1、.安裝工程分戶驗收：.； 8/8安裝工程分戶驗收講解稿講解人: 煙臺市建立工程質量監視站 張維臣安裝工程分戶驗收概論 室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝質量分戶驗收 室內采暖管道安裝及分戶驗收 低溫熱水地板輻射采暖系統安裝質量分戶驗收 室內給水管道及配件安裝質量分戶驗收 室內排水管道及配件安裝質量分戶驗收 普通燈具安裝質量分戶驗收 開關、插座、風扇安裝質量分戶驗收 成套配電柜、控制柜屏、臺和動力、照明配電箱盤安裝質量分戶驗收 建筑物等電位結合質量分戶驗收 安裝工程分戶驗收概論 一、分戶檢驗批驗收與分項工程檢驗批驗收不同點一 檢驗批劃分的不同。分項工程檢驗批普通按樓層、施工段、變形縫、系統

2、等條件劃分為一個檢驗批，所劃分的范圍相對較大，抽查數量相對較少。而分戶驗收檢驗批是以每戶住宅劃分一個檢驗批所劃分范圍相對較少，抽查數量相對較多。二 檢查內容的不同。批驗收主要對檢驗批的主控工程和普通工程全面檢查，驗收內容相對較多。而分戶驗收是在檢驗批驗收的根底上，僅對分戶檢驗批的主控工程和普通工程中涉及觀感、運用功能和實測實量等內容進展檢查，驗收內容相對較少。分戶驗收是檢驗批驗收的補充，不能替代檢驗批驗收。三 實測數量不同。分戶檢驗批實測內容可參照“本講稿的檢查部位、檢查數量確定。檢驗批驗收未對實測內容的詳細檢查部位、檢查數量作祥細規定。四參與驗收的人員及組織方式不同。分戶驗收參與人員，比檢驗

3、批驗收 參與人員，添加了建立單位人員或物業部門人員。分戶驗收是由建立單位組 織，而檢驗批驗收是由監理工程師組織。五運用檢查記錄表格不同。分戶驗收記錄表添加了建立單位和復查情況 欄。并且表頭和表尾，作了相應改動。 二、分戶驗收檢驗批的劃分。以單位工程每戶住宅和共公部分走廊含管井、 設備層間、地下車庫等為單位劃分檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件 時，可及時驗收。三、分戶檢驗批工程應符合施工圖及其它設計文件的要求，還應符合國家現 行的施工質量驗收規范和地方相關規范。四、分戶檢驗批主控工程、普通工程的觀感和運用功能質量應全數檢查，并 以房間為單位全數記錄。五、分戶檢驗批普通工程的實測內容宜按本“講稿規

4、定的檢查部位、檢查數 量，確定檢查點。六、當工程出現本“方法未涉及到的分戶驗收檢驗批工程時，可按照分戶驗 收工程確定原那么，經建立、施工和監理單位協商，自行確定相應表格進展驗 收。七、分戶驗收要與分項工程檢驗批驗收相結合。分戶驗收應在檢驗批驗收合 格的根底上進展，檢驗批驗收要按檢驗批主控工程和普通工程全面檢查驗 收，特別是對主控工程中的資料、各種試檢驗和過程質量等內容重點檢 查，普通工程的實測實量工程應按取樣數量在批驗收范圍取樣驗收，批驗收 合格后方可進展分戶驗收。而分戶驗收是對該批驗收所包含的假設干套住宅作 為假設干個分戶檢驗批分別驗收，主要驗收主控和普通工程中涉及觀感和運用 功能以及實測實

5、量工程，其它工程在批驗收時已檢查，在分戶檢驗批驗收時 就不再反復檢查。分戶驗收不合格應整改重新驗收，當分戶驗收檢查點不在 批驗收檢查范圍內，其驗收結果不影響批驗收結論八、分戶驗收發現問題應及時整改復查。分戶驗收過程中發現不符合質量標 準問題時，應在分戶驗收記錄表中照實記錄。監理單位應據此下發不合格項 處置記錄單，限期整改。整改后，應重新對存在問題的部位進展復驗，并在 分戶驗收記錄表中相應工程位置記錄。與一致規范對驗收的規定有區別九、廢品維護。分戶驗收普通在施工過程中進展驗收，距工程開工還有一段時間，此時要采取措施維護廢品不被破壞和污染。 室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝質量分戶驗收 一

