1、上海市住宅小區安全技術防范系統要求樓主hjm999 發表于搜房網-上海業主論壇-物業專欄住宅小區安全技術防范系統要求.范圍本標準規定了住宅小區安全技術防范系統要求，即住宅小區安全技術防范工程實施原則、系統設計應達到技術指標和系統施工規范。本標準適用于本市新建住宅小區安全技術防范工程設計、施工、驗收以及系統配置。本市已建住宅小區安全技術防范工程設計、施工和驗收，可參照執行。.規范性引用文件下列文件中條款通過本標準引用而成為本標準條款。凡是注日期引用文件其隨后所有修改單（不包括勘誤內容）或修訂版均不適用于本標準。然而，鼓勵根據本標準達成協議各方研究是否可使用這些文件最新版本，凡是不注日期引用文件，

2、其最新版本適用于本標準。GB T 7401彩色圖像質量主觀評價方法GB 10408.1入侵探測器 第1部分：通用要求GB 10408.4入侵探測器 第4部分：主動紅外入侵探測器GB 10408.5入侵探測器 第5部分：室內用被動紅外入侵探測器GB 10408.6微波和被動紅外復合入侵探測器GB 12663 防盜報警控制器通用技術條件GB 15209 磁開關入侵探測器GB 50057 建筑物防雷設計規范GB 50198 民用閉路監視電視系統工程技術規范GA/T 72 樓寓對講電控防盜門通用技術條件GA/T 269 黑白可視對講系統GA 308安全防范系統驗收規則GA/T 368 入侵報警系統技術

3、要求GB31/295 安全技術防范監控用硬盤錄像機通用技術要求.術語與定義GB/T 7401、GB 10408.1、GB 10408.4、GB 10408.5、GB 10408.6、GB 12663 、GB 15209 、GB 50198 、GA/T 72、GA/T 269 、GA/T 368已確立以及下列定義與術語適用于本標準。安全技術防范運用科學技術手段和相關設備，預防和制止違法犯罪及治安事件，維護社會公共安全活動，簡稱技防。電視監控系統由圖像采集、傳輸、顯示、記錄及控制設備組成用來監視設定區域內發生情況并進行錄像系統。住宅小區又稱 居住小區”，指被居住區級道路自然分界線圍合，并與居住人口

4、規模相對應，配套又能滿足該區居民物質與文化生活所需公共服務設施居民生活聚居地。.要求總則住宅小區應設置周界報警系統、電視監控系統、樓寓對講系統、住戶防盜報警系統（緊 急報警或求助裝置）、電子巡更系統、以及安全技術防范系統中心控制室（一下簡稱中心控 制室）。住宅小區技防實施基本配置應符合表1規定。安全技術防范系統應與住宅建設同設計、同施工、同交付使用。安全技術防范系統和產品，應符合國家標準、行業標準、地方標準，以及公安管理部 門有關規定。安全技術防范系統設計和施工應有嚴格質量控制，并達到規定驗收標準。安全技術防范系統應選用適度超前、先進、可靠、優化集成技術和設備。表1住宅小區技防設施基本配置序號

5、項目安裝區域或覆蓋范圍配置要求1周界報警系統小區圍墻或柵欄強制2電視監控系統小區出入口強制3樓棟出入口或電梯廳推薦4停車場（庫）出入口 強制5主要通道、周界推薦6電梯橋廂內推薦7樓寓對講（可視）系統 小區出入口、樓棟口與用戶之間強制8電子巡更系統 小區周界、主要設施、主要通道 強制9緊急報警（求助）裝置 住戶客廳、臥室 強制10住戶報警系統 住戶門、窗等部位 強制11安全技術防范中心控制室（值班室）小區或大樓內強制12報警信息自動搜索與記錄中心控制室 強制13報警顯示強制14監控和錄像強制15與區域報警中心聯網強制16有線、無線專用通訊工具強制17供電和接地強制系統設計和施工周界報警系統住宅小

