1、物業消防管理制度物業小區消防安全管理制度（一）消防安全教育、培訓制度1、每年以創辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工 的消防安全意識。2、定期組織員工學習消防法規和各項規章制度，做到依法治火。3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。4、對消防設施維護保養和使用人員應進行實地演示和培訓。5、對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。7、消控中心等特殊崗位要進行專業培訓，經考試合格，持證上崗。（二）防火巡查、檢查制度1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防

2、火巡查。每月對單位進行 一次防火檢查并復查追蹤改善。3、檢查中發現火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規定，要 求有關人員在記錄上簽名。4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安 全檢查情況通知，若發現本單位存在火災隱患，應及時整改。5、對檢查中發現的火災隱患未按規定時間及時整改的，根據獎懲制度給予 處罰。（三）安全疏散設施管理制度1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全 出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。2、應按規范設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排

3、煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態，并定期組織檢查、測試、維護和保養。4、嚴禁在營業或工作期間將安全出口上鎖。5、嚴禁在營業或工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。（四）消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、 準確迅速。 ft2 、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。3、按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。 無交接班手續，值班人員不得擅自離崗。4、發現設備故障時，應及時報告，并通知有關部門及時修復。5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁 止進入值班室。6、上班時間不準在消

4、控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手 續。7 、發現火災時，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119 電話通知公安消防部門并報告部門主管。消防設施、器材維護管理制度1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設 施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好。2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由消防工作 歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。 查看運行記錄，聽取值班人員意見，發現異常及時安排維修，使設備保持 完好的技術狀態。3 、消防設施和消防設備定期測試:煙、溫感報警系統的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安 部

5、參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用正壓送風、防排煙系統每半年檢測一次。室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。其它消防設備的測試，根據不同情況決定測試時間。4 、消防器材管理 :每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態。對消防器材應經常檢查，發現丟失、損壞應立即補充并上報領導。各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。火災隱患整改制度1、各部門對存在的火災隱患應當及時予以消除。2、在防火安全檢查中，應對所發現的火災隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發各 部門限期整改，同

6、時要做好隱患整改情況記錄。3、在火災隱患未消除前，各部門應當落實防范措施，確保隱患整改期間的 消防安全，對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案，及時向單 位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門或當地政府報告。4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。附石家莊市社區消防安全管理規定第一章 總則第一條 為了加強城市社區消防安全管理，預防和減少火災危害，保護公民人身和財產的安全，創建良好的社區消防安全環境，根據中華人民共和 國消防法、 河北省實施中華人民共和國消防法辦法和 * 部機關、 團體、企業、事業單位消防安全管理規定等法律

7、、法規，結合實際，制 定本規定。第二條 社區消防建設要按照“基礎工作社區化、消防建設社會化”的總要求，大力加強社區消防組織、消防設施、消防教育、防火管理等方面的功能，逐步實現社區消防的“自我管理、自我教育、自我服務、自我提高”。第三條 社區消防安全工作應當立足現有社區組織機構，發揮管理和服務功 能，發動和依靠群眾，實行群防群治。第四條 城市街道辦事處、 * 派出所、社區居委會和居民住宅區物業管理單 位在當地人民政府統一領導和 * 消防機構的監督指導下， 按照本規定負責社 區消防安全工作。第五條 各區政府財政部門應將社區消防安全工作經費列入財政預算，并實 行專款專用。第二章 消防安全職責第六條

8、社區消防安全工作實行主要領導負責制。街道辦事處、居民住宅區 物業管理單位、社區居委會的主要領導對管理范圍內的消防安全工作負總 責，并確定專人具體負責社區消防安全工作。 * 派出所具體履行所轄社區的 消防安全監督行政職能。第七條 街道辦事處應當建立由街道辦事處、 * 派出所、社區居委會、物業 管理單位、駐社區單位負責人和居民代表共同組成的社區消防安全委員會， 負責本轄區社區消防安全工作的組織、指導、督促和協調。第八條 每個生活小區都應當建立由社區志愿者和社區安全保衛人員等組 成的義務 * ，并開展定期演練。第九條 街道辦事處在社區消防安全工作中應當履行下列職責:（一 ） 將社區消防安全工作作為轄

