1、第7頁共7頁2022年二手房交易合同范本賣方：(簡稱甲方)買方：(簡稱乙方)根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在市區擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)。第二條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付總房款的_%，即元整，作為購房定金。第三條：付款時間與辦法甲乙雙方同意以一次性付

2、款方式付款，剩余房款的_%，即元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條：甲方應于產權交割完畢、且收到乙方全額房款之日起天內將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在七日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起七日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1.甲方是共人，委托代理人即甲

3、方代表人。2.乙方是，代表人是。第八條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。第九條：本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,通遼市房地產交易中心一份、公證處各一份。第十條：本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。房屋買賣合同第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條：雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號碼：_ 身份證號碼：_電話：_ 電話：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_見證

4、方：_ 鑒證機關：_地址：郵編：電話：法人代表：代表：_ 經辦人：_日期：_年_月_日 鑒證日期：_年_月_日2022年二手房交易合同范本（二）協議編號：_甲方（賣出方）_乙方（買入方）_丙方（監管方）_房地產展銷服務有限公司為保證二手房交易資金安全，丙方受_房地產交易中心委托提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于_新區_路_弄_號_室，建筑面積：_平方米，產權號：_，_交易價款為人民幣（大寫）_.第二條 本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_新區房地產交易中心完成該房

5、地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。第三條 甲、乙雙方委托丙方監管購房款為（1）一次性全額付清？（2）全額分期付清（3）首付款加貸款？（4）部分款：_元第四條 根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起_日內分_次，將監管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行_市_支行帳號_，具體付款方式、金額、期限如下：_年_月_日前/后_日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_（大寫）？_年_月_日前/后_日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_（大寫）_年_月_日前/后_日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_（大寫）第五條 付款方式經三方協商，按下列第_款處理，甲乙雙方所

6、簽訂買賣合同之付款方式以本協議約定為準。（一）丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到_市_新區房地產交易中心收件收據所示受理日期后第_日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）（二）甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_.甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第_日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至

7、丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。第七條 在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出_日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。第八條 若甲乙雙方于正

8、式簽訂買賣合同前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽買賣合同引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。第九條 丙方實行房款監管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。第十條 丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關

9、的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。第十一條 因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。第十二條 監管費用為_元，由甲方支付_元，乙方支付_元。第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。第十四條 1._2._第十五條 本協議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證后，自行失效。甲方