1、裝飾工程設計合同合同編號：XX XX 市托付方（甲方）：置業有限公司 XX 建筑裝飾股份有限公司：設計方（乙方）工程名稱：工程地點：年 日 簽訂日期：月中華人民共和國建設部 制定托付方（甲方）： XX 市 XX 置業有限公司承接方（乙方）： XX 建筑裝飾股份有限公司甲方托付乙方承擔河南 XX 市 XX 國際大酒店（暫定名）工程室 內及總平設計,經雙方協商一樣, 簽訂本合同： 乙方確認其承擔該合同中乙方須承擔的全部義務,其質量和深度 必需滿意國家治理機構認定、掛牌五星級酒店的室內裝飾硬件設 施評定驗收的工程；為確保該項目設計成果達到中國旅行飯店星級的劃分與評定標 準（GBT143082022

2、）所要求的五星級標準,由甲方引入酒店管 理公司、中國旅行局酒店星級標準評定專家、建筑設計院相關專 家等共同對設計方供應的設計圖紙予以審核；依據審核看法,乙 方設計圖紙必需達到五星級標要求為止；設計方供應相關圖紙分 為兩個階段： A、初步方案確定階段 B、施工圖完成階段為了綜合整體完成好本項目,由甲方托付酒店治理公司、酒店建 筑設計公司、園林景觀設計公司等相應設計單位和乙方一起協作 目；第一條 本合同依據以下文件簽訂完成一個高性價比的五星級酒店項1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法1.2工程勘察設計收費標準 2022 年修訂本,參考其精神,但 1.3 建設工程批準文件不執行該收費標準

3、；1.4 中國旅行飯店星級的劃分與評定標準（ GBT14308-2022）1.5 工程建設強制性標準以及消防、環保等規定其次條 本合同設計項目概況2.1 項目名稱：河南 XX 市 XX 國際大酒店（暫定名）2.2 項目地點：河南 XX 市本酒店室內裝飾設計項目內容：2.3 2.4 項目設計面積：3.5 萬平方米 （暫定）項目星級檔次：2.5,GBT 1 4308-20 1 0 ）本項目依據中國旅行飯店星級的劃分與評 定標準（在本標準指導下與國際現代智能條件下進行高端有用優化,取消該標準中不切實際行而上學且鋪張資源而非評驗五星 級的強制條款；本酒店項目設計要萬人民幣（最終根據五星級標 準,投資掌

4、握為 求達到的星級標準為；酒店項目策劃定位的標精確定）2.6 甲乙雙方達成的酒店設計共識如下：2.6.1 圖紙依據：甲方供應的酒店建筑設計初步平面圖及概念方 案；2.6.2 風格： 待定 ,重點突出待定的標精確定）；等區域的布局設計藝術成效特色（最終依據酒店項目策劃定位本項目設計文件的匯報溝通（或交付）地點為：2.7 甲方項目所在地： 河南省 XX 市乙方每次設計成果的匯報溝通（或交付） 地點均為以上雙方確認 地點；乙方前往以上地點的差旅費由乙方承擔,并已包含在設計 合約的設計費范疇之內；第三條 設計內容及范疇3.1 設計內容乙方為甲方投資的河南 XX 市 XX 國際大酒店（暫定名）等供應完整

5、的室內設計,概況中的全部內其設計內容包括其次條本合同設計項目容； 設計的質量和深度須從該概況中描述的全 3.1.1 酒店室內空間規劃與功能布局；部要求；具體內容包括 （但不限于 ）：3.1.2 酒店室內裝飾設計以及材料配色與挑選；3.1.3 酒店室內擺設、藝術品、 軟飾、燈飾等的全套方案圖紙,五金、衛浴產品挑選；3.1.4 酒店裝飾工程之設計交底,技術答疑、跟蹤設計、現場指 導等后期服務；3.1.5 仍包括治理公司提出并經甲方認可的滿意達到五星級標準 的其它內容；3.1.6 仍包括酒店裝飾工程施工工程中依據甲方需要的功能調整、設計變更（如甲方需要調整變更需執行 4.6.3 條）3.2 設計范疇

6、：（設計范疇建筑面積為 3.5 萬 m2）依據甲方供應的已確定的建筑設計文件,本項目設計包含的范疇 為：包括但不限于設計內容中的全部描述和以下 17 項工作；3.2.1 酒店大堂及配套功能區；含前臺、休息等待區、大堂吧、商務中心、電梯廳、公共衛生間、前廳營業區等3.2.2 中西餐廳及接待前廳、休息廳等；3.2.3 多功能廳及宴會廳、宴會前廳、貴賓廳等；3.2.4 各型大中小會議室及配套功能用房的二次裝飾設計；325 康體休閑設施及洗浴、健身、桑拿、套用房的二次裝飾設計；SPA 按摩房等功能與配3.2.6 酒店各樓層公共走廊、電梯廳、樓梯、休息區等區域；3.2.7 酒店標準客房、套房、殘疾人客房

