1、.：.；重慶XX廣場全程營銷目 錄前 言PART 1 市場分析6-8 1宏觀經濟環境分析2市場競爭環境分析PART 2 工程分析9-11 1工程優勢分析 2工程優勢分析 3工程時機點分析 4工程要挾點分析PART 3 市場定位12-21 1目的客戶設定 2市場定位建議 3詳細規劃設計建議 4室內裝修的幾點思索 5價錢定位PART 4 營銷推行戰略建議22-25 1營銷推行流程圖 2營銷戰略 3銷售渠道及方式PART 5 相關建議事項26 1銀行選擇 2物業管理公司的斟選 3香港裝飾公司的引進PART 6 參考樓盤資料27-30PRAT 7 泰閣簡介31-32前 言首先贊賞貴司給予我司參與時代廣

2、場全程營銷代理招標的時機，我司深感榮幸。經過貴司所提供的資料和與貴司的溝通、交流，使我們對工程及貴司的根本情況和開發思緒有了一定的了解，并經我司各類專業人員的反復思索、反復論證，最終形本錢建議書。由于時間匆忙，提案中仍有許多內容需充實和調整，望體諒！PART 1 市場分析宏觀經濟環境分析中國經濟繼續堅持高增速長，拉動內需政策的實施已使國民經濟走出“九五后期通貨緊縮的姿態，新世紀第一個五年方案國民經濟“十五方案中將實施西部大開發的戰略列為國策以及中國參與WTO均為重慶市提供了前所未有的開展機遇。重慶市作為最年輕的、面積最大的直轄市在“九五期間，緊緊抓住設立直轄市、三峽移民遷建和庫區開發、實施西部

3、大開發等艱苦機遇，國民經濟和社會開展獲得顯著成就。實現了國民經濟的快速增長，國內消費總值年均增長9.4%，人均國內消費總值年均增長8.8%，地方預算內財政收入年均增長17.7%。經濟構造調整獲得一定進展，三類產業構造由1995年的25.9:42.3:31.8調整為2000年的17.8:41.3:40.9，城鎮化程度提高到21.7%。固定資產投資五年累計完成2409億元。集中力量加快了一批根底設備建立，城市籠統明顯提升。人民生活程度有所提高，城市居民人均可支配收入年均增長7.4%，到達6276元。重慶市“十五方案綱要闡明，“十五期間重慶經濟和社會開展的總體目的是以實施西部大開發戰略統攬經濟和社會

4、開展的全局，加速推進市場化、信息化、工業化、城鎮化，促進國民經濟繼續、快速、安康開展和社會全面提高，努力把重慶建立成為長江上游的經濟中心。更好地發揚中心城市的戰略支撐、對外窗口和輻射帶動功能。國民經濟增長速度高于全國平均程度，開展總體程度位居西部地域前列，人民生活明顯改善，實現2021年前國內消費總值比2000年翻一番，國內消費總值年均增長9%，人均國內消費總值年均增長8.6%，城鄉居民收入添加，生活質量較大改善。“十五期間，城鎮居民人均可支配收入年均增長7%左右，鄉村居民人均純收入年均增長5%左右。2005年全市居民效力性消費比重提高到30%；城鎮居民人均住宅建筑面積添加到24平方米。市場競

5、爭環境分析1-2-1 周邊工程市場分析渝中區作為重慶主城區傳統的中心城區，在城市更新晉級和城市建立方面獲得了引人注目的成果。隨著黃花園大橋、嘉陵江復線橋、輕軌的相繼貫穿，舊危房改造根本完成，渝中區正在向國際大都市中心區域邁進。而解放碑正是中心區域的黃金寶地，逐漸構成重慶中央商務區CBDCentral Business District，周邊云集重慶市約60%的甲級寫字樓鄒容廣場、大都會國際商廈、半島國際等、涉外酒店海怡酒店、萬豪酒店、高檔公寓天倫華苑、新華雅園、地王-名仕閣、恒通-云鼎國際公寓及外國駐華機構。周邊開發住宅以單體高層居多；銷售均價為3000-5000元/M2,其中，以地王-名仕閣

