1、泓域/大數據項目建設工程規劃大數據項目建設工程規劃xx（集團）有限公司目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc113109736 一、 工程網絡計劃的技術特點和分類 PAGEREF _Toc113109736 h 3 HYPERLINK l _Toc113109737 二、 工程網絡計劃技術應用程序 PAGEREF _Toc113109737 h 5 HYPERLINK l _Toc113109738 三、 時間參數計算方法 PAGEREF _Toc113109738 h 7 HYPERLINK l _Toc113109739 四、 時間參數計算方法 PAGERE

2、F _Toc113109739 h 8 HYPERLINK l _Toc113109740 五、 時間參數判定 PAGEREF _Toc113109740 h 11 HYPERLINK l _Toc113109741 六、 時標網絡計劃繪制 PAGEREF _Toc113109741 h 11 HYPERLINK l _Toc113109742 七、 建筑節水與城市雨水利用 PAGEREF _Toc113109742 h 13 HYPERLINK l _Toc113109743 八、 建筑節能及可再生能源利用 PAGEREF _Toc113109743 h 17 HYPERLINK l _To

3、c113109744 九、 裝配式建筑發展目標和原則 PAGEREF _Toc113109744 h 26 HYPERLINK l _Toc113109745 十、 裝配式建筑特征及實施模式 PAGEREF _Toc113109745 h 27 HYPERLINK l _Toc113109746 十一、 合同價款調整 PAGEREF _Toc113109746 h 33 HYPERLINK l _Toc113109747 十二、 合同價款結算 PAGEREF _Toc113109747 h 40 HYPERLINK l _Toc113109748 十三、 承包合同價款 PAGEREF _Toc

4、113109748 h 45 HYPERLINK l _Toc113109749 十四、 投標報價 PAGEREF _Toc113109749 h 47 HYPERLINK l _Toc113109750 十五、 竣工決算編制 PAGEREF _Toc113109750 h 50 HYPERLINK l _Toc113109751 十六、 竣工決算報批 PAGEREF _Toc113109751 h 53 HYPERLINK l _Toc113109752 十七、 產業環境分析 PAGEREF _Toc113109752 h 54 HYPERLINK l _Toc113109753 十八、 策

5、動產學研用協同發展 PAGEREF _Toc113109753 h 55 HYPERLINK l _Toc113109754 十九、 必要性分析 PAGEREF _Toc113109754 h 56 HYPERLINK l _Toc113109755 二十、 公司概況 PAGEREF _Toc113109755 h 57 HYPERLINK l _Toc113109756 公司合并資產負債表主要數據 PAGEREF _Toc113109756 h 57 HYPERLINK l _Toc113109757 公司合并利潤表主要數據 PAGEREF _Toc113109757 h 58 HYPERL

6、INK l _Toc113109758 二十一、 項目經濟效益 PAGEREF _Toc113109758 h 58 HYPERLINK l _Toc113109759 營業收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc113109759 h 58 HYPERLINK l _Toc113109760 綜合總成本費用估算表 PAGEREF _Toc113109760 h 60 HYPERLINK l _Toc113109761 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc113109761 h 62 HYPERLINK l _Toc113109762 項目投資現金流量表 PAGEREF

7、_Toc113109762 h 64 HYPERLINK l _Toc113109763 借款還本付息計劃表 PAGEREF _Toc113109763 h 66 HYPERLINK l _Toc113109764 二十二、 項目進度計劃 PAGEREF _Toc113109764 h 67 HYPERLINK l _Toc113109765 項目實施進度計劃一覽表 PAGEREF _Toc113109765 h 68工程網絡計劃的技術特點和分類（一）工程網絡計劃的技術特點工程網絡計劃技術是指用網絡圖表示工程計劃任務中各項工作的進度安排，并在計劃執行過程中實施動態控制，以保證實現預定工程任務的

8、管理技術。它與傳統的甘特橫道計劃相比，具有以下優點。（1）根據管理需要，工程網絡計劃可清楚地表達工程任務分解后各項工作之間的先后順序（邏輯關系）從而為計劃執行過程中的動態控制奠定了良好基礎。（2）通過計算網絡計劃中各種時間參數，確定影響工程總工期的關鍵工作，識別出具有機動時間的非關鍵工作，以便明確工程進度控制的重點對象。（3）根據網絡計劃時間參數計算結果，工程網絡計劃可根據資源約束條件和各項工作目標，在保證工程質量和安全的前提下優化資源配置，從而降低成本、縮短工期，當目標無法實現時，提出科學合理的目標調整方案。（4）將工程網絡計劃與計算機技術相結合，開發有關項目管理軟件，能夠提高工程進度計劃編

9、制效率，提升工程進度計劃可視化程度，進行時間參數自動計算和資源優化配置，也有利于工程進度計劃實施中的動態比較分析與監控。與甘特橫道計劃相比，盡管工程網絡計劃不夠簡單明了和形象直觀，但借助計算機技術和有關項目管理軟件可以最大限度地彌補工程網絡計劃的不足。如可以將網絡計劃表現形式自動轉化為橫道計劃，還可以通過繪制帶有時間坐標的網絡計劃（時標網絡計劃）直觀表達工程進度計劃安排。（二）工程網絡計劃的分類工程網絡計劃是建立在網絡圖基礎上的工程進度計劃。所謂網絡圖，是指由箭線和節點組成，用來表示工作流程的有向、有序網狀圖形。工程網絡計劃種類繁多，可從不同角度進行分類。（1）按網絡計劃中工作性質進行劃分，工

