1、偉業迎春華府五區（1-12#樓）工程監理實施細則（基礎分部工程）內容提要：專業工程特點監理工作流程監理工作控制目標及控制要點監理工作方法及措施項目監理部（章）：專業監理工程師：總監理工程師：日期：江蘇省建設廳監制基礎基礎分部工程監理實施細則目錄1、. 工程概況12、. 工作范圍和依據23、監理工作流程監理工作控制要點及措施31. 靜力預應力管樁31.1 監理主要工作流程1.2 監理工作的主要方法和措施1.3監理安全資料的管理2. 基坑開挖、回填分項工程72.1 監理主要工作流程2.1 監理工作的主要方法與措施1.3 監理安全資料的管理3. 地下室工程混凝土結構、涂料防水103.1 監理主要工作

2、流程3.2 專業監理工作的主要方法與措施3.3 監理安全資料的管理1、工程概況1.1工程名稱： 偉業迎春華府五區1#-12# 樓工程1.2建設規模 ：住宅小區 74589.21 萬平方米1.3建設地點 ：吳江花港路與九龍路交界處1.4 設計單位：蘇州江南意造設計有限公司1.5 建設單位：蘇州偉業迎春地產有限公司1.6工程內容及要求 ：1.6.1 建筑內容：本工程為 12 幢住宅，其中建筑面積如下：樓號地上建筑面積地下建筑面積建筑面積1#、6#6885.53436.67322.092#、 5#、8#3336573.683909.683#2592.56573.683166.244#6126.474

3、36.566563.037#3144.56573.683718.249#10182.92636.5210819.4410#2163.36378.082541.4411#18663.511161.7819825.2912#9204601380本工程設計 0.000 米相當于 85 國家高程 4.650 米。（黃海 85 高程 +0.029M）樁基筏板基礎砼強度等級 C30。本子項室內地坪設計標高 0.000 相當于 3.70m（以 85 國家高程系為準），室內外高差 0.5m。高層結構與土壤、水接觸的砌體：MU10的混凝土實心磚， M10水泥砂漿砌筑，上部結構外墻為A3.5 加氣混凝土（容重不大

4、于6.25KN/ ） , 采用與砌塊材料相匹配的專用粘接劑砌筑，內墻為A3.5 加氣混凝土（容重不大于6.25KN/ ） , 采用與砌塊材料相匹配的專用粘接劑砌筑。本工程所有外墻裝飾材料采用外墻仿石涂料墻面，外墻面采用 30 厚復合保溫砂漿（ L 型） +6 厚聚合物抗裂砂漿粉面壓實抹光 +水溶性彈性外墻涂料（一底兩面） 。屋面為防水保溫屋面，現澆鋼筋混凝土鋼筋屋面 3mmSBS改性瀝青防水卷材兩遍 +泡沫玻璃保溫層 +塑料薄膜隔離層 +泡沫混凝土 2%找坡，原漿壓光 +50 厚 C30防水混凝土壓光。內墻公共部位乳膠漆，其余毛墻；本工程高層每單元設置客運、消防電梯各一部。結構部分： 1#4#

5、6#樓為地上18 層，地下一層框架剪力墻結構，建筑最大高度52.7m，建筑最大高度為 57.9 米。層高 2.9m，設計使用年限 50 年；建筑工程等級為二級，建筑耐火等級為二級；地下室耐火等級為一級，地下室防水等級為二級， ，抗震設防烈度為六度，抗震設防類別為標準設防。建筑結構安全等級為二級， 建筑地基基礎設計等級為乙級，建筑樁基設計等級為乙級；建筑耐火等級地面上部一級；砌體結構施工質量控制等級為 B 級。本工程抗震設防烈度為六度，抗震設防類別為標準設防。 本工程建筑場地類別為三類場地， 場地特征周期為 0.45S，本工程框架的抗震等級為四級； 本工程剪力墻抗震等級為四級， 標高 5.770

