1、.：.；附件二委托包租一致管理合同書委托方：甲方地址： 郵政編碼： ：受托方乙方：泰州恒通房地產地址：泰州市高港區金港中路131號 郵政編碼：05236967603 ：05236967826泰州恒通房地產為回饋寬廣泰州市民，推出商鋪一至三層20間作為無償租用一年，期限截止2006年12月31日。乙方自愿將百年豪景 樓 號商業用房委托甲方免費運營管理，根據及其它有關法律、法規的規定，甲乙雙方經協商一致，對詳細委托事項商定如下：第一條：物業根本情況物業坐落位置：百年豪景 樓 號商業用房。詳見附圖，以下簡稱“該物業 物業建筑面積： 平方米。購房單價：人民幣大寫 元整。 小寫 元整。購房總價：人民幣大

2、寫 元整。 人民幣小寫 元整。購房合同號： 。以上面積最終以所標面積為準。第二條：委托運營方式和事項乙方贊同在本合同有效期限里將涉及到該物業運營管理的一切事項均委托給甲方處置，以乙方的名義從事該物業運營管理的一切活動，贊同甲方以本人的名義將該物業命名。在本合同商定范圍里，甲方獨立處置一切與該物業運營管理有關的一切事務。第三條：該物業委托免費運營管理期限本合同商定該物業委托免費運營管理期限為一年。自2005年 月 日起開場計算至2006年12月31日止。第四條：雙方權益義務報答收益歸甲方一切，乙方無權干涉。在委托運營管理期限間，乙方贊同甲方因規模運營和品牌效益之需求與第三方協作運營；贊同甲方因運

3、營需求對該物業進展分割、規劃不得破壞墻體；期滿后，甲方擔任恢復該物業原狀。甲乙雙方商定，在委托運營管理期限間一切運營活動均有甲方以本人的名義進展，乙方不得干涉一切合法運營活動。在委托運營管理期限間，有關物業房屋、設備、設備正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、運營管理費、廣告費等費用由甲方承當。運營期限間，該物業的產權屬于乙方，甲方對該物業無處分權。甲方除對該物業實行正常運營活動外，不得以銷售、抵押物業等進犯物業一切權人的行為。在委托運營管理期限內，甲方如發生承繼等法律現實時，該物業的承繼者繼續履行本合同中的甲乙雙方的權益和義務。委托運營管理期限內，甲方不得擅自改動該物業的用途，不得將該物業

4、另行出租他人，甲方不得以任何理由吊銷本合同或提早解除本合同。甲方必需保證每月正常營業28天，為維護乙方的權益有權收取甲方保證押金5000元，到合同到期時給予退還。為保證商鋪外觀效果，甲方承租門面的門頭燈箱必需按照乙方規定尺寸一致制造安裝第五條：違約責任本合同履行期間，甲方不得提早終止本合同的履行。甲方提早解除或吊銷本合同或因甲方的緣由致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應賠償因此而給乙方呵斥的整個物業的全部經濟損失，將扣除押金，不予退還。在本合同期限內，甲方不得自行或授權他人或聯絡他人于乙方自行交涉，否那么亦視為甲方違約，假設因此而呵斥的誤解或采取提早解除合同的行動，那么一切責任由甲方

5、承當，呵斥乙方損失的，將押金扣除。本合同未能規定的情形，假設違約方給守約方呵斥的損失，該當承當賠償責任。 第六條：不可抗力遇不可抗力或不可歸于甲方呵斥的物業損壞或損失，甲方應及時向乙方闡明情況，甲方對此不負修復或賠償責任。遇投保財富損壞、損失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查結果為準，按和有關法律規定予以賠付。第七條：合同期滿的商定本合同無償運營管理期滿后，如甲方還要續簽事宜將由該物業的產權人洽商確定，乙方對此不持異議。第八條：爭議的處理本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商處理，協商未果的到人民法院訴訟。第九條：生效、其他本合同是在現行法律框架下定立的，如法律有所變卦，甲乙雙方在不改動本合同根本精神前提下，另