1、佛山市萬科置業有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.防滲漏體系文件編號：VKFS/GCBZ/DA007版號：A/0頁碼：第44頁 共44頁PAGE PAGE 44凱旋城一期期防滲漏漏體系文文件編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人參加討論認認定人員員：目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc172016961 1.防滲漏材料的使用管理 PAGEREF _Toc172016961 h 2 HYPERLINK l _Toc172016962 1.1.防水材料品牌 PAGERE

2、F _Toc172016962 h 2 HYPERRLINNK l _Tooc177201169663 1.22.防水材材料檢驗驗 PAGEREF _Toc172016963 h 3 HYPERRLINNK l _Tooc177201169664 1.33.防水材材料介紹紹 PAGEREF _Toc172016964 h 3 HYPERRLINNK l _Tooc177201169665 1.44.嵌縫材材料 PAGEREF _Toc172016965 h 7 HYPERRLINNK l _Tooc177201169666 1.55.過濾層層、隔離離層、加加強層 PAGEREF _Toc172

3、016966 h 8 HYPERRLINNK l _Tooc177201169667 1.66.保溫材材料 PAGEREF _Toc172016967 h 8 HYPERRLINNK l _Tooc177201169668 2.各部位位防水建建筑做法法 PAGEREF _Toc172016968 h 8 HYPERRLINNK l _Tooc177201169669 2.11.結構自自防水說說明 PAGEREF _Toc172016969 h 8 HYPERRLINNK l _Tooc177201169770 2.22.地下室室防水做做法 PAGEREF _Toc172016970 h 9 H

4、YPERRLINNK l _Tooc177201169771 2.33.地面防防水做法法 PAGEREF _Toc172016971 h 13 HYPERRLINNK l _Tooc177201169772 2.44.樓面防防水做法法 PAGEREF _Toc172016972 h 13 HYPERRLINNK l _Tooc177201169773 2.55.外墻防防水做法法 PAGEREF _Toc172016973 h 15 HYPERRLINNK l _Tooc177201169774 2.66.屋面防防水做法法 PAGEREF _Toc172016974 h 17 HYPERRLIN

5、NK l _Tooc177201169775 2.77.雨棚、挑挑板防水水做法 PAGEREF _Toc172016975 h 22 HYPERRLINNK l _Tooc177201169776 2.88.走道開開敞做法法（面層層做法由由建筑確確定） PAGEREF _Toc172016976 h 22 HYPERRLINNK l _Tooc177201169777 2.99.煙道 PAGEREF _Toc172016977 h 22 HYPERRLINNK l _Tooc177201169778 2.110.螺桿洞洞 PAGEREF _Toc172016978 h 22 HYPERRLIN

6、NK l _Tooc177201169779 2.111.腳手架架鋼管洞洞(詳見節節點圖) PAGEREF _Toc172016979 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc177201169880 2.112.穿墻管管 PAGEREF _Toc172016980 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc177201169881 2.113.其他穿穿墻套管管 PAGEREF _Toc172016981 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc177201169882 2.114.屋面天天窗 PAGEREF _Toc172016982 h 23 HYPERRLINNK

7、l _Tooc177201169883 2.115.盲溝做做法 PAGEREF _Toc172016983 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc177201169884 3.防水工工程管理理 PAGEREF _Toc172016984 h 23 HYPERRLINNK l _Tooc177201169885 3.11.設計部部負責監監督、協協調設計計院執行行本體系系，并在在施工圖圖中體現現。 PAGEREF _Toc172016985 h 24 HYPERRLINNK l _Tooc177201169886 3.22.工程部部及項目目部在施施工圖會會審中應應重點核核對施工工圖是否否

8、符合本本體系規規定。如如有不符符合，項項目部負負責聯系系設計院院修改設設計或自自行依據據本體系系作出變變更要求求；如有有特殊滲滲漏隱患患的，應應由工程程部進行行研究提提出解決決方案。 PAGEREF _Toc172016986 h 24 HYPERRLINNK l _Tooc177201169887 3.33.合同要要明確各各施工方方的防水水責任。 PAGEREF _Toc172016987 h 24 HYPERRLINNK l _Tooc177201169888 3.44.防水卷卷材或防防水涂料料工程應應由合格格的專業業防水公公司施工工，由公公司招標標確定各各項目專專用防水水公司、總總承包承

9、承包范圍圍，專業業防水公公司施工工范圍由由項目部部考察評評估確定定。 PAGEREF _Toc172016988 h 24 HYPERRLINNK l _Tooc177201169889 3.55.防水工工程要作作為項目目部重點點檢驗的的工程，衛衛生間、屋屋面、露露臺、陽陽臺必須須做到結結構板448小時時蓄水檢檢查、防防水層和和吊洞完完成后448小時時蓄水檢檢查，外外墻、窗窗12小時時淋水檢檢查，檢檢驗內容容及其記記錄見附附表。 PAGEREF _Toc172016989 h 24防滲漏材料料的使用用管理防水材料品品牌為保證防水水工程質質量，公公司將統一指指定防水水材料品品牌：聚氨酯防水水涂料

10、計計劃推薦薦深圳卓卓寶、廣廣東科順順。濕鋪自黏卷卷材推薦薦卓寶的的BAC、科順順的APF。JS推薦區區域標準準的深圳圳黑豹、北北京金湯湯。以上必須依依照執行行，如有有調整，工工程及采采購管理理部將另另行通知知。如本本體系未未規定的的，應通通知工程程及采購購管理部部確定。防水材料檢檢驗 監監理公司司必須嚴嚴格按規規范規定定對防水水材料進進行進場場檢驗，并并核對材材料的產產地來源源。防水材料介介紹防水涂料聚氨酯防水水材料（GB/T1992500-20003）分類產品按組份份分為單單組份（S）、雙組份（M）兩種種。單組組份聚氨氨酯防水水涂料是是靠預聚聚體與空空氣中的的濕汽反反應成膜膜的；雙組份份聚氨