6、、檢查內容 室內采暖輔助設備、散熱器及金屬輻射板安裝分戶質量驗收內容，可根據開工時察看到的觀感和運用功能以及實測工程的質量進展確定，詳細參照表51二、質量規范、檢查數量、方法 一主控工程 1、金屬輻射板安裝。程度安裝的輻射板應有不小于5的坡度坡向回水管。輻射板管道及帶狀輻射板之間的銜接，應運用法蘭銜接。 檢驗方法：察看、程度尺、拉線和尺量檢查。二普通工程 1、散熱器的組對。散熱器的組對應平直嚴密，組對后的平直度應符合表1的規定。組對散熱器的墊片應符合以下規定：1組對散熱器的墊片應運用廢品，組對后墊片外露不應大于1。2散熱器墊片材質當設計無要求時，應采用耐熱橡膠。檢查方法：平直度采用拉線和尺量，

7、墊片采用察看和尺量檢查。2、散熱器的安裝。散熱器支架、托架安裝，位置應準確，埋設結實。散熱器支架、托架數量，應符合設計或產品闡明書要求如設計未注明時，應符合下表2的規定。散熱器反面與裝飾后的墻內外表安裝間隔 ，應符合設計或產品闡明書要求。如設計未注明，應為30。3、散熱器外表防腐涂漆。鑄鐵或鋼制散熱器外表的防腐及面漆應附著良好，色澤均勻無零落、起泡、流淌和漏涂缺陷。檢查方法：現場察看。4、散熱器安裝允許偏向。見表51室內采暖管道安裝及分戶驗收(一)主控工程1、管道安裝坡度。當設計未注明時，應符合施工質量驗收規范的規定。 檢查方法：察看，程度尺、拉線、尺量檢查。2、平衡閥、調理閥、減壓閥、平安閥

8、安裝。其型號、規格， 公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。安裝完后應根據系統平衡、任務壓力要求進展調試，并作出標志。 檢查方法：對照圖紙查驗產品合格證及調試結果證明書，并現場查看。(二)普通工程1、熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門的型號、規格、公稱 壓力及安裝位置應符合設計要求。 檢查方法：按照設計和規范規定，對照圖紙查驗產品合格證及安裝位置。2、鋼管焊接。鋼管管道焊口尺寸的允許偏向應符合表3的規定。3、采暖系統入口及分戶計量入戶安裝安裝。應符合設計要求。安裝位置應便于檢修、維護和察看檢查方法：現場察看。4、管道銜接及散熱器支架安裝。散熱器支管長度超越1.5M時，應在支管上安裝管卡公共部分。

9、上供下回式系統的熱水干管變徑應頂平偏心銜接，蒸汽干管變徑應底平偏心銜接。在管道干管上焊接垂直或程度分支管道時，干管開孔所產生的鋼渣及管壁等廢棄物不得殘留管內，且分支管道在焊接時不得插入干管內。膨脹水箱的膨脹管及循環管上不得安裝閥門。當采暖熱媒為110130的高溫水時，管道可裝配件應運用法蘭，不得運用長絲和活接頭。法蘭墊料應運用耐熱橡膠板。焊接鋼管管徑大于32的管道轉彎，在作為自然補償時應運用煨彎。塑料管及復合管除必需運用直角彎頭的場所外應運用管道直接彎曲轉彎。檢查方法：尺量和察看檢查。 5、管道及金屬支架的防腐。管道、金屬支架和設備的防腐和涂漆應附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。 檢查方

10、法：現場察看檢查。6、管道安裝允許偏向。表52 檢查方法：橫管道縱、橫方向彎曲，采用墊塊、拉線和尺量檢查。立管垂直度采用吊線和尺量檢查。彎管采用外卡鉗和尺量檢查。7、管道保溫允許偏向。表52 檢查方法：厚度采用鋼針尺量檢查；外表平整度，用2M長靠尺和塞尺檢查。低溫熱水地板輻射采暖系統安裝質量分戶驗收二、質量規范、檢查數量、方法一主控工程1、加熱盤管彎曲。加熱盤管彎曲部分不得出現硬折彎景象，曲率半徑應符合以下規定：1塑料管：不應小于管道外徑的8倍。2復合管：不應小于管道外徑的5倍。檢查方法：尺量和察看。二普通工程1、分、集水器安裝。分集水器型號、規格、公稱壓力及安裝位置、高度等應符合設計要求。與

