行考核，同時對于巡查人員要劃定責任范圍，增加員工的責任心，同時提高員工的節能意識，遇到浪費的情況敢于站出來進行糾正和制止。三公司應該制定相關的能耗管理細則，如確定空調開啟的溫度和時間，對于未按公司要求執行的員工進行嚴厲的懲罰。對于大功率的取暖設備，要嚴格的禁止使用，一方面降低了能耗，同時又減少了火災事故的發生。同時物業工程維修部要多出一些節能降耗的金點子，對于在此方面有卓越成效的員工應該提出獎勵。其實節能降耗的金點子很多如將洗手間面盆的水流量調到小、將馬桶水箱的水位調低，這樣一來整個小區一年節約下來的能耗將是一筆可觀的數字。同時加大小區的節能降耗宣傳，讓業主也積極的參與進來，對整個這社會

4、的節能降耗貢獻一點微薄的力量。四同時加強降低小區物耗工作的開展，小區的物耗是一個容易被忽視的問題。這就需要我們各個部門的通力合作。選擇合格的材料供應商，降低材料的采購費用。同時貨比三家，采購質量過硬的材料，降低維修頻次從而降低維修成本，同時物業的各個部門也要作到廢舊利用。實際上只要我們肯動腦筋，每一件廢舊物品也是我們其他方面的一些寶貝，同時對于業主裝修剩余的各種材料，由于業主在退還的過程中的成本比較高而扔棄，對于物業人員來說都是可以進行廢舊利用的。對于廢舊利用作出貢獻的人員公司應給予獎勵。同時物業公司的工程維修人員要作好物耗的使用登記，嚴格控制物耗的浪費，同時作好小區的能耗與物耗分析，嚴堵漏洞

5、。降低物業的運行支出成本。總之節能降耗要全民參與、群策群力。為公司的每一分效益作出自己的貢獻。空調使用登記表格日期安防寢室空調售樓部和樣板房空調集團辦公室空調檢查人員簽字開放時間設定溫度關閉時間開放時間設定溫度關閉時間開放時間設定溫度關閉時間注：空調的開啟條件為夏季當天天氣不低于34度，冬季當天天氣不高于5度，以當時天氣預報為準，夏季室內空調溫度設置不得低于26攝氏度（26）；冬季室內空調溫度設置不得高于20攝氏度(20)。定南山園區路燈開關規定路燈種燈開啟時間關閉時間檢查人員巡查結果高桿燈庭院燈草坪燈合院植物射燈樓水下燈植物射燈合院小射燈會所嵌壁燈注路燈的開啟時間和關閉時間可隨季節的變化而調

6、整空調使用管理制度為了加強對空調的啟動、使用和責任管理，確保空調安全運行，更好地為廣大員工供良好的工作環境。本著正確使用、安全管理、節能降耗的原則，特作出以下管理 規定一實行專人負責制 1 應派專人落實各空調的使用時間、使用方法等臺帳，定期檢查空調衛生并清潔，做到防塵、防潮、防水、防暴曬，避免隨意移動空調位置、私自打開機殼或拆卸機件等人為損壞行為，2、空調一旦出現故障，如遇使用問題或短路、漏電等情況，立即停止使用，并上報管理員，由管理員統一聯系進行后續檢修。二. 空調使用條件1、科學使用 原則上，夏季：空調制冷開放時間為每年的5月1日至10月1日之間；冬季：空調制暖開放時間為每年的2、合理調控 為做到節能降耗，夏季室內空調溫度設置不得低于26攝氏度（26）；冬季室內空調溫度設置不得高于20攝氏度(20)。3、空調運行 原則上同一臺空調的連續工作時間最長不超過6小時，使用空調時，應先關閉門窗，堅決杜絕開門窗使用空調的現象。4、夏季雷雨天氣應立即關閉空調，切斷電源，以免遭受雷擊。5、長時間不用空調應將插頭拔下，做好防塵處理，同時將遙控器內電池取出。6、空調遙控器應由當班值班人員負責保管，當負責人調離本崗位時，遙控器應進行交接，如有遺失由項目組負責人賠償。落實人走機停的制度，嚴禁開啟無人空調。三 違規責任1、凡違反上述