11、酯酯防水材材料是由由聚氨酯酯預聚體體（甲組組分）與與固化劑劑（乙組組分）按按重量比比為1：2構成，需要現現場調配配。產品按拉伸伸性能分分為、兩類。區區域的防防水節點點有I型和II型兩種種做法，但由于II型每噸的價格比I型的貴10002000元，且II型很少投入市場，所以使用I型為主。基底要求表面堅實、平平整、干干燥，沒沒起有砂砂，凹凸凸、松動動、鼓包包、裂縫縫、麻面面等缺陷陷。找平平層與突突出平面面基層交交接處的的陰陽角角均應做做成半徑徑為255mm的的圓弧形形。穿頂板的管管子根要要用摻加加徽膨脹脹劑的干干硬性水水泥砂漿漿封堵，管管根周圍圍留1010mmm的小小槽，用用以注改改性瀝青青密封膏。

12、 基層應無油油脂、灰灰塵雜物物等影響響涂膜粘粘結的物物質；干干燥程度度達到要要求，含含水率不不大于9%（含水水率簡易易測試方方法：可可在基層層表面上上干鋪一一塊1mm防水水卷材，靜靜置3-44h后掀開開檢查，覆覆蓋卷材材部位無無明顯水水印，即即視為含含水率達達到要求求，可以以施工）。氣候條件要要求：在在風沙天天、雨天天和預報報有雨的的天氣不不得施工工，雨后后應立即即除水并并待基層層干燥后后方可施施工。使用部位：衛生間間、地下下室、屋屋面及各各節點處處理。聚氨酯涂料料物理力力學性能能見下表表： 雙組份聚氨氨酯防水水涂料主主要物理理力學性性能序號項目1固體含量，% 922拉伸強度，MPa 1.92

13、.453斷裂伸長率率，% 4504504撕裂強度，N/mm 12145低溫彎折性性， -356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮濕基面粘粘結強度度，MPPa 0.5單組份聚氨氨酯防水水涂料主主要物理理力學性性能序號項目1固體含量，% 802拉伸強度，MPa 1.92.453斷裂伸長率率，% 4504504撕裂強度，N/mm 12145低溫彎折性性， -406不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮濕基面粘粘結強度度，MPPa 0.5聚合物水泥泥防水涂涂料（簡簡稱JS防水涂涂料）（JC/T 8894-20001）分類以丙烯酸酯酯等聚合合物乳液液和水泥泥為主要要原料，加加入其他他

14、外加劑劑制得的的雙組份份水性建建筑防水水涂料，產產品分為為型和型兩種種。型：以以聚合物物為主的的防水涂涂料；型：以以水泥為為主的防防水涂料料。用途型產品主主要用于于非長期期浸水環環境下的的建筑防防水工程程；型產品品適用于于長期浸浸水環境境下的建建筑防水水工程。使用部位：型產品品用于衛衛生間墻墻面、廚廚房地面面，型產品品用于外外墻。主要物理力力學性能能序號試驗項目技術指標型型1 固體含量量/% 652干燥時間表干時間/h4實干時間/h83拉伸強度無處理/MMPa1.21.8加熱處理后后保持率率/%8080堿處理后保保持率/%7080紫外線處理理后保持持率/%80804斷裂伸長率率無處理/%200

15、80加熱處理/%15065堿處理/%14065紫外線處理理/%150655低溫柔性（10mmm棒）-100CC無裂紋紋6不透水性（0.33MPaa，30mmin）不透水不透水7潮濕基面粘粘結強度度/MPPa0.51.08抗滲性（背背水面）/MPPa0.6聚合物水泥泥防水涂涂料必須須以丙烯烯酸酯為為乳液。基層要求：基層應應平整、結結實、潔潔凈；裂裂縫、疏疏松、起起砂、空空鼓和凹凹凸處需需事先進進行處理理；陰陽陽角和轉轉角應做做成圓弧弧形（半半徑500mm）；無須干干燥、無無明水即即可，太太干燥時時應噴水水潤濕。濕鋪自粘橡橡膠瀝青青防水卷卷材（BAC或APF）防水卷材標標準為聚聚酯胎，聚聚乙烯覆覆

16、膜。技術性能指指標胎基PY型號可溶物含量量g/ 3mm21004mm2900不透水性壓力，MPPa0.3保持時間，minn30minn，不透透水耐熱度，7080拉力， NN/ 550mmm 縱向350450橫向斷裂延伸率率 % 3mm4mm縱向3040橫向撕裂強度 N 3mm4mm縱向250350橫向低溫柔度，-20-30剪切性能N/mm 卷材與卷材材4.0或粘粘合面外外斷裂卷材與鋁板板剝離性能N/mm 卷材與鋁板板1.5或粘粘合面外外斷裂與水泥砂漿漿粘結強強度N/mm 剪切性能6.0或粘粘合面外外斷裂剝離性能2.0或粘粘合面外外斷裂抗穿孔性不滲水人工侯化處理外觀1級無滑動、流流淌、滴滴落拉力

17、保持率率，% 80柔度， -10-20耐熱度性能能只在卷卷材用于于外露工工程時作作要求，用用于地下下工程、非非外露屋屋面工程程時不作作要求；表中，可可溶物含含量、撕撕裂強度度、剝離離性能、與與水泥砂砂漿粘結結強度、抗抗穿孔性性、人工工侯化處處理為型型式檢驗驗項目使用部位：屋面、露露臺、地地下室地地板預鋪鋪。基本特性施工時濕鋪鋪自黏卷卷材比聚聚氨酯防防水涂膜膜在厚度度上更易易保證，自粘膠料層與水泥砂漿較高的粘結強度，保證了卷材與砂漿的可靠粘結，有效地避免了起殼、空鼓等缺陷的產生，避免了“竄水”的發生。可直接在潮潮濕基面面施工（干干燥基面面需灑水水潤滑），可可以不受受天氣影影響全天天候施工工，節約