10、程網絡計劃可分為肯定型網絡計劃和非肯定型網絡計劃。（2）按網絡計劃表達形式進行劃分，工程網絡計劃可分為雙代號網絡計劃和單代號網絡（3）按網絡計劃目標進行劃分，工程網絡計劃可分為單目標網絡計劃和多目標網絡計劃。（4）按網絡計劃有無時間坐標進行劃分，工程網絡計劃可分為雙代號時標網絡計劃和雙代號非時標網絡計劃。5）按網絡計劃層級進行劃分，工程網絡計劃可分為單級網絡計劃和多級網絡計劃。6）按網絡計劃中工作搭接關系進行劃分，工程網絡計劃可分為普通網絡計劃、搭接網絡計劃和流水網絡計劃。工程網絡計劃技術應用程序工程網絡計劃技術應用程序可分為五個階段。（一）計劃準備階段計劃準備階段主要包括調查研究和確定網絡計

11、劃目標。調查研究的主要目的是掌握足夠充分、準確的資料，從而為確定合理的進度目標、編制科學的進度計劃提供可靠依據。（二）繪制網絡圖階段繪制網絡圖階段主要包括工程項目分解、分析邏輯關系和繪制網絡圖。（1）工程項目分解。工程項目分解是指將工程項目由粗到細進行分解，是編制網絡計劃的前提。工作劃分的粗細程度，應根據實際需要來確定。對于控制性網絡計劃，工作劃分可粗略一些；對于實施性網絡計劃，工作劃分應細致一些。由此可見，工作可以是單位工程，也可以是分部工程、分項工程，或者是一個施工過程（工序）。（2）分析邏輯關系。在依據施工方案、有關資源供應情況和施工經驗，分析各項工作之間的邏輯關系時，既要考慮施工程序或

12、工藝技術過程，又要考慮組織安排及資源調配需要。（3）繪制網絡圖。根據已確定的邏輯關系，選擇適合的網絡計劃表達形式，按繪圖規則繪制網絡圖。繪制的網絡圖既可以是單代號網絡圖，也可以是雙代號網絡圖，還可根據需要繪制雙代號時標網絡計劃。（三）計算時間參數階段計算時間參數階段主要包括計算時間參數、確定關鍵線路和關鍵工作。（1）計算時間參數。根據經驗或定額計算工作持續時間，計算工作最早開始時間、工作最早完成時間、工作最遲開始時間、工作最遲完成時間、工作總時差、工作自由時差、節點最早時間、節點最遲時間、相鄰兩項工作之間的時間間隔、計算工期等（2）確定關鍵線路和關鍵工作。在計算網絡計劃時間參數的基礎上，可根據

13、有關時間參數確定網絡計劃中的關鍵線路和關鍵工作。（四）網絡計劃優化階段網絡計劃優化階段主要包括優化網絡計劃和編制正式網絡計劃。（1）優化網絡計劃。根據所追求的目標不同，網絡計劃優化可分為工期優化、費用優化和資源優化三種。應根據工程實際需要選擇不同的優化方法進行網絡計劃優化。（2）編制正式網絡計劃。根據網絡計劃優化結果，編制正式網絡計劃，并附網絡計劃說明書，說明網絡計劃編制原則和依據、執行計劃的關鍵問題及其他需要說明的問題。（五）網絡計劃執行階段網絡計劃執行階段主要包括動態比較分析和調整網絡計劃。（1）動態比較分析。在收集實際進度數據的基礎上，進行實際進度與計劃進度的比較分析，以此來判斷實際進度

14、是否存在偏差，并分析偏差產生的原因。（2）調整網絡計劃。當實際進度存在偏差且需要調整網絡計劃時，應選擇適當方法調整網絡計劃，以滿足相關目標要求。時間參數計算方法單代號網絡計劃與雙代號網絡計劃只是表現形式不同，它們所表達的內容則是完全一樣的。下面以所示單代號網絡計劃為例，說明其時間參數的計算過程。工作最早開始時間和最早完成時間的計算應從網絡計劃的起點節點開始，順著箭線方向按節點編號從小到大的順序依次進行。時間參數計算方法雙代號網絡計劃時間參數既可以按工作計算，也可按節點計算。（一）時間參數基本概念1、工作持續時間和工期（1）工作持續時間。工作持續時間是指一項工作從開始到完成的時間。這是計算網絡計

15、劃其他時間參數的基礎。工作持續時間通常用D表示。2、工作時間參數除工作持續時間外，網絡計劃中最常用到的工作時間參數有六個，即最早開始時間、最早完成時間、最遲完成時間、最遲開始時間、總時差和自由時差。（1）最早開始時間和最早完成時間。工作的最早開始時間是指在其所有前期工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時刻。工作的最早完成時間是指在其所有前期工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時刻。（2）最遲完成時間和最遲開始時間。工作的最遲完成時間是指在不影響整個任務按期完成的前提下，本工作必須完成的最遲時刻。工作的最遲開始時間是指在不影響整個任務按期完成的前提下，本工作必須開始的最遲時刻。（3）總時差和

16、自由時差。工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機動時間。工作的自由時差是指在不影響其后期工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間。工作的總時差和自由時差分別用TF和FF表示。在網絡計劃的執行過程中，工作的自由時差是該工作在前期工作完成后可以自由使用的時間。但是，如果利用某項工作的總時差，則有可能使該工作后續工作的總時差減小。3、節點最早時間和節點最遲時間（1）節點最早時間。節點最早時間是指在雙代號網絡計劃中，以該節點為開始節點的各項工作的最早開始時間。節點最早時間用ET表示。（2）節點最遲時間。節點最遲時間是指在雙代號網絡計劃中，以該節點為完成節點的各項工作的