6、M 以下為剪力墻底部加強部位。基礎為樁基礎，分別采用PC500AB125管樁，總數為 422 根。其技術指標如下：樁頂標高 / 樁底單樁豎向總 樁樓號樁型型號承載力特標高數征值1#、樁型 1PHC500AB110-11， 12， 0.250/-34.7501880KN666#12樁型 2PHC500AB110-11， 12，-1.150/-36.2501880KN5122#、樁型PHC400AB95-11， 110.88/-21.12700KN1425#8#樁型PHC400AB95-10， 110.88/-20.12685KN1427#樁型PHC400AB95-11， 110.88/-21.1

7、2700KN141樁型PHC500AB125-13， 12，-1.150/-38.1501900KN5124#樁型PHC500AB125-13， 12，0.250/-36.7501900KN62123#樁型PHC400AB95-11， 110.88/-21.12700KN1399#10#11#12#地 下室靜壓機施工工藝建筑工程等級二級， 本工程采用的混凝土強度等級為： 基礎墊層為 C15，基礎、承臺及地梁、底板為 C30，結構次要構件：梁，板為 C30，墻為 C30。結構次要構件（如構造柱、圈梁、過梁等）未注明時均為 C25。混凝土構件如有抗滲等級均為 P6 級本工程外墻窗為塑鋼窗，采用塑料

8、型材單框中空玻璃5+12A+5。2、工程監理工作范圍和依據根據委托監理合同約定，監理工作范圍包括：工程質量、進度、投資控制和資料、安全管理。1、監理規范及監理合同（包括招標文件的所有內容，如投標書、投標條件、合同書、合同通用條件、合同專用條件等）2、業主與設計單位、施工單位及材料設備供應商簽訂的設計、施工合同與采購合同。3、本合同范圍內的工程項目施工圖紙及有關技術資料、標準、要求。工程建設標準強制性條文2009 版建設工程項目管理規范GB/T50326-2001建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2001建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001建筑地基基礎工程施工質量驗收規

9、范 GB50202-2002建筑樁基技術規范（JGJ94-2008）先張法預應力混凝土管樁（10G409）江蘇省預應力管樁基礎技術規程（ DGJ32/TJ 109-2010 ）地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20024、國家的法律、行政法規、以及地方法規、地方規章。3、監理工作流程監理工作控制要點及措施靜力預應力管樁施工施工流程工作的主要方法及措施施工測量控制：（1） 建筑水準點控制樁的布設：根據建設單位提供的場外水準控制點，在施工單

10、位測量的基礎上，用檢測合格的水準儀復核施工單位測水準控制樁，并檢查該樁的穩定可靠性，保證該樁不因樁基施工導致沉降，必要時，用鋼管做成三腳架圍護，樁體用混凝土包裹好。場內水準控制點不應少于2 個，其中一個作為復核控制點。測量誤差不大于5mm。（2） 位復測：根據樁位平面布置圖，采用J2 經緯儀對樁位進行復測，確保樁位的精度。檢查施工準備工作：（1） 對進場的管樁見證取樣送有建設單位委托的檢測中心做抗彎性能檢測，取得合格的檢測報告后，方可開始施工。（2） 施工場地應平整、壓實、排水暢通。（3） 靜壓樁機的性能應滿足質量和進度的需要。（4） 預制樁的規格、質量、出廠合格證、運輸和堆放情況必須符合設計

11、和規范要求；管樁堆放不應超過 3 排。在垂直于樁長長度方向的地面上放置 2 道墊木。焊絲的牌號性能、焊接用鋼板（宜用低碳鋼）的材質規格必須符合設計要求和有關標準的規定。靜壓機壓樁時的監督工作：（1） 樁機就位時，調整樁機的水平度。 先復核原有的小樣是否準確， 再對準樁位，壓下 50cm左右，穩固后，確保不發生傾斜、移動。（2） 用兩臺經緯儀交叉成90o 進行觀測，確保垂直度在 0.5%以內，邊壓樁邊觀測。（3） 嚴格按有關標準，做好最終壓樁的壓力表讀數。做好記錄。（4） 嚴格控制打樁破損率3%，否則應對管樁進行檢測。接樁時的監督工作：（1） 采用 co2 氣體保護焊焊接接樁，先將管樁對稱四角點