7、；3.2.8 酒店行政樓層行政酒廊及各型套房（依據酒店規劃確定）3.2.9 總統套房；3.2.10 酒店后勤及治理用房；3.2.11 酒店員工用房（含員工餐廳、員工更衣室、衛生間、值班 室等）；3.2.12 酒店各樓層功能用房等（布草間、消洗間、清潔房等等）；3.2.13 酒店各型庫房、設備房、公共通道及走廊設計及說明；3.2.14 相應部位的家具、燈飾、飾品、擺設布置的方案設計；3.2.15 配套的水電、網絡的具體施工詳圖；足五星級酒店服務、成本 掌握等要求；3.3 設計范疇深度：甲方或甲方托付酒店治理公司提出的滿3.3.1 室內裝飾設計完整的施工圖含平面、天花、立面、剖面、節點圖,滿意國家

8、相關建筑裝飾設計規范要求和滿意施工要求,晰；供應相應的施工設計說明,圖紙完整清3.3.2 室內設計風格和設計理念思路清晰完整,供應設計說明；3.3.3 完成室內照明設計（包含燈光點位、燈具選型、光源色溫、光源功率、燈光掌握模式,不包括外觀照明、舞臺等專業燈光設 計）；3.3.4 對室內裝修材料選型擁有建議權,供應建議所選主材樣板、具體物料清單（物料清單含物料照片）；軟裝配飾設計,含軟裝配飾設計所用材料清單,配有設計圖紙或 3.3.5 照片,有尺寸規格,工藝材料說明,幫助甲方做好軟裝配飾工程 技術、質量把控；336 包含二裝給排水、強弱電,不含空調、機電、消防、智能 化設計部分；3.3.7 室內

9、裝飾設計需協作相關專業的設計如：機電、空調、消 防、專業燈光、音響、智能化設計等,幫助完成各專業的點位布 3.4 甲方應向乙方提交的有關資料及文件置圖和末端裝飾設計；序資料及文件名稱份提交日期有關事宜號設計任務書數作為合同附件112建筑方案電子文件1第四條合作流程甲乙雙方簽署設計合同后,乙方分五個階段為甲方供應設計服務,乙方設計服務流程如下：4.1 第一階段：酒店項目規劃此階段工作周期為甲乙雙方簽署設計合同后乙方收到設計費定金即生效后的 個工作日（此時間段需依據建筑設計方建筑方案定稿時間來定）此階段乙方依據甲方和酒店治理團隊提出的設計任務書要求,參 與進行酒店功能的規劃,通過與治理團隊的深化溝

10、通,完成符合 酒店治理流程的酒店平面規劃和設計風格概念；該過程包括派出主要設計人員協同甲方進行必要的項目考察（考察所產生的差旅 住宿餐飲費用由甲方承擔）； 此階段向客戶提交的設計文件包括：4.1.1 重點區域的參考概念圖片（概念方案）；4.1.2 各樓層的初步平面功能規劃圖；4.1.3 依據實際情形列出方案設計階段的設計方案；4.2 其次階段：初步方案設計 30 個 工作日；此階段工作周期為第一階段完成并經甲方書面確認后此階段乙方將全面綻開室內方案設計,并依據雙方認可的裝修風格、室內規劃與功能布局進行方案設計；此階段向客戶提交的方案設計文件包括：4.2.1 各樓層初步的平面功能布置圖；4.2.

11、2 重點功能區域的電腦透視成效圖（不超過15 張成效圖）4.2.3 設計理念和設計說明；此階段乙方提交的設計文件,將精確完整的表達室內設計方案、 裝飾風格及設計方向、并匯同甲方、酒店治理公司及建筑與結構 工程師,乙方具體地介紹設計意念,并就機電、建筑結構、設備的技術要求,以利于各專業協作進行方案設計；安裝等專業協作工作提交詳盡4.3 第三階段：方案深化設計：在其次階段乙方提交的方案設計經甲方書面確認后,乙方進入以 下方案深化設計工作,此階段設計周期為第一階段完成并經甲方 書面確認后 45個工作日,包括但不限于：4.3.1 各樓層深化的的平面功能布置圖4.3.2 對其次階段成效圖方案的完善、修改

