1、第14頁共14頁2022年房屋建筑施工合同書發包人（全稱）：承包人（全稱）：發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對（工程全稱）簽定工程質量保修書。第一條 工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：第二條 質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定

2、，約定本工程的質量保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為年；裝修工程為年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年；供熱與供冷系統為個采暖期、供冷期；住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為年；其他項目保修期限約定如下：質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第三條 質量保修責任屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。對于涉及結構安全的質量問題，應當

3、按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。質量保修完成后，由發包人組織驗收。第四條 保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。第五條 其他雙方約定的其他工程質量保修事項：本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋建筑施工合同書（二）業主方(甲方)：身份證號：(以下簡稱甲方)承建方(乙方)：身份證號：

4、(以下簡稱甲方)根據中華人民共和國合同法和建筑法有關規定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建筑工程等事項協商一致，將制訂如下合同：工程地點：_號。工程規模：五至七層一梯兩戶私房住宅樓。工程結構：全框架(按八層下基礎)承包價格：1.整個工程包括樁基、基礎，包人工不包料價格每平方米人民幣：_，甲乙雙方無任何理由更改。2.計算工程面積：陽臺按實際建筑面積計算，壹樓層高五米以下按占地面積計算，若超出五米則補人民幣整。所有出檐不計算面積，飄窗不計算面積，樓梯間按實際建筑面積計算。工程時間：開工時間：_ ?？⒐r間：_。一、工程承包形式及范圍：1.甲方以包人工不包料(包干)的形式給乙方承建，建筑主

5、料由甲方選定提供。2.主體工程乙方必須按圖紙規范施工，含(南邊)外墻鋼磚，樓梯扶手為不銹鋼，樓梯間貼,鋼磚、大理石由方提供，乙方負責安裝。3.附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網、屋頂女兒墻(_米)衛生間廚房排污管及外墻下水管。屋前(南邊)墻面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋后(北邊)噴砂及貼_米地腳鋼磚，甲方負責提供材料，安裝及人工均由乙方負責。4.墻體紅磚封隔，混合砂漿粉刷(M7.5水泥砂漿)由乙方負責。5.施工期間水電費由方承擔。6.各層的層高按甲方設計圖紙要求施工，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無條件執行甲方意見。補充：_。二、施工

6、方式：1.乙方自帶建筑所需的一切設備(鋼筋工自帶機械設備，木工自帶模板，泥工自帶工具，架子工自帶腳手架等等)，且必須按建筑規范施工。2.施工機械必須安全可靠。3.施工時按國家建筑要求實施，每層平板混凝土厚度為10CM，頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。4.搞好建筑施工的安全及安全設施，如果出現任何問題或事故，一概由乙方負責。三、付款方式：1.樁基、基礎至一層由乙方墊資人工費承建。2.二至七層(以每層平板現澆面完工為準)按建筑面積的_%付人工費。3.墻體封磚每層按工程人工費總價%付款。4.內外粉刷每層按工程人工費總價%付款。5.質量檢測及工程驗收合格，預留質量保證金人民幣：貳萬元，剩余款一次付清

7、(如沒有質量問題，滿_個月后付清)。6.乙方不負責工程款項的各項稅費。7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存，以作依據。補充：_。四、材料：1.材料由甲方選定提供，乙方協助甲方購買建筑材料。補充：_。五、質量與安全：1.乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規定規范施工，保質保量，杜絕偷工減料。2.木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴密以防漏漿?；炷翝仓軐?，梁、柱大小一致，陰陽角平面垂直平整。3.磚墻體砂漿密實。瓷磚平整清潔，后墻的噴砂均勻。4.規范鋼筋捆扎及焊接(按設計要求施工)。5.每次砼澆筑必須在鋼筋、模板檢驗合格后進行，并做好混凝土的養護(按規范要求)。6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現澆

8、，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣：貳仟元整。7.乙方在施工中出現質量問題，必須立即停工整改，確保2天內整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現偷工減料行為第一次扣除人民幣：貳仟元整，第二次扣除人民幣：伍仟元整，第三次扣除人民幣：壹萬元整，超過三次則視為乙方違約(按本合同第八項違約責任第_條處理)。工程中所由質量造成的經濟損失與甲方無關，均由乙方全部承擔經濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。8.乙方上工地施工操作必須按安全規定規范實施。9.乙方全權負責施工

9、安全并承擔施工安全所有事項(包括高壓線下的建筑施工、起吊施工材料等等一切與施工相關的事項)。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。補充：_。六、因工程施工中引起的問題由乙方全權負責，涉及周邊關系及職能部門的問題，甲、乙雙方要協商共同解決。工程不得轉包。七、乙方保證工期，禮節次，每人每次人民幣元(由甲方提供)。八、違約責任：1.違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。2.如乙方偷工減料超過三

10、次，則視為違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。3.合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴。九、其他_本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經雙方協商同意并簽訂補充協議。2.補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。_本合同自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效。_本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。甲方簽字：_ 乙方簽字：_見證人簽字：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋建筑施工合同書（三）甲方：乙方：甲乙雙方通過充分了解和協商，本著公平、自愿、誠實、信

11、用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。一、甲方將座落在宿豫區方施工建設。二、工程結構：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價，建筑面積計算方式以國家建筑預結算方式計算，在承包范圍內設有任何預算外資金。四、施工工期：_年_月_日至_年_月_日，以公歷為準，乙方必須在規定時間內完工，如有拖延，乙方承擔違約責任。五、承建內容：1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規設計院施工圖施工，除外墻保溫、門窗、內墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內墻涂料外，內墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。2、

12、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒、按線盒、開關盒、防雷、落水管等。其余材料如電纜開關箱、開關、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。六、施工安全：1、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規定。嚴格按安全標準規范施工。指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。2、乙方對所有施工作業人員進行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人個個講安全。3、乙方必須給所有施工作業人員簽定勞動合同，購買足額保險甲方不承擔，任何安全事故帶來的經濟損失和其他損失。4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定，立即上報有關部門，同時按政府有關部門要求處理，事

13、故發生的費用一切由乙方承擔。七、工程價款：八、工程款支付方式：1、簽定合同乙方向甲方支付金后進行開工建設。2、基礎完工驗收合格后3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至6、工程驗收合格后一個月內，甲方向乙方支付至全部工程款的_%，全款_%為質量保證金，一年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內由乙方承擔，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設備工具、模板等生產生活設施均由乙方自備，乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設，乙方應與工程管理人員多交流，多溝通，協調好周邊關系，確

14、保工程的順利進行，工程項目用電、用水費由乙方承擔，并積極與供電供水部門溝通好。十、違約責任：1、乙方必須在規定的時間內完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天(￥_元/天)甲方如未按合同要求付款按_%的應付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權另請施工隊伍進場施工。2、由于甲方工程款未及時付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。十一、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，簽字后生效。甲方：乙方：_年_月_日2022年房屋建筑施工合同書（四）甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協商，達成如下協議：一、建設

15、范圍除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內部建設至毛墻毛地板，。二、建設方式包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。三、承包價按照房屋建筑面積元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設，經甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經甲方驗收合格后一次性付清余款。五、權利和義務(一)義務1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。(二)權利1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教