17、最遲完成時間。節點最遲時間用LT表示。4、相鄰兩項工作之間的時間間隔相鄰兩項工作之間的時間間隔是指本工作的最早完成時間與其后期工作最早開始時間之間可能存在的差值。相鄰兩項工作之間的時間間隔用LAG表示。（二）按工作計算法所謂按工作計算法，就是以網絡計劃中的工作為對象，直接計算各項工作的時間參數。為了簡化計算，網絡計劃時間參數中的開始時間和完成時間都應以時間單位的終結時刻為標準。如第3日開始即是指以第3日終結（下班）時刻開始，實際上是從第4日上班時刻才開始；第5日完成即是指以第5日終結（下班）時刻完成。下面以所示雙代號網絡計劃為例，說明按工作計算法計算時間參數的過程。（三）關鍵工作及關鍵線路的確

18、定網絡計劃中，從起點節點開始，沿箭頭方向順序通過一系列箭線與節點，最后到達終點節點的通路被稱為線路。在關鍵線路法（CPM）中，線路上所有工作的持續時間總和稱為該線路的總持續時間。總持續時間最長的線路稱為關鍵線路，關鍵線路的長度就是網絡計劃的總工期。在網絡計劃中，關鍵線路可能不止一條。而且在網絡計劃執行過程中，由于工作進度加快或延誤，以及邏輯關系的改變，關鍵線路還會發生轉移。關鍵線路上的工作稱為關鍵工作。在網絡計劃的實施過程中，關鍵工作的實際進度提前或拖后，均會對總工期產生影響。因此，關鍵工作的實際進度是工程進度控制工作中的重點。此外，非關鍵工作也可能會因為延誤過多而轉化為關鍵工作，從而影響工程

19、總工期。時間參數判定（一）關鍵線路和計算工期的判定1、關鍵線路的判定時標網絡計劃中的關鍵線路可從網絡計劃的終點節點開始。凡自始至終不出現波形線的線路即為關鍵線路。因為只要不出現波形線，就說明在這條線路上相鄰兩項工作之間的時間間隔也就是說，在計算工期等于計劃工期的前提下，這些工作的總時差和自由時差全部為零。2、計算工期的判定網絡計劃的計算工期應等于終點節點所對應的時標值與起點節點所對應的時標值之差。（二）相鄰兩項工作之間時間間隔的判定除了以終點節點為完成節點的工作外，還可用工作箭線中波形線的水平投影長度表示工作與其后期工作之間的時間間隔。時標網絡計劃繪制時標網絡計劃宜按各項工作的最早開始時間編制

20、。因此，在編制時標網絡計劃時，應使每一個節點和每一項工作（包括虛工作）盡量向左靠，直至不出現從右向左的逆向箭線為止。在編制時標網絡計劃之前，應先按已確定的時間單位繪制時標網絡計劃表。時間坐標可以標注在時標網絡計劃表的頂部或底部。當網絡計劃的規模比較大，且比較復雜時，可以在時標網絡計劃表的頂部和底部同時標注時間坐標。必要時，還可以在頂部時間坐標之上或底部時間坐標之下同時加注日歷。時標網絡計劃表見，表中的刻度線以細線為宜；為使圖表清晰簡潔，此線也可不畫或少畫。（一）直接繪制法所謂直接繪制法，是指不計算時間參數，直接按無時標的網絡計劃草圖繪制時標網絡計劃的一種時標網絡計劃表的繪制方法。繪制過程如下。

21、（1）將網絡計劃的起點節點定位在時標網絡計劃表的起始刻度線上。（2）按工作的持續時間繪制以網絡計劃起點節點為開始節點的工作箭線。（3）除網絡計劃的起點節點外，其他節點必須在所有以該節點為完成節點的工作箭線均繪出后，定位在這些工作箭線中最遲的箭線末端。當某些工作箭線的長度不足以到達該節點時，須用波形線補足，并將箭頭畫在與該節點的連接處。（4）當某個節點位置確定后，即可繪制以該節點為開始節點的工作箭線。（5）利用上述方法從左至右依次確定其他各個節點的位置，直至繪出網絡計劃的終點節點。建筑節水與城市雨水利用（一）建筑節水建筑節水是一個系統工程，是在滿足用水要求的前提下，采取先進的措施，提高水的有效利

22、用率。要推動既有居住建筑節水改造，建立完善運行管理制度，推廣合同節水管理，推廣再生水利用。建筑節水主要包括以下五個方面。（1）大力推廣使用節水型用水器具。節水型用水器具是建筑給排水系統的重要組成剖分，是實現建筑節水的重要手段和途徑，主要包括節水型便器沖洗設備、節水型水龍頭、節水型淋浴設施等。（2）完善城市管網供應系統。主要包括加強管網維護，減少跑冒滴漏；減少系統超壓出流造成的隱性水量浪費；完善熱水供應循環系統。（3）推廣使用優質給水管材、水表，其使用年限長且能兼顧水質。優質水表不僅可以計量用水，還可以進行用水分析。（4）積極采用廢水利用措施，建立中水回用系統，利用中水可替代等量的自來水；建立雨

23、水回用系統，調蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水。（5）增強節水意識，落實節水措施。（二）城市雨水利用隨著人類社會的進步和科學技術的發展，尤其是現代社會和城市化帶來水資源緊缺和生態環境惡化的尖銳矛盾，人們開始重新審視和反思自己的行為，雨水利用技術逐步受到重視并有了很大發展，對城市雨水利用更賦予了新的和廣泛的含義，涉及更多、更復雜的問題和技術?，F代意義上的城市雨水利用不僅涉及水資源的保護與利用，還與排水系統等基礎設施建設、城市生態環境、城鎮與園區規劃、建筑與園林景觀等有著密切聯系，并因此出現了雨水直接收集利用與滲透間接利用、雨水調蓄排放與洪澇控制、雨水污染控制與凈化處理等技術領域。雨水利用作