6、最高，均價達7000元/M2；面積跨度較大，面積30-200M2不等，戶型多為二室二廳、三室二廳，但主力戶型多數定位在120M2左右，且銷售勢頭良好。注：參考樓盤數據詳見附件1附圖1：參考樓盤銷售均價圖附圖2：參考樓盤主力戶型面積圖1-2-2 高檔住宅市場分析a建筑方式目前重慶市高檔住宅建筑方式主要由以下幾種： 單體-高層電梯公寓 別墅獨立式別墅、聯排式別墅 多層公寓b.主力戶型、構造及功能 面積：在高檔住宅中，以150-300M2為主力戶型； 在戶型構造方面：錯層、躍層、復式、錯躍結合等戶型構造頻繁采用，且新型構造還不斷推陳出新，以順應市場需求。 功能：在常規設計的根底上添加了衣帽間、洗衣間

7、、貯藏室、保姆間洗手間、生活陽臺、起居室等。c總價分布 高文件公寓價錢區間多數定位在25-150萬元/套范圍內； 范圍跨度較大，主要受區位、口岸、交通、政策規劃等要素影響。d購買支付條件按選用付款方式比例排序 按揭60-80% 一次性付款20-30% 分期付款10-20%e主力消費群特征 已擁有一處或幾處房屋，進展二、三次置業； 專業不動產投資者； 追求生活質量，望提升本身價值； 初次置業，經過本身斗爭，獲得事業上勝利者。e主力消費群需求特點 需求生活的便利、人性化的效力、完善的運動休閑設備、充足的車位、可靠的平安保證系統、智能化配套設備； 對于投資者而言，需求良好的產品質量和較大的投資收益，

8、以及未來潛在的升值空間。f市場特點 高檔=奢華，眾多開發商以為奢華與高檔是同一概念，因此呵斥價錢相對較高，與市場無法更好結合； 硬、軟件配套的不適用性。PRAT 2 工程SWOT分析1工程優勢分析2-1-1 工程地處解放碑商圈中心區域，日均人流量達20萬人次，最高可達80萬人次。商業環境優越，投資潛力巨大； 2-1-2 周邊已構成良好的商務辦公環境，甲級寫字樓林立，而且生活配套設備完善，較適宜商務活動和生活居住； 2-1-3 工程開發商為香港九龍倉，公司資金實力雄厚，信譽良好，對于目前重慶房地產市場較不規范的情況下，這必將成為工程的賣點之一； 2-1-4 工程開發規模為該區域之最，由百貨商場、

9、公寓、酒店、寫字樓組成，功能齊備，因此易構成規模效應和市場認知度、影響力； 2-1-5 面積定位在80-120M2，與目的市場需求根本吻合。2工程優勢分析 2-2-1 地處解放碑步行街腹心地帶，且周邊道路多為單行道，車流不便； 2-2-2 商業中心建筑居住公寓，需用一定時間去引導，防止造成樓盤滯銷； 2-2-3 目前重慶房地產開發正向生態住宅趨勢開展，而工程在此方面規劃遭到嚴重制約； 2-2-4 工程現為在建期房，呵斥部分租用客戶流失。3時機點分析 2-3-1 重慶直轄、西部大開發速度加快、中國參與WTO，這必將吸引大量的境外企業搶攤重慶市場，從而大批外企員工來渝任務、生活，這樣對重慶高檔物業