12、焊固定，然后逐段對稱焊接，確保焊縫質量和設計尺寸。（2） 樁端板應用鋼絲刷除銹，并把泥漿等清理干凈。（3） 上下節樁接樁時必須對中，保持樁身在一條軸線，接頭縫隙用薄鋼片墊實焊牢。上下節樁錯位偏差不得大于2mm，糾偏時不應用大錘橫向敲打樁體。（4） 雨天焊接時應有可靠的防雨措施。（5） 焊接時要求焊縫飽滿，不得有夾渣、氣孔，同時做好隱蔽驗收記錄，焊接焊好后應自然冷卻超過8 分鐘，嚴禁焊好即打或用水冷卻。（6） 接樁處入土前，應對外露鋼件再次補刷防銹漆。（7） 焊接接頭的質量檢查，對于本單體工程探傷抽樣檢驗不少于3 個接頭。、送樁時的監督工作：（1） 送樁的中心線應與樁身吻合一致，方能進行送樁，若

13、樁頂不平可用麻袋或原紙墊平。（2） 送樁前，應先算好送樁深度，并在送樁桿上作明顯標志。（3） 用水準儀嚴格控制樁頂標高的偏差。工程壓樁停壓標準以標高控制為主，壓力表讀數為輔，樁頂標高允許偏差豎向 -50mm，+30mm。督促施工單位在樁基施工中應采取的措施和注意事項（1） 樁基施工中，必須在臨近建筑物做好位移觀測點，并認真做好觀測、監護。當靠近建筑物施工時，應限制壓樁速率。（2） 樁基施工前，先做好應力釋放孔，孔徑約比樁徑小50100mm，深度宜為樁長的 1/31/2 。施工時隨鉆隨打，并做好安全防護措施。（3） 為避免障礙物影響工程質量，小型淺層（ 2.5M 以內）壓樁時先用特制鋼樁尖刺探，

14、壓破或搬移障礙物；稍大型深層障礙物，使用挖掘機開挖排除；大型深層（ 5M 以上），會同業主、設計單位和施工單位協商處理。同時，樁機易地施工，不應影響施工進度。（4） 施工過程中防止出現樁身斷裂或傾斜、樁頂碎裂、接樁處拉脫開裂的情況。一旦出現，應會同業主、設計單位和施工單位協商處理。（5） 送樁留下的樁孔，應立即回填密實。（6） 加強安全文明施工管理。樁基施工完畢后，在土方開挖后及時做好低應變檢測，并和施工單位一起對樁位偏差進行測量，若發現問題應及時通知建設單位聯系設計人員進行處理，并出具書面處理意見。最后做好質量評估報告。要求施工單位根據合同規定的工期目標，制定出總進度計劃和樁基工程進度計劃。

15、監督：施工過程中，深入現場了解工程進度計劃的實際執行情況，收集有關數據。比較：對數據進行整理和統計，將計劃進度與實際進度進行對比評價。調整：根據評價結果，要求施工單位重新調整計劃并實施，以致目標完成。對實際完成的合格工程量進行計量和審核，對施工單位提交的工程進度付款申請進行審核并簽發付款證明來控制合同價款。在施工過程中進行投資跟蹤，動態控制，收集整理有關的實際支出數據和資料。3.3 監理安全、資料的管理在文明、安全管理上，監理工程師還應以安全監督的重點開展工作：認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，督促施工單位執行國家現行的安全生產的法律、法規和政府行政主管部門的安全生產的規章和標準。督促施工

16、單位落實安全生產的組織保證體系，建立健全的安全生產責任制和群防群治制度。督促施工單位對工人進行安全生產教育及分部分項工程安全技術交底。審查施工方案中是否包含安全技術措施，并督促施工單位實施。督促施工單位按照建筑施工安全和規范要求，落實分部、分項工程或各工序、關鍵部位的安全防護措施。督促施工單位做好檢查施工現場的消防工作、夏季防暑、文明施工、衛生防疫等工作。不定期組織安全綜合檢查，提出處理意見并限期整改。發現違章冒險作業的要責令其停止作業，發現隱患的令其停工整改。3.4. 隱患及事故處理措施發現事故隱患及違章指揮、冒險作業，要立即令其停止，必要時發出隱患通知單，令其整改后即時復查，督促解決，不應

