1、2022年東莞市房屋買賣合同范本甲方(出賣方)：乙方(買受方)：丙方(居間方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條 房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市_，該房屋用途為_，建筑面積為_平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為_字第_號，所有權人為_。二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

2、等具體情況見附件二.三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。第二條 房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫_元整(￥_元)，此價格包括：房價款公共維修基金室內不可移動之裝修空調及其它。二、付款方式：甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第_種方式付款：1、現金支付1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_%，即人民幣大寫_元整(￥_元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當

3、日，乙方將總房款的_%即人民幣￥_元(大寫_元整)，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本合同第五條 第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的_%人民幣_元整支付給甲方。2、銀行貸款1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_%，即人民幣大寫_元整(￥_元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_方之日起視為定金已經支付;2)乙方應在簽訂本合同_日內，另外支付人民幣大寫_元整(￥_元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定

4、帳戶;3、暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議。3)在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。三、關于稅費1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一;2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單

5、據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。第三條 居間服務報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立房屋買賣合同，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。第四條 權屬過戶委托事項及相關費用一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條 第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用

6、的種類和金額見附件一.第五條 房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂物業交接單后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。四、如該房產原產權單位要求立契過

7、戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。第六條 甲、乙、丙三方義務一、甲方義務1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的_%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時

8、間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條 第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。二、乙方義務1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。2、乙方承諾按照本合同第二條 的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。4、

9、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方義務1、見證并監督本合同的執行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應采取中立態度，并證明事實。第七條 違約責任一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。二、甲

10、方違反本合同第六條 第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、

11、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔_%的丙方服務代理費。第八條 合同的終止與解除本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。第九條 解決爭議的方式本合同在履行中產生的爭議事項，三方

12、應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁;二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起_日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。甲方簽字：身份證號：委托代理人：聯系方式：乙方簽字：身份證號：委托代理人：聯系方式：丙方：公司蓋章：經紀人簽

13、字：聯系方式：公司地址：客服電話：簽約日期：_年_月_日2022年東莞市房屋買賣合同范本（二）第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條 所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權

14、登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3._。第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件

15、號為_;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合

16、同第四條 規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。3._。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條 規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有

17、權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條 規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續履行。3._。第九條 關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房

18、地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

19、協議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。合同各方當事人簽章出賣方：_ 買受方：_本人(簽字或蓋章)：_ 本人(簽字或蓋章)：_法定代表人(簽字或蓋章)：_ 法定代表人(簽字或蓋章)：_法定代理人(

20、簽字或蓋章)：_ 法定代理人(簽字或蓋章)：_委托代理人(簽字或蓋章)：_ 委托代理人(簽字或蓋章)：_簽署日期：_年_月_日 簽署日期：_年_月_日簽于：_打印人：_ 打印日期：_年_月_日2022年東莞市房屋買賣合同范本（三）合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系;如聯系方式發生變化，應及時通知對方)：出賣人(甲方)姓名：_【身份證】_地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_買受人(乙方)姓名：_【身份證】_地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;2、甲方愿意將房屋出賣給

21、乙方;3、乙方愿意購買上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共_元整;5、本合同項下房屋的房屋所有權證及土地使用權證尚未辦理。根據中華人民共和國合同法及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。第二條 房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區鄉村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。2、該房屋102房套內面積為_平

22、方米，雜屋套內面積為_平方米。3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。第三條 計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條 付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方;2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方

23、取得該房屋的房屋所有權證及土地使用權證之日起_天內支付。第五條 房屋交付及產權登記的約定。1、甲方應于本合同簽訂之日起_天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_等費用結清。2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記(指房屋的房屋所有權證和土地使用權證)。3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的房屋所有權證或土地使用權證)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。第六條 稅費分擔約定1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。2、甲方將房地產過戶至乙方

24、名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。第七條 違約責任1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條 房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝

25、修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。第八條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條 特別約定房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第十條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條 陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十二條 本合同經湖南君安達律師事務所見證。第十三條

26、 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條 雙方約定的其他事項：出賣人(甲方)：_ 買受人(乙方)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_其他權利人書面同意聲明：2022年東莞市房屋買賣合同范本（四）出租方（以下簡稱甲方）（本人）（授權代表）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼）地址：郵政編碼：聯系電話：傳真：Email：承租方（以下簡稱乙方）（本人）（授權代表）姓名：國籍：（身份證）（護照）（

27、營業執照號碼）地址：郵政編碼：聯系電話：傳真Email：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_套間，房屋結構為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米）；該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為：_.第二條 房屋用途該房屋用途為_.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

28、第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為（幣）_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬_千_百_拾_元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全

29、部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費