1、第13頁共13頁2022年物業安全生產方案一、指導思想:以認真貫徹落實安全生產法和安全生產許可證條例等法律法規為主線，開展安全生產專項整治，全面落實質量和安全生產責任制，進一步加大監管工作力度，保證安全生產工作的開展和質量安全標準化活動的落實。二、工作目標:通過開展安全生產專項整治工作，使公司的安全生產管理水平上一個新臺階，控制質量和安全事故和杜絕三級以上重大安全事故的發生，提高公司和所服務的物業形象品位，促進和諧社會的建設。三、檢查治理重點:_物業安全生產責任劃片表序號作業項目治理內容責任人備注1緊急預案操作流程各項目針對緊急預案，落實各層級緊急聯系人和處突準備工作公司安全生產領導小組、各小

2、區管理人員7.15前完備3層3級的“預案”聯絡名單和人員編成2用電安全私拉線路、銅鐵絲代替保險絲各小區經理、工程部主管展開對業主的宣傳和7.25完成公共部位的物業自檢3消防安全逃生通道暢通、應急照明完備完好、煙火隱患及時排除、消防系統檢修、消防演練強化各小區經理、保安主管7.25前物業完成公共部位的自檢4防臺防汛各項目針對防臺防汛預案，落實各層級緊急聯系人和處突準備工作(物資準備和高空墜物的預防)公司安全生產領導小組、各小區管理人員啟動既有“預案”5動力安全電梯、發電機、配電房等動力設備和處所的溫度控制、防火防水防盜工作工程部主管7.15前完成自檢或要求服務外包單位的外檢6生產安全臺帳、技術規

3、范等是否有檢查各小區經理、現金出納、收費員6.30前確保信息傳達到位，執行有力7物業區域安全自查自檢物業區域內的安全防范工作各小區經理、保安主管7.15前確保完成公共區域及業主陽臺、天臺等部位的2輪檢查及提醒8財經安全現金及時解款公司財務、出納、項目經理和收費員6.30前確保信息傳達到位，執行有力9危險品管理嚴格管控危險品進入服務區域，加強可疑人物、物品的辯識和攔截各項目經理、保安主管6.30前確保信息傳達到全體員工，強化集體防范意識，全員辨識攔截危險品各小區根據本“劃片表”，制定各項目的安全生產責任劃片表。四、工作要求:(一)加強組織領導，密切協調配合:1、為了加強對各項目安全生產工作的組織

4、領導，公司成立安全生產工作領導小組。組長:_副組長:_成員:_機動組:_物業安全生產責任階段表序號時間階段環節重點責任人督導人16.21-6.26教育動員階段強化責任意識，傳到到每個員工全體組員各項目經理各項目負責人組長、副組長26.27-7.27落實階段自查自檢，“上天入地”摳死角各項目分片區責任人組長、副組長37.28-8.15鞏固提高階段交流互查全體組員組長、副組長48.16-8.31總結驗收階段統籌兼顧、統一布置組長、副組長上級部門主管領導做好重點時段、環節的隱患檢查治理工作:1、常規安全防范措施:重點對住宅小區消防、電梯、水電氣管道、對給排水管網、圍墻、消防通道、配電室、泵房、機房、

5、公共區域防盜網、監控系統，門禁對講系統、窨井蓋、化糞池等設施設備安全使用情況和樓道內禁止堆放易燃、易爆物品情況進行全面督查，及時發現和整治各類事故隱患。2、防汛防臺安全防范措施:(1)人員安排:各項目成立防汛防臺應急小組，負責組織各小區汛情觀察，做好汛情記錄，及時匯報公司安全生產領導小組。(2)防汛措施:A、保安:各小區當班人員負責雨天汛情觀察，及時向各小區負責人匯報。B、工程維修和保潔:負責疏通各小區排水渠道。C、準備防汛沙袋，于汛臺地勢較洼堆放。成立搶險隊:A、各項目成立項目搶險隊:B、公司總部成立機動搶險隊:王某某、李某某及保安分隊。消防安全措施:(1)根據_物業消防安全管理檢查規程，對