17、在夜間加班加點作業，若工期需求必須保證必要的休息時間。基坑開挖、回填分項工程土方開挖2.1監理主要工作流程2.2 監理工作的主要方法與措施表 1 臨時性挖方邊坡值土的類別邊坡值（高：寬）砂土（不包括細砂、粉砂）1：1.251 ： 1.50一般性黏土堅硬1：0.751 ： 1.00硬塑1：1.001 ： 1.25軟1：1.50 或更緩碎石類土充填堅硬、硬塑黏性土1：0.501 ： 1.00充填砂土1：1.001 ： 1.50表 2 土方開挖工程質量檢驗標準（mm）項序項目允許偏差或允許值檢驗方法柱基基挖土場地平管溝地（路）坑基槽整面基層人工機械主1標高-5030 50 -50-50水準儀控2長度

18、寬度（由+200+300+500+100經緯儀，用項設計中心線向-50-100-150鋼尺量目兩邊量）3邊坡設計要求觀察或用坡度尺檢查一1表面平整度2020502020用2米靠尺般和楔形塞尺項檢查目2基底土性設計要求觀察或土樣分析監理準備與施工報驗復核（1）、認真審核承包商，提交好基坑降水及開挖方案。并在開挖時監督認真執行。 基坑開挖應根據地質條件、施工方案確定挖深、施工方法。還要看周圍環境、工期安排、氣候等資料制定。并應有相應的環境保護措施及監測方案。本工程周圍無其他建筑物，施工方案中優先考慮放坡。地下水位 +1.0m（黃海高程），高出開挖基底約 0.9m，現場可以在基坑旁挖排水坑放置水泵排

19、水來解決。（2）、現場挖深約 1.9m，電梯間出在 2.6m 左右，坡度 1:1 ，宜分 2 層開挖土方開挖。根據甲方要求，土方要外運，現場做好大門處環境保護措施。（3）、基坑開挖至設計標高上30cm后，應人工對坑底進行挖土，此時應請蘇州大地勘察工程有限公司的設計人員來現場驗槽，符合設計要求后及時滿澆筑墊層，進行基地保護，不可涼槽時間過長。（4）、基坑土方驗收必須確保支護結構安全和周圍環境安全為前提。當設計有指標時，以設計要求為依據，如無設計指標時，按下表規定執行。5）、基坑開挖前應作出系統的開挖方案，監控方案應包括監控目的，監測項目，監控報警值，監測方法及精度要求，監測點的布置，監測周期，工

20、序管理和記錄制度以及信息反饋系統等。（6）、第二層開挖過程中嚴禁超挖，測量人員隨時用水準儀測量，挖機旋轉半徑范圍內不得有其他施工人員。監理巡視檢查1） 土方開挖過程中監理檢查開挖順序、邊坡修整、坑底寬度等控制情況；2） 檢查施工標高控制情況，避免開挖破壞基底土，保留土層厚度，控制要嚴格；3） 檢查開挖過程中土質情況，及時處理開挖中遇到的地質問題，必要時組織設計勘察單位到現場解決問題，并做好記錄資料；4） 檢查基坑底排水溝等措施，檢查邊坡保護措施執行情況；監理平行檢驗1） 基坑開挖完成后，監理根據設計要求和規范要求對報驗的工程進行檢查，重點是軸線、尺寸、標高，建立數據記錄；2） 組織設計、建設、

21、勘察、施工單位共同進行驗槽，根據設計和規范要求，進行表面檢查或釬探檢查，制作整理驗槽記錄；3） 監理平行檢驗及數據建立按 檢查驗收監理實施細則 要求進行。土方回填1）填方施工過程中應檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制、壓實程度。填筑厚度及壓實遍數應根據土質，壓實系數及所用機具確定。如無試驗依據，應符合表 3 的規定。表 3 填土施工時的分層厚度及壓實遍數壓實機具分層厚度（ mm）每層壓實遍數振動壓實機25035034人工打夯20034注：本表引自規范GB50202-2002表 6.2.32）填方施工結束后， 應檢查標高、邊坡坡度、壓實程度等，檢驗標準應符合表 4 的規定。表 4 填土工程質