18、約工期（雨雨后即可可施工，雨雨季施工工效果更更明顯）。因胎體上下下表面為為普通SBSS/APPP膠料涂涂覆，卷卷材的上上下表面面為0.5mmm厚的自自粘膠料料，卷材材在施工工完成后后基本無無收縮變變形。剛性防水材材料防水混凝土土S6，S8 一般使使用的防防水混凝凝土等級級為S6，S8。當工程程埋置深深度小于于10米時選用用抗滲等等級為S6的混凝凝土，當當工程埋埋置深度度大于110米但小于于20米時選用用抗滲等等級為S8的混凝凝土。防防水混凝凝土是采采用復雜雜的砂石石連續集集料配制制混凝土土，從而而能達到到抗滲性性能較高高的混凝凝土。在在實際工工程中，由由于水泥泥品種、砂砂、石粒粒徑不盡盡人如意

19、意，為減減少水化化熱，為為了避免免或減少少收縮而而降低水水泥用量量，為了了避免商商品混凝凝土坍落落度損失失過多和和為了提提高施工工的和易易性，摻摻加外加加劑（減減水劑、加加氣劑、早早強劑、防防水劑、膨膨脹劑），制制成外加加劑防水水混凝土土。防水砂漿防水砂漿是是在水泥泥砂漿中中摻入各各種防水水劑配制制而成。防防水劑是是一種由由各種無無機或有有機化學學原料組組成的外外加劑，摻摻入砂漿漿中可提提高砂漿漿不透水水性。主要使用的的防水劑劑配砂漿漿：種類特點適用范圍小分子防水水劑砂漿漿提高了水密密性和疏疏水性價格便宜與普通水泥泥砂漿比比較，機機械力學學性能不不提高某些防水劑劑加入后后，砂漿漿的抗壓壓強度下

20、下降，干干縮率上上升結構穩定，埋埋置深度度不大，不不會因溫溫度、濕濕度變化化振動等等產生有有害裂縫縫的地上上及地下下防水工工程摻塑化膨脹脹劑防水水砂漿提高了水密密性及抗抗滲性對干、冷縮縮具有補補償收縮縮作用可加大分格格面積用途同上，分分格面積積可比小小分子防防水劑砂砂漿加大大專用膠乳改改性水泥泥類聚合合物水泥泥砂漿提高了水密密性、抗抗折、抗抗拉強度度、粘結結性初粘性、施施工性能能優異早期強度低低用途同上，還還可以于于受沖擊擊和有振振動的防防水工程程專用膠乳加加改性水水泥面膠膠粉改性性水泥膠膠粘劑配配制的聚聚合物水水泥砂漿漿提高了水密密性、抗抗折、抗抗拉強度度、粘結結性初粘性、施施工性能能優異3

21、. 早早期強度度高、干干縮率小小、體積積穩定性性好用途同上，還還可以于于受沖擊擊和有振振動的防防水工程程 嵌縫材料料分類改性瀝青密密封材料料：改性性瀝青嵌嵌縫油膏膏；合成高分子子密封材材料：聚聚氨酯密密封膏；聚硫建建筑密封封膏；丙丙烯酸酯酯建筑密密封膏。使用部位：改性瀝瀝青嵌縫縫油膏用用于沉箱箱衛生間間，屋面面分隔縫縫；與改改性瀝青青密封材材料相比比，合成成合成高高分子密密封材料料具有優優良的性性能，如如高彈性性、高延延伸、優優良的耐耐候性、粘粘結性強強及耐疲疲勞性等等，可用用于防水水要求高高的、適適應要求求高的部部位。 過濾層、隔隔離層、加加強層無紡布過濾濾層：種種植土與與碎石過過濾層采采用

22、。土工布隔離離層：符符合GBB/T 176639-19998， 選用優優質聚酯酯及滌淪淪等短纖纖維，經經紡織的的梳理、鋪鋪網、針針刺、定定型等工工藝制造造。規格格3000g/mm2,厚度2.44mm，斷斷裂強度度9.55KN/m，抗撕裂裂強度0.224KNN，頂破強強度1.55KN，刺破強強度3500N。保溫材料屋面、露臺臺的保溫溫材料應應采用擠擠塑板，燃燃燒等級級為B2級,拼縫處處貼膠帶帶。 保溫材料的的主要性性能如下下：90天255的導熱系系數0.0029 ww/m.k，提提供保證證：30年保持持率8590。壓縮強度根根據使用用條件確確定。確確定依據據：綜合合考慮屋屋面使用用荷載和和施工荷

23、荷載，XPS板的設設計荷載載取XPS板的壓壓縮強度度的1/5，著重重考慮樓樓面的點點荷載、沖沖擊荷載載等。上上人屋面面、不上上人屋面面、露臺臺、陽臺臺的保溫溫材料采采用壓縮縮強度250 kpaa；其他他由建筑筑做法和和活荷載載確定。 氧指數：OOI26，燃燃燒等級級為B2級。吸水率11.0%。水蒸汽滲透透系數3.00 ngg/paa.m.s (備注：n=110-99)密度：由壓壓縮強度度確定，當當壓縮強強度為2500 kppa時，密密度為3036kkg/mm3。厚度：由節節能設計計確定。各部位防水水建筑做做法結構自防水水說明陽臺降板1100；有保溫要求求的露臺臺降板250，無保保溫要求求的露臺

24、臺降板100；雨棚降板1100或加200混凝土土反坎，空空調板降降板100或加200高混凝凝土反坎坎（反坎坎同主體體一次澆澆筑完成成）；非沉箱式衛衛生間降降板80，設地地漏；沉箱式衛生生間降板板約350（可根根據周邊邊的梁高高確定），箱箱底設側側排地漏漏；衛生間廚房房周邊墻墻體下設設不低于于200高同墻墻體厚混混凝土反反坎；設地漏廚房房，降板50；未設地地漏廚房房不降板板；屋面、頂板板的結構構反梁內內需預留留排水管管75，平結結構面；所有防水基基層陰陽陽角位必必須做成成圓角和和倒角（如果防防水做BAC卷材圓圓角半徑徑為50mmm，如如果防水水做聚氨氨酯圓角角半徑為為25mmm）。屋面結構板板、

