1、14/14賓館租賃經營協議書1、賓館租賃經營協議書出租方（以下簡稱甲方)承租方（以下簡稱乙方）根據國家法律法規和地方法律法規的有關規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法經營的酒店（賓館）出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況和租金、期限1.1甲方出租給乙方的酒店（賓館）及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺、前后停車場。出租狀態是酒店經營的現有狀態。1.2甲乙雙方約定，租賃期限自年月日起至年月日止共計5年。1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整（￥75000元），包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當月租金

2、。1.4甲方保證房屋符合質量標準（消防安全、建筑安全等安全問題），能用于正常營業。1.5甲方保證提供給乙方所有經營的合法有效證照。1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優先租賃權。二、租賃合同的擔保2.1乙方應向甲方交納人民幣肆拾萬元整（￥400000元），作為本協議履約保證金，此保證金不計息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應退還乙方所交納的保證金全額。三、配套設施及其相關規定3.1客房部房屋內現有全部經營設施（租賃標的物移交清單附后），甲乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中

3、途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態如數移交還甲方（易損耗品除外），乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的可動產、附屬品，在本合同期滿時，歸還給乙方。3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方只承擔經營管理稅費。3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前于相關部門結清有關水、電、供暖、有線電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設施相關的歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從乙方支付的承包費用中扣除。3.4乙方辦理消防、環保、工商年檢等相關手

4、續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。3.5在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經營為前提。四、違約責任4.1因甲方產權、債權、債務糾紛等情況，造成乙方經濟損失的，甲方應負責全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失、員工賠償等所有費用），如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。4.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。4.3租賃期間，乙方必須守法經營，因乙方違反經營造成的損失，甲

5、方有權終止合同，乙方并承擔賠償責任。五、其他條款5.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。5.2甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應先通過協商解決；協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。5.3本合同連同附件一式兩分，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：經辦人：經辦人：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：合同附件：1、產權證（及出租方）營業執照和個人身份證復印件（蓋公章復印件2份）。2、房屋土地及房屋產權證或授權證明

6、（產權證人蓋公章復印件2份）。3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖（產權人蓋公章）。4、配套設施和附屬設施狀況（附件租賃標的物移交清單）。5、輔助用房平面圖（產權人公章）。6、電、火檢驗合格證書復印件。7、原房屋竣工圖紙（如有，復印件蓋章）。8、消防驗收合格意見書（如有，復印件蓋章）。9、停車場平面圖（蓋章原件）。2、賓館租賃經營協議書甲方：乙方：甲方將賓館租賃給乙方使用，經雙方協商一致，共同簽訂本協議，具體協議如下：一、租期：租期年月日起至年月日至。二、租金：每年人民幣元整（￥：元）。三、付款方式：每月5日前一次性付清當月租金，先付租金后使用。四、保證金：為了預防甲方物品受損，乙

7、方自愿付伍萬元保證金給甲方。五、乙方在租賃期間，所有的物業、水、電費等一切稅費均由乙方自理，與甲方無關。六、甲方所提供的房屋（主體及附件）、設施、設備（包括水、電表）等物品，如在租賃期間出現任何問題，其一切費用由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現象，乙方應按原價格的兩倍賠償給甲方。甲方有權從保證金中扣除，不夠部份乙方補給甲方。七、租賃期間，甲方所提供房屋設備、設施（包括所有有效證件），只限乙方使用，不得擅自轉借或轉租他人。如有轉租，必須經甲方同意。八、甲方提供的賓館特種經營許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問

8、題，乙方應賠償所有損失。九、租賃期間，乙方與第三方發生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎設施，除家電類乙方物品外，其它設施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉移、處理，否則由保證金中扣除。十一、租賃期滿后，如甲方繼續租賃，在同等條件下，乙方享有優先權。十二、租賃期間內如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，合同期內如有爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯系電話：聯系電話：簽約時間：簽約地點：3、眾鑫賓館租賃經營協議書

9、甲方：乙方：甲乙雙方經協商，眾鑫賓館租賃經營事宜，達成如下協議：一、甲方將現有眾鑫賓館及內部設施整體租賃給乙方使用，租期2年，自20XX年6月1日起至20XX年5月31日止，租金每年20000元，乙方每年向甲方交納，交納時間為每年的協議對應日。分別為20XX年5月31日，20XX年5月31日，逾期不交則視為自動放棄租賃，甲方有權收回眾鑫賓館租。二、租賃期內自行承擔水、電費、及其他經營規費。三、租賃期內乙方須遵守相關的法律、法規，合法經營，如有違規行為，自行承擔法律處責任，與甲方無關。四、乙方應維護好甲方的眾鑫賓館房屋，不得隨意更改原結構，如確需適應性改造須經甲方同意，并出示書面協議。五、乙方應

10、維護好甲方的眾鑫賓館內部配套施舍，不得遺失損壞，如有遺失損壞乙方負責修復或賠償。六、乙方所租賃的眾鑫賓館只限于本人使用不得轉租。七、未盡事宜，雙方協商解決。甲方：乙方：20XX年月日4、賓館租賃經營協議書出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：雙方根據中華人民共和國合同法及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協議第一條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況1甲方租賃給乙方的酒店位于2酒店面積共約xxxx平方米（建筑面積/使用面積）。3該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件；該附件作為甲方按照協議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。第二條租賃期限1.該酒店租賃期限共五年，從

11、xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。2.租賃期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議。3酒店交付日期：第三條租金支付方式1第一年租金五百萬元；其余年度的租金為六百萬元。2租金支付方式如下：第一年租金：在本協議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個月內付清；其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協議自動解除，乙方應立即主動將酒店

12、交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回酒店。第四條租賃期間相關費用及稅金乙方應向甲方交納xx元，作為本協議履約保證金和賓館全部設施、設備押金。乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產租賃所產生的稅費；包括營業稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。乙方負責該酒店的整體管理并承擔所有相關費用。承租酒店由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。第五條酒店及設施、設備的維修、維護1在租賃期限內，甲方保證該房屋的使

13、用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。2對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。3乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。4乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第六條協議的變更、解除與終止本協議1本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。2在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議：（1）未經甲方書

14、面同意，轉租、轉讓該酒店。（2）未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。（3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。（4）未經甲方書面同意，應用于酒店經營以外的用途。（5）利用所承包的酒店進行非法活動。（6）逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。3因不可抗力因素導致協議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協議。第七條賓館的交付及收回的驗收1乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態。2驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。3乙方應于租賃期滿后，將酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。4乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。第八條違約責任1甲、乙雙方應全面實際履行本協議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。2在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協議，收