24、為非傳統資源的利用形式，具有節約用水、緩解水資源危機、通過滲透增加地下水、改善生態環境、減少城市雨水洪災等作用。1、收集與傳輸設施雨水收集與傳輸是指利用人工集雨面或天然集雨面將降落在下墊面上的雨水匯集在起，然后通過管網、渠道等輸水設施轉移至存儲或利用的部位。對于城市雨水利用工程而言其雨水收集與傳輸系統多與城市排水系統相結合，利用匯流區域內各類下墊面作為雨水收集面，將排水管網作為雨水的傳輸系統，在管網節點上設置分流、引水設施，對雨水徑流進行控制利用。城市中典型的集水面一般可分為屋面、地面、水面三類。地面集水面主要包括廣場、道路、綠地、坡面等，水面既可以作為集水設施，也可以作為落水設施。對于服務范

25、圍較大的雨水利用工程而言，其收集面由多種類型的下墊面共同組成；對于單體式、分散式雨水利用設施而言，其收集面多為單一形式的下墊面。雨水傳輸設施多為管、溝等形式，如雨落管、排水管、排水溝、輸水渠等；有些天然河道、季節性河道等，也可以直接作為大型雨水利用工程的輸水系統。2、雨水滯蓄雨水滯蓄是保證雨水利用的重要基礎，沒有良好的雨水滯蓄設施，也就無法進行雨水利用，因此，雨水滯蓄是雨水利用的重要組成部分，其中包括滯留和蓄存。由于降水、徑流均具有時效性，無法在降雨徑流發生時完成對雨水直接高效的利用，因此，通過設置雨水滯蓄設施，才能有效滯留和攔蓄雨水，為雨水的后期處理及回收利用提供可能。雨水滯蓄的基本原理實際

26、上是利用天然形成或人工修建、改造的落水空間，將收集的雨水臨時滯留或長期存儲，在空間和時間上為雨水的繼續利用創造條件。經過多年實踐和探索，城市雨水利用中的滯蓄設施種類很多，常見的滯蓄區域包括建筑屋頂、綠地塘壩、洼地、湖泊、人工地下落水池等3、雨水回用雨水回用系統就是將雨水收集后，按照不同需求對收集的雨水進行處理后達到符合設計使用標準的系統，通常由棄流過濾系統、蓄水系統、凈化系統組成。雨水回用主要途徑是城市雨水經適當處理后根據水質狀況和需求，可回用于工業用水、生活雜用（如沖洗廁所、洗衣、洗車、消防用水等）、構造水景觀、綠地灌溉、地下水回灌等。雨水回用基本要求包括：城市雨水作為輔助供水水源，并能自動

27、切換到其他水源；采用生活飲用水作為其他供水水源時，應當采取防止雨水進入生活飲用水管道的有效措施；城市雨水回用系統應與生活飲用水系統分開設置，用不同顏色、符號標識；應設置水表計量各水源的供水量；供水系統管材不應使用對水質造成污染的材質。此外，由于城市雨水的季節性和隨機性等特點，使得對其單獨處理時的系統運行不連續，從而導致處理系統的使用效率不高。因此，可考慮將雨水與住宅小區內自產中水聯合起來進行處理和利用，這樣可實現水量互補，減少管道與處理設備投資。隨著城市水資源緊缺狀況日益嚴峻，雨水和中水的開發利用越來越受到人們的重視，開發利用城市區域的雨水和中水，不僅能產生較好的經濟效益，而且有巨大的環境效益

28、、資源效益和社會效益建筑節能及可再生能源利用（一）建筑節能建筑節能是指建筑規劃、設計、施工和使用維護過程中，在滿足規定的建筑功能要求和室內環境質量的前提下，通過采取技術措施和管理手段，實現提高能源利用效率、降低運行能耗的活動。要結合北方地區清潔取暖、城鎮老舊小區改造、海綿城市建設等工作，推動既有居住建筑節能改造。要開展公共建筑能效提升重點城市建設，建立完善運行管理制度，推廣合同能源管理，推進公共建筑能耗統計、能源審計及能效公示。鼓勵各地因地制宜提高政府投資公益性建筑和大型公共建筑綠色等級，推動超低能耗建筑、近零能耗建筑發展，推廣可再生能源應用。1、外墻節能技術（1）外墻外保溫系統。外墻外保溫工

29、程是指將外保溫系統通過施工或安裝固定在外墻外表面上所形成的建筑構造實體。它具有適用范圍廣、保溫隔熱效果好、保護主體結構、改善室內環境等優點，但一旦出現裂縫等質量問題時維修比較困難。（2）常用的外墻外保溫系統有粘貼保溫板薄抹灰外保溫系統、膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫系統、EPS板現澆混凝土外保溫系統、EPS鋼絲網架板現澆混凝土外保溫系統、膠粉聚苯顆粒漿料貼砌EPS板外保溫系統、現場噴涂硬泡聚氨酯外保溫系統等。2、外墻夾心保溫系統希望白天讓溫暖的陽光照射到室內，在夜晚卻又資料來源北京市地方標準（DB1/913-2012）會擔心因為窗戶面積過大使室內溫度難以保證夏季人們則需要盡可能避免或減少陽光照射到

30、室內而使室內溫度升高。通常，窗戶的保溫、隔熱性能比墻體的保溫、隔熱性能要差很多，因此，建筑的冷熱耗量隨窗墻面積比的增加而增加。由于地域氣候條件不同，所以各個地區的窗墻面積比也略有不同。（1）改善窗戶的保溫性能。目前，門窗的制造材料從簡單的木、鋼、鋁合金等材料發展到了復合材料，如用塑鋼塑木玻璃鋼等新型復合材質代替原來單一的木鋼鋁塑等門窗材料，既可以提高產品的美觀度，又能增強門窗圍護結構的保溫隔熱效果。同時，通過運用高新技術，將普通玻璃加工成中空玻璃、鍍貼膜玻璃（包括反射玻璃、吸熱玻璃）、高強度LOW2E防火玻璃（高強度低輻射鍍膜防火玻璃）、采用磁控真空濺射方法鍍制含金屬銀層的玻璃及智能玻璃等以增

