1、 商鋪租賃合同范本_商鋪租賃合同 商鋪租賃合同范本【合同范本】 租賃合同(Lease Contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在線.01 我為大家整理的相關的商鋪租賃合同 商鋪租賃合同范本供大家參考選擇。商鋪租賃合同 商鋪租賃合同范本1 出租方(甲方) 承租方(乙方) 甲、乙雙方在公平、自愿、和誠信的基礎上，經協商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結合甲乙雙方的實際狀況，訂立本合同。 一、出租商鋪狀況 1.1 甲方出租給乙方的商鋪的主要狀況如下： 位置：古藺鎮長沙村十二社萊茵河畔二期3號樓122 (以下簡稱該物業)裝修狀況： 二、租賃用途 2.1乙

2、方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用。 2.2 乙方保證租賃期內在未征得甲方書面同意前，不擅自轉變上述商定的用途和房屋結構。 三、租金支付及租賃期限 3.1甲乙雙方商定，房屋租賃期自日起至年甲、乙雙方同意隨行就市。 3.2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期交還。乙方需要連續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及租賃條件乙方同意依據當時的實際狀況做相應調整;若不再續租則應于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。 3.3 甲、乙雙方商定，該物業每月租金為人民幣(元整)全年租金合計人民幣15000元(大寫：壹 萬伍 仟零 佰

3、零 拾零 元整)，以上租金均不含稅，若需開具發票稅費另計。乙方應于簽定本合同當日以現金或轉帳方式向甲方一次性付清一年的租金。 四、保證金和其他費用 4.1甲、乙雙方商定，自簽定合同當日乙方應向甲方支付承租押金人民幣仟伍 佰零 元整)租賃關系終止時，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應由乙方擔當的費用后，剩余部分歸還乙方，押金不計利息。 4.2租賃期間，該房屋所發生的水、電、通訊、和其他有關費用由乙方擔當。若該房屋出 租期間甲方產生一切相關稅費，乙方同意另外支付該費用。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所產生的修理費用，由甲方擔當，(包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。) 五、房屋使

4、用要求和修理責任 5.1 租賃期間，乙方發覺該物業及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;屬于甲方修理范圍需要進行大修時，若因修理工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當削減或免除乙方的部分租金，詳細減免比例由雙方依據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施修理或公共部分修理所造成的影響不屬于此范圍。 5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該物業及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理恢復原狀。乙方拒不修理，甲方可請人修理，費用由乙方擔當。 5.3租賃期間，甲方需要對該物

5、業進行檢查、養護，應通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方使用該物業的影響。 5.4乙方保證不在該房屋內存放危急物品。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方擔當全部賠償責任。 六、房屋返還時的狀態 6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿當日內返還該物業，未經甲方書面同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的月租金標準的1倍向甲方支付該房屋占用費。 6.2乙方返還該房屋時需經甲方驗收簽字認可，同時相互結清各自應擔當的費用。 6.3屬于乙方全部的可拆除的家具、電器等設備，由乙方負責拆除搬走。屬甲方全部的設施、設備及該物業內的固定裝修，乙方不得拆除、損壞，并使這些設

6、備保持良好、清潔和適租狀態。 七、解除本合同的條件 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_兩_倍支付違約金; (一)乙方未征得甲方同意轉變房屋用途的; (二)因乙方緣由造成房屋主體結構損壞的; (三)乙方擅自轉租、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的房屋的; (四)乙方逾期不支付租金累計超過日的; (五)租賃期間，非本合同規定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的。 (六)租賃期間，非本合同規定的狀況，乙方中途擅自退租的。 八、其他條款 8.1乙方保證根據國家的有關規定合法經營，保證不在該商鋪內從事任何違反國家法令、法規的

7、事情，遵守所在小區的物業管理規定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門懲罰的，乙方擔當全部責任，并賠償甲方因此而承受的全部損失。 8.2 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的懲罰，甲方有權提前終止本合同而不負任何違約責任。 8.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。 8.4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。 8.5 甲、乙雙方

8、在履行本合同過程中發生爭議，可通過協商解決，并簽定補充協議;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業當地的人民法院起訴解決。 8.6合同一式兩份，自雙方簽字馬上生效，甲、乙雙方各持壹份，均具有同等法律效力。 出租方(甲方) 承租方(乙方) 身份證號碼： 身份證號碼： 通訊地址： 通訊地址： 聯系電話： 聯系電話： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點： 簽約地點： 商鋪租賃合同 商鋪租賃合同范本2 訂立合同當事人雙方： 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 依據國家有關法律、法規的規定，在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一

9、條：出租地址 甲方將 _ ，建筑面積為_的房屋，出租給乙方作為_場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。 其次條：租賃期限 租賃期從_年 月_日起至_ 年_月_日止，共計_年_個_月。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再連續租賃。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為_元(人民幣大寫：_)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房

10、租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息) 第四條：租金價格與租金交付時間 每平方米月租金單價為_元，月租金共計(按產權建筑面積計)_元(大寫：_)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。 備注： 甲方稅款由乙方擔當并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 1、乙方應按妥當使用商鋪內的設施，愛護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外) 2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方擔

11、當，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并聽從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方擔當隔墻及室內設施恢復責任。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。 (3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿意甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房

12、屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。 第六條：甲、乙雙方責任和義務 1、甲方應對出租房屋的合法性擔當法律責任。 2、乙方在合同期內必需嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。 3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的前期物業管理服務協議及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納修理基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。 4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示情愿承購本房產，則視為本條商定;房屋產權全部人按法定程序將房

13、產全部權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。 5、乙方應遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協議、物業管理服務協議、消防安全責任書及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。 6、該房屋的質量保險費用由產權人擔當。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行擔當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方擔當相應賠償責任。 第七條：違約責任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利： (1)擅自轉變租賃商鋪的經營范圍; (2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利

14、益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。 2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權全部人同意。 4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的愛護。 第八條：免責條款 如有不行抗力緣由導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不擔當賠償責任;如因此而終止合同，租金按實

15、際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡事宜 1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 第十一條：補充條款 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 電話： 電話： 簽約日期：X年X月X日 簽約日期：X年X月X日 商鋪租賃合同 商鋪租賃合同范本3 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方本著誠懇信用，互利互惠的原則，依

16、據中華人民共和國合同法法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址：_.商鋪面積約_平方米。 其次條：租賃用途：商鋪使用。 第三條：租賃期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2、續租：本合同商定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以連續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方依據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有商定外均適用本合同相應規定。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 1、租賃金額：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性

17、向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一個月交。 3、乙方必需根據商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 第五條：房屋的附屬設施及費用的擔當 1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。 2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，修理費由乙方負責。 第六條：租賃期間房屋修繕 1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用

18、期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。 2、承租方裝修過程中需轉變房屋原貌或轉變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后消失任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。 第七條：甲方權利和義務 1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。 3、甲方不擔當乙方的經營風險及責任。 4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發覺乙方的安全有權要求限期整改。 6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方供應房屋的相關證明文件。 7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商