6、區圍墻、柵欄、河道等封閉屏障處應安裝周界報警系統。周界報警系統應具備一下基本要求：a）周界報警系統設防應全面，無盲目區和死角。b）防區劃分應有利于報警時準確定位。c）應能在中心控制室通過顯示屏、報警控制器或電子地圖準確地識別報警區域。d）中心報警控制主機收到緊情時能同時發出聲光報警信號，并具有記錄、儲存、打印功能。e）報警響應時間不大于 2s。周界報警系統前端設備宜選用主動紅外入侵探測器。主動紅外入侵探測器安裝應符合一下要求：a）入侵探測器探測距離以100m 以內為宜。周界入侵探測器在安裝時，應充分考慮氣候對有效探測距離影響，實際使用距離不超過制造廠規定探測距離70%。b）入侵探測器應采用交叉

7、安裝方式，即在同一處安裝兩只指向相反發射裝置或接受裝置，并使用兩裝置交叉間距不小于0.3m。c）入侵探測器安裝在圍墻、柵欄上端時，最下一道光軸與圍墻、柵欄頂端間距應為150mm土 10mm 。安裝在側面時，應安裝在圍墻、柵欄上端，且入侵探測器與圍墻、柵欄 外側間距應為175m成25mm 。電視監控系統住宅小區主要出入口、停車場（庫）出入口應安裝電視監控系統。住宅小區周界、主要通道、住宅樓出入口或電梯橋廂內宜安裝電視監控系統。室外應選用動態范圍大、具有底照度功能攝像機和自動光圈鏡頭，大范圍監控宜選用帶有電動云臺和變焦鏡頭攝像機，并配置室外防護罩。中心控制室應配置圖像顯示、記錄裝置。系統應能自動、

8、手動切換圖像，遙控云臺及鏡頭。系統應具有時間、日期顯示、記錄功能。住宅小區周界安裝電視監控系統， 系統應具有報警聯動功能，當周界入侵探測器發 出報警信號時，報警區域電視監控圖像（夜間與周界照明燈聯動）應能立即自動顯示在中心 控制室監視器上。電梯橋廂內安裝攝像機，應在安裝電梯門在左上方廂頂部。系統應配置電梯樓層顯口 口/KWro磁帶錄像機應設定為 SP、LP或EP工作方式。硬盤錄像機應進行每秒不下于12幀圖像記錄。記錄保存時間不少于7天。在攝像機標準照度情況下電視監控系統圖像信號技術指標應符合表2規定。采用硬盤錄像機時應符合 DB31/295 規定。表2系統圖像信號技術指標項目指標值復合視頻信號

9、幅度（1 + 0.3 ） Vp-p黑白電視水平清晰度 400TVL彩色電視水平清晰度 2 70TVL黑白電視灰度等級 8級信噪比37dB電視監控系統圖像質量要求：在攝像機正常工作條件下按GB/T 7401規定評價圖像質量，評分等級采用五級損傷制（見表 3）,圖像質量應不低于 4級要求： 表3五級損傷制評分圖像等級圖像質量損傷主觀評價5不覺察4可覺察，但并不令人討厭3有明顯覺察，令人感到討厭2較嚴重，令人相當討厭1極嚴重，不能觀看住宅小區出入口設置電視監控系統應能清楚顯示人員面部特征及出入車輛車牌 號碼。電視監控系統設計、安裝其他要求應符合GB 50198 有關規定。樓寓對講系統住宅樓棟口應安裝

10、樓寓對講電控防盜門。住宅小區出入口、 樓棟口應安裝樓寓對講主機。在住宅內應安裝樓寓對講分機。樓寓對講（可視）系統應具備如下功能：a）主機能正確選呼任一對講分機，并能聽到回鈴聲。b）主機選呼后，能實現住宅小區出入口與住戶。樓棟口與住戶間對講或可視對講，語言（圖像）清晰。c）對講分機能實現電控開鎖。d）對講主機可使用密碼、鑰匙或感應卡等方式開啟樓寓對講電控防盜門鎖。帶有住戶報警功能樓寓對講（可視）系統，其報警功能應符合住戶報警系統和中心報警控制主機基本要求。樓寓對講系統和樓寓可視對講系統其他技術要求應符合GA/T72、GA/T269 有關規定。住戶報警系統住戶報警系統由入侵探測器、緊急報警（求助）