9、區社會治安綜合治理的內容，制定消防工作計劃，定期召開社區消防工作會議，組織、督促、協調社區消防工作的開 展。（二）督促指導物業管理單位、社區居委會定期開展社區消防安全檢查，消除 火災隱患，受理群眾舉報，開展消防咨詢服務。（三）負責社區單位的消防安全監督，定期開展消防安全檢查。（四 ） 組織開展社區消防宣傳教育， 提高社區居民的消防安全意識和自防自救 能力。（五）負責社區消防宣傳陣地建設和公用消防器材維護、管理的監督指導，督 促社區內物業管理單位按要求設置消防宣傳板報，配備、維護和保養樓棟 內的消防器材。（六）組織、督促和指導建立社區義務* 。（七）建立消防安全責任制，與轄區非消防安全重點單位和

10、物業管理單位、社 區居委會簽訂年度消防安全責任書，并組織年度考評，落實獎懲措施。（八）建立健全社區各項消防管理制度，完善社區消防檔案。（九）參與組織轄區火災撲救，維持火場秩序，保護火災現場，配合* 消防機構調查火災原因，核查火災損失。第十條 物業管理單位、社區居委會應當履行下列消防安全職責 :（一）按照街道辦事處的統一部署和安排，做好轄區的消防安全工作，維護轄 區消防安全。（二 ） 對居民住宅樓院的消防安全進行檢查、巡邏，發現和糾正消防違章行為。（三）負責住宅樓院消防設施、器材的配備、維護和保養，確保完整好用。（四）組織建立義務 * 。（五）健全消防安全制度，完善消防安全檔案。（六）制訂居民防

11、火公約，開展消防安全教育，定期向居民家庭發放消防宣傳 材料，為轄區老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務。（七）轄區發生火災，及時疏散周圍群眾，組織人員撲救初期火災。火災撲滅 后，應協助 * 消防機構保護火災現場，調查火災原因，核查火災損失。 第十一條 * 派出所在社區消防安全工作中應當履行下列職責 :（一）確定專 （兼）職消防 * ，負責社區消防安全工作的監督和指導。（二）加強對社區消防安全工作的監督檢查和消防業務指導。（三）配合* 消防機構對社區消防管理人員進行消防專業培訓（四）幫助社區消防組織建立健全各項消防規章制度，完善消防業務檔案。（五）指導社區開展消防宣傳活動，及時總結和推廣社區

12、消防安全工作經驗。 （六 ） 把社區消防安全工作列為社區 * 職責，作為評比考核內容。 第三章 消防安全檢查第十二條 街道辦事處每季度應當對管理單位至少進行一次消防安全檢查，檢查的主要內容為 :（一）火災隱患的整改及防范措施的落實情況。（二）單位、部位或場所施工、使用或開業前，有關消防審核、驗收或者檢查手續是否完備。（三）單位消防安全管理制度的制定和落實情況。（四）單位員工的消防宣傳教育和消防培訓情況。（五）滅火器材的配備和維護情況。（六）燃氣、火源、電源的管理情況。第十三條 社區居委會、物業管理單位對轄區消防設施、消防器材的檢查， 每月不少于一次 ;對居民住宅的樓院、通道的消防安全檢查，每周

13、不少于一 次;對居民家庭隨時進行防火提示。第十四條 消防安全檢查應當填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負責人 應當在檢查記錄上簽名。檢查時發現問題應及時督促單位整改。第十五條 實行物業管理的住宅小區應當建立消防巡查制度。巡查的內容包括:（一）小區消防設施、器材是否完好。（二）小區消防車道或住宅樓通道是否暢通。（三 ） 消除火災險情， 發生火災及時報警， 利用現有滅火器材， 實施有效處置巡查應填寫巡查記錄，巡查人員應記錄巡查的內容、部位、檢查發現的問 題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發現的問題應及時督促糾正。第四章 火災隱患整改第十六條 社區單位、居民家庭對存在的火災隱患，應當及時予以消