22、量檢驗標準（ mm）項序項目允許偏差或允許值檢驗方法柱基挖土場地平整管溝地（路）基坑人工機械面基層基槽主控 1標高-503050-50-50水準儀項目2分層壓實系設計要求按規定方法數一般 1回填土料設計要求取樣檢查或直觀項目鑒別2分層厚度及設計要求水準儀及抽樣檢含水量查3表面平整度2020302020用靠尺或水準儀注：本表引自規范GB50202-2002表 6.2.（ 3）夯填要求回填要求分層夯實，采用動力打夯機械，虛鋪厚度不大于 300mm，每層壓實遍數，采用平碾時為 68 遍，采用蛙式打夯機時為 34 遍。人工夯實不大于 200mm，夯打要求一夯壓半夯，每層夯打 34 遍。采用碎石類土或爆

23、破石渣做回填石料時，為保證打夯，最大粒徑不得超過鋪填厚度的 2/3.1）黏性土的最優含水量：回填黏性土或排水不良的砂土，含水量過小時，土料由于顆粒之間的摩阻力減小，從而易被壓實，這個適當的含水量成為最優含水量。一般為 12%23%，可由實驗室或憑經驗選定，也可查地質勘察報告中土工實驗所提供的物理性質指標數據，找出塑限 wp(%), 則最優含水量 wy=wp+2 。超過最優含水量，回填土過濕成為彈簧土（也叫橡皮土），夯實時顫動，體積不能壓縮，受夯擊處下陷而四周鼓起形成軟塑狀態。因此，施工質量驗收規范要求： “施工含水量與最優含水量之差可控制在 -4%+2%范圍內：填土前應檢查含水量， “如含水量

24、偏高，可采用翻松、晾曬，均勻滲入干土或吸水性填料等措施，如含水量偏低，可采用預先灑水潤濕，增加壓實遍數等措施” 。地下室工程混凝土結構、涂料防水 3.1 監理主要工作流程混凝土結構分項工程防水工程3.2 專業監理工作的主要方法與措施鋼筋分項工程原材料主控項目及一般項目1）鋼材進場時，承包商應進行驗收，供貨商必須提供鋼材出廠合格證、質保書，進場材料清單。監理人員按設計要求對進場鋼材的規格，型號，外觀進行檢查。2）鋼材進場后，承包商應及時通知現場監理人員，并在監理見證員的見證下，量其直徑和稱其重量重，符合要求后再按規定對其進行現場取樣， 7 根長的 50cm，2 根短的 30cm，并由見證員陪同送

25、指定單位進行檢測，檢測合格后方可投入使用，當試驗報告不合格時，應及時取雙倍試件復試，合格后方可使用，否則在監理的見證下退場。3）監理人員有權對鋼材自行抽樣檢測，并將其檢測報告作為判定鋼材質量的重要依據。鋼筋制作、綁扎1）在鋼筋工制作完成后，監理人員在項目部自檢合格的基礎上，對箍筋加工的尺寸，縱筋的規格、直徑、下料長度進行檢查，發現問題后，督促整改。( 2 ) 綁扎過程中，監理現場巡視，對照有關的設計文件進行逐根柱、梁的檢查，重點對鋼筋的規格、直徑、數量檢查，也就是主控項目必須合格，再就是檢查鋼筋的間距、位置、保護層等應在規范的允許范圍內。3）本工程采用綁扎搭接工藝施工，由于柱、剪力墻的鋼筋直徑

26、較小，不宜采用電渣壓力焊施工工藝，可以采用綁扎搭接的工藝施工。監理重點：同一截面受拉區搭接接頭不宜超過 50%，箍筋要加密，箍筋間距不大于 100，搭接長度方面，柱、梁的搭接長度不少于 1.4 倍的錨固長度，剪力墻縱筋搭接長度按圖紙設計不少于 1.2 倍的錨固長度。質量控制標準：項目允許偏差（ mm） 檢驗方法受間距10鋼尺量兩端力排距5中間各一點，取最大值鋼保護基 礎10鋼尺筋層柱、梁5檢查厚度板、墻、殼3綁扎鋼筋橫向鋼筋間距20鋼尺量連續三擋，取最大值鋼筋彎起點位置20鋼尺檢查予 埋中心線位置5鋼尺檢查件水平高差3.0鋼尺和塞尺檢查3.2.2 模板分項工程3.2.2.1軸線與標高模板安裝前

