1、Word 二手房買賣合同 【熱門】二手房買賣合同三篇 在當今不斷進展的世界，許多場合都離不了合同，簽訂合同是削減和防止發生爭議的重要措施。信任大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是我收集整理的二手房買賣合同3篇，盼望能夠關心到大家。 二手房買賣合同 篇1 賣方：_(以下簡稱甲方) 身份證號：_ 買方：_(以下簡稱乙方) 身份證號：_ 依據中國合同法、中國_市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。 1、甲方所售房屋全部權證號為 2、甲方所售房屋位于_

2、區_ 路(街)_ 號，為_ 結構; 3、甲方所售房屋建筑面積_ 平方米; 4、甲方所售房屋附屬設施為_ 。 其次條：房屋價格及其他費用。 1、 甲、乙雙方協商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰元整(含附屬設施費用); 2、 甲、乙雙方達成全都看法，雙方交易稅費由 方負擔。 第三條：付款方式。 第四條：房屋交付。 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 _日內，甲方將房屋交付乙方， 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。 第五條：乙方逾期付款的違約責任。 乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期_日，根據逾期金額的2支付違約金，

3、逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條：甲方逾期交房的違約責任。 甲方未按本合同 第四條規定將房屋準時交付使用，每逾期_日，根據購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任。 第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本

4、合同具同等法律效力。 第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。 第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 住址(工作單位)： 聯系電話： 聯系電話： _年_月_日 二手房買賣合同條款： 一、當事人的名稱或姓名、住宅這里主要是搞清當事人的詳細狀況、地址、聯系方法等，以免消失欺詐狀況;雙方應向對方做具體清晰的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。 二、標的 這里應寫明房屋位置、性質、

5、面積、結構、格局、裝修、設施設備等狀況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與 第一條連接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。 三、價款 及付款時間商定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即商定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。 四、履行期限、地點、方式 這里主要寫明交房時間;

6、條件;辦理相關手續的過程;協作與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。 五、違約責任 這里主要說明哪些系違約情形;如何擔當違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么狀況下可以免責;擔保的.形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。 六、解決爭議的方式 這里主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應根據我國仲裁法的規定寫清明確的條款。 七、合同生效條款 雙方在此商定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正值地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致

7、使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。 八、合同中止、終止或解除條款 根據合同法 第六十八條、 第九十一條、 第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、幫助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。 九、合同的變更與轉讓 在此商定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。 十、附件 在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。 甲方：乙方：日期 二手房買賣合同 篇2 賣方：_(簡稱甲方)

8、身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 依據中國經濟合同法、中國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）。 其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與方法： 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在

9、房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過

10、戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由_方擔當。 第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。 二手房買賣

11、合同 篇3 二手房交易流程相對簡單，其中涉及到多份合同，在簽訂合同時留意細節，能保障你的權益不受損害。二手房買賣合同中，有幾點比較重要：了解交易房屋的權屬狀況，應付款方式進行明確規定，商定違約責任和處理方式，以及合同生效、終止、變更與轉讓條件約束。 本期二手房全接觸，我為您梳理一下需要留意的這幾個方面。盼望您在簽合同時能多花點心思，少出點麻煩。 了解交易房屋的權屬狀況 首先查看產權全部人的身份證件；房屋產權證上的產權全部人是一位還是幾位共有？出售房產時，房屋的產權共有人肯定要全部同意。還要關注交易房屋有無抵押，只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的狀況下，此房產方可進行買賣。另外，共有房屋(例如夫

12、妻共同共有)轉讓必需征得全部共有人的書面同意。最終，還要留意該房產是否已設定租賃？假如該房產已經出租，則需要售房者供應該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。 應付款方式進行明確規定 合同中的商定內容主要包括當事人信息外，同時包括標的、價款、履行商定等，標的指寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等狀況；履行商定指交房時間；條件；辦理相關手續的過程。 其中應付款方式進行明確規定，是簽訂二手房買賣尤為關鍵的一點，交易雙方經常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，托付中介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，三筆款項的支付條件和支付時間都應當明確、詳細。 商定違約責任和處理方式 確定違約責任條款有利于防止違約行為的產生，維護守約方的權益。雙方就如何擔當違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；免責情景；擔保的形式進行明確的商定。當消失違約狀況，依據商定采納仲裁或訴訟方式，需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應根據我國仲裁法的規定寫清明確的條款。 合同生效、終止、變更與轉讓 雙方在此商定合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后