25、露臺臺結構板板、陽臺臺結構板板、衛生生間結構構板48小時蓄蓄水試驗驗。（如果圖紙紙未達到到以上要要求，請請及時知知會工程程部）地下室防水水做法地下室、半半地下室室擋土墻墻防水建建筑做法法通用說明：適用內內側為室室內（如如私家住住宅、車車庫、功功能房、架架空活動動區）擋擋土墻。當當室外地地坪不在在同一標標高時，注注意現場場確定防防水收頭頭位置。防防水層收收頭處的的凹槽尺尺寸20*20。構造做法回填土夯實實；防水保護層層有三種種做法：1. 抹15厚砂砂漿，抹抹灰前要要求揚沙沙；2. 在防水水層外砌砌磚，并并在磚和和防水層層中間放放置20厚的苯板 3. 在防水水層外僅僅放置220厚擠塑板板（容重25

26、Kgg/m33） 由項目目部根據據自身情情況選擇擇做法。2厚聚氨酯酯防水涂涂料（高高度超過過室外完完成面不不小于500，超出出地坪部部分，抹抹灰需掛掛10*10鍍鋅鋼鋼絲網和和揚沙）；自防水鋼筋筋混凝土土墻板（抗抗滲等級級按設計計要求）。注：山地建建筑或坡坡地建筑筑的住宅宅地下室室/半地下下室擋土土墻外側側應增加加地下盲盲溝排水水系統（把把地下水水通過盲盲溝系統統排入場場地的雨雨水系統統（做法法為：D1550成品塑塑料盲溝溝管主主管為D2000外包包粗砂和和土工布布）。基底要求：表面堅實、平平整、干干燥，沒沒起有砂砂，凹凸凸、松動動、鼓包包、裂縫縫、麻面面等缺陷陷。找平平層與突突出平面面基層交

27、交接處的的陰陽角角均應做做成半徑徑為255mm的的圓弧形形。穿頂板的管管子根要要用摻加加徽膨脹脹劑的干干硬性水水泥砂漿漿封堵，管管根周圍圍留1010mmm的小小槽，用用以注建建筑密封封膠。 基層應無油油脂、灰灰塵雜物物等影響響涂膜粘粘結的物物質；干干燥程度度達到要要求，含含水率不不大于9%（含水水率簡易易測試方方法：可可在基層層表面上上干鋪一一塊1mm防水水卷材，靜靜置3-44h后掀開開檢查，覆覆蓋卷材材部位無無明顯水水印，即即視為含含水率達達到要求求，可以以施工）。氣候條件要要求：在在風沙天天、雨天天和預報報有雨的的天氣不不得施工工，雨后后應立即即除水并并待基層層干燥后后方可施施工。關鍵質量

28、控控制點模板對拉螺螺桿使用用止水螺螺桿；施工縫處設設置止水水鋼板；防水基面需需清理，空空洞修補補后再施施工防水水混凝土土接縫打打磨，平平整度；防水材料、配配比、厚厚度得驗驗收和檢檢查。車庫地下室室底板防防水建筑筑做法通用說明：地下室室定義：房間地地面低于于室外地地平面的的高度超超過該房房間凈高高的超過過1/2者。功功能房應應根據使使用要求求另進行行結構和和防水設設計。構造做法100厚CC25混混凝土隨隨搗隨抹抹光，內內配單層雙向向鋼筋網網61500；三彩布隔離離層；最薄處1000厚碎石石（1030mmm）1%找坡，坡坡向設置置的排水水明溝，排排水明溝溝坡向集集水井，沿沿排水溝溝邊設100（寬）

29、XX100（高）、C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）；防水鋼筋混混凝土底底板（結結構自找找坡1%，坡向排排水溝，抗抗滲等級級按設計計要求）或后用防水細石混凝土找坡；100厚CC10素砼墊墊層；素土夯實（密密實度93）。關鍵質量控控制點底板混凝土土澆筑不不得留施施工縫；結構自找坡坡；底板混凝土土14天蓄水水養護。私家住宅、商商鋪、管管理用房房半地下下室底板板防水建建筑做法法通用說明：半地下下室：房房間地面面低于室室外地平平面的高高度超過過該房間間凈高的的1/3，且不不超過1/2者。構造做法：裝飾面層；鋼筋混凝土土結構板板；20厚1：2.5水泥砂砂漿保護

30、護層；3厚自粘橡橡膠瀝青青防水卷材材（BAC或APF），如有有管道預預埋于墊墊層中，采采用2厚雙組組份聚氨氨酯防水水涂料加加強。100厚CC10素砼墊墊層；素土夯實（密密實度93%）。關鍵質量控控制點素土夯實；防水材料、配配比、厚厚度的驗驗收和檢檢查。車庫半地下下室底板板防水建建筑做法法通用說明半地下室定定義：房房間地面面低于室室外地平平面的高高度超過過該房間間凈高的的1/3，且不不超過1/2者。本做法僅適適用回填填土厚度度不大于于10000的車庫庫；如果果回填土土厚度大大于10000，需另另行結構構設計；截水溝溝設置按按設計圖圖。構造做法200厚CC25混凝土土，配 HYPERLINK ma

31、ilto:415041150 62000雙向筋筋網，隨隨搗隨收收光（找找坡根據據建筑圖圖施工）；（66mm設置100mm分分隔縫或或以一個個開間設設置100mm分分隔縫，切切深20，改性瀝青青油膏填填塞）100厚碎碎石疏水水層（找1%的坡），上上鋪無紡紡布（根據據勘測資資料調整整）素土夯實（密密實度93%）關鍵質量控控制點素土夯實；找坡。地下室頂板板防水建建筑做法法（適用用于種植植屋面，花花池）通用說明：適用種種植屋面面，結合合建筑施施工圖、結結構施工工圖施工工，注意意反梁（如如果有）的的高度，覆覆土厚度度，以及及管線找找坡的可可能。結結構為反反梁，需需在梁內內預留排排水管。構造做法25066

