1、合肥市高新區柏堰科技園擴大合作區控制性詳細規劃設計 合肥國家高新技術開發區管委會合肥市規劃設計研究院2009.11規劃范圍：玉蘭大道以西、寧西鐵路以北、肥西與高新區行政界線以東區域，總面積約10.3平方公里。 職能定位其主要職能為：研發、創新、高新技術產業、商務、教育、居住、休閑旅游等。A高新技術開發區以高新技術產品開發為龍頭，以科研、教育為支柱，是集科研、工業、貿易及房地產為一體的綜合性開發片區。B大蜀山森林公園文化、生態及休閑旅游片區。C柏堰科技園是高新區的有機組成部分，是以家電產業為主的高新技術產業區。D科技創新示范區科技創新示范區是合肥市副中心、合肥市西部組團中心，其主要職能有高新技術

2、產業研發、轉化與生產職能、行政管理職能、商務文化職能、居住職能、高端教育職能及生態及休閑旅游職能。E南崗科技園是高新區的新增組成部分，是以結合高新技術的傳統制造業的產業區。產業定位根據西部地區的職能定位以及合肥市產業發展方向，結合城市的科技教育資源，高新區以科技創新示范區為中心，重點發展高科技產業及相關產業，帶動地區經濟的發展。主要以電子信息、生物醫藥、新材料、光機電一體化等四大高新技術產業為主。3.3.13.3.1、控規編制方法和內容的研究（10分）：領會中華人民共和國城鄉規劃法中關于控規編制的重要精神，探索在新形式下合肥市控規編制的方法和內容，注重控規編制的科學性、完整性和實際可操作性，并

3、適應未來變化的需要；關于控制性詳細規劃編制方法及成果的研究，并結合實例說明，重點介紹內容的科學性、完整性與管理的可操作性； 3.3.3、本片區規劃重點關注內容的研究（25分）：根據總體規劃、專項規劃以及地區經濟、社會發展和環境建設的要求，按各種公共服務設施資源的服務范圍和規模，以城市主要道路、河流等為明確界線，并結合行政區劃和市政設施管理，將區域劃分為若干基本單元，對基本單元的發展思路、土地使用強度、城鄉基礎設施、公共服務設施、安全設施、空間環境以及科技文化等方面有針對性、有重點地進行深入研究，并提出具體落實意見和措施；3.3.4、規劃承偌（5分）：主要內容為本項目設計的監控管理措施、設計質量

4、保障措施，就技術支持、確保設計時限、規劃管理配合、及其他有利于業主的服務等做出承諾，特別要對后續規劃維護服務做出承諾；規劃要求 合肥市高新區柏堰科技園擴大合作區控制性詳細規劃設計的編制要以合肥市城市總體規劃、城市近期建設規劃、合肥市141城市空間發展戰略規劃、合肥市高新區分區規劃（20072020）、合肥市（含高新區）近期編制的36個專項規劃為依據，要明確體現合肥市控制性詳細規劃技術管理規定（初稿）的最新要求，在深入調查研究的基礎上，結合本區建設實際，以節約集約土地為前提，明確編制單元的主導功能、建設總量、三大公共設施和重大功能性項目布局以及城市設計的整體框架。編制內容: 規劃分兩個層次分別編制，即單元規劃和地塊控制性詳細規劃（一）單元規劃的主要內容：1、確定管理單元的主要城市功能；2、確定管理單元范圍內建設總量；3、規劃管理單元范圍內基礎設施內容：道路交通設施、供電設施、供水設施、排水設施、電信設施、供熱設施、燃氣設施等；4、規劃管理單元范圍內公共服務設施內容：教育設施、文化設施、醫療衛生設施和居住區的公共服務設施；5、規劃單元范圍內城鄉安全設施內容：消防設施、防災避震設施和人防設施；6、提出城市設計整體性框架、景觀風貌及建筑色彩要求。（二）地塊控制性詳細規劃的主要內容：1、確定地塊的邊界和