27、，要求施工單位在現場按圖紙設計要求，在樓面上將軸線彈出，并彈出模板控制線，以便檢查復核。模板安裝模板安裝尺寸必須復合設計要求，起拱高度應復合規范。1）模板安裝應考慮拆模的方便，必要時應考慮分段拆模的要求。2）模板接縫應嚴密，縫寬不大于 1.5mm，模板的四角的高低差不應大于模板與砼接觸面應清除干凈，并采取防粘措施，但不得使用油性隔離劑（如廢機油）。3）安裝現澆結構的上層模板及其支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的能力 , 或加設支架 , 上下層的支架立柱應對準并鋪設墊板 .4）地下室墻板施工時，防水墻迎水面鋼筋保護層的厚度應增加 30mm。所用的對拉螺栓也必須采用止水螺栓。支撐1）模板及其支架

28、必須具有足夠的強度、剛度和穩定性，要注意構造合理，夾緊撐牢，防止跑模、漲模。2）遇大跨度梁或復雜結構時，應審查承包商的模板及支架設計，必要時應組織專家進行論證。拆除1 、剪力墻模板的拆除應待砼的強度達到 1.2mpa 方可拆除。2 、梁板拆模條件 : 必須要有拆模試塊報告，達到規范要求，方可拆除；上層樓面砼澆筑完畢。項項內容檢查數量檢驗方法目次主1底模及其支架拆除時的混凝土強度應符全數檢查檢查同條控合設計要求；當設計無具體要求時，混凝養護試件項土強度應符合下表的規定 混凝土結構強度試驗目工程施工質量驗收規范（ GB50204-2002）報告表 4.3.1 構件類型構件跨度達到設計的（m）混凝土

29、立方體抗壓強度標準值的百分率（ %）板2502， 8758100梁、拱、殼8758100懸臂構件1002對后張法預應力混凝土結構構件， 側模宜全數檢查觀察在預應力張拉前拆除； 底模支架的拆除應按施工技術方案執行，當無具體要求時，不應在結構構件監理預應力前拆除3后澆帶模板的拆除和支預應按施工技術全數檢查觀察方案執行一1側模拆除時的混凝土強度應能保證其表全數檢查觀察般面及棱角不受損傷（ 2）基層驗收簽項2模板拆除時，不應對樓層形成沖擊荷載。全數檢查觀察目拆除的模板和支架宜分散堆放并及時清運大體積混泥土施工及養護1）、地下室底板為 70cm厚大體積混泥土工程，應合理選擇混泥土配合比，宜選用水化熱地的

30、水泥，摻入適當的粉煤灰和外加劑，控制水泥用量，并作好養護和測溫。2）、當地下室底板長度根據設計要求設置施工縫，縫寬不宜小于 80mm，在施工縫處，鋼筋必須貫通。3）大體積混泥土應用同一種水泥、摻和劑，外加劑和同一配合比，配合比應經設計和試配。摻和劑、外加劑作用為改善混泥土的和事性，減少水泥用量，降低水化熱，其用量應通過試驗確定。4）大體積混泥土宜采用斜面式薄層澆搗，利用自然流淌形成斜坡，并采取有效措施防止混泥土將鋼筋推離設計位置。5）大體積混泥土必須進行二次接面工作，減少混泥土表面收縮裂縫，混泥土的沁小宜采用抽水機抽吸或在側模上開設沁水孔排除。6）、大體積混泥土宜采用蓄水養護法養護，以減少混泥土表面的熱擴散，減少混泥土表面的溫度，防止產生表面裂縫，并延長散熱時間，充分發揮混泥土強度的潛力和材料松散特性，使平均總溫差對混泥土產生的拉應力小于混泥土抗拉強度，防止產生貫穿裂縫。涂料防水防水工程質量控制工作流程如下圖：1、地下室防水方案的選熟擇悉施工圖紙、圖紙會審（1）監理應協助業主選擇和完