12、和補充 容：4.3.3 室內各層深化的平面布置圖；本階段乙方提交的室內設計成果內4.3.4 重點功能區域深化的電腦透視成效圖；15 張 ）4.3.5 設計理念和設計說明；4.3.6 室內裝修主材分類選配設計說明書（補充成效圖不超過4.4 第四階段： 施工圖設計制作階段 此階段設計內容要能精確完整的指導現場各分項施工, 設計周期 為第三階段乙方提交的方案設計經甲方書面確認后的 90 個 工作日,同時乙方按以下內容向甲方提交設計文件：4.4.1 乙方第一將提交酒店客房樣板房的全套施工圖文件,包含A2 圖冊的施工藍圖、裝飾材料樣板及說明,家具、燈具、藝術 品及擺設選樣等；4.4.2 乙方將提交酒店全

13、部功能區的裝飾施工圖文件,并附施工 工藝技術標準等設計說明,供工程項目施工招投標使用；4.4.3 乙方將提交全部功能區的裝飾材料選樣、材料配色以及相 配套的燈具、家具、軟裝配飾、潔具、五金等材料明細,并制作成具體的物料手冊；同時,針對裝飾材料選樣,乙方將供應應甲 方一套主材實物樣品或圖片資料,以作為工程實施及驗收之參考, 如乙方設計選用的材料、設備具有壟斷性或唯獨性,必需單獨說 明標注；并列明各功能區藝術品乙方將提交全部功能區的藝術品擺設概念, 4.4.4 的陳設及擺放位置與方式；4.4.5 乙方將提交全部燈具、照明、給排水及強弱電、開關插座 點位尺寸圖紙及施工圖；4.4.6 乙方將提交各功能

14、區墻體隔墻尺寸圖以作為施工承包單位 施工放線及現場定位之用；4.4.7 乙方將幫助工程相關甲方代表、顧問單位、監理單位、施 工承包方明白施工圖紙,并負責施工圖技術交底；4.4.8 乙方在以上 4.4.1-4.4.7 項設計文件提交完成后,竣工圖由 施工單位完成, 由于施工圖與現場不符的設計變更,由乙方承擔 設計變更；4.5 第五階段：后期服務階段4.5.1 乙方將現場指導甲方裝飾工程施工；當甲方批準施工隊伍 進場后,乙方須派駐專業設計人員長期食住施工現場指導甲方施工,甲方供應現場辦公和住宿餐飲條件；4.5.2 乙方制定現場設計師的工作制度,聽從甲方的合理支配,并以甲方對該現場設計人員的評判作為

15、設計師工作表現的唯獨 績效考核標準,依據表現中意與否甲方有權提出是否更換現場設 計師；4.5.3 在后期服務階段,乙方將協作甲方確定家具、燈具、裝置 及藝術品的生產制作廠商, 并幫助廠商明白設計文件與圖紙,驗收標準；確 保生產工藝與技術要求符合設計方向與4.5.4 乙方將提交具體的家具、燈具、裝置及藝術品的安放清單 與布置圖,并附安裝要求與說明文件,最終指導巡檢安裝,確保 符合設計要求；在方案跟進和后期服務階段：A、乙方認為需要和甲方進行溝通的時間節點和成果,甲方應積極做好回應、接待和相關對接人員的支配工作 B、甲方認為需要和乙方進行溝通的時間節點和成果,通的時間節點和成果上產生 分歧的,后果

16、由不情愿參與成果爭論的一方承擔乙方需積極響應 C、雙方在需要溝4.5 設計文件確認流程：4.5.1 甲乙雙方應以書面形式確認雙方設計文件的法定簽署人,并注明專業、職務及簽署文件的職權范疇；甲乙雙方的法定簽署人均具有雙方符合法律程序的授權書和簽署內容；4.5.2 每一階段乙方完成的設計文件,甲方應在 7 個工作日內予 以簽署確認,如需酒店治理公司簽署確認,酒店治理公司代表應 在甲方確認設計文件后 3 個工作日內予以簽署確認；（超過以上時間后,甲方及 酒店治理公司對設計文件未提交書面調整修改看法,就乙方視設 計文件已獲確認,可自動進入下一階段設計工作,甲方不行拒絕 支付已完成設計工作量的設計費）；

17、4.6 設計文件的調整更換4.6.1 每一階段設計文件的調整修改,甲乙雙方均需以書面形式 確認調整修改的內容、 范疇及深度,以防止雙方因口頭通知造成 設計和技術上的疏漏與錯誤；4.6.2 每一階段的設計文件調整修改,如影響到該階段設計文件 交付的時間,就設計周期順延；4.6.3 每一階段設計文件甲方對設計不中意的部分均有權要求調 整修改, 但須在原定的設計風格基礎之上進行調整,凡經甲乙雙 方簽署確認的設計文件,甲方對已簽署確認的設計方案提出不超過總設計量 5%的修改的內容范疇時,乙方須免費進行修改,超 過總量 5% 時,甲方需按調整更換的工作量支付相應的設計費,設計周期順延；4.6.4 乙方提

