1、第 頁物業轉讓協議書 第一條 轉讓標的( 商貿城項目)概況 1.該項目原由 鎮人民政府和湖南省A 房地產開發公司合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為B 房地產有限責任公司，由B 房地產有限責任公司對該項目接著開發。 2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。 3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋全部權證及土地運用證正在驚慌辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一) 4.招商引資的實惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。 5.該項目現在的物業管理由甲方負責。 6.本項

2、目房屋出售狀況，售房價款支付狀況及工程款支付狀況見附件二。 7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體其次次轉讓，其內容和性質一樣，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。 其次條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案 1.甲方與B 房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關系仍由甲方負責(現已結清); 2.甲方在建設 商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。 3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方接著履行，甲方不再擔當履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方接著辦理; 4.甲方擁有的

3、轉讓標的項下全部房屋全部權及土地運用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應當予以幫助。 5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。 第三條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式 1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。 (轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。) 2.轉讓價款支付方式 乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。 第四條 余款擔保方式 乙方應對余款以 方式供應擔保，并另簽擔保合同。 第五條 轉讓標的的交割事項

4、 1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。 2、甲方應幫助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。 3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方擔當。 第六條 通知義務 乙方應于本合同生效后將 商貿城權利義務轉讓狀況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。 第七條 合同各方的違約責任 1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元。 2.乙方未按合同約定支付轉讓

5、價款在十日以內，應按拖延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;拖延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。 3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并擔當違約責任。 第八條 合同的變更、解除與補充 當事人雙方協商一樣，可以變更或解除合同。 甲方： 乙方： 日期： 物業轉讓協議書 7 甲方：重慶市北碚區xx物業管理有限公司(以下簡稱甲方) 法定代表人：譚朝義 住址： 乙方：(以下簡稱乙方) 法定代表人： 住址： 鑒于甲方需將 電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在同等、自愿

6、的基礎上，就甲方轉讓 電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一樣協議： 一、 甲方同意將 電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。 二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對 電影院商業廣場項目進行物業管理。 三、 轉讓物業管理期限從 年 月 日起至 電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。 四、 本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。 五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的物業管理合同中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。 六、 本合同書簽訂生效之

7、日前， 電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，依據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。 七、 乙方承諾接受原甲方在 電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過

8、程中若產生沖突糾紛或經濟補償問題均由乙方負責擔當解決。 八、 甲方將 電影院商業廣場A2區4樓建筑面積 作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方運用并負責修理、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。 九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和運用。 十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、平安并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。 十一、 甲方原商業廣場售房部(化風山公園

9、入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以聽從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。 十二、 乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方全部，債務由乙方擔當。 十三、 乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的物業管理合同約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。 十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。 十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。 甲方： 市 區 有限公司 乙方： 法定

10、代表人/托付代理人： 法定代表人/托付代理人： 年 月 日 物業轉讓協議書 8 轉讓方(下稱甲方)： 商業登記證號碼： 受讓方(下稱乙方)： 身份證號碼： 甲、乙雙方在同等自愿、協商一樣的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協議： 一、合同標的 標的房產為位于 省 市 區 鎮 有限公司工業區廠房。 注： 二、合同價款 甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民 元整。 三、合同價款的支付 乙方應于20 年 月 日之前支付全部款項。 四、標的房產的交付 甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產交付給乙方運用，同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。 五、保證 1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓

11、、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主見任何權利，如發生上述任何緣由所產生的糾紛，一切責任由甲方擔當，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方擔當。 2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方運用，保證乙方不存在任何房屋正常運用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。 3、甲方的股東(即， )對甲方的上述義務擔當連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論 是否將其所持有的甲方股份接著持有或出讓，均不影響其應當擔當的連帶保證責任。 六、權益 房產轉讓后，房屋全部權歸乙方全部，如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方全部，如需甲方

12、或 幫助乙方辦理相關手續的，甲方及 必需在接到乙方通知之日起三日內幫助乙方辦理相關手續。 七、違約 甲、乙雙方應仔細履行本協議之約定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣 萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應另行賠償。 八、其他 1、本合同受中國法律管轄并按其說明。 2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交 仲裁委員會，根據申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等法律效力。 4、本合同由合同各方在 省 市簽署。 甲方(

13、公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物業轉讓協議書 9 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙雙方經協商，就_的處理達成如下協議： 一、 甲方同意乙方對其所購物業(_寫字樓，面積_ 平方米)進行轉讓，由乙方自行找尋買家及自行設定售價，甲方幫助乙方依據規定辦理退房并出售的相關手續。 二、甲方在幫助乙方辦理退房并出售的相關手續中所產生的費用由乙方擔當。 三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。 四、在乙方已確定買家的狀況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格根據_元/平方米確

14、定，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家干脆支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。 五、甲方承諾_樓_外風機管經過交房驗收后根據甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠扮裝飾，以達到最小影響視覺的效果。 六、乙方承諾甲方在根據上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。 七、不行抗力 因為國家政策的緣由導致雙方不能履約，雙方互不擔當責任。 八、違約責任 任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。 九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 物業