10、將帶來新一輪開展； 2-3-2 重慶缺乏真正意義上的高檔住宅，僅停留在樓書和想象之中，但對此類樓盤的需求又占有一定比例，因此，可利用本身優勢作出高質量住宅，以滿足這類消費者的需求； 2-3-3 工程周邊高文件住宅面積多在150M2以上。以地王-名仕閣為例，主力戶型為176M2，銷售總價在100萬以上，有此消費才干的客戶相對較少，而時代廣場以80-120M2為主，必然目的客戶群范圍及數量將相應添加。4要挾點分析 2-4-1 周邊住宅開發量較大，中、高檔定位占據了較大比例，因此“同質化競爭相當猛烈； 2-4-2 從2001年房地產買賣會資料看出，南坪和江北的開發量占據了重慶總開發量的40%，市場份

11、額在逐漸減少； 2-4-3 來至生態住宅的要挾，目前重慶人熱中于“住宅小區，而將單體工程作為備選方案。經過上述分析闡明，工程的區位大環境優勢明顯，但其居家小環境受一些要素的制約，因此只需開發商與代理公司共同努力、優勢互補，經過科學的市場定位、合理的規劃設計揚長避短，并制定有效的營銷戰略，選擇恰當的入市時機，采用整合營銷傳播戰略，建立差別化的品牌籠統，迅速建立認同感，同時運用熟練的銷售技巧和方式打動目的客戶，促成銷售，必將確保工程開發的圓滿勝利。PRAT 3 市場定位在面房地產商猛烈競爭的局勢下，工程市場定位應充分尊重市場、貼近市場。針對目前重慶市場環境、消費者現狀，應將外鄉文化與海外文化有機的

12、交融在工程定位中，使高檔住宅具有更多的“時髦和“文化含量，同時，應注重人性化、個性化，從而實施產品差別化戰略。1目的客戶設定根據對重慶市房地產市場環境分析，以及工程SWOT分析結論，可初步判別出目的客戶是公司白領、外資企業及港澳臺人士、專業投資者以及影響群體質量崇尚族。公司白領a靜態描畫年齡：28-35歲職業：私營企業高級職員、外資企業中高級管理員工。家庭構造：2-3人。家庭收入主源：薪金、股票、其它。家庭收入數額：5000-15000元/月。資產量：10-30萬元左右為主。交通工具：以出租車TAXI為主，私有汽車占少數。戶籍：省內，本市占70%。b行為描畫任務：準點上下班，晚間任務應付多。起

13、居：有規律，居家時間少但注重家庭生活。購物：品牌商場和專賣店。喜歡名牌但不一定全是名牌。運動：保齡球、網球等中檔運動，運動量無保證。嗜好：旅游、泡酒吧、健身游覽：高頻度外地游覽交通：長期乘坐出租車TAXI。金融消費：信譽卡一定有但消費規模有限c心思描畫自信：充溢自信，敢于提早消費。消費忠實：不忠實解放碑附近是重慶的商業、金融中心，云集大量中、高檔商務寫字樓，越來越多的外資企業入駐解放碑，據調查，鄒容廣場入住客戶近50%為境外企業，但附近相對配套的商務住宅有限，不能滿足這些公司高級行政管理人員的居住需求。外資企業及港澳臺人士a靜態描畫年齡：28-50歲職業：外資企業駐渝首席代表、高級職員、在渝經

14、商、長住之港澳臺人士。家庭構造：1-3人。收入主源：薪金、公司補助金、運營利潤。收入數額：10000-50000元/月。資產量：100萬元以上為主。交通工具：以出租車TAXI為主，私有汽車占少數。b行為描畫任務：準點上下班，晚間任務應付少。習慣：按照原住地生活方式進展。購物：大型外來超市Carrefour和專賣店，以居家生活物品為主。運動：網球、高爾夫等中高檔運動，運動適量，但規律。嗜好：旅游、泡酒吧。游覽：國內名勝地點交通：長期乘坐出租車TAXI。金融消費：信譽卡、現金c心思描畫恐懼：身住異地，平安、安康等方面得不到保證。自信：充溢自信，敢于提早消費。消費忠實：忠實隨著中國入市勝利、西部大開