6、各項目、各處室展開消防安全檢查。(2)物業公共部位的安全隱患及時清除。(3)業主自用部位或商戶的安全隱患，及時發放、投送整改通知;逾期不整改的，報消防安全監督部門處理。4、用電安全:著各項目協助工程部工程維修人員于各項目各處室展開相關安全檢查工作，并向服務區域內全體業主展開用電安全宣傳。(三)健全安全生產各項規定和制度:1、_物業安全生產檢查情況登記表:重新修訂、細化相關內容。2、_物業年度安全生產考核指標及標準:重新修訂、細化相關內容。(四)完善應急救援預案，定期進行演練:1、_物業應急預案工作手冊:重新修訂、細化相關內容。2、制定_物業突發事件處理技能培訓方案，并根據各項目特性，逐步開展、

7、落實演練工作。2022年物業安全生產方案（二）一、活動主題：以聯絡開發商與業主、業主與業主之間的感情為主旨、以繁榮精神文明建設，營造一個歡樂、祥和的中秋佳節小區氛圍，創建_最具文化內涵的新型品牌小區為目標。二、活動目的回饋業主，報答社會，提高知名度和美譽度三、活動時間：_年_月_日晚上19：00-21：30四、活動地點：五、參加人員：業主、小區居委員領導、轄區民警、新聞媒體記者、物業公司部分晚會工作人員，總人數控制在_人以內。六、活動內容以歌舞、互動游戲形式為主，節目之間穿插幾個物管小常識有獎搶答，充分調動業主參與活動積極性，為日后小區物業服務起到先導宣傳作用。最后以抽獎形式抽出業主大獎結束晚

8、會。具體活動節目見節目安排表(附件一)七、活動方案及人員安排1、_月_日前電話邀請預約參與晚會人員人數和名單，邀請小區所在居委會領導參加，確定總人數。2、尋找合適晚會場所，并進行預訂，確定背景布置和音響設施的提供。3、外聘專業演出團隊確定演出節目，確定晚會主持人，邀請主管部門領導。4、預訂晚會禮品月餅(根據參加晚會人數定)5、活動宣傳：印制晚會宣傳單(背面物管小常識)6、活動所需外購物資：飲料、礦泉水、獎品、紀念品、表演道具等。7、人員安排(1)活動現場總指揮：(2)晚會活動具體責任人：(3)后勤組(負責物品采購)：由營銷部負責(4)安全保障組：(晚會現場秩序維護)：由物業公司負責(5)音響場

9、地組：由協辦單位負責音響舞臺搭建，物業部王超峰負責保障正常供電。(6)宣傳資料組(負責與活動相關方及媒體的接洽、溝通、現場照片的拍攝、活動內容的填寫、公司網絡及小區宣傳欄信息的發布)：由營銷部負責(7)環境因素管理：a、控制每個節目演出時間，按預定計劃執行，避免因節目噪音引發的業主投訴。b、活動結束后保潔員現場衛生的清理。(8)危險源管理：a、音響設備電源電線由物業部王超峰負責安全檢查維護；b、現場由物業公司保安員維護秩序，防止人群擁擠，發生意外。八、活動費用預算九、活動注意事項1、活動工作人員必須服從總指揮的調配，保持手機通訊暢通；2、活動工作人員必須嚴格遵守活動安排，按時完成工作任務；3、