32、00厚種植植土；濾水層（1120GG/M2），四四周上翻翻100高，用用粘貼劑劑粘結； 80厚200-300碎石排排水層；0.4mmm厚HPDDE隔根層層，上翻超超過種植植土面標標高1550mmm40厚細石石砼C20（配筋筋雙向4150）保護護層；一層塑料薄薄膜；2.0厚雙雙組份聚聚氨酯防防水涂膜膜，防水水上返高高度比成成活面高高2500 ；鋼筋混凝土土抗滲砼砼（結構構自找坡坡不少于1%,抗滲等等級按設設計要求求）。關鍵質量控控制點：結構找坡；防水材料、配配比、厚厚度的驗驗收和檢檢查；節點部位的的防水施施工質量量。 高低壓配配電室等等設備用用房底板板10厚防滑滑地磚40厚C220細石混混凝土整

33、整澆層，內配4150X150鋼筋網片鋪設預制板板或架空空板架高的設備備基礎（比比溝底至至少高500，設計計確定），設設備溝做做好1的找找坡自防水鋼筋筋混凝土土底板（抗抗滲等級級0.88MPaa，板厚h3000mm，裂裂縫寬度度W0.22mm）半地下儲藏藏室地面面（埋深深小于11.5米）（其其中1、2項由業業主完成成）20厚1：2.5水泥砂砂漿保護護層20厚1：2防水砂砂漿找平平鋼筋混凝土土結構板板 20厚1：2防水砂砂漿保護護層3厚自粘橡橡膠瀝青青防水卷卷材（BAC或APF），如有有管道預預埋于墊墊層中，采采用2厚雙組組份聚氨氨酯防水水涂料加加強。100厚CC10混凝土土墊層素土夯室（密密實度

34、93%） 半地下車車庫地面面200厚CC20混凝土,隨打隨隨抹光（設設縫在柱柱中位置置）（內內加雙向向61500X1550）一層三彩布布隔離層層 100 厚厚碎石疏疏水層 ，向外外找坡1%(要求用用平板振振動器振振實)300厚回回填土壓壓實（密密實度93%）山地建筑中中靠山、接接地的住住宅、商商鋪底層層地面（毛毛坯交房房，則1、2 取消）5mm厚地地磚面層層5厚1：33干硬性性水泥砂砂漿結合合層，鋪鋪地磚時時采用鋼筋混凝土土樓板，原原漿收光光 20厚1：3水泥砂砂漿保護護層3厚自粘橡橡膠瀝青青防水卷卷材（BAC或APF）（墻面面靠山坡坡時，也也應作防防水，上上翻超過過山坡高高度300）100厚

35、CC10素混凝凝土墊層層素土夯實（密密實度0.993） 地面防防水做法法架空車庫地地面建筑筑做法通用說明：適用于于回填土土厚度不不大于10000的車庫庫；回填填土大于于10000，需另另行結構構設計（改改用預制制板+60厚d62000混凝土土）；截截水溝設設置按設設計圖。構造做法150厚CC25混凝土土，配筋筋雙向 HYPERLINK mailto:415041150 62000，與結結構一同同澆筑，隨隨搗隨收收光（找找坡根據據建筑圖圖施工）；（66mm設置100mm分分隔縫或或以一個個開間設設置100mm分分隔縫，瀝瀝青麻絲絲填塞）200厚石石粉墊層層（摻6%水泥）壓壓實；素土夯實（密密實度

36、93%）。關鍵質量控控制點素土夯實；找坡。商鋪、住宅宅、架空空活動區區地面防防水建筑筑做法通用說明：商鋪、住住層、架架空活動動區地面面按結構構配筋；結構板板后澆（與與梁分開開澆筑）應應注意鋼鋼筋預留留和梁的的標高。構造做法建筑面層；鋼筋混凝土土板；冷底子油防防潮層（兩兩遍）；（項目目部可以根據據祥勘報報告提出出更高要要求，設設置防潮潮層或防防水層）100厚CC10混凝土土墊層；素土夯實（密密實度93%）（所有有一樓做做結構板板）。關鍵質量控控制點：素土夯夯實。 樓面防水水做法衛生間樓面面防水建建筑做法法通用說明： 非沉箱箱式衛生生間降板板80；注意意：衛生生間的潔潔具應先先確定，以以便確定定排

37、水、給給水管的的位置；衛生間間完成面面最高點點比廳房房完成面面低20。構造做法一一（非沉沉箱式）20厚1：2.5水泥砂砂漿粘貼貼地面磚磚（保持持0.55%坡度）； 20厚1：2.5水泥砂砂漿保護護層（保保持0.55%坡度）；1.5厚聚聚氨酯防防水涂料料，四周周卷起至至少比衛衛生間樓樓面結構構面高2250，（管道周周邊300寬范圍圍做附加加1.5厚聚氨酯酯防水層層）淋浴浴上反18800，浴缸缸上反8000，洗手手盆上反反12000做1.2后JS II型防水涂涂料，與與聚氨酯酯防水涂涂料搭接接1000（如果果毛坯交樓樓則不做做立面，僅僅上返比比成活面面高2550）；最薄處200厚12.5水泥砂砂漿

38、找坡坡層，0.55%坡向側側排口； 鋼筋混凝土土樓板（四四周澆注注200高同墻墻厚導墻墻）。構造做法二二（沉箱箱式）20厚1：2.5水泥砂砂漿粘貼貼地面磚磚（保持持0.55%坡度）；40厚細石石混凝土土，內配配筋42200單層雙雙向，下下鋪無紡紡布（0.5坡向向地漏），與與墻四周周改性瀝青青油膏嵌嵌縫2002250厚陶粒粒填充摻摻2%水泥（在售樓書書中建議議客戶使使用陶粒粒回填，并在第3道工序上增加一道防水層）。20厚1：2.5水泥砂砂漿保護護層（保保持2坡向向地漏）；（如毛坯坯交樓僅做做到此處處）。1.5厚聚聚氨酯防防水涂料料，四周周卷起至至少比衛衛生間樓樓面結構構面高6600；如裝裝修交樓