15、發的深化，以及國家對直轄市優惠政策的加大，重慶市已成為西部重點開展城市之一，加之重慶在國外的影響力遠大于西部其它城市，所以近年來國外及港澳臺企業大量來渝拓展市場，開設辦事處，時代廣場的知名度，地理位置，以及設備配套都符合外資管理人員要求，將是他們的置業首選。專業投資者a靜態描畫年齡：35-45歲職業：私營企業主、專業投資者家庭構造：3-5人。收入主源：運營利潤、股票、期貨及房地產投資。家庭收入數額：不確定。資產量：100萬元以上。交通工具：以私有汽車為主，出租車TAXI占少數。b行為描畫任務：無準確上下班時間，晚間任務應付多，每天無明確任務目的。起居：生活規律性不強。購物：品牌百貨公司和專賣店

16、。運動：幾乎無運動時間和此習慣。嗜好：泡酒吧、夜總會、桑拿。游覽：新加坡、香港、澳門等東南亞區域，目前較喜歡韓國及歐洲。交通：以私有汽車為主。金融消費：信譽卡、現金c心思描畫恐懼：對人身平安的恐懼；家庭資產較多者對資產保值恐懼；對投資工程風險的恐懼。 自信：充溢自信，敢于進展風險投資。重慶市有相當一部分私人業主，生意上獲得勝利，手中有一定量游資。他們普通已擁有住房，但由于住房檔次相對偏低，區位和環境較差，按現時的身份和任務需求都不能滿足高檔次的需求，因此存在再次購置住房的能夠，同時投資也將是其目的之一。按時代廣場所處地理位置投資潛力相對較大，專業投資者可從中獲取較大收益，因此，專業投資者必將成

17、為目的客戶的一部分。質量崇尚族a靜態描畫年齡：30-45歲職業：私營企業主、政府公務員、自在職業者家庭構造：不確定收入主源：運營利潤、薪金、股票投資。收入數額：8000-20000元/月資產量：50萬元以上。交通工具：以中、低檔私有汽車為主，出租車TAXI占少數。b行為描畫任務：無準確任務地點、時間。起居：生活規律性不強。購物：品牌百貨公司和專賣店。運動：一切流行的運動內容嗜好：泡酒吧、夜總會、桑拿。游覽：新加坡、香港、澳門等東南亞區域。金融消費：現金、信譽卡有但較少運用c心思描畫愛虛榮：喜歡夸耀衣食住行，常在言語中有所表現。不自信：缺乏自信。模擬：有一定的攀比心思。消費忠實：不忠實。他們短少

18、本人主意，很多流行的都是他們需求的，只需稍加引導便可激發他們的購買愿望。該類客戶群的存在對于工程推行起著力推助瀾的作用，將成為重要的宣傳群體。2市場定位建議 3-2-1 籠統定位純粹 檔次闡明：巴渝文化與海外文化有機結合，“純粹、檔次的市場定位將區別于其它城市時代廣場，將賦予她一個全新的概念，以吸引更多的消費群體。 3-2-2 主題定位個性化、人性化、智能化闡明： 人性化、智能化、個性化是未來高檔住宅的開展方向，而個性化是對人最高層次追求的一種滿足，人性化是4C原那么的充分表達，智能化是后信息時代生活的必備“武器。 在工程推出中突顯“個性、人性、智能的概念，把建筑與生命有機的結合在一同，借此提

19、升物業的質量； 在定位中引入智能的概念。把人性融入建筑，以建筑表達個性；在這里讓消費者領會更多的是產品本身質量的提升。3詳細規劃設計建議 整體規劃設計以智能化為主題，突出不同于其它工程的質量，讓消費者切身感受后信息時代所帶來的生活質量。附表：規劃設計建議表工程分項指針詳細內容設備配置電梯配備3部/幢國際品牌高速電梯；在一處集中安裝強電、弱電、供水及布線系統強電：按每平米配7080瓦的電源，每套配 45千瓦的電源。三個獨立回路照明、空調、插座； 按每30 M2運用面積配備一個空調插座，每15 M2運用面積配備一個普通電源插座。配備發電機組，保證電梯運轉24小時不延續。弱電：配衛星電視、IDD、寬

