1、戶型：百變戶型，功能革命配套：住戶會所，繁華都會品質：歐派建筑，品質生活稀缺：園林景觀，親近自然投資：超值回報，高性價比 工程的核心價值五大核心價值所來的居住感受給本地樓市帶來戶型功能革命成為本地戶型標桿產品戶型：百變戶型，功能革命超越塘廈傳統生活方式媲美星級酒店生活接軌時尚都會生活配套：住戶會所，繁華都會拓展塘廈人居空間提升塘廈人居環境引領塘廈走出圍城，走進自然稀缺：園林景觀，親近自然提升塘廈樓市素質打造塘廈精品樓盤品質：歐派建筑，品質生活迎接塘廈進入大深圳時代，30分鐘生活圈打造塘廈最具性價比樓盤投資：超值樓盤，高性價比帶來沖擊市場的全新工程升級塘廈現有居住理念引領塘廈進入中小戶居住新時代

2、 工程的五大核心價值 工程案名及定位 主推案名園景華庭 備選案名豪景華庭園景世家錦繡一號時代豪庭一品城東 城東，歐派，園林社區 工程定位 現代歐陸風格康居小城 工程形象在樓市盛行的“高舉高打之勢中逆市而行，以謙遜身形，抗拒著高層和高容積率背后的利益誘使。為人性本真的親地性和近景性。為居住者推窗見綠的那份心曠神怡。情景園林 在創立“精品生活的指導思想下，并不是一筆帶過的馬虎之舉，而是力求精雅、別趣、靈動。通過名貴花木、高檔材質的運用，力求帶給居者欣賞性和體驗性上的愉悅享受。工程宣傳賣點 首次置業的寶地尊崇生活的象征廣告表現：舉例第一次買房，就可以一步到位！輕松全壘打！第一次買房，就可以一腳踏定大

3、社區！第一次買房，就駕馭園林情景大宅！第一次買房，就有意想不到的收獲！第一次買房，就可以擁有歐陸風格精品社區！第一次買房，就可以擁有豪宅景觀精心設計的園林規劃！第一次買房，就搶攻在最值得炫耀的區域！第一次買房，就可以住到100m2大三房！最關鍵，是這樣超性價比的購置價格！讓你的置業方案提速3年！這樣的超值首次置業，你可以不動心？！ 主推廣告語城東人民新“住張 備選廣告語潮流西去，我住城東上善生活，家在情在一品城東，一宅天下工程推廣節奏控制三波段攻擊概念攻擊4-6月份旺銷聲勢攻擊7-9月份產品品牌攻擊9月宣傳方式組合 關鍵詞：最大限度宣傳賣點鑒于本工程的實際情況，媒體宣傳建議以夾報直郵、單張為主

4、，配合現場包裝、樓書、活動的策略支持方向。 時間：2007年46月結點：承受認購登記階段主題：歐陸風格精品社區精彩亮相 實現手段：現場營造/戶外媒體/售樓文本第一攻擊波：概念激活時間：2007年79月結點：公開出售/現場展示階段主題：實現手段：宣傳攻勢/現場包裝/1對1式媒體/ 開盤活動第二攻擊波：開盤旺銷時間：2007年9月結點：擁有一定規模的客戶累積量階段主題：實現手段：口碑傳播/戶外媒體/體驗式活動第三攻擊波：品牌攻擊關于置業升值無限。別告訴自己首次置業無所謂。自己花錢買的，總是要考慮清楚啊。如果將來換大房子，現在的房子是不是有市場很重要。到時候你可以也做房東。關于環境大戶品質，享受與升

5、值。除了高品質高端社區，重要的是，你比他們離的更近。居家生活，安康和氣氛最重要，不是嗎？關于園林功能與美觀。綠色總是能讓人感到舒適。回家了，在樓下就能看見滿目的花草，家人在其中嬉戲，一天的勞累在此時，早已經煙消云散了。開心的笑吧，幸福往往就是這么簡單。關于戶型實用主義。你首次置業，想買的房子一定需要居家氣氛吧，實用和精致是你最關心的，只要溫馨舒適，大與不大，有什么問題嗎？ 關于交通效率至上。年輕，總是很有活力，為什么把時間都浪費在無聊的等車與轉站之間？有時間，你或許更希望與家人或朋友一起出去逛逛。關于配套生活無憂。配套商業步行街，想買什么買什么，知足嗎？關于環境繁華寧靜 自由切換。你奮斗，卻也

6、懂得享受。品牌報版例如： 間隔進展報版一：老板篇黃老板，出生在68年/來東莞下海10年了 不用說，他很精明。他和妻子一起來的，看裝束，他們應該剛在體育公園完成Sports，售樓處給他們的感覺有點出乎意料，他們很喜歡，但提的問題也很鋒利。他10年前南下東莞守著一個小攤子，買一些日用品，日曬雨淋，精打細算，終于掙下一份事業。十多年的奮斗，已經改變了他的生活方式。一直沒有在他身上蛻去的，就是生意人的精明。他給我的印象就是這樣的。他很在乎自己實際得到的東西，在乎有多少公攤面積，有多高的實用率，對建筑本錢他也估算了又估算，合計了又合計。他還是決定買這里，他說，這個開發商很實在，他也知道大家掙錢不容易他很

7、滿意自己的選擇，從他的臉上就可以看出。品牌報版例如： 間隔進展報版二：工程師篇張工，他生在73年/是“又紅又專的八級工 他的眼神里蘊涵著很多東西，你看不透，除非他想讓你知道。他已經到過三次售樓處了，他起先很疑心我們的承諾。我感覺得到我們之間的距離，同時，也能理解他的戒備。他出生于高干之家，他很小就隨父親到工廠勞動改造去了。他工作很勤奮，一天工作12小時，漸漸對“機械有了熱情，一心一意撲在研究上，沒有時間戀愛，沒有時間玩耍。他不會輕易表達自己的感情，但不是說他沒有熱情迸發的時候，他給我的印象就是這樣。他拿著豪景華庭的售樓資料，一樣樣地比照，他知道三菱電梯的上升速度，迅速測算出從地下到100米高的

8、樓頂只需要30秒，他知道遠大中央空調噪音低、震動小，環保又節能，他一看塑鋼窗就知道是加拿大產的，連零配件都是德國貨這些高檔豪華制造精良的硬件讓他很沖動，我假裝什么也沒看見。內文：軍官篇：程總，出生在62年/曾經參加過自衛還擊戰 他人還沒出現，我就聞到一股硝煙的氣息，在和平年代這種感覺很新鮮。他的聲音很洪亮，感覺震耳朵。他站在我面前，像一座鐵塔，身板挺得標直，威嚴的表情里，有一絲慈祥。他在自衛還擊戰的時候，一個人守住了一個山頭。部下都怕他，他一絲不茍的作風整個軍團都知道。他很少夸獎別人，要夸獎，一定是真的好。他給我的印象就是這樣。他指著豪景華庭頂層復式說，在這么闊綽的地方嫁女兒才氣派。他叉著腰站在樣板房大開間的落地窗前，從他身上可以感受到氣吞山河的氣概他說房子方方正正可以操練孫子正步走