1、商品房個人買賣合同范本商品房個人買賣合同范本（一）賣方（以下簡稱甲方）：_身份證號碼：_買方（以下簡稱乙方）：_身份證號碼：_第一條、房屋的基本情況甲方房屋坐落于_；位于第_層_戶，房屋結構為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室_間，面積_平方，房屋權屬證書號為_。第二條、價格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。第三條、付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：_，_日內交付_萬元（大寫_），余款_元（大寫_）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條、房屋交付期限甲方應于本合同簽訂之日起_日內，將該房屋交付乙方。第五條、乙方逾期付款的違約責任乙方

2、如未按本合同第_條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第_天起至實際付款之日止，每逾期_天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條、關于產(chǎn)權過戶登記的約定甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)

3、權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條、簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_日內，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方_日按已付款的_%收取違約金。第十條、因本房屋

4、所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_所在地人民法院起訴。第十三條、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_乙方：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日商品房個人買賣合同范本（二）賣方（甲方）：_證件號：_買方（乙方）：_證件號：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：第一條、甲方對產(chǎn)權的聲明轉讓的房屋土地位于_；甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_市房屋和土

5、地部門頒發(fā)的土地房屋權證，證書號為_字第_號。甲方為該房屋及分攤（占有）土地的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米，土地分攤（占有）面積_平方米。第二條、甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋和分攤（占有）的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。第三條、乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第_條款及第_條款成立的前

6、提下，就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條、房屋售價雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米_元人民幣，價款合計為人民幣（小寫）_元（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。第五條、付款方式1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_元人民幣。2、甲方在_元人民幣。第六條、違約責任乙方如未按本協(xié)議第_條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期_天，乙方應支付甲方所應付房款的_%作為滯納金，逾期超過_天，即視為乙方違約，收回房子。第七條、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費

7、等；2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4、其他_；第八條、關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領土地房屋權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納（用來確認）：A、由甲乙雙方一招有關規(guī)定繳納；B、雙方經(jīng)協(xié)商由_方單方繳納；C、_；第九條、有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁

8、機構提出仲裁。第十條、生效說明本協(xié)議一式_份，甲乙雙份各執(zhí)_份，申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)留存_份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條、合同簽定地點及日期本合同在_市簽定，合同簽定日期_年_月_日。第十二條、其它_。甲方：_乙方：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日商品房個人買賣合同范本（三）甲方（出賣方）：_身份證號碼：_乙方（購買方）：_身份證號碼：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條、基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：（1）該房屋座落于_

9、，建筑面積為_平方米；套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；（2）該房屋的所有權證證號為_；（3）該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條、保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、房價款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設

10、施等）總房價款為：_元整（小寫：￥_元）。2、支付方式、支付時間（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_萬元整，（小寫：￥_元），作為乙方購買甲方房屋的定金。（2）在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起_日內，乙方_次性支付剩余房款_萬元（小寫：￥_元）。3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條、交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付

11、給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后_日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4、甲方應于合同簽訂生效之日起_日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。第五條、違約責任1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交

12、付房屋，每逾期_天按房價的總額_計算違約金給與乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_計算的違約金給與甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除本合同。第六條、其他1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一

13、方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關_份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方：_乙方：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日有關商鋪買賣合同范本根據(jù)伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協(xié)議：一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自2012年6月20日至2052年3月9日止。二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農(nóng)民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地

14、出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。三、付款方式：。四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓;五年后如轉讓，甲方有優(yōu)先購買權。五、乙方自行承擔辦理房產(chǎn)證及土地證的相關手續(xù)費用(包括契稅、維修基金等)。六、甲方應在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方承擔。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方

15、在伊犁晚報公告日為準。七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產(chǎn)權登記機關備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權登記。八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。九、乙方購買商鋪自行經(jīng)營的，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經(jīng)營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。1、擅自改變經(jīng)營范圍及項目。2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用。3、向第三人轉租的。4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)xx天或xx天停業(yè)xx次。十

