1、第11頁 共11頁工業園區開發補充協議書范本本補充協議各主體甲方1：XXX園區管理委員會地 址：代表人：XXX甲方2：XXXX鎮人民政府地 址：代表人：甲方1和甲方2合稱甲方乙方：XXXX投資開展地 址：法定代表人：XXX丙方：XXX投資開發地 址：法定代表人：XXX基于2022年 月 日甲乙丙各方簽訂的XX開發區協議書，為進一步明確XX開發區協議書中甲乙丙各方的權利義務和乙方向丙方交付建立用地及其配套根底設施“九通一平”標準、開發建立、招商運營和經濟政策，甲乙丙各方經研究，一致同意訂立本補充協議。詳細條款如下：一、甲方權利義務1.1甲方1和甲方2應積極協助乙方按照XX開發區協議書中向丙方交付

2、建立用地地塊的時間節點前完成相關建立用地地塊的根底設施配套建立，標準到達“九通一平”。1.2甲方1和甲方2應積極協助乙方按照XX開發區協議書中的約定按時、分批向丙方交付建立用地地塊，并落實丙方與政府土地管理部門簽訂國有土地使用權出讓合同及辦理國有土地使用權證書。1.3甲方1和甲方2負責積極協調XXXX政府及其財稅部門落實本補充協議中的扶持等政策。1.4甲方1和甲方2按照本補充協議中的約定積極協助丙方獲得XX開發區拆遷樓的建立權。1.5甲方1和甲方2應盡最大努力協調市有關部門使丙方開發工程納入XX印刷和包裝產業“十一五”開展規劃。1.6甲方1和甲方2負責監視丙方按照XX開發區協議書中的約定向乙方

3、支付土地補償費用。1.7甲方1和甲方2負責監視丙方按照XX開發區詳規批復的土地使用性質進展工程建立，其中工業用地的建立容積率不得低于1。1.8甲方1和甲方2負責監視丙方履行本補充協議中丙方承諾的其建立工程的投資開發進度、主導產業定位、工程引進標準、產值稅收完成指標、勞動力安置等條款。1.9甲方1和甲方2負責監視乙方和丙方履行XX開發區協議書和本補充協議的情況，如乙方和丙方出現違約情況，應積極協調雙方洽商解決，如出現重大違約情況，有權建議雙方停頓履行協議，并按本協議約定的有關條款予以解決。二、乙方權利義務2.1根底設施建立進度乙方應按照XX開發區協議書中向丙方交付建立用地地塊的時間節點前完成相關

4、建立用地地塊的根底設施配套建立，標準到達“九通一平”。2.2“九通一平”標準“九通一平”的“一平”為土地自然地貌平整，“九通”為通市政道路、雨水、污水、自來水、天然氣、電力、電信、熱力及有線電視管線。2.2.1土地平整標準：土地為自然地貌平整，土地地表上空、空中沒有土地開發建立的任何防礙物。遇有人工堆土、魚坑、溝渠、空中電線電纜、地下障礙物等人為造成的地貌變化及其他影響施工建立的地上地下及其空中障礙物，由甲方負責將其平整、遷移或去除至與周邊自然地貌相平、干凈空間。2.2.2通雨水管線的標準：由乙方負責將雨水管線修至每個建立用地地塊以XX開發區控制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊紅線附近

5、的管線支線井，并保證通暢。2.2.3通污水管線的標準：由乙方負責將污水管線修至每個建立用地地塊以XX開發區控制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊紅線附近的管線支線井，保證通暢并有相應的污水處理廠。2.2.4通電信管道及電纜的標準：電信管道由乙方負責修至每個建立用地地塊以XX開發區控制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊紅線附近的電信支線井；電信電纜由區 電信機構負責沿電信管道敷設至每個建立用地地塊以XX開發區控制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊紅線附近的電信管道支線井。2.2.5通熱力管線的標準：集中供熱區域內由乙方負責將熱力管溝及供回水管線修至每個建立用地地塊以XX開發區控

6、制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊附近支線井，并有相應的供熱廠配套。2.2.6通電力管線的標準：乙方確保供電機構提供按照丙方需求，根據電力規那么經過10KV電力至10KV開閉所/站到丙方每個建立用地地塊以XX開發區控制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊紅線附近管井/接口。2.2.7通自來水管線的標準：由乙方負責將自來水輸配水管線敷設至每個建立用地地塊以XX開發區控制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊紅線附近的支線井。2.2.8通天然氣管線的標準：由乙方負責將天然氣輸配氣管線敷設至每個建立用地地塊以XX開發區控制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊紅線附近的支線井。2.2

7、.9通有線電視光纜：乙方負責將有線電視管道修至每個建立用地地塊以XX開發區控制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊紅線附近的有線電視支線井；有線電視光纜由廣電相應效勞部門負責敷設至每個建立用地地塊以XX開發區控制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊紅線附近的有線電視管道支線井。2.2.10通道路的標準：由乙方負責用地建立用地地塊周邊道路的修建，并與外部連通。2.3根底設施建立“九通一平”的技術指標2.3.1自來水：高日需水量：12643.8m3/d生活用水日變化系數1.2，高時需水量：614.6m3/d高時系數1.4，消防按一次起火考慮30l/s2.3.2天然氣：634.707萬立方米

