1、承包人： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就西疇縣雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪村2 號(hào)房屋工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、 工程概況1. 工程名稱：西疇縣雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪村2 號(hào)房屋工程內(nèi)容：按發(fā)包人提供的施工圖全部土建、水電安裝及裝飾，該項(xiàng)目工程為地上2 層 1 幢框架結(jié)構(gòu)，建筑面積川。3. 計(jì)價(jià)結(jié)算方式：發(fā)包人按雙方約定的元/ 平方米（平面面積）付給承包人4. 承發(fā)包方式：_及裝飾施工二、 合同工期計(jì)劃開工日期： 2015 年月日。計(jì)劃竣工日期： 2015 年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：_ 天。工期總?cè)諝v

2、天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 _ 合格 _ 標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)暫定為：人民幣 ( 大寫 ) _ ( Y _ 元) ；2. 合同價(jià)格形式：固定價(jià)。五、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：合同協(xié)議書通用合同條款；圖紙；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。六、承諾發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、 籌集工程

3、建設(shè)資金并按 照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。七、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。八、 合同生效本合同自發(fā)包方和承包方法定代表人或其授權(quán)代表人在協(xié)議書上簽字并按手印后生效。九、 合同份數(shù)本合同一式肆 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)壹份。發(fā)包人 （簽字）： _ 承包人 （簽字）： _身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_地 址：雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪2 號(hào) 地 址：_電 話： _ 電 話： _第二部

4、分專用合同條款一、發(fā)包人的義務(wù)及權(quán)力1、義務(wù)（1） 將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi);2） 保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件；3） 按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。2、權(quán)力發(fā)包人對(duì)于承包人主要施工管理人員的資格或能力有異議的，承包人應(yīng) 提供資料證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作或不存在發(fā)包人所質(zhì)疑的情 形。發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履行職責(zé)及義務(wù)的主要施工管理人員 的，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。二、 承包人的一般義務(wù)（1） 按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；（2） 按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工

5、傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；（3） 按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；（4） 按安全文明施工約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；（5） 將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；（7）應(yīng)履行的其他義務(wù)。三、 不合格工程的處理1 因承包人原因造成工程不合格的，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求承包人采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人

6、承擔(dān)。無法補(bǔ)救的，按照拒絕接收全部或部分工程約定執(zhí)行。2 因發(fā)包人原因造成工程不合格的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包人合理的利潤(rùn)。承包人應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行施工，開工前做好安全技術(shù)交底工作，施工 過程中做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施。承包人為實(shí)施合同而雇用的特殊工種的人員 應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得政府有關(guān)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的上崗證書。四、 安全生產(chǎn)責(zé)任1 發(fā)包人的安全責(zé)任發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的損失：（1） 由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；2） 由于發(fā)包人原因?qū)Τ邪嗽斐傻娜藛T人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；3） 由于發(fā)包人原因造成的發(fā)包人自身人員的

7、人身傷害以及財(cái)產(chǎn)損失。2 承包人的安全責(zé)任由于承包人原因在施工場(chǎng)地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的發(fā)包人以及第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。五、 變更發(fā)包人可以提出變更。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的變更指示后，方可實(shí)施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對(duì)工程的任何部分進(jìn)行變更。涉及設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)人提供變更后的圖紙和說明。六、保修1 保修責(zé)任工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期 由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工 程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。2 修復(fù)費(fèi)用保修期內(nèi)，修復(fù)的費(fèi)用按照以下約定處理：（1） 保修期

8、內(nèi)，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；（2） 保修期內(nèi)，因發(fā)包人使用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤(rùn)；（3） 因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，并支付承包人合理的利潤(rùn)，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失由責(zé)任方承擔(dān)。七. 違約發(fā)包人違約在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于發(fā)包人違約：（1） 因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7 天內(nèi)下達(dá)開工通知的；（2） 因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的；（3） 發(fā)

9、包人自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的；（4） 發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的；（5） 因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的；（6） 發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的；（7） 發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（8） 發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。2 承包人違約在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于承包人違約：（1） 承包人違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包的；（2） 承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；（3） 因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合

10、合同要求的；（4） 承包人違反材料與設(shè)備專用要求的約定，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自將已按照合同約定進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場(chǎng)的；（5） 承包人未能按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，造成工期延（6）承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對(duì)工程缺陷進(jìn)行誤的；修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的;（7） 承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（8） 承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。3、承包人違約的責(zé)任承包人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。此外，合同當(dāng)事人可在專用合同條款中另行約定承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。4、 因承包人違約解除合同除專用合同條款另

11、有約定外，出現(xiàn)承包人違約的情形約定的違約情況時(shí)，承包人在指定的合理期限內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。合同解除后， 因繼續(xù)完成工程的需要，發(fā)包人有權(quán)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定相應(yīng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。發(fā)包人繼續(xù)使用的行為不免除或減輕承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5、 因承包人違約解除合同后的處理因承包人原因?qū)е潞贤獬模瑒t合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后28 天內(nèi)完成估價(jià)、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：1） 合同解除后，按商定或確定承包人實(shí)際完成工作對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款，以及承包人已提供的材料

12、、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值；2） 合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金；3） 合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；（4） 合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場(chǎng)的清理和撤離；（5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部款項(xiàng)八、工程進(jìn)度款支付1241 付款周期關(guān)于付款周期的約定：工程進(jìn)度款發(fā)包人按完成工程量的85 %支付給承包人，工程竣工并驗(yàn)收合格后發(fā)包人支付工程總價(jià)的95 %給承包人，余款在工程保修期滿后支付（留5 %為工程保修金）。工程款的領(lǐng)取方式：由承包人本人領(lǐng)取。附件 1:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_發(fā)包

13、人和承包人根據(jù) 中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工程 質(zhì)量管理?xiàng)l例 ,經(jīng)協(xié)商一致就西疇縣雞街鄉(xiāng)太坪村民委椿天坪 居住樓（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān) 工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系 統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定 的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：二、 質(zhì)量保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修 1 . 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使 2 . 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲期如下：用年限；為5年；3. 裝修工程為 _2_ 年；4 . 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2 _ 年；6._住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_2 _ 年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為12個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起