16、、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。商鋪買賣合同協(xié)議書第一條 店鋪的基本情況出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，店鋪結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積_平方米)，店鋪用途為_;房地產(chǎn)權證號為_.第二條 價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米_元，總金額為人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整(

17、小寫 元)第三條 付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_萬_千_百_拾_元整(小寫 元)，并應于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。第四條 交付事項出賣方應于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產(chǎn)登記證交予買受方。第五條 違約責任買受方逾期未付清房款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數(shù)量等額的賠償金。第六條 關于產(chǎn)權登記的約定買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在買受雙方

18、上述約定時間內，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。店鋪所有權轉移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔。第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權糾紛有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條 本合同一式_份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。商鋪買賣合同范本參考合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)

19、照注冊號：_企業(yè)資質證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理機構：注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國籍：_地址：郵政編碼：_聯(lián)系電話：_共有人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【】【委托代理人】【】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：

20、法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_.該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。_.第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。_.第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購

21、買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：地下一層號商鋪。該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百_拾元整。第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第

22、種方式進行處理：1、雙方自行約定：(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買

23、受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實

24、際付款額為(_幣)_千百拾萬千百拾元整。2、分期付款買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)(1)年月日前支付全部房價款的%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整;(2)年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整。3、按揭付款(1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整;(2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整;(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式_.第八條買受人逾期付款的違約責任。1、買受人如未按本

25、合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付

26、款，按本條第一款承擔違約責任。3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。第九條交付期限。出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：1.該商鋪經(jīng)驗收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。5._.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內通知買受人的;2、因

27、重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_日內通知買受人的;3、_.第十條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九

28、條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)_.買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求

29、之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_.第十二條交接。商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人

30、承擔全部責任。第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。3、_.第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;2.電梯，空調在房屋交付后日內達到使用條件;3.其它：_.如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按

31、以下方式處理：1._.第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。3._.第十七條保修責任。雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當

32、履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十八條物業(yè)管理。1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。第十九條雙方就下列事項約定：1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;3、

33、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。4、_.第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。_.第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種

34、方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向_人民法院起訴。第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份。第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向_申請登記備案。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(簽章)(簽章)年月日簽于年月日簽于 個人商鋪買賣合同范本出賣方：(以下簡

35、稱甲方)買受方：(以下簡稱乙方)第一條店鋪的基本情況出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，店鋪結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積_平方米)，店鋪用途為_;房地產(chǎn)權證號為_。第二條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米_元，總金額為人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整(小寫元)。第三條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整(小寫元)，并應于本合同生效之日起_日內將該店鋪全部價款付給出賣方。第四條店鋪交付前的其他事項店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續(xù)使用

36、，并可根據(jù)市場情況進行進出貨等經(jīng)營活動，經(jīng)營活動不受買受方干涉。作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內的所有商品由買受方買下，購買價格以出兌之日的相同或相近商品進貨價格為準，商品出兌價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限內一并交付給賣方。第五條交付期限出賣方應于收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起日內，將該店鋪付給買受方。第六條違約責任買受方逾期未付清房款及商品出兌價款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數(shù)量等額的賠償金。第七條關于產(chǎn)權登記的約定在買受方實際接收該店鋪之日起，出賣方協(xié)

37、助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。店鋪所有權轉移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔。第八條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第九條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條本合同一式_份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_

38、月_日五金配件買賣合同范本1供方：需方：為保護供需雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本合同。一、品名、規(guī)格、產(chǎn)地、質量標準、包裝要求、計量單位、數(shù)量、單價、金額、供貨時間及數(shù)量：二、供方對質量負責的條件和期限：三年三、交(提)貨方式及地點：江西省余干縣四、運輸方式到達站(港)及收貨單位：貨運五、運輸費用負擔：需方六、合理損耗計算及負擔：供方七、包裝費用負擔：需方八、驗收方法及提出異議的期限：三個月九、結算方式及期限：貨到付款十、違約責任：付20%的違約金十一、其他約定事項：1、合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。有效期限自20_年07月05