31、強玻璃的節能效果。（2）提高窗戶的隔熱性能。窗戶的隔熱是通過盡量阻止太陽輻射直接進入室內，減少對人體與室內的熱輻射。提高外窗特別是東、西外窗的遮陽能力，是提高窗戶隔熱性能的重要措施。可通過增設外遮陽板、遮陽棚，增加陽臺的挑出長度，設置窗簾等方式實現遮陽目的。（3）提高門窗的氣密性。由于室內外溫差造成冬季室外的冷空氣從窗戶縫隙進入室內，室內的熱空氣從窗戶縫隙流出室外，引起熱損失；夏季若室內空調制冷，冷氣從窗戶縫隙流出室外，室外的熱空氣從窗戶縫隙進入室內。門窗雖然具有良好的保溫隔熱作用，但門窗的氣密性差時會造成熱損失，而且這種熱損失是不容忽視的。因此，在設計時應盡可能減少門窗洞口數量，增強門窗框與

32、四周墻體之間縫隙的密閉性，并通過密封膠或密封條固定在門窗框和窗扇上等措施，提高門窗的氣密性。（4）選用適宜的窗型。門窗是實現和控制自然通風最重要的建筑構件。門窗的開啟有攔風或導風作用，裝置得當，則能增加室內空氣的通風效果。目前，門的常用類型有推拉門、平開門、折疊門、彈簧門等，窗戶類型有推拉窗、平開窗、固定窗、懸窗等，均能起到調節氣流的作用。3、屋面節能技術屋面的保溫、隔熱是圍護結構節能的重點之一。在寒冷地區屋頂設保溫層，可以阻止室內熱量散失；在炎熱地區屋頂設置隔熱降溫層，可以阻止太陽的輻射熱傳至室內；而在冬冷夏熱地區（黃河至長江流域）建筑節能則要冬、夏兼顧。屋面保溫常用的技術措施是在屋頂防水層

33、下設置導熱系數小的輕質材料，如膨脹珍珠巖、玻璃棉等，也可在屋面防水層以上設置聚苯乙烯泡沫。常用的屋面形式包括正置式與倒置式屋面、架空通風屋面、種植屋面、蓄水屋面。（1）正置式與倒置式屋面。1）正置式屋面。正置式屋面是指隔熱保溫層在防水層之下的屋面。因為傳統屋面隔熱保溫層一般選用珍珠巖、水泥聚苯板、加氣混凝土、陶?；炷?、聚苯乙烯板（EPS）等材料，這些材料普遍存在吸水性大的通病，如果吸水，保溫隔熱性能大大降低，無法滿足隔熱要求，所以一定要將防水層做在其上面，防止水分滲入，保證隔熱層干燥，方能隔熱保溫。這種保溫方式是傳統屋面保溫方式，對保溫材料的要求標準較低，價格便宜，但存在施工復雜、使用壽命短

34、屋面易漏水等缺點。2）倒置式屋面。倒置式屋面是指將保溫層設置在防水層之上的屋面，其構造由結構層找坡層、找平層、防水層、保溫層及保護層組成。這種屋面對采用的保溫材料有特殊要求，應使用吸濕性低、耐氣候性強的憎水材料作為保溫層（如聚苯乙烯泡沫塑料板或聚氯酯泡沫塑料板）并在保溫層上加設鋼筋混凝土、卵石、磚等較重的覆蓋層。與正置式屋面相比，倒置式屋面具有構造簡單、避免防水層破壞、長期穩定的保溫隔熱性能與抗壓強度、持久性與建筑物的壽命等同、施工快捷簡便、檢修方便簡單等優點。4、倒置式屋面架空通風屋面。架空通風屋面是比較傳統的屋面做法，其在屋面防水層上采用薄型制品架設一定高度的空間，利用屋頂中設置通風的空氣

35、層降低屋頂下表面溫度，達到屋面隔熱降溫的目的。這種屋面使用的薄型制品一般采用鋼筋混凝土薄板，支設方法一般采用半塊黏土磚砌磚墩。架空通風屋面的優點是構造簡單、造價低廉、后期易維修，但其隔熱效果相對于-趣第2031種植屋面和蓄水屋面而言差很多，尤其是夏季建筑物頂層的溫度一般都會比其他樓層的溫度高。5、架空通風屋面（1）種植屋面。種植屋面是目前比較流行的一種屋面，它是在建筑屋面或地下工程頂面的防水層上鋪以種植土或設置容器種植植物，使其起到防水、保溫、隔熱和環保作用的屋面。種植屋面的構造層一般包括屋面結構層、找平層、保溫隔熱層、找坡層、普通防水層、耐根穿刺防水層、排（蓄）水層和過濾層、種植土層及植被層

36、。此外，還可根據需要設置隔氣層、隔離層等。種植屋面通過在屋面防水層上種植各種綠色植物，以達到隔熱降溫的目的，通常使用的綠色植物都是采用不需要額外維護且易于生存的本地生草本或者蕨類植物，這類屋面的造價較低、易于維護、保溫隔熱效果好。6、蓄水屋面。蓄水屋面是指在屋面的防水層上蓄一定高度的水，利用水的蓄熱和蒸發大量消耗投射在屋頂上的太陽輻射熱，起到屋面隔熱作用，是改善屋面熱工性能的有效途徑。但蓄水屋面對屋面防水層的要求較高，且對蓄水的水源供給標準有一定要求。7、建筑遮陽技術建筑遮陽是為了防止陽光過分射入建筑物內，達到降低室內溫度和空調能耗、營造室內舒適的熱環境和光環境的目的所采取的遮蔽措施。綜合遮陽

