1、古田黃酒文化博覽園項目項目名稱古田黃酒文化博覽園項目行業類別文化旅游業報告書類別可行性研究報告聯系單位龍巖市古蛟新區經濟發展局聯系人王啟萍聯系電子郵箱事項名稱內 容項目提出的理由與過程（一）項目背景閩西客家米酒作為閩派黃酒重要的傳承者，近年來加大資源整合力度，以龍巖沉缸酒為龍頭企業，打造福建黃酒品牌。古田作為福建黃酒重要的發源地之一，同時又是福建著名的旅游目的地、革命圣地，古田鎮五龍村是遠近聞名的沉缸酒和五龍酒餅的發祥地。2011年以來，伴隨胡錦濤總書記深情的腳步走進古田鎮走進五龍村，古田鎮和五龍村成了聞名全國的旅游目的地。本項目建設的目的，就是期望通過富有創意的規劃

2、、設計和運作，結合古田的紅色旅游資源和良好的生態資源，把古田黃酒文化博覽園項目建設成為海西獨具特色的黃酒文化旅游、參觀、科研、傳播平臺，使之成為展示客家文化的平臺，成為展現中華酒文化、客家文化和古田會議舊址的新窗口，加快閩西黃酒“走出去”的步伐。立足傳統，塑造經典，研發新品迎合時尚，成為重振閩派黃酒重要的平臺和窗口，豐富古田旅游的內涵，增加古田旅游的厚度。（二）必要性1、項目建設是整合客家米酒資源、推廣閩西客家文化的需要；2、項目的實施將改善古田的旅游基礎設施；3、促進老區經濟轉變經濟發展結構，走可持續發展之路；4、本項目實施將帶動現代農業及相關產業的發展。項目概況一、擬建地點項目建設地點位于

3、福建省龍巖市古田鎮五龍村，國道319線、龍贛鐵路、龍長高速公路貫穿其中，交通十分便利。二、建設規模與目標1、建設目標：古田黃酒文化博覽園項目，規劃總面積300畝地，200100平方米，以古田黃酒文化博覽館為中心，黃酒文化廣場、黃酒作坊（傳統手工）、和黃酒工廠（現代工業）、地下酒窖4個項目組合成一個有機的整體，致力于全方位、多角度、綜合展示3000年閩派黃酒歷史、客家文化和古田風貌。同時建設接待中心、旅游地產2個配套項目，打造完整的旅游產業鏈條，改善古田旅游的基礎設施、豐富古田旅游的內涵、增加旅游厚度。2、項目建設內容（產品方案）（1）古田黃酒文化博覽館：本館建筑面積18000平方米，主要功能定

4、位展示古田的紅色文化和客家米酒、閩派黃酒的全方位多角度綜合展示、教育、宣傳。擬建設黃酒文化區、原生態酒館互動交流區、酒器展覽區、酒文化紀念品展賣區、黃酒吧、5D影視廳。（2）博覽園接待中心（按五星級旅游飯店標準建造）：擬建工程項目營業面積3萬多平方米，是古蛟新區最大的豪華酒店之一。接待中心的經營涵蓋了客房、餐飲、KTV會議室等服務設施，并且統一按五星級旅游飯店標準進行裝修，擁有豪華套房、行政商務房、商務房及標準間等多種類型和規格客房238間，并配套貴賓樓5幢。（3）黃酒作坊傳統手工：主要由傳統酒作坊復原區和游客體驗區兩大部分組成，讓游客參觀體驗傳統手工的黃酒制作工程。（4）地下酒窖：擬建220

5、0平方米的地下酒窖，可供游客參觀、儲藏之用。（5）黃酒文化廣場：占地面積8600平方米，在規劃布局上強化和突出最具原生態的黃酒、客家文化特色，建設內容有音樂噴泉、燈光、舞臺、黃酒文化墻、綠化等。成為大型演藝活動和群眾性節慶、會展等活動的演出場所。（6）黃酒工廠現代工業：年廠1萬噸優質黃酒，總用地39360平方米，建筑面積27160平方米。（7）旅游地產（休閑、養生式）公寓：用地面積66700平方米（100畝），建筑面積120000平方米，8棟16-25層的小高層建筑精裝修旅游投資地產項目。三、主要建設條件 （1）閩西客家米酒歷史悠久，福建黃酒市場基礎好。 （2）古田旅游資源豐富。 （3）古田公

6、共設施基礎好。 （4）地方政府政策支持。四、項目投入總資金及效益情況本項目總投資103792.65萬元，項目資本金31426.14萬，其中基本建設投資91652.53萬元。總建筑面積213366M2。勞動定員500名。項目實施后，投資利潤率14.16%，投資收益率（ROI）為15.62%，投資利稅率為20.02%，投資回收期6.86年。在獲得一定的經濟效益的同時，項目建設還可為促進古田旅游業和福建黃酒事業的發展做出貢獻。五、主要技術經濟指標表 1-1 經濟評價主要數據和指標表序號名 稱單位數量一綜合指標1總用地面積M22001002總建筑面積M22133663容積率%1.0664綠地率%32.

7、22%5生產規模噸100006綜合能耗標準煤（噸）2606.87項目定員人5008總投資萬元103792.658.1建設投資萬元91652.538.2建設期利息萬元4025.668.3流動資金萬元8114.468.4項目資本金萬元31426.149營業收入（經營期平均）萬元38570.7610營業稅金及附加（經營期平均）萬元2306.0211總成本費用（經營期平均）萬元22100.0912利潤總額（經營期平均）萬元14164.6513所得稅（經營期平均）萬元3541.1614稅后利潤（經營期平均）萬元10623.49二財務評價指標1銷售利潤率%36.72%2投資利潤率%14.16%3投資收益率（ROI）%15.62%4投資利稅率%20.02%5資本金收益率%20.78%6項目資本金凈利潤率%33.80%7財務內部收益率（所得稅前）%19.75%財務內部收益率（所得稅后）%15.23%8財務凈現值（所得稅前）萬元31239.23財務凈現值（所得稅后）萬元12773.529投資回收期（所得稅前）年5.63