39、樓，立面面抹灰面面上1.2厚JS型防水水涂料與與聚氨酯酯防水涂涂料搭接接100，浴缸處立立面高至至800處，洗手手盆12000，淋浴間間立面高高至18800處最薄處200厚1：2.5水泥砂砂漿向側側排口找找2%坡；鋼筋混凝土土樓板（四四周澆注注200高同墻墻厚導墻墻）。關鍵質量控控制點混凝土導墻墻；找坡；結構板488小時蓄蓄水檢查查滲漏；防水材料、配配比、厚厚度得驗驗收和檢檢查；防水層、吊吊洞完成成后48小時蓄蓄水檢查查滲漏；防水材料的的上反高高度；注意各工序序完成面面標高，防防止出現現預留給給精裝的的空間超超出要求求。廚房樓面防防水建筑筑做法通用說明：如果廚房房設地漏漏，結構構樓板比比廳房結

40、結構樓板板低50；廚房建建筑完成成面比客客廳建筑筑完成面面低10。構造做法20厚1：2.5水泥砂砂漿粘貼貼地面磚磚（保持持0.55%坡度）；最薄20厚厚1:22.5水泥砂砂漿保護護層（坡坡度0.55%，坡向向地漏或或廚房陽陽臺）； 如果廚房不不設地漏漏，僅在在煙道處處做1.5厚聚氨酯酯防水涂涂料加強強（管口口和煙道道與樓板板交接處處刷1.5厚聚氨酯酯防水涂涂料，上上反100，四周周延伸250）；鋼筋混凝土土樓板。關鍵質量控控制點48小時蓄蓄水檢查查吊洞滲滲漏；防水材料、配配比、厚厚度得驗驗收和檢檢查；防水上反高高度。陽臺防水建建筑做法法通用說明：只在管管口周邊邊刷2厚雙組組份聚氨氨酯防水水涂料

41、；注意完完成面的的坡度。構造做法20厚1:2.55水泥砂砂漿粘貼貼地面磚磚（保持持1%坡度）； 陽臺樓板的的管根處處四周2250mmm寬范范圍內均均刷1.5厚JS型防水水涂料上上返100； 最薄20厚厚1:22.5水泥砂砂漿找坡坡層（坡坡度1%，坡向向地漏）； 現澆鋼筋混混凝土板板（原漿漿收光）。關鍵質量控控制點吊洞完成后后48小時蓄蓄水檢查查滲漏；坡度；防水材料、配配比、厚厚度得驗驗收和檢檢查；防水上反高高度。 外墻防防水做法法外墻防水建建筑做法法通用說明：抹灰使使用標號號32.5水泥；變形縫縫圖列僅僅供參考考，應按按設計圖圖紙施工工。外墻墻面磚要要做抗拔拔試驗。構造做法一一（涂料料面）外墻

42、涂料（兩兩道）； 中層漆（一一道）封固底漆（一一道）；刮外墻膩子子（粗膩膩子一道道，細膩膩子一道道）；8厚122.5水泥砂砂漿壓光光，按構造造要求，在在每層底底梁下處處預留分分隔條（嚴嚴禁后切切割分隔隔條）在多層外墻墻中，采采用玻璃璃纖維網網，規格格：大面面為1445克/、小小面轉角角位為880克/，用108膠粘結結（或在在基層水水泥砂漿漿未終凝凝前將網網粘上）；高層采用滿掛20X20X0.8鍍鋅鋼絲網。12厚12.5水泥砂砂漿，打正底底；鋼筋砼梁柱柱與磚墻墻交接處處掛2550mmm寬鍍鋅鋅鐵絲網網（網格格10 x110）；加氣混凝土土砌塊墻體（雙雙面勾縫縫）。構造做法二二（貼磚磚面）強力瓷磚

43、膠膠粘貼瓷瓷磚（僅當外外墻為吸水率6%的條磚；如如果外墻墻為吸水水率3%的條磚，僅僅需用普普通水泥泥砂漿粘粘結，并并用普通通水泥砂砂漿擦縫縫。）刷一道水泥泥漿（僅當外外墻為吸水率6%的條磚）涂刷1.00厚黑豹豹防水涂涂膜（僅僅當外墻墻為吸水率6%的條磚，若若條磚采用用粘結王王等材料料粘結，并用專用勾縫材料勾縫時，此條可取消） 8厚122.5水泥砂砂漿壓光光，按構造造要求，在在每層梁梁下處預預留分隔隔條（嚴嚴禁后切切割分隔隔條）。在多層外墻墻中，采用玻玻璃纖維維網，規規格：大大面為1145克/、小小面轉角角位為880克/，用108膠粘結結（或在在基層水水泥砂漿漿未終凝凝前將網網粘上）高高層中，采

44、采用滿掛掛20XX20XX0.88鍍鋅鋼鋼絲網。 12厚12.5水泥砂砂漿，打正底底；鋼筋砼梁柱柱與磚墻墻交接處處掛2550 mmm鍍鋅鋅鐵絲網網（網格格10 x110）；加氣混凝土土砌塊墻墻體（雙雙面勾縫縫）。關鍵質量控控制點墻體砌筑質質量，水水平縫飽飽滿度達達到90以上上，豎縫縫飽滿度度達到80以上上；嚴格要求空空調洞做做預制塊塊；嚴格分層抹抹灰；外墻洞口堵堵塞密實實；抹灰的養護護及工序序間隙；在外墻面上上部用直直徑20的PVC管，每每隔50打孔，向向墻面連連續淋水水12小時。鋁合金防水水建筑做法窗臺設2根根D6mmm的通長長鋼筋，并并預留1100mmm高度度后澆CC20混混凝土現現澆窗臺

45、臺臥梁，伸伸入墻內內1500mm。塞縫：采用用摻適量量防水材材料的12干硬性性水泥砂砂漿塞縫縫 ，摻水水泥用量量3.88%塑化膨膨脹劑防防水粉，最最后在塞塞縫砂漿漿的外表表面刷一一道JS型防水水涂料，窗窗邊陽角角收口。密封膠：外外墻門窗窗框與外外墻連接接處采用用廣州白白云SS6601中性膠膠密封；玻璃與與框扇連連接處采采用廣州州白云SS6601中性膠膠密封；框與扇扇之間的的密封材材料采用用三元乙乙丙密封封膠條。配件：門窗窗上檐要設滴水線線條，下下方框料料要有排排水槽；平開窗窗框料必必須為高高低角形形式。外墻門框下下部統一一設置小小型門坎坎，以防防止潮氣氣侵入；框料下下部滑道道要設排排水孔。關鍵