37、系數是建筑節能設計中需要控制的一個重要指標，在進行建筑遮陽設計時，應嚴格按照建筑節能要求，不能突破各地區建筑節能設計標準中規定的限值，以確保建筑節能目標的實現。有效的遮陽措施包括綠化遮陽、結合建筑構件的遮陽和專門設置的遮陽。建筑的綠化遮陽常在外墻的陽光照射面上采用種植大面積地植被遮擋光照，常見形式有植物直接爬在墻上、覆蓋墻面，以及在外墻的外側種植密集的樹林，利用樹蔭遮擋陽光。常見的結合建筑構件的遮陽方法有加寬挑檐、外廊、凹廊、陽臺、懸窗等。專門設置的遮陽包括水平遮陽、垂直遮陽、綜合遮陽、擋板遮陽、百葉內遮陽、活動百葉外遮陽等，可根據不同氣候和地域特點，采取適宜的遮陽措施。（二）可再生能源利用可

38、再生能源是指風能、太陽能、水能、生物質能、地熱能、海洋能等非化石能源?？稍偕茉唇ㄖ檬侵冈诮ㄖ镏泻侠砝锰柲?、淺層地熱能等非化石能源，改善用能結構，降低常規能源消耗量的活動。目前在建筑領域應用較廣、發展較快的可再生能源主要是太陽能和地熱能。1、太陽能利用技術我國幅員遼闊，屬于太陽能資源十分豐富的國家之一，全國總面積2/3以上地區年日照時數大于2000h，如果將這些太陽能有效利用，對于減少二氧化碳排放，保護生態環境，保證經濟發展過程中能源的持續穩定供應都將具有重大而深遠的意義。（1）太陽能光熱利用。太陽能光熱利用主要有太陽能熱水系統和太陽能采暖系統。1）太陽能熱水系統。太陽能熱水系統是利

39、用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的種裝置，是目前太陽熱能應用發展中最具經濟價值、技術最成熟且已商業化的一項應用產品。按加熱循環方式的不同，太陽能熱水系統可分為自然循環式太陽能熱水系統、強制循環式太陽能熱水系統、儲置式太陽能熱水器三種。太陽能熱水系統由集熱器、保溫水箱、連接管路控制中心、熱交換器五部分組成。2）太陽能采暖系統。太陽能采暖系統是指將分散的太陽能通過太陽能集熱器轉換成熱能將冷水加熱，然后將熱水輸送到發熱末端來提供建筑供熱需求的一種采暖系統。太陽墻系統是一項用于提供經濟適用的采暖通風解決方案的太陽能高科技新技術。太陽墻板是在鋼板或鋁板表面鍍上一層熱轉換效率達80%的高科技涂層，并

40、在板上穿有許多微小孔縫，經過特殊設計和加工處理制成的，能最大限度地利用太陽能，將其轉換成熱能，以熱空氣的形式傳遞到室內。（2）太陽能光電利用。太陽能光電利用主要有太陽能光伏系統和太陽能制冷系統。1）太陽能光伏系統。太陽能光伏系統由太陽能電池組件、控制器、蓄電池（組）、逆變器等組成，是利用太陽能電池組的光伏效應，將太陽光輻射能直接轉換為電能的一種新型發電系統。太陽能光伏系統分為離網光伏發電系統、并網光伏發電系統和分布式光伏發電系統。2）太陽能制冷系統。太陽能制冷系統是利用光伏轉換裝置將太陽能轉化成電能后，再用于驅動半導體制冷系統或常規壓縮式制冷系統實現制冷的。2、地熱能利用技術地熱能是指由地殼抽

41、取的天然熱能，這種能量來自地球內部的熔巖，并以熱力形式存在，是導致火山爆發及地震的能量。這種能量產生的熱量會使地下水加熱，最終加熱后的地下水會滲出地面，可以直接取用這些熱源，并抽取其能量，形成地熱能地源熱泵是一種利用地下淺層地熱資源既能供熱又能制冷的高效節能環保型空調系統。地源熱泵通過輸入少量的高品位能源（電能）即可實現能量從低溫熱源向高溫熱源的轉移。在冬季，把土壤中的熱量“取”出來，提高溫度后供給室內用于采暖；在夏季，把室內的熱量“取”出來釋放到土壤中去，并且常年能保證地下溫度的均衡。地能采暖就是將地熱能直接用于采暖、供熱和供熱水，通過水源把地能中的熱量“抽取”出來，供給室內采暖等，為人們營

42、造溫暖的室內環境，提供舒適的生活。這種方法簡單方便、經濟實用，因而備受重視。地源熱泵的工作原理是：冬季，熱泵機組從地源（淺層水體或巖土體）中吸收熱量，向建筑物供暖；夏季，熱泵機組從室內吸收熱量并轉移釋放到地源中，實現建筑物空調制冷。根據地熱交換系統形式的不同，地源熱泵系統分為地下水地源熱泵系統、地表水地源熱泵系統和地埋管地源熱泵系統。通常地源熱泵消耗1kW-h的能量。裝配式建筑發展目標和原則（一）發展目標我國逐步形成了從中央到地方的裝配式建筑發展目標。2016年2月頒布的中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見（中發2016）6號）中明確提出，發展新型建造方式。大力推廣裝配式

