1、精選優質文檔-傾情為你奉上精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業專心-專注-專業精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業嘉景花苑項目監理管理制度一、目的為加強現場管理，嚴格項目監理單位的工作，發揮監理人員的專業知識和管理能力，確保工程目標的實現，根據雙方簽訂的建設工程委托監理合同，特制定本制度。二、本制度適用于項目監理單位所有人員，即總監理工程師，總監代表，專業監理工程師，監理員等。三、現場考勤制度為加強現場監理管理，根據雙方簽訂合同條款5.15約定，現場監理單位設置總監1名（宿建津）、土建監理工程師2名、電氣專業監理工程師1名、水暖專業監理工程師1名、安全員、資料員各一名、后期配置專業

2、監理工程師1名。根據雙方簽訂的合同條款5.17約定，總監及各專業監理工程師每人每周到現場工作時間不低于5個工作日。如（除總監外）監理人員有事不能到崗，必須經總監同意并由總監告知甲方現場代表，如總監不能到崗的必須及時通知甲方現場代表并說明原因。對于現場所有監理工程人員有事請假，連續請假三天以上（含三天）的必須報甲方工程部審批。四、監理交底制度項目監理單位應根據現場實際，在未施工前對分項分部工程進行現場監理交底，并再交底中體現出質量通病預控措施，形成監理交底記錄，匯編后檔案留存。五、日志管理制度項目監理單位（總監理工程師）應嚴格要求現場各監理人員，根據所管理專業所管理工作范圍按“工程管理日志”要求

3、對現場進行詳細記錄，總監理工程師對各監理人員的每天表現進行評價。對各監理人員記錄的問題進行盡快處理，如項目監理單位故意弄虛作假、相互抄襲，施工日志記錄與現場情況不符，不論是甲方現場專業工程師、項目經理還是工程部任何人員發現后當月累計達到五次以上的按罰款200元執行。六、周例會制度總監理工程師每周必須對本周內的工程質量、進度、安全文明施工，需要整改的事項、獎罰情況及監理專項報告等與甲方項目部進行溝通與總結，對需要解決的問題與項目部商議形成處理意見并及時處理，對以上所反映的問題形成周例會紀要，按要求送審和存檔。七、監理月報制度項目監理單位必須對現場每月的工程質量、進度、費用控制，安全文明施工情況，

4、本月需整改的事項，獎罰情況及監理業務范圍內的專項工作進行詳細的分析和總結，提出解決方案和建議；對每月參與施工的各合同單位與項目部進行評價，從而形成本月的監理月報，月報由項目部審核后月底在甲方工程部組織的工程專題會議上向甲方領導、各部門負責人進行匯報，同時將匯報資料送工程部備案。八、樣板引路制度主體結構施工階段，要求監理公司督促施工單位在以下施工環節和工藝操作必須做到樣板引路：1、標準層的結構施工的第一層(或第二層) 以一個標準層為一個樣板單位，包括柱梁板的模板和支撐系統搭設工藝，鋼筋綁扎工藝，預埋管線和鐵件的敷設位置，預留洞孔位置，混凝土澆灌程序，拆模程序，各工種交叉搭接的作業計劃。2、砌墻施

5、工 以一層中的一個單元為樣板單位。重點在外墻塊體材料砌筑時的手勢步驟，以保證灰漿飽滿，不留滲漏隱患。使用新型墻體材料的，必須以完整的一層標準層樓面作為樣板層，其操作工藝由監理確認，其建筑效果由設計單位確認。3、室內裝修 以一個毛坯單元為一個樣板單位，包括內門窗安裝工藝，內墻面粉刷或裝潢效果，樓地面、天花鋪裝效果，強弱電插座開關位置，上下水管安裝工藝，大堂的天花內管線組織和安裝工藝，天花的洞孔布置效果。4、外墻裝修 以一個標準層為一個樣板單位，包括鋪裝材料排列、分隔、分倉、間隙和嵌縫材料，外門窗安裝工藝，門窗套和線腳的施工工藝，保溫材料的鋪裝工藝。5、室外埋地管井 以連續的兩個井和之間的管道為一

6、個樣板單位，各種用途和各種口徑的管井須分別進行樣板施工，包括用料、構造、接口密封、坡度。九、監理旁站制度1、旁站監理范圍基礎工程方面包括：土方開挖及回填；在主體結構工程方面包括：梁柱節點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑；在屋面工程方面包括：屋面卷材防水工程等，以及其它的重要部位施工和新技術、新工藝、新材料使用時；在電氣、給排水工程方面包括：各種電氣裝置的接地，敷設在地下、墻內、砼內、頂棚內的強電管線及預埋件，各種暗裝、埋地和保溫的給排水等。2、旁站監理人員的職責A、檢查總包單位現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；B、在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以

7、及工程建設強制性標準情況；C、核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監督總包單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗；D、做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。十、材料封樣制度根據現場實際，要求監理單位監督總包單位在現場設立材料封樣室，各種需封樣的材料均統一固定在1m*1m的展板上，分類標注材料名稱、材質、廠商、產地，并統一由監理公司組織填寫材料封樣單，有監理單位建檔留存。以下材料可現場實物封樣：1、門窗樣品 包含所有型材的斷面，附件和五金樣品的展板一塊，已組裝完成的同系列中定貨數量最多的一種規格實樣一套，如現場條件許可，樣品可以直接安裝到永

8、久性位置上，以觀實效。施工其間的成品保護由總包負責。2、外墻涂料 在現場選一個面積較大的墻面拐角處(其中一面應向陽)，要求表面毛糙度與施工墻面基本一致，并能保留到外墻涂料施工結束之前。由供方提供材料和工藝標準，由施工單位的油漆工在旁站的供方技術員現場指導下，在兩個互成角度的墻面上各涂布二到三平方。精確計量所用的主副料，并按涂布實際面積折算成單方用料。將貼有完整標簽的用剩空桶作為封樣保存。3、內墻涂料 與外墻涂料的做法基本一致，樣板選擇在室內。4、外墻貼面 包括玻璃幕墻，面磚，石板。在結構主體上選擇一處便于觀察的墻面拐角(其中一面應向陽)。完全使用供方提供的主副料，由已確定的專業施工單位試貼或試安裝。試貼面積根據觀察需要由現場決定，預計在正式施工時需要鑿除而毀壞的，應另向供方索取樣品封樣保存，如面磚至少一箱，各種材質石板的規格料至少一塊。5、金屬或玻璃料的陽臺攔桿，欄板和扶手 可直接在已縱橫拉線定位的陽臺上按設計要求制作安裝。其式樣，用料，顏色由設計單位確認，現場成品保護由總包負責。6、各種預埋和外露的管材及配件 同時采用不同廠商牌號的，由監理單位貼好廠商標簽妥善保管。7、各種電器插座、開關、戶用配電箱 由監理單位貼好廠商標簽妥善保管。8、吊頂材料、燈具、進回風口 其式樣，規格