46、質量控控制點型材、玻璃璃進場檢檢查；土建交付洞洞口的精精確度；窗臺素混凝凝土壓頂頂；塞縫的密實實度；防水涂料的的厚度；打膠；在外墻面上上部用直直徑20的PVC管，每每隔50打孔，向向墻面連連續噴水水12小時；所有空調洞洞必須預預制，切切要求洞洞口內高高外低。屋面防水做做法斜屋面防水水建筑做做法通用說明： 出斜屋屋面的墻墻體、煙煙道、管管道需刷刷1.5厚JS型防水水涂膜，上上反立面面不少于于200，平面面不少于于200。鋼瓦構造做做法鋼瓦；鋁箔布鐵釘固定330*550瀝青浸浸泡防腐腐木掛瓦瓦條； 25厚擠塑塑聚苯板板隔熱層層（FM1150）；20厚1：2.5水泥砂砂漿找平平層（設設間距30000

47、的分格格縫，改改性瀝青青添縫）；鋼筋混凝土土屋面結結構板。（板上預留鋼筋頭8500X500，外伸100mm）。水泥瓦（英英紅瓦）坡坡屋面做做法一（需需做保溫溫。有條條件時建建議取消消找平層層）英紅彩瓦（塊塊瓦與基基層的連連接，與與塊瓦供供應商共共同確定定）；安裝掛瓦條條、順水水條，在在順水條條位置打打膨脹螺螺栓孔，附附加2厚金湯湯牌TBL（貼必必靈），間間距600（順水水條間距距）；40厚C220細石混混凝土，內內配41500X1550鋼筋網網片，當當坡屋面面寬度大大于3米時設間間距30000的分格格縫（鋼鋼筋在縫縫內斷開開），縫縫寬100 mmm，縫內內嵌改性性瀝青封封膠嵌縫縫。（與與屋面板

48、板預留的的鋼筋頭頭焊接）；擠塑聚苯乙乙烯板保保溫層，厚度滿足設計要求；2.0厚聚聚氨酯防防水涂膜膜；20厚1：2.5防水砂砂漿找平平層（設設間距30000的分格格縫，改改性瀝青青嵌縫；鋼筋混凝土土屋面結結構板，原原漿收光光，板上上預留鋼鋼筋頭85000X5000，外伸伸1500mm長長，與板板主筋焊焊接。水泥瓦（英英紅瓦）坡坡屋面做做法二（不不做保溫溫。有條條件時建建議取消消找平層層）英紅彩瓦安裝掛瓦條條、順水水條，在在順水條條位置打打膨脹螺螺栓孔，附附加2厚金湯湯牌TBL（貼必必靈），間間距600（順水水條間距距）40厚C220細石混混凝土，內內配41500X1550鋼筋網網片，當當坡屋面面

49、寬度大大于3米時設間間距30000的分格格縫（鋼鋼筋在縫縫內斷開開），縫縫寬100 mmm，縫內內嵌改性性瀝青密密封膠嵌嵌縫。塑料薄膜一一層隔離離2.0厚聚聚氨酯防防水涂膜膜20厚1：2.5砂漿找找平層（設設間距30000的分格格縫，改改性瀝青青嵌縫）鋼筋混凝土土屋面結結構板，原原漿收光光，板上上預留鋼鋼筋頭85000X5000，外伸伸1500mm長長，與板板主筋焊焊接。陶瓦坡屋面面做法一一選擇（需需做保溫溫，有條條件時建建議取消消找平層層，座漿漿安裝）（1：2水水泥砂漿漿）座漿漿安裝陶陶瓦；40厚C220細石混混凝土，內內配41500X1550鋼筋網網片，設設間距30000的分格格縫（鋼鋼筋

50、在縫縫內斷開開），縫縫寬100 mmm，縫內內嵌改性性瀝青密密封膠。（與與屋面板板預留的的鋼筋頭頭焊接）；擠塑聚苯乙乙烯板保保溫層，厚厚度滿足足設計要要求；2.0厚聚聚氨酯防防水涂膜膜；20厚1：2.5防水砂砂漿找平平層（設設間距30000的分格格縫，改改性瀝青青填縫）；鋼筋混凝土土屋面結結構板，原原漿收光光，板上上預留鋼鋼筋頭85000X5000，外伸伸1500mm長長，與板板主筋焊焊接。陶瓦坡屋面面做法二二（不做做保溫，有有條件時時建議取取消找平平層，座座漿安裝裝）（1：2水水泥砂漿漿）座漿漿安裝陶陶瓦40厚C220細石混混凝土，內內配41500X1550鋼筋網網片，設設間距30000的分

51、格格縫（鋼鋼筋在縫縫內斷開開），縫縫寬100 mmm，縫內內嵌改性性瀝青密密封膠。塑料薄膜一一層隔離離2.0厚聚聚氨酯防防水涂膜膜20厚1：2.5防水砂砂漿找平平層（設設間距30000的分格格縫，聚聚氨脂嵌嵌縫）鋼筋混凝土土屋面結結構板，原原漿收光光，板上上預留鋼鋼筋頭85000X5000，外伸伸1500mm長長，與板板主筋焊焊接。陶瓦坡屋面面做法三三（需做做保溫，有有條件時時建議取取消找平平層，掛掛瓦條安安裝）安裝蓋瓦和和底瓦安裝掛瓦條條，頂瓦瓦條在順水條之之間安裝裝保溫層層，厚度度滿足設設計要求求安裝順水條條，間距距6006400在順水條位位置打膨膨脹螺栓栓孔（安安裝16膨脹螺螺栓配套套，

