1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流量表的作用編制現(xiàn)金流量表，可為企業(yè)管理當(dāng)局改善企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，投資者、債權(quán)人及其他報(bào)表使用者正確評價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和預(yù)測企業(yè)發(fā)展情況提供會計(jì)信息。( 一) 可使企業(yè)管理當(dāng)局掌握現(xiàn)金流量信息，搞好資金調(diào)度，最大限度地提高資金使用效率，化解財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)現(xiàn)金流量很大程度上決定企業(yè)的生存和發(fā)展能力。即使企業(yè)有盈利能力，但如資金周轉(zhuǎn)不暢，現(xiàn)金調(diào)度不靈，就會嚴(yán)重影響企業(yè)的發(fā)展，甚至影響企業(yè)的生存。 如在 1997 年亞洲金融風(fēng)暴中， 香港百富勤公司就因無法及時籌措 6 000 萬美元以償還到期債務(wù)，最終導(dǎo)致崩潰。事實(shí)上，當(dāng)時百富勤公司只是定息市場業(yè)務(wù)在東南亞金融危機(jī)中蒙受

2、了巨額損失，集團(tuán)整體仍是盈利，也遠(yuǎn)未達(dá)到資不抵債。但終因現(xiàn)金不足無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，被迫清盤。因此，一個企業(yè)如被拖欠的應(yīng)收賬款和銷不出去的商品房很多，即使有賬面利潤，也會使企業(yè)無錢組織再開發(fā)，償還應(yīng)付款。所以企業(yè)管理當(dāng)局根據(jù)現(xiàn)金流量表掌握的現(xiàn)金流量信息，可以及時搞好資金調(diào)度，合理地利用資金，化解財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。( 二) 可使投資者、債權(quán)人了解企業(yè)較真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況，預(yù)測企業(yè)的支付能力、償債能力和未來發(fā)展情況現(xiàn)金流量表提供的信息，能說明企業(yè)從經(jīng)營中獲得現(xiàn)金的各種活動，借以償還債務(wù)、分發(fā)股利或重行投資以維持或擴(kuò)大開發(fā)經(jīng)營的能力。它還能說明在債務(wù)和權(quán)益方面的各種理財(cái)活動，以及現(xiàn)金投資和現(xiàn)金耗用等情況。如通過經(jīng)

3、營活動凈現(xiàn)金流量與流動負(fù)債的對比，可以評價(jià)企業(yè)短期償債能力的強(qiáng)弱；通過經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量與全部負(fù)債的對比，可以說明企業(yè)用每年的經(jīng)營活動現(xiàn)金流量償付所有債務(wù)的能力；通過經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量與普通股股數(shù)的對比，可以說明企業(yè)進(jìn)行資本支出和支付股利能力的強(qiáng)弱，等等。所有這些，都有助于投資者、債權(quán)人了解企業(yè)當(dāng)前的支付能力、償債能力和支付股利能力，預(yù)測企業(yè)未來的發(fā)展情況，為投資者、債權(quán)人進(jìn)行投資決策、貸款決策提供依據(jù)。( 三) 可使經(jīng)濟(jì)管理部門對企業(yè)的財(cái)務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督現(xiàn)金流量信息是政府綜合經(jīng)濟(jì)管理部門、國有資產(chǎn)管理部門、尤其是證券市場監(jiān)管部門對企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督的重要依據(jù)。因?yàn)楝F(xiàn)金流量表是以現(xiàn)收現(xiàn)付實(shí)現(xiàn)制原則為基礎(chǔ)綜合反映企業(yè)一定期間現(xiàn)金流入和流出的會計(jì)報(bào)表，將現(xiàn)金流量信息與資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表或損益表提供的信息綜合起來考慮，可以評價(jià)企業(yè)是如何獲得現(xiàn)金，又是如何運(yùn)用這些現(xiàn)金的；企業(yè)的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況如何，是否潛伏著重大的風(fēng)險(xiǎn)，等等。通過掌握、分析現(xiàn)金流量信息，監(jiān)管部門可以將事后監(jiān)督轉(zhuǎn)為事前監(jiān)督，防范和化解潛在風(fēng)險(xiǎn)。由于現(xiàn)金流量表有上列作用，因此在企業(yè)會計(jì)制度中規(guī)定在年度決算時，也須編制現(xiàn)金流量表，并用現(xiàn)金流量表代替原來編制的財(cái)務(wù)狀況變動表。小編寄語：會計(jì)學(xué)是一個細(xì)節(jié)致命的學(xué)科，以前總是覺得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達(dá)到學(xué)習(xí)要求的。因?yàn)樗且婚T技術(shù)很強(qiáng)的課程，主要闡述會計(jì)核算的基本