10、宣傳工作做到位，及時將活動通知到小區業主，確保參與人數達到一定的規模；4、確保活動準備充分；5、活動過程中注意維持現場秩序；6、活動工作人員必須盡心盡責；2022年物業安全生產方案（三）一活動背景中秋節是我國僅次于春節的第二大傳統節日，這一天家家吃團圓飯，品月餅，賞明月，到處洋溢歡樂喜慶氣氛，中秋之夜，明月當空，清輝灑滿大地，業主集聚的情形，體現出小區大家庭般的和諧氛圍。二活動籌備(一)活動主題中秋佳節，歡聚團圓(二)活動目的1、以中秋這個眾所周知的傳統節日為由頭，讓業主每逢中秋便會回憶起這次中秋活動的歡樂景象，印象良好。2、通過這次文娛活動，增進業主與業主之間的和諧溝通與合作，留下美好的第一

11、印象，保持了兩者之間友好和諧的關系。3、提升小區的影響力和吸引力，樹立良好形象。(三)活動形式以中秋為主題的文娛活動，形式豐富多彩(四)活動對象入住小區的業主(五)活動時間(中秋節當日)(六)活動地點小區里寬闊的場地三前期準備(一)前期造勢1、活動前主動向業主提起此項活動，并熱情邀請業主的參加。2、海報形式的宣傳3、宣傳單形式(選用)(二)活動的前期準備1、活動前，宣傳動員會，確定活動主題、活動方式、娛樂節目、活動流程發到每名員工手中，這樣讓員工知道自己的任務，同時也可以明確告訴業主有什么亮點及娛樂項目，吸引業主的積極參與。2、通過預熱把臺詞及文藝節目進行實戰演練，并總結問題再熟練、自然地運用

12、。針對不同的工作設置專職主持人和會務人員負責。3、活動現場的彩排及音響調試及布置4、安排專任布置場地5、活動前一天晚上，召開活動動員會，總結宣傳活動，明確活動現在的分工及出現意外情況的應急預案。6、活動當中用到的禮品要在活動前3天到位，不要到活動開始那天，出現禮品不足或者不到位的問題。7、尋找小區中有藝術特長的兒童，長者及具有文藝表演經驗的小區業主并進行邀請。邀請后得到業主的同意就提前準備表演的節目方案，及時準備。(三)企劃準備1、現場布置所需物品：橫幅、氣球等營造節日氣氛2、制作禮包，準備禮品3、畫出活動現場平面布置圖，事先演練2022年物業安全生產方案（四）一、目標：1、為了迎接_年中秋節

13、的到來，豐富小區業主的業余生活，為大家在緊張的工作之余能夠充分放松，享受節日的快樂。2、矢志不移地加強精神文明建設，形成健康和諧的小區風尚，既要管物，更要管人。3、寓教于示地建立新型的人際關系，培養住戶的自律，發揮群體效能，共同創造親切和睦的空間。4、循序漸進地開展小區文化活動，充分發揮小區文化的導向功能、約束功能、凝聚功能、激勵功能和輻射功能。有利地促進管理處較好的管理與服務，塑造小區品牌形象，加深物業公司與業主之間的交流和溝通。二、具體活動方案如下：(一)夾彈子：1、在30秒鐘的時間內用游戲指定的筷子從杯中夾出彈子放進酒瓶內，數量越多越好；2、在夾彈子過程中不得用另一只手輔助或用其他外力及物品進行輔助，否則成績無效；若在夾出彈子以后彈子掉在地上了，此次成績無效，選手可以繼續夾下一顆彈子；3、分值：在規定時間(30秒)內夾出15顆以上彈子的為獲勝者，將得禮品一份。(二)扔飛鏢1、在1分鐘的時間內，站在_米線外用飛鏢向鏢靶準心投鄭，環數越高越好；2、選手在投鄭飛鏢時脫靶或未按規定的距離、時間進行投鄭的，此次成績無效；3、分值：在規定距離、時間內得到35環以上者獲勝，得禮品一份。(三)猜燈謎1、將猜中的燈謎撕下，根據燈謎編號到領獎處進行核實燈謎答案，答案正確后領取相應的禮品。(四)飛鏢射氣球：1、本活動共分為男子組、女子組、少兒組三組進行。2、男子組選手距離