20、帶網絡線路。按每30M2運用面積配備一個光纖插座，每15 M2運用面積配備一個含寬帶網插座供水：配備24小時供熱水系統、直飲水系統布線：綜合布線系統智能化系統消防：每間寫字間設煙感探頭，公共信道設煙感探頭、噴淋系統和自動消防報警系統平安：公共信道設自動監控系統、可視對講及室內安防系統停車：停車場管理系統信息：配備樓宇管理系統、VOD視頻點播系統網絡：社區模擬效力器系統裝修規范公共信道裝修地面：花崗石或大理石高檔規范墻面：高檔乳膠漆頂部：采用弧型透光玻璃作頂部裝飾裝飾：擺置植物、花卉；燈光以較柔和乳顏色為主布置：廢物箱電梯廳地面：花崗石或大理石高檔規范墻面：花崗石、大理石或高檔面磚高檔規范公寓大

21、廳地面：花崗石或大理石高檔規范墻面：花崗石或大理石高檔規范，間以名貴木制裝飾材料頂部：采用白色高檔乳膠漆裝飾：擺置植物、花卉，訪客用沙發燈飾：簡約、時髦燈具布置：廢物箱、業主信箱4室內裝修的幾點思索 以表達個性化之市場定位，提出時代廣場“E方案-個性化家居顧問效力。闡明：“E方案高尚而完美Elegance Par Excellence主要從以下幾個方面思索：3-4-1 高檔公寓告別清水房隨著人們生活節拍的加快，時間的珍貴，由于購房者對家居裝修、建筑資料不甚了解，購買清水房自行裝修、又要破費大量的時間和精神，費用又高。許多樓盤，交付后一兩年內裝修不斷，業主不能安靜入住。清水房實踐上是一個不完好的

22、半廢品。從國外閱歷看，提倡和推行帶精裝修的商品房，使建立同裝修有機結合勢在必行。 3-4-2 “精裝修的誤區由開發商一致精裝修的物業，交房后即可入住，為賣房者提供了極大的方便。由于開發商在本錢及工期上的思索，千篇一概、缺乏個性以及用料不精的弊端在所難免。因此普通由開發商提供的一致規范化的裝修很難滿足客戶個性化的需求。 3-4-3 菜單式精裝修近年來一些開發商為客戶提供二到三種裝修方案讓客戶去選擇，這是一種菜單式的精裝修效力。客戶只能在開展商提供的幾種即定方案中選擇，雖有一定的改良但仍不能滿足客戶個性化的需求。 3-4-4 個性化家居顧問效力體系建議開發商與專業設計公司強強結合，在專業室內設計師

23、的指點下，根據客戶的需求提供的一個完好的個性化居室裝修效力。a.專業設計師咨詢效力業主可與開發商所聘請的專業室內建筑設計師、家居美化專家、藝術家共同討論家居設計方案，設計師根據客戶的需求，在裝修風格、材質、家居飾品配件、家具等各方面提供專業指點和咨詢效力。以提升業主生活質量，從而表達工程質量。b.全新的品牌組合開發商將組合優秀的資料、家裝品牌以及家具、飾品，給客戶提供充分的選擇空間，由客戶自行決議家中的品牌組合。c.減輕裝修預算負擔將裝修費用打入房款中，使您可以享遭到銀行按揭效力。將一次性的鉅額支出，分攤到未來的二三十年中。5價錢定位 結合市場根本情況，并且結合“加減法原那么，以購買者導向作為

