1、第 PAGE3 頁 共 NUMPAGES3 頁2023年最新的郵政銀行官網本周，共計11家上市銀行都已陸續發布2023年半年報。根據數據顯示，建行、農行以及招行這三大銀行的新增貸款逾一半來自房貸。而根據央行發布的7月份信貸數據顯示，此月共計增加人民幣貸款4636億元，而其中的新政貸款基本全部來自房貸。 貸款預期年化利率最低0.75%，承諾不收取任何中介費用。同樣的額度、同樣的三步申請，一分鐘就可迅速匹配信貸經理。門檻更低、費率更低、品種更豐富。建議大家辦理喜財貓，申辦入口： 房貸仍是銀行眼中的優質資產，記者采訪武漢多家銀行了解到，今年以來房貸增幅很大、增速也較快。其中，僅招商銀行(600036

2、,)武漢分行今年以來投放房貸數額已逾100億元。 建行發布的2023半年報數據顯示，上半年建行發放貸款和墊款總額11.14萬億元，較去年末新增6527.37億元。個人住房按揭貸款為32065.82億元，較去年末增長4093.56億元。也就是說，建行上半年的新增貸款里，僅房貸增量就占62.71%；農行方面，房貸增量在新增貸款中的比重高達64.01%。 中小型股份制銀行中，房貸業務增勢最猛的是招商銀行。招行上半年個人住房貸款余額為6148.71億元，比去年底增加1154.16億元，增幅23.11%。招行上半年對房貸的投放額，接近去年全年的投放總額，上半年有57.07%的新增貸款是房貸。截至8月27

3、日，已披露半年報的11家A股上市銀行中，有9家個人按揭實現了環比兩位數增幅。 有業內人士分析，銀行加碼房貸投放最現實的一個原因是，這塊資產性價比相對較高。目前已有多家銀行在業績發布會上表示，“下半年會繼續加大對個人住房貸款的投放力度”。 銀行房貸迅速增長與今年初以來持續升溫的樓市密切相關，熱點城市房價預期居高不下，包括武漢、合肥、南京、蘇州、廈門、杭州等核心二線城市，以及廣東惠州、江蘇無錫等三線城市，近期頻頻出現“日光盤”“排隊買房”甚至兜售買房資格等狂熱購房行為。“感覺像置身在集貿市場，大家搶的不是房子而是蘿卜白菜，我托關系才把進場購房的號碼從200多號換到了第15號，好不容易才搶到最后一套

4、別墅。”記者上周末到襄陽采訪時，一位朋友講起她8月中下旬搶購當地某知名樓盤“驚心動魂”的經歷。“最初想著三四線城市，哪兒有那么多人買別墅，兩三百萬的房產總得精心挑揀一番，萬萬沒想到，現場一下子涌現了近2023人，銷售員就只給3分鐘時間，買就馬上簽合同，否則就沒機會了。當天開盤的幾十套別墅和高層住宅短短2小時就全被搶光。” 目前，合肥、南京和蘇州等二線城市已率先收緊政策，重啟限貸、限購政策等“殺手锏”以遏制房價過快上漲態勢。 如何貸款買房更劃算 1.使用公積金貸款。公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款可以做到兩成首付。另外，公積金貸款預期年化利率低，住房公積金貸款5年以上的貸款預期年化利率為3.25%，而商業貸款為4.9%。 一般而言，如果是商業貸款，現在首套房規定首付三成，貸款七成是上限。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度、繳存比例等因素，各地公積金貸款有最高限額，家庭和個人申請額度也有差異。 2.銀行規定借款人房貸月供不超過月收入的50%。銀行方面人士建議，還款年限以15年至20年為宜。對于有穩定工作的年輕單身購房者來說，家庭壓力小，升職潛力大，可以考慮房貸月供高一點。對于有孩子的購房者來說，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費較高，家庭壓力大，應適當減少