18、交給甲方的設計文件,在工程施工中,甲方應約束 施工單位嚴格依據設計文件的要求施工；任何施工單位均不得擅 自更換設計內容；如甲方因工程實際情況需對設計內容進行調整,經乙方協商后, 簽署設計變更合同, 由乙方進行設計變更；第五條 設計周期及設計文件的交付甲乙雙方經協商,本項目設計周期總時間為個工作日；其中：8.1 第一階段：酒店功能規劃設計周期由乙方收到甲方設計定金 款后 個工作日（此時間段需依據建筑設計方建筑方案定稿時間來確定）8.2 其次階段：此階段工作周期為第一階段完成并經甲方書面確 認后30 個工作日；8.3 第三階段：在其次階段乙方提交的方案設計經甲方書面確認 后,乙方進入以下方案深化設

19、計工作,此階段設計周期為第一階段完成并經甲方書面確認后45 個工作日；8.4 第四階段：設計周期為第三階段乙方提交的方案設計經甲方書面確認后的90 個工作日 以上設計周期內遇甲方提出設計調整與更換內容,設計周期順延；第六條 設計費及支付方式6.1 設計費用構成 本合同設計費由建筑單體的室內設計費構成,總設計費人民幣 420 萬元整；（大寫：肆佰貳拾萬元整）注：該總費用為包干價,包括現場服務費、顧問費、差旅費、工 本費、資料費等,含稅金；建筑編 設計建筑面積（平 設計單價（兀 /每平 設計費（元）號 米）米）35000 （暫定）120 420 萬合計（依據實際設計的建筑面積結算,多退少補）420

20、 萬6.2 設計費用構成表設計階名 稱所占比例金額（萬元）段平面規劃概念及室內設計（%）841意向202方案設計及成效圖401683施工圖設計（包含物料手冊30126及工藝施工細就）4設計服務協作10426.3 設計費的支付經雙方協商一樣,甲方嚴格按以下方式支付設計費：6.3.1 第一次支付設計定金本設計合同簽訂后個工作日內甲方支付總設計費20% 的設計定金,計84 萬元人民幣,乙方收到本合同定金后,本合同立刻生效,乙 方收到定金后與建筑方協作開展該階段的工作,該定金抵做設計 費；10.1 其次次支付其次階段：初步方案設計完成并提交給甲方后 的 7 個工作日內支付總設計費 15% 的設計費進度

21、款,計 63 萬 元；10.2 第三次支付設計費進度款在乙方完成第三階段：方案深化 設計并提交給甲方后的 7 個工作日內支付總設計費25% 進 度款,計 105 萬元；10.3 第四次支付設計進度款階段：在乙方完成裝飾施工圖設計后,全部各工種施工藍圖一式 12 套, 電子檔施工圖光盤兩套,并由乙方向甲方進行全面交底,全圖經 甲方驗收后的 7 個工作日內甲方支付總設計費的 30% 的設計費 進度款,計 126 萬元；10.4 第五次支付設計費尾款總設計費的 10% 作為施工協作費,待工程竣工驗收合格后 3個月后支付；10.5 該項目在施工圖交付后十個月內未開工或施工期間停工超過十個月,甲方應支付

22、乙方設計費余款10.6 施工設計協作周期為8 個月,超過時間按每月總設計費1% 收取現場設計協作費；如因甲方緣由項目停工一月以上時,乙方有權撤回現場設計師,但是,項目復工前五日甲方通知乙方后,乙方必需在復工時派駐 設計師；638 如遇甲方延期支付設計費款項,逾期超過 5 天以上的,乙 方書面通知甲方在 5 天內支付設計費,如甲方收到乙方書面通知 行下階段工作；5 天內仍未實行付款方案,乙方有權暫停履6.3.9 設計費支付進度詳見下表付費百分比付費額（萬付費時間次序（%）元）本合同簽定后120215室內初步方案設計完成甲方書面認可后325室內方案深化設計完成甲方書面認可后430施工圖完成（包含物