11、管道銜接處應嚴密，固定結實，觀感質量符合相應驗收規范。 檢查方法：對照圖紙及產品闡明書，尺量檢查。2、加熱盤管安裝。加熱盤管管徑、間距和長度應符合設計要求。間距偏向不大于10。 檢查方法：拉線和尺量檢查。此項也可不查。 3、防潮層、防水層、隔熱層及伸縮縫。應符合設計要求。 檢查方法：察看檢查。 室內給水管道及配件安裝質量分戶驗收 二、質量規范、檢查數量、方法一主控工程1、給中水系統通水實驗。系統在交付運用前必需進展通水實驗并作好記錄。檢查方法：按設計和規范規定，供水壓力、流量正常，察看各開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈敏。2、生活給水系統管道沖洗和

12、消毒。生活給水系統管道在交付運用前必需沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家方可運用。檢查方法：按設計和規范規定，檢驗生活給水系統管道沖洗和消毒，首先翻開閥門放水，從放水處察看水質情況，應無雜質，水色透明。同時為保證水質平安，查驗有關部門提供的檢測報告，到達才干交付運用。3、中水管道嚴禁與生活飲用水管道銜接。中水供水管道嚴禁與生活飲用水給水管道連接，并應采取以下措施：1中水管道外壁應涂淺綠色標志；2中水池箱、閥門、水表及給水栓均應有“中水標志。檢查方法：察看檢查。二普通工程1、給水程度管道坡度坡向。給水程度管道應有25的坡度坡向泄水安裝。檢查方法：程度尺和尺量檢查。管道支、吊架。管道的支、

13、吊架安裝應平整結實位置正確、構造合理，其間距應符合表4、表5、表6的規定.室內排水管道及配件安裝質量分戶驗收 3、水表安裝。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線管段。表外殼距墻外表凈距為1030；水表進水口中心標高按設計要求，允許偏向為10。檢查方法：察看和尺量檢查，并檢查水表安裝平整結實、水流指示方向正確。4、允許偏向工程。見表61。二、質量規范、檢查數量、方法一主控工程1、管道坡度：生活污水鑄鐵管、塑料管管道的坡度必需符合設計或表6、表7的規定。2、排水塑料管伸縮節安裝。排水塑料管必需按設計要求裝設伸縮節。如設計無要求時

14、，伸縮節間距不得大于4M。高層建筑中明設排水塑料管應按設計要求設置阻火圈或防火套管。建筑給水排水設計規范GB500152003第4.3.11條規定：建筑塑料排水管穿越樓層、防火墻、管道井井壁時，應根據建筑物性質、管徑和設置條件，以及穿越部件防火等級等要求設置阻火安裝。條文闡明：根據我國模擬火災實驗和塑料管道貫穿孔洞的防火封堵耐火實驗成果確定。其設置條件為：1、高層建筑立管穿越樓層時；2、管外徑大于110時；3、立管明設，或立管雖暗設但管道井內是隔層防火封隔；4、橫管穿越防火墻時；5、設置位置：明設立管的穿越樓板處的下方，支管接入立管穿越管道井壁處，橫管穿越防火墻的兩側。如管道井內每層樓板有防火

15、分隔，那么可不用設置。管窿的樓層分隔如是樓板亦可不裝阻火安裝。檢查方法：察看檢查。二普通工程1、生活污水檢查口、清掃口。當設計無要求時應符合施工質量驗收規范的規定：在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必需設置。如為兩層建筑時，可僅在底層設置立管檢查口；如有字彎管時，那么在該層字彎管的上部設置檢查口。檢查口中心高度距操作地面普通為1M，允許偏向20；檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。在銜接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口。當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直