14、除。第十七條 街道辦事處、社區居委會、物業管理單位對下列違反消防安全規定的行為，應當責成有關人員或單位當場改正并督促落實 :（一）違章使用明火作業或在具有火災、爆炸危險場所吸煙、使用明火的 TOC o 1-5 h z （二 ） 違章儲存易燃易爆化學危險物品的;（三）將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的（四 ） 消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的;（五 ） 消防設施管理人員和防火巡查人員脫崗的;（六）其他可以當場改正的行為。 違反前款規定的情況以及改正情況應當有記錄并存檔備查。 第十八條 對于不能當場改正的火災隱患，檢查人員要對整改期限予以明確。第十九條 在火災

15、隱患未消除之前，檢查人員應當督促社區單位或居民家庭落實防范措施，保障消防安全。 對于可能引發火災或者一旦發生火災將嚴重危及人身安全的社區單位，要立即向上級有關主管部門報告。第二十條 對于社區單位涉及規劃布局等原因而不能解決的重大火災隱患，應當及時向其上級主管部門或當地人民政府報告。第五章 基礎設施、檔案建設第二十一條 社區消防要本著“量力而行、盡力而為”的原則，加強社區消防安全基礎設施建設。第二十二條 新建住宅樓除按照 建筑防火設計規范 設置固定消防設施外，還應配備以下消防器材 :每單元至少配備 4 公斤裝 ABC 類干粉滅火器 4 具 ;有條件的社區每戶居民家 庭配備 4 公斤裝 ABC 類

16、干粉滅火器 1 具 ;每戶配置自救滑繩 1 副。第二十三條 各個社區要依托社區警務室、保衛室和值班室等設置消防服務 室，安裝報警電話，設置消防器材箱，配備滅火器、水帶、水槍、消防斧、 救生繩、應急照明等工具，隨時接受居民群眾的求助。第二十四條 物業管理單位開展消防工作不得向居民額外收取各種費用。第二十五條 街道辦事處應設消防工作業務檔案，包括以下內容 :（一）社區基本情況檔案。（二）轄區重點單位名冊和基本情況檔案。（三）火災隱患檔案。（四）火災統計檔案。（五）防火檢查檔案。（六）消防宣傳培訓檔案。（七）消防會議記錄。（八）街道辦事處與轄區單位、社區居委會簽訂的消防安全責任書檔案。（九）其他有關

17、檔案。第二十六條 社區居委會應當建立下列消防業務檔案 :（一）社區居委會基本情況檔案。（二）防火檢查檔案。（三）消防巡查檔案。（四）消防器材配備檔案。（五）居委會與各居民簽訂的居民防火公約檔案。（六）消防宣傳活動檔案。（七）消防會議記錄。（八）其他有關檔案。第六章 消防宣傳培訓第二十七條 街道辦事處、社區居委會、物業管理單位要建立社區消防宣傳 陣地，設置固定宣傳設施（一 ） 在社區內主要道路兩側設立消防公益廣告牌;（二 ） 在社區公共活動場所設置消防宣傳櫥窗;（三 ） 在每個居民樓旁設置消防宣傳欄 ;（四 ） 在居民樓道設置消防警示牌 ;（五 ） 有條件的社區可建立有線廣播網絡， 負責平時的消防宣傳和火災時的報 警及疏散指示。第二十八條 街道辦事處、物業管理單位和社區居委會應當定期進行消防安 全宣傳活動，對有關單位的從業人員進行消防安全教育，按照部署組織好 本轄區每年一度的“ 119 ”消防宣傳日活動。第二十九條 社區應當根據季節特點，有針對性地開展多種形式的消防安全 教育活動 ;學生放假期間，加強對轄區中小學生的消防安全教育; 定期向居民家庭發放消防宣傳材料，增強群眾消防安全意識。第三十條 街道辦事處、物業管理單位和社區居委會應當定期組織群眾到消 防站參觀，開展火場逃生演練，提高群眾的消防素質。第三十一條 街道辦事處應當組織轄區單位主要負責人及重要崗位從業人 員參加消