23、料）經甲方書面認可及審查通過后510雙方責任工程竣工驗收合格后3 個月第七條7.1 甲方責任7.1.1 甲方按本合同規定的內容,在規定的時間內向乙方提交資 料及文件,并對其完整性、正確性準時限負責；11.2 在合同履行期間,甲方提出終止或解除合同,乙方未開頭設計工作的,不退仍甲方已付的定金；乙方已開頭設計工作并進行到其次階段后的（含其次階段）,甲方應依據乙方已進行的實際工作量,不足一半時,按該階段設計費的一半支付；超過一半 時,按該階段設計費的全部支付；11.3 甲方應按本合同“ 第六條”規定的設計費金額支付設計費,逾期超過 5 天以上,乙方書面通知甲方并有權暫停履行合同；逾期 10 日以上按

24、應對金額每日萬分之一承擔逾期違約金；,甲 方上級對設計文件不審批或本合同項目暫停實施,甲方應按乙方 已完成工作量支付設計費；11.4 甲方要求乙方比合同規定時間提前提交設計文件時,雙方協商解決；甲方應愛護乙方的設計版權,未經乙方同意,甲方對乙方交付的設計文件不得11.5 復制或向第三方轉讓或用于其他項目,乙方 成果可用于展覽宣揚和學術溝通；11.6 由甲方確立乙方在整個項目設計階段的主導位置,當對設計方案產生不同看法時, 最終由項目主創設計師拍板打算采納何種方案,但原就上不違反相關星級酒店的硬性標準和建筑結構,同時對最終成效負責；甲方和施工方對現場設計圖紙方案和設計 的材料進行調整必需征得總設

25、計師或乙方指定的設計負責人簽 字同意,否就乙方將對此區域的設計成效不負設計責任；11.7 甲方不得強制要求乙方違反國家相關建筑設計規范和法規進行室內設計,甲方如違反此原就乙方有權停止服務并不構成違 約；乙方責任乙方應按國家技術規范、標準、 規程及甲方提出的設計要求進行 工程設計,按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料,并 對其負責；乙方應按本合同規定的內容,按時向甲方交付設計文件,其交付的文件資料應滿意各階段報規報建、施工、驗收、交付要求（具體有各階段設計文件必需清晰干凈精確,其數量為電子版 本 2 份、成效圖 1 份、藍圖 12 份）以上交付資料費用由乙方負 責；乙方對設計文件中顯現遺漏

26、或錯誤,負責免費修改或補充,由于設計人員錯誤造成缺失的,設計人員除負責實行補救措施外,按國家相關規定承擔由此給甲方造成經濟缺失的主要責任,應免收直、間接受損部分的設計費,經濟補償不超過該設計部分甲方支付的設計費；由于乙方自身緣由延誤設計文件交付時間的, 逾期 5 日以上,每延誤一天,應按本階段應收設計費金額的萬分之一扣罰罰金；7.2.4 合同生效后,乙方要求終止或解除合同,應雙倍返仍甲方 定金和已付設計費；7.2.5 乙方應愛護甲方的學問產權及設計中明白和所接觸的甲方 商業隱秘, 不得向他人泄密,不得任意擴散、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料；乙方不得擴散、轉讓該項目的全部設計成果,其最終

27、設計 成果屬甲乙雙方共同全部；乙方交付設計資料及文件后,按規定參與有關的設計審查,并依據審查結論調整補充, 協作申報政府有關部分審批并獲得審批,負責向甲方及施工單位進行設計交底, 準時處理有關設計問 題和參與過程驗收和竣工驗收；乙方派出服務于完成該合同內容的全部人員工資、差旅費、 各類保險費等一切費用均由乙方承擔；乙方派出服務于完成該合同內容的全部人員的安全、傷、 病等均由乙方負責, 甲方應對乙方的現場設計服務供應安全規范 的工作場所；乙方對其提交甲方的設計方案涉及侵害第三人財產（主要 系指學問產權）或非財產權益的, 乙方承擔由此給甲方造成的一切缺失（包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等）；乙

28、方不得 向任何第三方供應本協議下的設計方案；7.2.11 乙方應由本公司的設計工作團隊來完成本協議下的設計工 作,不得轉托付他人從事設計工作,否就甲方有權解除合同,追 造成的缺失；回已付定金和設計費,并承擔因此給甲方7.2.12 乙方同建筑設計方作為一個整體相互同步和諧開展工作,室內設計作為整個項目的主控,但以不影響建筑結構和相關星級酒店的硬性標準為前提,乙方同建筑設計方的合作按以下幾種可 能性執行：A、 對建筑布局方案沒有審查,由室內設計方負責B、 對建筑布局方案提出錯誤建議,由室內設計方負責C、對建筑布局方案提出看法建筑方未執行,由建筑方負責D、同建筑方看法不同由甲方做總和諧7.2.13 乙方提交給甲方的