16、的墻面間隔 不得小于200；假設污水管起點設置堵頭替代清掃口時，與墻面間隔 不得小于400。在轉角小于的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口。污水橫管的直線管段，應按設計要求的間隔 設置檢查口或清掃口。檢查方法：察看和尺量檢查。2、金屬和塑料管支、吊架安裝。金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重構造 上。固定件間距：橫管不大于2M；立管不大于3M。樓層高度小于或等于4M，立管 可安裝1個固定件。排水塑料管道支、吊架間距應符合表8的規定。 表8 排水塑料管道支、吊架最大間距M檢查方法：察看和尺量檢查。3、排水通氣管安裝。排水通氣管不得與風道或煙道銜接，且應符合以下規定：通 氣管應高出屋面300，但必

17、需大于最大積雪厚度；在通氣管出口4M以內有門、窗 時，通氣管應高出門、窗頂600或引向無門、窗一側；在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2M，并應根據防雷要求設置防雷安裝。 檢查方法：察看和尺量檢查。4、室內排水管道安裝。用于室內排水的程度管道與程度管道、程度管道與立管的銜接，應采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。 檢查方法：察看檢查。5、允許偏向工程。見表62。 普通燈具安裝質量分戶驗收二、質量規范、檢查數量、方法一主控工程1、燈具的固定。應符合以下規定：1燈具分量大于3時，固定在螺栓或 預埋吊鉤上；2軟線吊燈，燈具分量在0.5及以下時，采用軟電線本身 吊裝；大于0.5的燈

18、具采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內，使電線不受力； 3燈具固定結實可靠，不運用木楔。每個燈具固定用螺釘或螺栓少于2 個；當絕緣臺直徑在75及以下時，采用1個螺釘或螺栓固定。 檢查方法：察看和利用螺絲刀檢查。2、花燈安裝。花燈吊鉤圓鋼直徑不應小于燈具掛銷直徑，且不應小于6。 大形花燈的固定及懸吊安裝，應按燈具分量的2倍做過載實驗。 檢查方法：察看和利用游標卡尺、螺絲刀檢查，在吊具上懸掛燈具的配重進展檢查。3、當鋼管作燈桿時，鋼管內徑不應小于10，鋼管厚度不應小于1.5。 檢查方法：察看和利用卡尺、螺絲刀檢查。4、燈具的絕緣資料耐火檢查。固定燈具帶電部件的絕緣資料以及提供防觸電 維護的絕緣資料，應耐

19、熄滅和防明火。 檢查方法：檢查進場驗收記錄。每種燈具至少抽查1套。2、燈具的外形、燈頭及其接線應符合以下規定：1燈具及其配件 齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷；2軟線 吊燈的軟線兩端做維護扣，兩端芯線搪錫；當裝升降器時，套塑料軟 管，采用平安燈頭；3除敞開式燈具外，其他各類燈具燈泡容量 在100W及以上者采用瓷質燈頭；4銜接燈具的軟線盤扣、搪錫壓 線，當采用螺口燈頭時，相線接于螺口燈頭中間的端子上；5燈 頭的絕緣外殼不破損和漏電；帶有開關的燈頭，開關手柄無裸露的金 屬部分。 檢查方法：用螺絲刀、試電筆，察看檢查。3、裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應緊貼燈罩；當燈泡與絕緣臺 間間

20、隔 小于5時，燈泡與絕緣臺間應采取隔熱措施。 檢查方法：用螺絲刀、卡尺，察看檢查。 、投光燈主要講初裝，所以在此省略。開關、插座、風扇安裝質量分戶驗收二、質量規范、檢查數量、方法一主控工程1、當交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應有明顯的區 別，且必需選擇不同構造、不同規格和不能互換的插座；配套的插頭應按交 流、直流或不同電壓等級區別運用。 檢查數量、方法：察看檢查，并運用不同種類插頭抽查10個，少于5個全查。2、插座的接線應符合以下規定：1單相兩孔插座，面對插座的右孔或上 孔與相線銜接，左孔或下孔與零線銜接；單相三孔插座，面對插座的右孔與 相線銜接，左孔與零線銜接；2單相三孔、

