1、.：.；案例1稱號：虹橋臨空經濟園區地址：長寧區天山西路區域交通：世界最大的鐵路客運中心京滬、滬杭、滬寧城際高速鐵路，浦東國際機場虹橋國際機場城市高速；城市軌道交通地鐵2號線、10號線、17號線、5號線和青浦線，將虹橋樞紐貫穿至浦東機場、普及上海；高速巴士中心樞紐銜接滬寧、滬杭、滬嘉、A9高速公路等通往長三角地域的交通要道，30余條公交巴士專線會聚于此。規劃面積：5.14 平方公里開展周期：16年1993年開場產業定位：園區已初步構成以信息效力業為主的現代效力業集聚的態勢開展目的：上海開展現代效力業黃金走廊的西部中心，成為銜接整個泛長三角地域、長江流域地域一個最具活力和輻射力的現代效力業集聚區

2、。產業規劃：外環以西以現代物流業為主的產業集聚區 南臨空外環線以東、 北翟路以南以信息效力業為主的現代效力集聚區 北臨空外環線以東、北翟路以北以高端技術產業為主的高端企業總部與高技術企業集聚區園區組成：主要入住知名企業：國內排名前三位的IT通路商聯強國際Synnex、神州數碼Digital China、佳杰科技ECS，構成以IT通路為特征的信息產品供應鏈；史泰博Staples、攜程網Ctrip、易果網Yiguo等企業，構成以電子商務方式為主導的互聯網新興產業鏈；愛立信Ericsson、明基電通BENQ、友達光電AUO、晨訊科技Sim、中穎電子SinoWealth、等，構成以ICT研發效力為中心

3、的信息效力產業鏈。同時園區已初步構成以高新技術產業為主的高端企業總部集聚的態勢，引進了德國博世BOSCH、英國結合利華Unilever、美國伊頓、新加坡佳通集團GITI、丹麥丹尼斯克Danisco、法國德高貝登JCDecaux等著名總部企業20多家。此外園區已初步構成以航空效力業和現代物流業為主的產業集聚的態勢，引進了聯邦快遞FedEx、TNT、勁達國際貨運Expeditors、鴻霖國際Morrison express、揚子江快運Yangtze river express、大航貨運Dahang international transportation等著名現代物流業企業30多家案例2稱號：市北

4、工業區地址：閘北區，西傍彭越浦蘇州河支流、南起汶水路中環線、北至走馬塘總面積：占地1.26平方公里，至2021年完成35萬平方米的適宜辦公、研發的新型樓宇建立開展周期：17年1992年開場交通：間隔 上海的中心商務區南京路缺乏8公里，間隔 虹橋國際機場缺乏20公里，間隔 浦東國際機場50公里，間隔 張華浜國際貨運碼頭6公里。中環線銜接滬嘉、滬寧、滬青平、滬杭等高速公路網。緊鄰園區的復合式高架路貫穿城市南，復合高架中層的地鐵一號線那么直通上海主要商業區，園區周邊還有36條公交線路輻射到上海的四面八方。總體規劃：A.集約化戰略 根據城市總體規劃的空間規劃，思索與工業園已建立和已批租地塊的銜接與整體

5、性，規劃有特征、有超前性、規劃高規范、可繼續開展的土地高效利用的集約型特征工業園。B. 城市化戰略 表達市北工業新區作為城市型工業園區的區位優勢，充分利用城市在便利的交通流、信息流、資金流條件，優良的生活及公共效力設備為園區的建立效力。 C. 生態化戰略 合理利用地形地貌，有效開發土地。人工開發結合自然環境，發明園區良好的生態。創建有特征的城市空間形狀，樹立生態型工業園區的籠統，到達園區開發經濟效益、環境效益與社會效益的協調一致。 D. 人文化戰略 以人為本，用地功能規劃思索特征工業園用地規模的特征及相關的配套設備的開發，發明高科技、高效率及溫馨的消費、生活環境，并有利于地塊的轉讓和分期建立。

6、 E. 科技化戰略 表達市北工業新區作為一個高科技工業園區在科技上的超前性，以技術創新帶動園區的開展，以新資料、新技術在園區建立上的運用表達園區的籠統。 案例3稱號：長風生態商務區地址：普陀區南部，內環和中環線之間，東起長風公園和華東師范大學，南臨蘇州河，北以金沙江路為界，西至真北路中環線總面積：實踐可規劃開發的土地面積為220.9公頃，約合3313.5畝。開發總量320萬平方米。地塊沿河岸線長約2.7公里。辦公樓和商業文娛設備 150萬平方米; 酒店式公寓、高尚住宅144.6萬平方米; 公建配套設備24.4萬平方米軌道交通 地鐵13號線沿金沙江路；2021年建成通車； 地鐵2號線延伸段沿天山

7、路；2006年建成通車； 地鐵15線沿大渡河路；規劃已確定。交通干道 真北路中環線，2006年建成通車； 金沙江路，拓寬至6車道，十一五期間開工； 大渡河路，拓寬至6車道，2006年開工。開展目的：經過精心規劃、建立，在上海西區蘇州河北岸，建成一座“水、綠、建筑完美組合，景觀功能、經濟功能、文化功能調和一致的現代效力業集聚區。成為： 上海現代效力業新高地 蘇州河生態走廊新景觀重點工程: HYPERLINK hq-office/Hqe-officebuilding/thenorth_hq-office.htm t _blank 北岸長風: 工程占地面積約115818平方米，地上總建筑面積約29萬

8、平方米，產品包括：4幢依水而建的多層總部型寫字樓、2幢小高層寫字樓、3幢規范寫字樓、1幢效力型寫字樓、1幢五星級酒店、1幢國際文娛商業中心。售價RMB23000元/平起，日租金RMB5元/平，現有面積70-2000平方米。匯銀銘尊:8幢獨立建筑采用經典ART DECO風格，其中6、7、8號樓現以落成，買賣方式以整體去化為主，現6號樓部分層面在售。售價RMB27000元/平方米旭輝世紀廣場: 工程規劃11幢獨棟物業，合計建筑面積150000平方米。工程包括，總部樓、soho辦公樓及loft型辦公樓。單戶面積約90平方米，亦有大開間面積選擇，loft型辦公樓層高5米； 工程只售不租；售價RMB27

9、000元/平方米案例4稱號：上海總部灣地址：康橋工業區的中心羅南大道兩側總面積：占地約1400畝，總建筑面積約150萬平方米交通：距陸家嘴30分鐘、張江10分鐘、臨港新區40分鐘位居上海三大最重要經濟區的輻射軸心。距浦東機場25公里、虹橋機場28公里、陸家嘴12公里、盧浦大橋8公里、南浦大橋10公里。開展定位：國內外頂尖企業的研發中心、運營中心、銷售中心、物流中心、訂單中心、培訓中心等總部機構的聚集地功能規劃：由研發產業區、總部商務區和高檔國際生活區三大獨立又有機聯絡的功能區組成。目前上海康月投資管理正在開發的有獨立式別墅型研發樓單棟面積約1500-3000平方米、小高層研發樓單棟面積約7000-13000平方米，并擁有綜合會議廳、星級酒店、休閑健身中心等。開展周期：估計到2021年構成規模，2021年