43、建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質量。制定裝配式建筑設計、施工和驗收規范。完善部品部件標準，實現建筑部品部件工廠化生產。鼓勵建筑企業裝配式施工，現場裝配。建設國家級裝配式建筑生產基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩妥推廣鋼結構建筑。在具備條件的地方，倡導發展現代木結構建筑。2020年7月印發的住房和城鄉建設部等部門關于推動智能建造與建筑工業化協同發展裝配式建筑的指導意見（建市202060號）中明確要求，要大力發展裝配式建筑，推動建立以標準部品為基礎的專業化、規?；⑿畔⒒a體系。（二）裝配式建筑發展基本原則（1）堅持

44、市場主導、政府推動。適應市場需求，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，更好地發揮政府規劃引導和政策支持作用，形成有利的體制機制和市場環境，促進市場主體積極參與、協同配合，有序發展裝配式建筑（2）堅持分區推進、逐步推廣。根據不同地區的經濟社會發展狀況和產業技術條件，劃分重點推進地區、積極推進地區和鼓勵推進地區，因地制宜、循序漸進，以點帶面、試點先行，及時總結經驗，形成局部帶動整體的工作格局。（3）堅持頂層設計、協調發展。把協同推進標準、設計、生產、施工、使用維護等作為發展裝配式建筑的有效抓手，推動各個環節有機結合，以建造方式變革促進工程建設全過程提質增效，帶動建筑業整體水平的提升。裝配式建筑特

45、征及實施模式（一）裝配式建筑特征裝配式建筑集中體現了工業產品社會化大生產理念，具有系統性和集成性，設計、生產、建造過程是各相關專業的集合，可促進整個產業鏈中各相關行業整體技術進步，需要科研、設計、開發、生產、施工等各方面人力、物力協同推進。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用。1、標準化設計標準化設計是指對于通用裝配式構件，根據構件共性條件，制定統一的標準和模數，開展適用性范圍比較廣泛的設計。在裝配式建筑設計中，采用標準化設計理念，各構件具有互換性和通用性，滿足少規格、多組合原則，且更加經濟適用、科學高效。當裝配式建筑的

46、設計標準、手冊、圖集完善以后，就像機械設計一樣選擇標準化部品部件滿足功能要求。同時，在標準化設計中融入個性化需求，可以進行多樣化組合。2、工廠化生產利用工業化生產方式，實現由大量施工現場作業向工廠生產作業轉化。裝配式建筑的部分或全部部品部件在工廠生產，具有工業化生產優勢。工廠化預制可采用先進的生產工藝、科學的生產管理系統、較高的工廠信息化水平，使得部品部件的質量更加可控。3、裝配化施工利用現代機械化設備和先進的施工手段，實現將傳統現澆施工或手工濕作業向部品部件與可靠連接轉化?；诮Y構設計和裝修一體化設計，預制構件在工廠制作時，在準確位置設置預留孔洞及預埋件，便于在施工及裝修階段與已有建筑構件的

47、完好連接，避免打鑿穿孔。運至施工現場后，利用構件連接技術，將其與已有建筑構件進行完好連接。而且在按預先設定的施工順序完成一層結構構件吊裝后，在不停止后續樓層結構構件吊裝施工的同時，可以進行下層的水電裝修施工，逐層遞進，各工序交叉作業、方便有序，加快施工進度。裝配化施工方便快捷，機械化水平高，勞動強度低，施工效率高，質量易于有效控制。4、一體化裝修以建筑系統為基礎，結構系統、機電系統和裝修系統進行一體化協同設計。在項目建設初期，通過前期策劃將建筑、結構、內裝、機電等各專業的要求與模數在設計階段提前植入，進行整體統籌安排，以避免后期施工中出現碰撞，浪費人力與物料。這種整體統籌安排有利于建筑與裝修的

48、模數協調。預制構件在生產時，采用技術集成化的部品部件，且在裝修面層預埋固定部件，避免在安裝過程中對已有建筑構件進行打鑿和穿孔。為保障建筑百年壽命提供了切實可行的解決方案，也成為建筑內裝修信息化和工業化發展的突破口。5、信息化管理裝配式建筑將建筑生產的工業化進程與信息化緊密結合，是信息化與建筑產業深度融合發展的結果。一方面是裝配式建筑行業管理的信息化，包括統計信息系統、產業鏈追溯系統、動態監測系統、質量檢測監督系統、培訓考測系統、人力資源共享系統等。另一方面是裝配式建筑產業鏈企業基于BIM推進工程建設全過程信息化，主要包括裝配式建筑設計協同系統混凝土構件生產管理系統、鋼結構構件生產管理系統、木結

49、構構件生產管理系統、項目管理系統、裝配化裝修系統、一戶一碼住區服務系統等。裝配式建筑在設計階段采用BIM技術進行立體化設計和模擬，避免設計錯誤和遺漏；生產中預埋信息芯片，“虛擬構件”有了對應的專屬編碼（ID）可實現工程建設全過程質量追溯；利用BIM輸入項目技術信息，模擬施工過程，確定場地平面布置、制定施工方案、確定吊裝順序，進而決定預制構件的生產順序、運輸順序、構件堆放場地等，實現施工過程可視化模擬和可視化管理。同時，BIM又貫穿規劃、設計、施工和運營的建筑全壽命期，使建筑數據流在建筑模型中傳輸，流通到全壽命期所有參與單位，使之實現協同工作，達到“一模到底”6、智能化應用結合現代智能化信息技術