39、日至20_年08月05日。供方(蓋章)：需方(蓋章)：年月日：五金配件買賣合同范本2需方：供方：簽訂地點：因需方建設標工程施工需要,根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、平等互利、誠實信用的原則，為明確買賣雙方的權利、義務和責任，經(jīng)協(xié)商一致，就二三項料買賣事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條 產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、廠家、數(shù)量、單價及金額:1.表中數(shù)量、金額為暫定數(shù)量、金額,需方根據(jù)現(xiàn)場實際需要確定具體數(shù)量;在定數(shù)量范圍內，供方應保證供應，最終結算以實際發(fā)生數(shù)量、金額為準。供方不得以暫定數(shù)量為由，向需方提出任何結算或支付貨款要求。2.表中單價均為到貨到交貨地點的落地價，包

40、括但不限于貨價、運輸費、裝卸費、包裝保護費、稅金以及修復缺陷所需要的全部費用。未列明的，均已包括在單價內，若貨物數(shù)量比較少，需方可到供方店面自提。3.單價：按照金溫工程指揮部下發(fā)限價表為依據(jù)，限價表中未規(guī)定的材料名稱、規(guī)格按照市場價格定價，必須有使用單位簽字的書面資料，作為結算依據(jù)，市場價格波動很大時，經(jīng)需方、供方雙方共同市場調查，重新下限價。4、材料數(shù)量：根據(jù)需方需求，供方提供相應規(guī)格的材料數(shù)量。5、結算總金額：金額暫定，以具體結算金額為準。第二條 質量標準和技術要求：1.供方所供物品量應符合國家標準，滿足現(xiàn)場施工要求。2.供方所供貨物必須按照國家、行業(yè)有關標準和規(guī)范生產(chǎn)，必須符合需方提出的

41、質量要求并滿足需方工程設計質量要求。第三條 供方對質量負責的條件和期限：1.按合同法和產(chǎn)品質量法有關規(guī)定執(zhí)行。2.供方對其供應物品質量負責。第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收：1.供方按國家規(guī)定包裝貨物，貨物不得散落，包裝物不回收。2.貨物的包裝、標記和證件，須符合產(chǎn)品質量法規(guī)定的內容，嚴格遵守國家有關規(guī)定并符合需方的合理要求。3.由于貨物包裝不當或采取措施不充分致使貨物損壞或丟失時，供方應負責修理、更換或賠償。第五條 合理損耗標準及計算方法： 無。第六條所有權的轉移：標的物所有權自貨物運至需方工地指定地點交付時起由供方轉移至需方，貨物交付前得風險由供方負擔;產(chǎn)權的轉移不免除供方的產(chǎn)品質量責

42、任。第七條 交貨方式、地點、時間：1.交貨方式：工地交貨，供方負責將貨物運輸至需方工地指定地點并承擔運輸、裝卸等貨物落地前的一切費用。2.交貨地點： 浙江省金華市金東區(qū)中鐵四局金華至溫州鐵路擴能改造工程站前工程JWSG-標工程項目經(jīng)理部工地需方指定地點，即金溫二、四項目部。3.交貨時間：分期分批交貨，具體交貨時間以需方通知為準。供方根據(jù)需方工程的實際進度情況隨時做好貨物生產(chǎn)和供應的準備。每次需貨前，需方提前24小時以書面或電話、傳真方式通知供方，如計劃變更，需方應于變更計劃到貨時間前12小時通知供方。4.需方指定收貨人為二項目部：何濱，聯(lián)系方式：，四項目部：孫斌，聯(lián)系方式：。第八條 運輸方式及