24、本工程定價方法。詳細價錢定位為：無風險下限：3998元/平方米清水房市場沖擊上限：6188元/平方米精裝修平均價：5000元/平方米精裝修PRAT 4 營銷推行戰略建議找準目標客戶進行宣傳全面開展促銷活動制定進入目標市場的整體規劃促銷活動計劃充分考慮人員、價格、服務等組合廣告計劃1營銷推行流程圖分析現狀，進行必要調整硬性軟性注釋： 作整體推行規劃方案以便概念傳播的一致性和完好性； 在工程執行過程中將嚴厲按照上述流程圖進展，但可根據市場變化而調整。2營銷戰略以籠統定位的理念為目的，進展一系列宣傳，即遵照AIDAS原理：Attention引起留意Interesting產生興趣Desire引發愿望A

25、ction促使購買行為 Satisfaction到達稱心經過宣傳，堅持整個促銷活動的戰略性、延續性、系統性，逐漸把銷售活動推向高潮，并在宣傳的同時樹立起本人的品牌。4-2-1 營銷方式 可經過廣告、活動行銷、新聞報道、發布音訊等手段，樹立品牌，樹立籠統，并經過專業銷售人員與客戶進展最全面、最深化、最親密的溝通和良好的效力籠統，使之達成共識，促成銷售。4-2-2 營銷重點分析強調個性化家居顧問效力體系強調區域內的相對價錢優勢突出智能化的居家環境突出人性化的物業管理4-2-3 營銷執行重點a促銷前預備此階段既是以后銷售任務的預備，也是一致“時代廣場整體營銷過程視覺識別階段，是建立和形廢品牌的初級階

26、段，須完成以下任務： 營銷隊伍建立 籠統宣傳b引導期開盤前三個月籠統導入：經過“白領沙龍俱樂部成立正式導入“時代廣場中心思念，并經過媒體炒作引起社會關注，吸引目的消費群，聚集人氣，對“時代廣場的籠統定位產生認同，以便順利過度到下階段推行。注釋： 適宜群體： 外資公司駐渝OFFIC高級管理人員、私人企業主等目的客戶群，以及外延群體。 活動內容： 以商務活動、服飾文化展現等以表達文化顏色的主題活動為主，從而展現出工程的檔次。初次活動可將九龍倉房地產及相關產業作籠統展現介紹，以擴展公司知名度。此活動將成為整體營銷推行中的主線條，將長期保管和延續。c公開期略d強銷期略e延緩期略4-2-4 媒體選擇 工

27、地包裝和看板 報刊本地報刊、國內知名商業周刊、香港知名商業周刊 直投和商業信函 道路看板 電視 電臺 網絡3銷售渠道及方式 目的客戶群的設定決議了應從多渠道銷售。建議從三方面進展銷售：4-3-1 現場銷售這是主要的銷售方式，客戶向來注重眼見為實，普通都有會到現場調查多次才會購買。因此做好現場包裝，是爭取客戶在第一時間成交的重要手段。 4-3-2 定向直銷對潛在客戶，特別是外資企業進展針對性銷售，包括信函銷售，以多渠道獲得客戶資源，添加客戶數量積累。 4-3-3 網絡銷售在目的客戶群訪問量較大的網站開設網上展現銷售，以拓寬和擴展產品知曉度。PRAT 5 相關建議事項1銀行選擇 鑒于目的客戶群的特

28、殊性，建議選擇多家商業銀行作為客戶按揭貸款效力機構，最好引進外資銀行，以利于突破國內銀行對非中國籍購房者無法辦理按揭手續的限制。同時應與銀行溝通，以減少對投資客戶辦理按揭懇求繁鎖的手續。2物業管理公司的斟選 鑒于重慶消費者對已有港資物業管理公司的認同，同時引進香港物管公司可提升工程本身質量籠統，因此建議引進香港怡高物業管理公司等知名企業加盟時代廣場。3香港裝飾公司的引進 為表達和提升本身質量，建議引進多家知名裝飾公司供消費者選擇。PRAT 6 參考樓盤資料華庭嘉園開發商重慶潤隆實業廣告商高戈廣告地址/渝中區臨江門15號 63811858 63811868房屋類型高層房屋構造全框架總棟數2幢主力