8、/年其中：民用炊事303.02萬立方米/年，工業消費331.687萬立方米/年。2.3.3雨水：總流域面積為244.96萬平方米，流域平均綜合徑流系數采用0.55，那么該地區10年一遇的24小時產水量為25.6萬立方米。雨水出口為35002000方溝2.3.4污水工程：污水排除率0.9,規劃污水排除標準120立方米/公頃.日，排水出口為DN1500污水管。2.3.5供暖：需105T/h鍋爐，每20萬平方米建一個熱力交換站。2.3.6供電：98200 kw居住9000kw公建15600kw工業廠房73600kw按照電力部門的規劃建立開閉站二座，電由110kv變電站引入。2.3.7電信：1萬門模塊

9、局。2.3.8道路：按照西集建立用地控制性規劃標準執行。2.3.9上述“九通一平”配套根底設施配合和滿足丙方開發建立和招商運營的需要，市政及道路工程進度配合丙方工程建立進度按時完成，市政管線引至每個建立用地地塊以XX開發區控制性規劃用地平衡表編號地塊為據建立用地地塊紅線邊并構成管網系統，保證建立施工對臨水臨電等市政根底配套設施的需要。XX開發區現狀水、電余量為5000t/日、30KVA，為滿足丙方一期開發建立和招商運營需要，所剩余水電資余量優先保證丙方使用。 2.4扶持政策2.4.1乙丙雙方約定2022年至2022年十年內，丙方需每年度承諾完成產值和稅收指標，如實際完成超出承諾指標，超出局部乙

10、方同意將按照XX區人民政府及其財稅部門給予XX區所屬各開發區等同的財政稅收獎勵政策形成XX開發區財力局部的70%給予丙方獎勵。2.4.2如未完成承諾指標，差額局部將自行累計到下一年度考核指標中，如連續三年未完成承諾指標以稅收指標為主，丙方需以5萬元/畝為基數按照未完成該指標的比例追加土地補償費用。2.4.3按照北京市、XX區人民政府及相關部門給予XX區所屬各開發區入駐企業、招商企業的獎勵等政策，乙方應積極協調落實給予丙方所屬入駐企業和招商企業。2.5XX開發區二期建立用地優先受讓權如XX開發區二期具備開發建立條件，同時丙方按本協議約定，順利執行工程的投資建立任務并到達本協議約定的經濟指標，XX

11、開發區二期范圍內的建立用地丙方可享有優先受讓權二期規劃約4平方公里，最終范圍面積以有關部門批復為準，二期出讓合同所涉及的相關內容以本協議為根本原那么，各方另行協商簽訂。2.6拆遷樓建立權乙方協助丙方獲得XX開發區拆遷樓的建立權約8萬平方米，拆遷樓建立合同涉及到的有關內容位置、面積、方案、價格、建立期等相關方另行簽訂協議，拆遷樓的建立費用可充抵本協議丙方應支付給乙方的土地補償費用。三、丙方權利義務3.1產業定位：北京國際XXXX中心在甲乙方提供符合本協議約定時間和標準的建立用土地地塊的前提下，丙方承諾其建立工程將建成110萬平方米的北京國際XXXX中心。其中工程所占工業用地的建立容積率不得低于1

12、。工程以包裝、印刷業為中心，聚集技術交流、工業加工、商貿交易、展示銷售、物流配送、教育培訓、商務休閑功能，立足北京、面向華北、輻射國內、與國際接軌，建立技工貿一體化的包裝印刷中心。3.2投資開發進度與招商進度2022年至2022年丙方將利用3年時間投資18億元，建立完成110萬平方米。每年度的投資及招商方案安排為：3.2.1在2022年投資3.4億元完成建筑面積20萬平方米，同時完成招商面積10萬平方米。3.2.2在2022年投資6億元完成建筑面積35萬平方米，同時完成招商面積20萬平方米。3.2.3在2022年投資8.6億元完成建筑面積55萬平方米，同時完成招商面積40萬平方米。3.2.4在

13、2022年完成招商面積40萬平方米。3.3產值稅收指標單位：億元年 2022202220222022202220222022202220222022合計工業3.4勞動力安置丙方應按工程建立進度解決當地勞動力的培訓就業按照有關標準測算，建立用地每畝預計安排7人，工程建成后，確保安排當地勞動力就業不低于8000人。35工程準入規那么根據北京市工業促進局北京工業開發區基地建立工程節約土地和資的意見投資密度萬元/畝產出標準萬元/畝工業增加值萬元/畝 稅收標準萬元/畝耗水標準立方米/萬元產值耗能標準噸標煤/萬元產值四、有關約束條款除有益于保證丙方從事西集開發區開發建立和招商運營外，以下事項需經甲乙方同意后，丙方方可施行。4.1XX開發區2.45平方公里范圍內，控制性詳細規劃的調整和土地使用性質的調整。4.2本協議3.2項投資開發進度和招商方案進度的調整。五、其他5.1本補充協議經甲乙丙各方法定代表人或委托代理人簽