1、第 PAGE4 頁 共 NUMPAGES4 頁2023年最新的投資一千萬，一年后回報(bào)一百萬，這就是海外房產(chǎn)投資?投資一千萬，一年后回報(bào)一百萬，這就是海外房產(chǎn)投資 這幾年，海外房產(chǎn)的投資越來越受人關(guān)注，目前已經(jīng)有很多人在花心思做海外房產(chǎn)，掀起了一股海外房產(chǎn)投資狂潮、不過你知道哪兒的房產(chǎn)投資回報(bào)率高呢 咱們一開始還是先說說各國的回報(bào)比例吧! (由于地區(qū)價(jià)格會(huì)稍有波動(dòng)，可能稍有誤差) 澳洲(年租金平均回報(bào)率達(dá)5%-6%) 泰國(年租金平均回報(bào)率達(dá)7%-8%) 馬來西亞(吉隆坡房產(chǎn)的年租金回報(bào)率達(dá)6%-8%) 美國(德克薩斯州回報(bào)率最高8%) 英國(學(xué)生房租金回報(bào)率高達(dá)9%) 葡萄牙(里斯本房產(chǎn)年回報(bào)

2、率7%-9%) 其實(shí)海外房產(chǎn)投資是一種長期投資的趨勢，房產(chǎn)投資的最大優(yōu)勢就是長期擁有，作為固定資產(chǎn)不管怎樣它永遠(yuǎn)在那兒，但是針對(duì)國內(nèi)40年50年和70年產(chǎn)權(quán)或者說使用權(quán)來講，海外房產(chǎn)投資的優(yōu)勢要大很多。面對(duì)歐美房產(chǎn)政策的縮緊以及門檻的提高，及文化理念不相通等因素，房產(chǎn)得話，明良君比較看好泰國和馬來西亞，發(fā)展?jié)摿Υ蠖冶容^宜居。 泰國房產(chǎn)已成海外投資者新寵 泰國環(huán)境優(yōu)美，每天藍(lán)天白云，空氣清新，而且泰國人很友善，物價(jià)也不貴。每年去泰國旅行，甚至特意去買房的中國人不在少數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，從去年9月至今年1月，中國大陸和海外華人對(duì)泰國房產(chǎn)的訪問量同比增長了100%以上。 泰國的房地產(chǎn)市場跟國內(nèi)截然不同，

3、土地私有，沒有公攤面積，并且多是永久產(chǎn)權(quán)，一般只需首付1020%， 入手壓力不大，沒有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，可世代傳承，加上不限購、可貸款等優(yōu)勢，吸引了很多人前來投資買房。 以曼谷為例，曼谷的房價(jià)雖然不高，但是房價(jià)漲勢還是非常可觀的。泰國房產(chǎn)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2023年曼谷房產(chǎn)均價(jià)漲幅高達(dá)40%，曼谷整體的房屋年租金回報(bào)率達(dá)6%。越靠近輕軌沿線的房價(jià)越貴，很多房產(chǎn)的平均租金回報(bào)率可達(dá)78%，甚至10%。 馬來西亞房產(chǎn)悄然興起，潛力巨大 數(shù)據(jù)顯示，2023-2023年，馬來西亞房價(jià)上漲127%，年均增長8.4%;而其中吉隆坡房價(jià)上漲了172%，年均增長11.4%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先全國均價(jià);馬來西亞大部分房產(chǎn)都是永

4、久產(chǎn)權(quán)、無遺產(chǎn)稅、可繼承，這一點(diǎn)是眾多投資者都非常滿意的。 首都吉隆坡2023年房價(jià)漲幅更是高達(dá)17.18%，居全亞洲之冠!投資價(jià)值不言而喻。是泛亞高鐵的必經(jīng)之地，發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊＜由像R來西亞正在傾力打造 大吉隆披 計(jì)劃以及 第二家園 計(jì)劃，吉隆坡的房價(jià)將持續(xù)看漲，這對(duì)于想保值增值資產(chǎn)的投資者來說，是絕佳的機(jī)遇。 吉隆坡市中心雙子塔一帶，地位可類比上海陸家嘴。與陸家嘴動(dòng)輒10萬元/平方米以上不同，雙子塔地段房價(jià)僅3-3.5萬元/平方米，然而整體年租金回報(bào)率卻高達(dá)6-8%，甚至更高，遠(yuǎn)高于北京、上海的1-2%。 另一方面，馬來西亞常年溫度在21至30之間，沒有明顯的冬季，綠化覆蓋率達(dá)到70%，其中58.7%是原始森林，算得上天生寶地，非常適合居住。選擇在這里 樂退養(yǎng)老 的人群正在