1、鴻意花園裝修管理規定鴻意花園裝修管理規定為加強鴻意花園物業轄區管理,保證鴻意花園物業的完好和安全,保持鴻意花園物業轄區干凈美觀,維護全體業主的合法權益,現依據有關法律法規,結合我們鴻意花園轄區物業的實際狀況,請您在對自己房屋進行裝修前,細讀以下裝修留意事項:1、建議您選擇有裝修資質信譽好的施工隊,切勿因一時隨便,而留下無窮隱患。2、施工隊須自備滅火器,留意防火,不得在施工現場煮食、抽煙,臨時接電要規范,不得使用破損、過期的電線、電氣材料。、不得拆改原房屋的柱、梁、樓板等主體結構部件,包括鑿、打挖等;不得拆除排煙（氣）道。不得敲打外墻和相鄰共用墻。買賣合同圖紙中標注的剪力墻（圖紙涂黑部分）嚴禁敲

2、打。、為了消防安全及樓宇外觀美觀,不得以任何形式封閉陽臺。陽臺門和窗戶需裝防盜網的必需使用不銹鋼材料且不得凸出外墻面。、不得改動外門窗尺寸、色調、形狀;不得在外門窗、露臺、騎樓等位置安裝雨篷;首層住戶禁止對騎樓平臺進行任何裝修,否則,若破壞原有防水層,應由買受人負責修復;不架設露天衣架,不隨便搭建,以保持樓宇外觀的美觀。、不得轉變陽臺、廚房、衛生間用途;不得私自改動給排水、排氣（煙）、燃氣管道。、為防止裝修垃圾掉入地漏口造成堵塞,請在進行裝修前用薄膜、食品袋等將地漏口蓋住。嚴禁將垃圾和廢料（特殊是天拿水、油漆等）傾倒入下水道中,下水道不慎堵塞時,不得亂捅,以免損壞管道。否則,造成相鄰住戶損失由

3、責任人擔當。9、買受人的空調室外機,須安裝在設計指定位置,不得另行掛置,破壞建筑外立面美觀,更不得違章搭蓋。買受人若違反該規定,物業公司有權制止并申請行政執法機關強制執行,以恢復原狀,造成損失損害的,責任人必需予以賠償。10、露臺、衛生間綠色或黑色部份是防水層,請勿破壞。在進行衛生間面層裝修前,請你務必再對其進行24小時閉水試驗,然后通知物業處一起檢查其是否滲水至樓下,以便作出處理。若因鋪水、電、氣等管線造成破壞的,請務必重做防水。否則裝修后出現滲水問題造成相鄰業主損失的由責任人自行負責。、廚房油煙必需由專用排氣煙囪排出,不得直接往外墻排放。有在廚房窗口設置排氣扇的,必需加裝接油盤、滴油盤等引

4、出裝置,以防油漬污染外墻。、廚房有設蓄水池的,應留意做好防水措施。、衛生間吊頂建議您安裝活動式吊頂;若安裝的是固定式吊頂的,應在下水道有彎頭處設活動檢查口,以便日后堵塞時進行檢修。、裝修垃圾必需準時清運,傾倒到指定地點。嚴禁向窗外、陽臺外拋撒垃圾。、裝修材料不要堆放在公共場所,特別狀況需臨時堆放的,在確保不阻礙通行的前提下占置時間不得超過兩天。樓板最大荷載為200kg/m2,裝修材料、砂石料等應分散堆放。、材料搬運時留意不得碰壞公共部位和公共設施。、裝修施工應在規定時間內進行（周一至五:7:30-12:30;14:30-19:00;周六、日8:00-12:30;15:00-19:00）,物業公

5、司將依據季節變化隨時調整,法定節假日嚴禁發出噪音,以免影響他人休息。物業公司對違反該規定的施工行為,有權停止供電。、業主應督促裝修人員到物業處辦理臨時出入證,將臨時出入證佩戴在前胸。、22:00以后裝修工禁止進入小區,留宿人員需由業主提前到物業安防部申報。嚴禁在小區內從事賭博等非法活動。、樓中樓業主在露臺裝修中,不得以任何原因破壞避雷帶。、陽臺請勿擺放花盆,以防狂風暴雨狀況下墜落傷人。、陽臺墻面及入戶門邊需貼磁磚的,應貼白色、米黃色材料,不得使用其它有礙外觀的色調。、陽臺及樓中樓露臺的面層裝修時,應與室內地面保持一定高差,防止雨水倒流室內。、裝修竣工后請檢查有無殘留垃圾堆放在樓梯等公共場所,若有請清運到指定堆放點。、裝修竣工后,建議您預留一筆質量保證款,