29、戶型三室一廳(115 M2)價錢均價3200元/ M2交房規范清水房交房期現房配套設備4000 M2會所,400 M2藝術大廳,周邊配套巴蜀中學,車站,醫院,酒店,文娛場所,購物中心物管香港華潤工程特征江景房活力新都開發商達美實業代理商香港中原地址/渝中區民生巷19號 63764466 63725624房屋類型高層房屋構造框架戶型/面積53/65/105/123 M2價錢2500/ M2起價交房規范清水房配套設備休閑運動會所,400 M2休閑綠化平臺,寬帶網等周邊配套周邊配套非常齊備 物管達美物管定位都市白領工程特征充分表達生命在于運動的主題天倫華苑開發商重慶大信地產代理商阿佩克思地產公司廣告

30、商阿佩克思廣告地址/渝中區大同路19號 63783188 63783198房屋類型高層房屋構造框架戶型/面積232/278/147/118/162 M2,三室二廳,四室二廳,五室二廳價錢3380元/ M2起,均價4400元/ M2交房規范清水房交房期2002年3月配套設備小型室內景觀,三部三菱電梯,紅外線報警,煙感，溫感，噴淋，周邊配套新華書店,學校,醫院,商場,文娛中心,酒店,車站定位勝利人士的家工程特征躍層客廳空高6米.都市庭院開發商重慶工程建立總公司地址/渝中區棉花街 63788204 63789027房屋類型高層房屋構造框架戶型/面積38 /39/46/71 M2,一室一廳,二室一廳主

31、力/滯銷戶型一室一廳價錢1800元/ M2起價交房規范清水房交房時間現房銷售率65配套設備4000 M2中庭,5000 M2綠色走廊,寬帶網周邊配套超市,銀行,醫院, 農貿市場,車站物管華興物管定位投資或過度房御景江山開發商重慶萬利房地產開發代理商中原代理地址/棉花街旁 63776222 63776333房屋類型小區房屋構造框剪總棟數3總建面98000 M2綠化5400 M2戶型/面積一室一廳一衛72.81 M2 二室二廳二衛94/96/99/111 M2 三室二廳二衛127/145/ M2 四室二廳二衛158 M2主力/滯銷戶型三室二廳二衛127/145 M2價錢臨江面起價3350元/ M2

32、 不臨江面起價2800元/ M2交房規范清水房交房期現房銷售率50配套設備空中花園 會所 游泳池 休閑綠化區 車庫 可視對講 寬帶網周邊配套配套完備物管深圳金地物業(顧問)定位中高檔住宅小區工程特征黃金地段 景觀住宅巴渝世家開發商渝海實業代理商宏佳代理廣告商今天廣告地址/民生路 63829981 63829982 63829983房屋類型小區房屋構造框剪總棟數4綠化6000 M2戶型/面積一室二廳一衛60 M2 三室二廳二衛117/147 M2 主力/滯銷戶型M2 三室二廳二衛價錢起價2700元/ M2 均價3300元/ M2交房規范清水房銷售率一期余16套 二期還未開盤配套設備會所3000 M2 閉路監控系統 背景音樂 車庫 寬帶網 一卡通系統周邊配套完備物管渝海物業定位中高檔住宅小區工程特征巴渝十二景 時髦現代的生活方式地王廣場名仕閣開發商渝海實業總公司代理商深圳宏廈地產買賣公司地址/渝中區民族路 63823425 63823427房屋類型高層電梯房房屋構造框架總套數232套戶型/面積148m2、131m2、176m2、179m2、228m2價錢均價7000元/m2含裝修，七成二十年按揭，首付交一緩二交房時間現房銷售率