43、費用負擔：1.汽車運輸，貨物的運輸、裝卸由供方負責，運輸、裝卸費用由供方承擔。2.貨物運輸、裝卸過程中的毀損、滅失的風險由供方承擔并由供方與承運人、承保人辦理理賠事宜。3.供方應在貨物裝車前24小時之內將貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、運輸工具名稱、車號及啟運日期通知需方。4.供方在運輸、裝卸過程應采取合理、安全、環(huán)保的方式進行，如發(fā)生環(huán)境污染、交通事故等情形，與需方無關，供方應承擔與此相關的一切責任和費用。第九條 結算及付款：1.本合同無預付款。2.貨到需方工地現(xiàn)場經(jīng)驗收合格，按月計量結算，每月25日至次月24日為一個結算周期，供方在每個結算周期結束后3日內將該結算周期供應的貨物經(jīng)需方有權收料人簽

44、收的數(shù)量匯總報需方審核;雙方在結算當月的30日前按該結算周期內需方簽認的數(shù)量和本合同約定的單價，以確認書(或結算單)形式進行數(shù)量和金額的匯總核實，在結算當月的月底前由雙方簽字蓋章確認。供貨完畢后，雙方對歷次供貨和付款進行核實匯總，辦理末次結算。3.結算后，供方按結算金額向需方提供國家正規(guī)的稅務發(fā)票，每月15日前，例如：需方在上月驗工計價款到帳后以銀行轉帳或銀行承兌(六個月)匯票方式支付供方上月結算貨款金額的80%，另20%貨款為質量保證金，待供方上期供應貨物驗收合格后30日內一次性無息支付。4.以上所有款項，需方以銀行電匯或六個月銀行承兌匯票(供方貼息)的方式支付給供方。需方銀行的費用由需方承

45、擔，供方銀行的費用由供方承擔，在合同執(zhí)行中因一方的過錯而給對方造成的額外銀行費用由失誤方承擔。5、結算方式：乙方分別跟甲方下屬二、三、四、五項目部結算，發(fā)票分別開給四個項目部。第十條 擔保方式：無。第十一條 合同的變更、解除、終止1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更，雙方另簽補充合同;未達成書面協(xié)議前，仍執(zhí)行本合同。2、除法定或本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除本合同。3、當出現(xiàn)下列情形之一的，需方有權解除合同：3.1、供方供應貨物的質量不符合質量標準和技術要求，經(jīng)需方提出后，仍達不到質量標準和技術要求的;3.2供方供應貨物的規(guī)格、等級、數(shù)量、生產(chǎn)廠家不符合要求的，經(jīng)需方提出后，供方供應的

46、貨物仍不能滿足需方通知要求的;3.供方送貨時間嚴重滯后(超過需方通知要求的到貨時間48小時)或者送貨時間經(jīng)常滯后(一個結算周期內，滯后次數(shù)達到3次)的。3.4需方工程因設計變更、取消或減少了單位工程、單項工程，導致合同約定貨物不需要或數(shù)量減少，需方可就不需要或減少的貨物部分解除合同。4.當出現(xiàn)下列情形之一時，本合同終止。(1)雙方權利義務履行完畢;(2)合同解除;(3)發(fā)生不可抗力致使合同履行不能的。第十二條 違約責任1.發(fā)生下列情形之一的，需方應承擔違約責任。1.1.因需方通知錯誤或無理由拒絕接受供方貨物，造成供方已經(jīng)運至需方工地指點地點的貨物與需方需要的貨物不符的，需方承擔供方因該次貨物供