21、三相四孔及三相五孔插座的接 地PE或接零PEN線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子銜接。 同一場所的三相插座，接線的相序一致。3接地PE或接零PEN 線在插座間不串聯銜接。 檢查方法：運用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數檢查。3、特殊情況下插座安裝應符合以下規定：1當插座有觸電危險家用電器 的電源時，采用能斷開電源的帶開關插座，開關斷開相線；2潮濕場所采 用密封型并帶維護地線觸頭的維護型插座，安裝高度不低于1.5M。 檢查方法：用螺絲刀、試電筆、卷尺，察看檢查。4、照明開關安裝應應以下規定：1同一建筑物、構筑物的開關采用同一 系列的產品，開關的通斷位置一致，操作靈敏、接觸可靠；2相線經

22、開關 控制；民用住宅無軟線引至床邊的床頭開關。 檢查方法：察看、通電檢查。5、吊扇安裝應符合以下規定：1吊扇掛鉤安裝結實，吊扇掛鉤的直徑不小于吊扇掛銷直徑，且不小于8；有防振橡膠墊；掛銷的防松零件齊全、可靠；2吊扇扇葉距地高度不小于2.5M；3吊扇組裝不改動扇葉角度，扇葉固定螺栓防松零件齊全；4吊桿間、吊桿與電機間螺紋銜接，嚙合長度不小于20，且防松零件齊全緊固；5吊扇接線正確，當運轉時扇葉無明顯顫抖和異常聲響。 檢查方法：用螺絲刀、卷尺、卡尺通電、察看檢查。6、壁扇安裝應符合以下規定：1壁扇底座采用尼龍塞或膨脹螺栓固定；尼龍塞或膨脹螺栓的數量不少于2個，且直徑不小于8。固定結實可靠；2壁扇防

23、護罩扣緊，固定可靠，當運轉時扇葉和防護罩無明顯顫抖和異常聲響。 檢查方法：用卡尺，通電運轉，察看檢查。二普通工程1、插座安裝應符合以下規定：1暗裝的插座面板緊貼墻面，周圍無縫隙，安裝結實，外表光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全；2同一室內插座安裝高度一致。 檢查方法：察看、尺量檢查。2、照明開關安裝應符合以下規定：1開關安裝位置便于操作，開關邊緣距門框邊緣的間隔 0.150.2M，開關距地面高度1.3M；拉線開關距地面高度23M，層高小于 3M時，拉線開關距頂板不小于100，拉線出口垂直向下；2一樣型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致，且控制有序不錯位。并列安裝的拉線開關的相鄰間距不小于20

24、；3暗裝的開關面板應緊貼墻面，周圍無縫隙，安裝結實，外表光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。 檢查方法：察看、尺量檢查。3、吊扇安裝應符合以下規定：1涂層完好，外表無劃痕、無污染，吊桿上下扣碗安裝結實到位；2同一室內并列安裝的吊扇開關高度一致，且控制有序不錯位。 檢查方法：通電運轉，察看、尺量檢查。4、壁扇安裝應符合以下規定：1壁扇下側邊緣距地面高度不小于1.8M；2涂層完好，外表無劃痕、無污染，防護罩無變形。 檢查方法：察看、尺量檢查。成套配電柜、控制柜屏、臺和動力、照明配電箱盤安裝質量分戶驗收3、手車、抽出式成套配電柜推拉應靈敏，無卡阻碰撞景象。動觸頭與靜觸頭的中心線應一致，且觸頭接觸嚴密，投入時，接地觸頭先于主觸頭接觸；退出時，接地觸頭后于主觸頭脫開。4、柜、箱、盤間線路的線間和線對地間絕緣電阻值，饋電線路必需大于 0.5M；二次回路必需大于1M。 檢查方法：察看、用搖表丈量檢查。5、柜、箱、盤間二次回路交流工頻耐壓實驗，當絕緣電阻值大于10M時，用 2500V兆歐表搖測1min，應無閃絡擊穿景象；當絕緣電阻值在110M時，做 1000V交流工頻耐壓實驗，時間1min，應無閃絡擊穿景象。 檢查方法：利用兆歐表測試、察看檢查。6、照明配電箱盤安裝應符合以下規定： 箱盤內配線整齊，無絞接景象。導線銜接嚴密，不傷芯線，不斷股。墊圈 下螺絲兩