11、裝置、防盜報警控制器、中心報警 控制主機和傳輸網絡組成。當住宅內安裝各類入侵探測器探測到警情、緊急報警（求助）裝置被啟動、出現故障時，中心報警控制主機應準確顯示報警或故障發生地址、防區、日期、 時間及類型等信息。住宅內應安裝緊急報警（求助）裝置：多層、高層住宅樓一、二層住宅應安裝入侵 探測器。其它層面住宅陽臺、 窗戶以及所有住宅通向公共走道門、窗等部位宜安裝入侵探測器。防盜報警控制器應能接受入侵探測器和緊急報警（求助）裝置發出報警及故障信號，具有按時間、部位任意布防和撤防、外出與進入延遲編程和設置，以及自檢、防破壞、聲光 報警（報警時住宅內應有警笛或報警聲）等功能。防盜報警控制器與中心報警控制

12、主機應通過專線或其他方式聯網。緊急報警（求助）裝置應安裝在客廳和臥室內隱蔽、便于操作部位；被啟動后能立 即發出緊急報警（求助）信號。緊急報警（求助）裝置應有防誤觸發措施，觸發報警后能自 鎖，復位需采用人工操作方式。入侵探測器安裝應符合以下規定：a）掛壁式被動紅外入侵探測器，安裝高度距地面應2.2m左右或按產品技術說明書規定安裝。視場中心軸迂闊那入侵方向成90。角左右，入侵探測器與墻壁傾角應視防護區域覆蓋范圍確定。b）掛壁式微波-被動紅外入侵探測器，安裝高度為2.2m左右或按產品技術說明書規定安裝。視場中心軸迂闊那入侵方向成45。角左右，入侵探測器與墻壁傾角應視防護區域覆蓋范圍確定。c）吸頂式入

13、侵探測器，一般安裝在需要防護部位上方且水平安裝。d）入侵探測器視窗不應正對強光或陽光直射方向。e）入侵探測器附近及視場內不應有溫度快速變化熱源，如暖氣、火爐、電加熱器、空調出 風口等。f）入侵探測器防護區域內不應有障礙物。g）磁開關入侵探測器應安裝在門、窗開合處（干簧管總安裝在門、 窗框上。磁鐵安裝在門、窗扇上，兩者間應對準），間距應保證能可靠工作。住戶報警系統其他技術要求應符合GB 10408.1 、GB 10408.5 、GB 10408.6有關規定。電子巡更系統電子巡更系統根據住宅小區安全防范需要在小區重要部位設置巡更點，設定保安人員巡更路線。電子巡更系統應具有如下功能：a）可在小區主要

14、部位及巡更路線上安裝巡更站點。b）實現巡更路線、時間設定和修改。c）中心控制室應能查閱、打印各巡更人員到位時間。應具有對巡更時間、地點、人員和順序等數據顯示、歸檔、查閱和打印等功能。d）巡更違規記錄提示。中心控制室中心控制室應配置中心報警控制主機，能監視和記錄網用戶向中心發送各種信息。該信息能實施對監控目標監視、監控圖像切換、云臺及鏡頭控制，并進行錄像。中心控制室應配置能與報警同步終端圖形顯示裝置，能實現顯示發生警情區域、日期、時間及報警類型等信息。中心控制室防雷要求應符合GB 50057 要求并采用一點接地方式。采用聯合接地時，接地電阻1Q,單獨接地時接地電阻 4QO中心控制室應安裝與區域報警中心聯網緊急報警裝置，以及配備有線電話和無線對講機。從電纜橋架或預埋管道進入控制室電纜和電線應配線整齊，線端應壓接線號標識。中心報警控制主機應具有如下功能：a）應有編程和聯網功能。b）應具有顯示、存儲住戶報警控制器發送報警、布撤防、求助、故障、自檢，以及聲光報警、打印、統計、巡檢、查詢和記錄報警發生地址、日期、時間、報警類型等各種信息功能。c）應有密碼操作保護功能。d）至少能