47、應而支付的運輸費用。1.2.需方不按合同約定付款的，在供方催告后，仍不按時付款的，乙方有權要求甲方按支付貨款的同期銀行存款利息向乙方支付違約金，同時供方有權停止供貨。2.發(fā)生下列情形之一的，供方應承擔違約責任。2.1.供方供應貨物不合格或不符合要求，供方應賠償由此給需方造成的損失，同時需方有權拒收貨物或要求供方重新供應符合要求的貨物;如供方不合格或不符合要求的貨物已卸至需方工地現(xiàn)場，供方應自行保管并在48小時內自費將貨物清理出需方工地現(xiàn)場，當供方不按時清理時，需方有權處理并由供方承擔因此而支出的清理等費用，供方不得向需方要求支付該批次貨物貨款。2.2.因供方貨物質量不合格造成需方工程出現(xiàn)事故或

48、達不到國家質量標準的，供方應承擔需方修復、拆除和重新施工的費用，并賠償由此造成的需方及第三方的人身損害賠償和經(jīng)濟損失。2.3.供方接到需方通知后如不能按時按量供應貨物，應按未及時送達貨物價值的5%向需方支付違約金。同時，供方應及時通知需方，并與需方協(xié)商具體供應時間;如欠供數(shù)量達到當批次需方需求數(shù)量的20%及以上或需方的計劃施工部位特殊不容更改供應時間，需方有權另選廠家供應，供方應承擔需方因此而造成的損失和增加的費用。第十三條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，雙方約定向杭州鐵路運輸法院起訴。第十四條 本合同一式

49、肆份，供方貳份，需方肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂時間：_年_月_ 日。簽訂地點：五金配件買賣合同范本3買方： (以下簡稱甲方) 賣方： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條 名稱、品種、規(guī)格和質量：1.名稱、品種、規(guī)格、單價、金額：2.質量，按下列第(3)項執(zhí)行：(1)按照 / 標準執(zhí)行。(2)按樣本，樣本作為合同的附件。(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：乙方所供應材料質量必須滿足國家相應規(guī)范及標準要求，若因乙方供應材料質量不能滿足甲方要求，乙方自行將不合格材料清出施工現(xiàn)場;乙

50、方供應材料的數(shù)量、進場時間、到達地點等不能達到甲方要求，甲方可視情節(jié)輕重，給予乙方罰款或終止合同，由此造成的損失全部由乙方負責。第二條 數(shù)量和包裝：1.數(shù)量： 。該數(shù)量為暫定數(shù)量，甲方可根據(jù)實際需要進行數(shù)量增減。甲方減少數(shù)量的，不屬于違約;甲方增加數(shù)量的，乙方應按合同其他條款執(zhí)行。2.包裝方式和包裝品的處理： 。包裝材料由乙方提供，包裝費用由乙方承擔。第三條 合同履行期限本合同履行期限自 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日;該期限為暫定期限，甲方有權根據(jù)施工需要單方調整合同履行期限，但應提前日通知乙方。第四條 運輸方式和交貨地點：1.交貨時間： 。2.交貨地點： _。運輸費用及風

51、險由乙方承擔。3.運輸方式： 。卸貨由 方負責，卸貨費用由 方承擔。4.貨物交付前，貨物的滅失、毀損風險由乙方承擔。第五條 驗收：1.驗收時間：貨物運輸至甲方指定地點后，雙方在24小時內對品種、型號、規(guī)格、數(shù)量進行初步驗收;如品種、型號、規(guī)格、數(shù)量不符合規(guī)定和合同約定的，甲方在驗收完畢后的2日內向乙方提出異議和處理意見。對貨物質量的異議不受時間限制，隨時發(fā)現(xiàn)可以隨時提出異議。乙方在收到甲方異議后，應在日內負責處理;如果乙方逾期不予處理或收到異議通知后置之不理的，視為同意甲方提出的異議和處理意見，甲方有權將收到的貨物自行處理，因此發(fā)生的費用和損失由乙方承擔。2.甲方指定驗收人為 ，除該指定收貨人外，其他人員簽認的單據(jù)不具有簽收的效力。5.本合同約定貨物的質保期為 月，自驗收合格之日起計算。如果乙方對貨物有另外承諾的質保期且與本合同約定不一致的，雙方同意以期限較長的為