15、轉讓協議書 10 出讓人：（以下簡稱甲方） 受讓人：（以下簡稱乙方） 見證方：（以下簡稱丙方） 甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款： 第一條甲方對產權的聲明 甲方依據國家規定，已依法取得的房屋全部權證書，全部權證書房權證（）字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，運用面積為平方米（不含柴棚）。 其次條甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來擔當。 第三條乙方對購買權的聲明 乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方

16、購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為萬元整（含柴棚）。 第五條付款方式 1、乙方應在簽訂房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。 2、乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。 第六條違約責任 1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追

17、究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。 第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等； 2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞； 3、房屋本身沒有影響房屋運用或美觀的破壞； 第八條關于產權辦理的約定 1、本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋全

18、部權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啟辦二手房過戶手續時，甲方務必幫助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。 2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（年月日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至年月日止），甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證剛好交給乙方。 3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應主動幫助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。 4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應主動幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，全部

19、拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方全部。 第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。 甲方： 電話： 乙方： 電話： 丙方： 電話： 日期時間： 物業轉讓協議書 11 清遠xx半島xxx路xx座xx單元（以下簡稱該物業）原業主xxx從xxxx年xx月xx日起將本物業轉賣予新業主xxx

20、，有關該物業居住費用經協商確定如下： 一、物業原業主已交的專項修理資金（前又稱管理基金）轉至新業主名下； 二、居住該物業的原相關費用：管理費、水費、電費、管道煤氣費、電話費等已由原業主與各收費單位結清。如未結清的已在房屋交易作價時包含在內，由新業主擔當繳付費及滯納金； 三、如舊業主與管理處簽訂各類服務協議的，則應繳清所欠費用后方能辦理轉名手續。 四、舊業主需交還由其辦理業主卡、租戶卡或與其物業有關聯的住戶卡、臨時住戶卡、傭人卡等。 五、由本協議書簽訂之日起，新業主攜本協議書自行到物業管理處辦理繳交物業管理費和水費，其他費用到所屬收費單位辦理； 六、本協議一式三份，原業主、新業主各執一份，管理公

21、司一份存檔。 原業主： 新業主： 簽訂日期： 年 月 日 物業轉讓協議書 12 甲方：重慶市有限公司（以下簡稱甲方） 法定代表人：譚朝義 住址： 乙方：（以下簡稱乙方） 法定代表人： 住址： 鑒于甲方需將西充電_商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在同等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電_商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一樣協議： 一、 甲方同意將西充電_商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。 二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電_商業廣場項目進行物業管理。 三、 轉讓物業管理期限從二0一0年 月 日起至西充電_商業廣場項目業主

22、委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。 四、 本合同書的生效應征得西充電_商業廣場項目業主同意，對此乙方已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。 五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的物業管理合同中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。 六、 本合同書簽訂生效之日前，西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際

23、享受物管服務的事實，依據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。 七、 乙方接受原甲方在西充電_商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生沖突糾紛或經濟補償問題均由乙方負責擔當解決。 八、 甲方將西充電_商業廣場A2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方運用并負責修理、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵

24、押。 九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和運用。 十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、平安并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。 十一、 甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以聽從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。 十二、 乙方管理西充電_商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方全部，債務由乙方擔當。 十三、 乙方因物業管理向西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與西

25、充電_商業廣場項目業主簽訂的物業管理合同約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。 十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。 十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。 甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司 乙方： 法定代表人/托付代理人： 法定代表人/托付代理人： 二0_年 月 日 物業轉讓協議書 13 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙雙方經協商，就_的處理達成如下協議： 一、甲方同意乙方對其所購物業（_寫字樓，面積_平方米）進行轉讓，由乙方自行找尋買家及自行設定售價，甲方幫助乙方依據規定辦理退房并出售的相關手續。 二、

26、甲方在幫助乙方辦理退房并出售的相關手續中所產生的費用由乙方擔當。 三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。 四、在乙方已確定買家的狀況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格根據_元/平方米確定，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家干脆支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。 五、甲方承諾_樓_外風機管經過交房驗收后根據甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠扮裝飾，以達到最小影響視覺的效果。 六、乙方承諾 甲方在根據上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。 七、不行抗力 因為國

27、家政策的緣由導致雙方不能履約，雙方互不擔當責任。 八、違約責任 任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。 九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方：_ 代表：_ 乙方：（簽字）_ _年_月_日 物業轉讓協議書 14 甲方：（以下簡稱甲方） 法定代表人： 住址： 乙方：（以下簡稱乙方） 法定代表人： 住址： 鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在同等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一樣協議： 一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。 二、

28、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。 三、轉讓物業管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。 四、本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。 五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的物業管理合同中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。 六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單）

29、，然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，依據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。 七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生沖突糾紛或經濟補償問題均由乙方負責擔當解決。 八、甲方將西充電影院商業廣場A2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區

30、域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單）。有乙方運用并負責修理、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。 九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和運用。 十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、平安并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。 十一、甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以聽從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。 十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方全部，債務由乙方擔當。 十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的物業管理合同約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。 十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履