1、 HYPERLINK / BF20080606 合同編號：xx市房屋租賃合同（經紀機構代理成交版）出租人： 租賃代理機構： 承租人： xx市建設委員會xx市工商行政治理局二八年五月修訂xx市房屋租賃合同（經紀機構代理成交版）出租人（甲方）： 證件類型及編號： 租賃代理機構： 備案證明編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲方托付代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋差不多情況（一）房屋坐落于xx市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權

2、屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者

3、終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。乙方為外地來京人員的，應填寫來京人員信息登記表（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方 /乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年

4、 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件二）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方接著承租的，應提早 日向甲方提出（書面 / 口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/（月/ 季），租金總計：人民幣 元整（： ）。租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。甲方托付的租賃代

5、理機構在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過xx房地產中介行業協會網站（）和xx建設網（）查詢），帳號為 ，乙方通過第 種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：1、托付租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在 銀行開設付款賬戶，帳號為 ；2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉賬或POS機刷卡等方式）；3、因乙方緣故不能將租金直接存入租金賬戶，乙方托付租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及

6、乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業治理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13） 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依照乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條 傭金本合同簽訂后（即時/ 日內），租賃代理機構可按月租金的 %收取傭金人民幣 元整（： ），其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 %，即人

7、民幣 元整（： ）作為傭金，支付方式：現金/轉帳支票/銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準）。第七條 房屋維護及維修（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、xx市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業治理規約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：1、關于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋阻礙乙方使用的，

8、應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九條 合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，能夠解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、拖延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴峻不符合合同約定或阻礙乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、 。（四）

9、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、 。（五）其他法定的合同解除情形。第十條 違約責任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲

10、方需提早收回該房屋的，或乙方需提早退租的，應提早 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時刻交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時刻返還房屋的，應按 標準支付違約金。第十一條 合同爭議的解決方法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十二條 其他約定事項 。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，租賃代理

11、機構一份， 執 份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：租賃代理機構簽章： 國籍：托付代理人 ： 托付代理人 ：聯系方式： 聯系方式：經紀執業人員簽字： 資格注冊證書編號： 年 月 日 年 月 日附件一 來京人員信息登記表依照中華人民共和國統計法的規定，公民有義務提供國家統計調查所需的情況；我們對您提供的信息負有保密義務。表 號:市流調1表制表機關:市流管辦批準機關:xx市統計局批準文號:京統函2007126 號 區/縣 街道/鄉鎮 社區/村登記表序號基本信息姓 名*性不*出生日期*

12、 年 月 日照片身份證號碼*民 族*政治面貌*受教育程度*戶 籍 類 不*非農業 農業無戶口婚姻狀況*聯系電話原籍戶籍地址* 省（自治區、直轄市） 市（盟、州） 區（旗、縣） 居 住 證 件*有 無婚育證明*原籍證明 本市證明 無免疫接種*(18歲以下)有 無家庭戶信息家庭戶流入*否 是 人 16歲以下 人（其中： 男 女）戶 主是 否與戶主關系戶主登記表序號居住信息離開原籍日期*年 月 日來 京 日 期*_ 年 月 日來現住地日期* 年 月 日來 京 原 因*居 住 類 型*房屋登記表序號現 住 地 址* 區（縣） 所屬派出所*民 警 姓 名*就業信息目 前 狀 況*就業單位名稱*就業單位行

13、業*要緊從事工作*職 業*單位登記表序號參加社會保險*無 工傷 醫療 失業 養老 生育工作所在地* 區/縣在 京*參加社會保險無 工傷 醫療 失業 養老 生育簽訂勞動合同*有 無其他治理員姓名： 治理員編號： 填表日期：_年 月 日講明：1. 表中帶“*”的項為必填項；2. 表中帶下劃線“XXXX”的項請按照“填表講明”填寫。填表講明身 份 證 號 碼：無身份證的在第一格填專門標識，16歲以下，填1，16歲以上，填2；政 治 面 貌： 中共黨員，共青團員， 群眾， 其它黨派；受 教 育 程 度： 研究生， 大學本科， 大學專科， 高中，初中， 小學， 不識字；婚 姻 狀 況： 未婚， 已婚，

14、喪偶， 離婚；原籍戶籍地址： 按照身份證件內容詳細填寫至 街（路、巷、胡同）、樓（村）、單元、號；家 庭 戶 流 入： 指夫妻雙方攜帶家庭成員來京并一同居住的家庭，戶主為夫妻中一方；與 戶 主 關 系： 配 偶， 子女， 父母， 祖父母， 岳父母或公婆，孫子女，媳 婿， 兄弟姐妹，其他；來 京 原 因： 務工， 務農， 經商， 學習培訓， 婚嫁， 隨遷， 治病療養， 投親靠友 其他；居 住 類 型： 自購房屋， 租賃房屋， 寄宿， 借住，單位宿舍， 建筑工地， 工作場所， 其它；現 住 地 址： 填寫至街道（鄉鎮）、街（路、巷、胡同）、樓（村）、單元、號；目 前 狀 況： 就業， 學生， 喪失

15、勞動能力， 退休，從事家務， 正在找工作， 其他；就業單位行業： 農、林、牧、漁業， 采礦業， 制造業， 金融業， 教育業，電力、燃氣及水的生產和供應業， 建筑業， 住宿和餐飲業，批發和零售業， 交通運輸、倉儲和郵政業， 租賃和商務服務業，房地產業， 居民服務和其它服務業，信息傳輸、計算機服務和軟件業，文化、體育和娛樂業，衛生、社會保障和社會福利業， 科學研究、技術服務和地質勘查業，公共治理和社會組織， 水利、環境和公共設施治理業， 其他行業；職 業： 單位負責人， 專業、技術人員， 辦事人員，商業、服務業人員，農林牧漁水利生產人員， 生產運輸工人；14 其 他：不在本表數據項范圍內，但依照業務要求需增加的數據項，內容按照工作要求填寫。附件二房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額其他相關費用項目單位單價起計時刻起計底數項目