52、間距距2米，每根根順水條條不少于于3個）附附加金湯湯牌TBL（貼必必靈），間間距600640。塑料薄膜一一層隔離離2.0厚聚聚氨酯防防水涂膜膜20厚1：2.5防水砂砂漿找平平層（設設間距30000的分格格縫，聚聚氨脂嵌嵌縫）鋼筋混凝土土屋面結結構板，原原漿收光光。板上上預留鋼鋼筋頭85000X5000，外伸伸1500mm長長，與板板主筋焊焊接。陶瓦坡屋面面做法四四（不做做保溫，有有條件時時建議取取消找平平層，掛掛瓦條安安裝）安裝蓋瓦和和底瓦安裝掛瓦條條，頂瓦瓦條安裝順水條條，間距距6006400在順水條位位置打膨膨脹螺栓栓孔（安安裝16膨脹螺螺栓配套套，間距距2米，每根根順水條條不少于于3個）

53、附附加金湯湯牌TBL（貼必必靈），間間距600640。塑料薄膜一一層隔離離2.0厚聚聚氨酯防防水涂膜膜20厚1：2.5防水砂砂漿找平平層（設設間距30000的分格格縫，改改性瀝青青嵌縫）鋼筋混凝土土屋面結結構板，原原漿收光光。板上上預留鋼鋼筋頭85000X5000，外伸伸1500mm長長，與板板主筋焊焊接。關鍵質量控控制點48小時淋淋水；節點部位的的處理（如如伸縮縫縫、轉角角位）。上人平屋面面防水建建筑做法法通用說明排水體系是是找坡、明明溝、排排氣有機機的結合合，明溝溝設置根根據屋面面形狀及及圖紙，保保證排水水通暢、迅迅速。下下方為樓樓梯間、開開放空間間（車庫庫、架空空層）無無需隔熱熱，取消消

54、保溫層層，3改為無紡紡布隔離離層。小小于10平方的的私家露露臺不設設置明溝溝 。 特別提示：以下所所有平屋屋面構造造做法中中，如屋屋面（露露臺）中中部有反反梁，則則主體施施工時應應預埋5015000的穿梁套套管，管管內底與與屋面結結構板平平齊；除除種植屋屋面外，其其它屋面面防水上上翻高度度為比成成活面高高250。構造做法：20厚1:2.55水泥砂砂漿粘帖帖地面磚磚；40厚C220細石混混凝土，內內配筋 HYPERLINK mailto:415041150 41550雙向向，平面面四周（沿沿墻和水水溝邊）設設伸縫，縫縫寬100 mmm，縫內內嵌改性性瀝青密密封膏；平面內內間距30000mmm設縮

55、縫縫，用切切割機切切深155mm；擠塑聚苯板板保溫層層，厚度度滿足設設計要求求（FM2250）；要求求沿屋面面周邊（即即女兒墻墻內側和和上屋面面門檻外外側）設設置一圈圈貫通的的排水盲盲溝，盲盲溝中的的水以DN225PVVC排水花管穿過過女兒墻墻接入外外墻雨水水立管，伸伸進雨水水立管1100mmm塑料薄膜；2.0厚雙雙組分聚聚氨酯防防水涂料料加強地地漏、管管道周圍圍，反上上結構面面不少于于4000mm，水水平面不不少于2200mmm）如如果女兒兒墻低于于400，防水水層在女女兒墻檐檐口收頭頭； 鋼筋混凝土土屋面結結構板(結構自自找坡11)。關鍵質量控控制點坡度；結構板488小時淋淋水檢查查滲漏；

56、防水材料、配配比、厚厚度得驗驗收和檢檢查；防水層、吊吊洞完成成后48小時蓄蓄水檢查查滲漏；防水材料的的上反高高度；排氣管的設設置（要要求排氣氣管伸入入排水口口，并下下彎1000mmm）；分隔縫的施施工；屋面落水口口應比防防水層低低10-115mmm，且做做成喇叭叭口。對對立管洞洞口要灑灑水濕潤潤洞壁和和管面，在在粘結面面刷一度度108膠水泥泥漿，先先灌10-115mmm厚1:2水泥砂砂漿，再再灌砼，用用鐵棒搗搗實，刮刮平表面面，第二二天刷嵌嵌一層防防水材料料，再補補10-115mmm厚1:2水泥砂砂漿，凹凹10mmm左右右。待修修補料終終凝后進進行蓄水水48h試驗，做做到不滲滲水。不上人平屋屋

57、面防水水建筑做做法通用說明：排水體體系是找找坡、盲盲溝、明明溝、排排氣有機機的結合合，明溝溝設置根根據屋面面形狀及及圖紙，保保證排水水通暢、迅迅速；盲盲溝設置置在另側側為室內內的墻體體根部，寬100。下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）無需隔熱處，取消保溫層。2改為塑料薄膜隔離層。構造做法40厚C220細石混混凝土，內內配筋 HYPERLINK mailto:415041150 41500雙向，平平面四周周（沿墻墻和水溝溝邊）設設伸縫，縫縫寬100 mmm，縫內內用改性瀝瀝青密封封膏嵌縫縫；平面面內間距距30000mmm設縮縫縫，用切切割機切切深155mm；擠塑聚苯板板保溫層層，厚度度滿足設

58、設計要求求（FM2250）；要求沿屋屋面周邊邊（即女女兒墻內內側和上上屋面門門檻外側側）設置置一圈貫貫通的排排水盲溝溝，盲溝中中的水以以DN225PVVC排水花管穿過過女兒墻墻接入外外墻雨水水立管，伸伸進雨水水立管1100mmm塑料薄膜；2.0厚雙雙組分聚聚氨酯防防水涂料料加強地地漏、管管道周圍圍，反上上結構面面不少于于4000mm，水水平面不不少于2200mmm）如如果女兒兒墻低于于400，防水水層在女女兒墻檐檐口收頭頭； 鋼筋混凝土土屋面結結構板(結構自自找坡2)。關鍵質量控控制點坡度；結構板488小時淋淋水檢查查滲漏；防水材料、配配比、厚厚度得驗驗收和檢檢查；防水層、吊吊洞完成成后48小時蓄蓄水檢查查滲漏；防水材料的的上反高高度；排氣管的設設置（要要求排氣氣管伸入入排水口口，并下下彎1000mmm）