50、，將各種智能化設備在裝配式建筑加以集成，使裝配式住宅建筑、公共建筑等實現通信自動化、辦公自動化、設備設施自動化，進而形成高效、便捷、舒適的建筑環境。實現建筑的智能化運維和應用，需要根據建筑用途、規模、客觀環境和用戶性質、用戶個性化需求等，進行具體的智能化方案設計和實施。（二）裝配式建筑實施模式2016年發布的國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見中指出，裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式，可按照技術復雜類工程項目招標投標。工程總承包企業要對工程質量、安全、進度、造價負總責。要健全與裝配式建筑總承包相適應的發包承包、施工許可、分包管理、工程造價、質量安全監管、竣工驗收等制度，實現工程設計

51、、部品部件生產、施工及采購的統一管理和深度融合，優化項目管理方式。支持大型設計、施工和部品部件生產企業通過調整組織架構、健全管理體系，向具有工程管理、設計、施工、生產、采購能力的工程總承包企業轉型。2019年12月，住房和城鄉建設部、國家發展改革委聯合印發房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法（建市規201912號）要求建設單位依法采用招標或者直接發包等方式選擇工程總承包單位。1、招標要求對于需要招標的，建設單位應當根據招標項目特點和需要編制工程總承包項目招標文件，主要包括以下內容。（1）投標人須知。（2）評標辦法和標準。（3）擬簽訂合同的主要條款。（4）發包人要求。列明項目的目標、范圍

52、、設計和其他技術標準，包括對項目的內容、范圍、規模、標準、功能、質量、安全、節約能源、生態環境保護、工期、驗收等的明確要求。（5）建設單位提供的資料和條件。包括發包前完成的水文地質、工程地質、地形等勘察資料，以及可行性研究報告、方案設計文件或者初步設計文件等。（6）投標文件格式。（7）要求投標人提交的其他材料。建設單位可以在招標文件中提出對履約擔保的要求，依法要求投標文件載明擬分包的內容；對于設有最高投標限價的，應當明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。2、工程總承包單位要求工程總承包單位應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合

53、體。工程總承包單位應當具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力，以及與發包工程相類似的設計、施工或者工程總承包業績。工程設計單位和施工單位組成聯合體的，應當根據項目的特點和復雜程度，合理確定牽頭單位，并在聯合體協議中明確聯合體成員單位的責任和權利。聯合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。3、工程總承包合同計價企業投資項目的工程總承包宜采用總價合同，政府投資項目的工程總承包應當合理確定合同價格形式。采用總價合同的，除合同約定可以調整的情形外，合同總價一般不予調整。建設單位和工程總承包單位可以在合同中約定工程總承包計量規則和計價方法。依法必須進

54、行招標的項目，合同價格應當在充分競爭的基礎上合理確定。合同價款調整在合同履行期間，若發生法律和法規變化、工程變更、項目特征描述不符、工程量清單缺項、工程量偏差物價變化、不可抗力、提前竣工工程索賠等事項，承包雙方應當按照合同約定調整合同價款。經承包雙方確認的合同價款調整，作為追加（減）合同價款，應與工程進度款同期支付。如在工程結算期間發生合同價款調整，應在竣工結算款中支付。建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2013）中關于合同價款調整的規定如下。（一）法律和法規變化招標工程以投標截止日前28日，非招標工程以合同簽訂前28日為基準日；其后國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增

55、減變化的，承包雙方應當按照有關規定調整合同價款。（二）工程變更1、分部分項工程費的調整工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發生變化，應按照下列規定調整（1）已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價。但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化超過15%時，應調整項目單價。（2）已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。（3）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并報發包人確認后調整。（4）已標

56、價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價格，由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價，并報發包人確認后調整。2、措施項目費的調整工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發生變化，承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發包人確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經承包雙方確認后執行。3、因非承包商原因刪減合同工作的補償如果發包人提出的工程變更，因為非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應支付

57、的項目中，也包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權提出并得到合理的補償。（三）項目特征描述不符合同履行期間如出現實際施工設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，計算調整的合同價款（四）工程量清單缺項合同履行期間如出現招標工程量清單項目缺項，承包雙方應調整合同價款。招標工程量清單中出現缺項，造成新增工程量清單項目的，應按照工程變更有關規定確定單價，調整分部分項工程費。新增分部分項工程清單項目，引起措施項目發生變化的，也應計算調整措施費用。（五）工程量偏差合同履行期間如出

58、現工程量偏差，承包雙方應調整合同價款。當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后的剩余部分工程量綜合單價應予調高。（六）物價變化1、調整原則合同履行期間，因人工、材料、工程設備、機械臺班價格波動影響合同價款時，應根據合同計約定調整合同價款。承包人如要采購材料和工程設備，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度；當沒有約定，且材料、工程設備單價變化超過5%時，超過部分的價格應按照價格指數調整法或造價信息差額調整法計算調整材料、工程設備費。2、調整方法（1）價格指數調整法。因人工、材料和工程設備、施工機械臺班等價格波動影響合同價格時，

59、應按下式計算差額并調整合同價款。以上價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源，應在投標函附錄價格指數和權重表中約定。價格指數應首先采用工程造價管理機構提供的價格指數；缺乏上述價格指數時，可用工程造價管理機構提供的價格代替。（2）造價信息差額調整法。施工期內，因人工、材料和工程設備、施工機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費要按照國家或省級建設行政管理部門、行業建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數進行調整。需要進行價格調整的材料，其單價和采購數應由發包人復核，發包人確認需調整的材料單價及數量，將其作為調整合同

60、價款差額的依據。（七）不可抗力如因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產損失及其費用的增加，承包雙方應按下列原則分別承擔并調整合同價款和工期。（1）合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，應由發包人承擔。（2）發包人、承包人人員傷亡應由其所在單位負責，并應承擔相應費用。（3）承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔。（4）停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地產生必要的管理人員及保衛人員的費用應由發包人承擔。（5）工程所需清理、修復費用，應由發包人承擔。不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期。如發包人要求