1、XXX弱電系統項目設計功能確認書，清華同方JrTS4NGHUATONGFANG同方股份有限公司2014年01月一、工程概況針對XXX智能化系統的應用需求，結合建筑平面布局及配套情況，對本智能化系統做規劃如下：類別智能化系統分類智能化系統配置及簡述CA通訊自動化部分綜合布線系統計算機網絡系統程控父換系統手機信號覆蓋SA安保自動化部分視頻監控系統防盜報警系統電子巡更系統無線對講覆蓋一卡通管理系統門禁、停車場、車位引導、梯控、消費、考勤等BA樓于自動化部分BA樓宇控制系統空調新風監控系統、送排風系統監控、給排水系統監控、冷水機組監控、供熱系統監控、照明系統監控、變配電系統監測、電梯運行狀態監控、能源

2、監控IBS智能化集成管理系統OA辦公自動化部分信息發布及觸摸查詢系統會議音視頻系統：宴會簽到、遠程視頻會議、舞臺燈光、仿真聲學設計、同聲傳譯等FA消防自動化部分FAS遠程消防監控系統消防自動報警系統公共應急廣播及背景音樂系統樓宇配套系統為全部智能化系統服務且必不可少的系統A機房系統含數據中心機房、有線電視機房、監控中心機房、弱電通訊機房綜合管路系統通過綜合設計一次性考慮全部智能化系統需求，增加通用性節省投資。二、總體設計要求在總體規劃和設計商業大樓和智能化系統方案時，我們本著以下總體設計要求：A、適用的就是最好的對每一個智能化子系統，并不一定都要選用當今最先進的技術與設備，而是要面對的經營定位

3、、經濟實力、未來技術及市場發展趨勢、實際情況等加以全面考慮，構架實用化的、性價比高的、可升級的系統；不應該受單獨供應集成商的影響，盲目上高檔設備，造成浪費；建設目的明確首先，建設“智能化系統”不是為技術，而要針對“智能化系統”三大應用領域，應明確三個建設目的，即：1)為經營管理助力；2)為開源節流、提高經濟效益服務；如達不到上述三個目的，則該系統毫無意義；此外要采用對實用的技術，在其它寫字樓或辦公大廈適用的系統，未必適用于，“智能化系統”有其特殊性，要針對實際需求設計；B、各系統應通盤考慮雖然“智能化系統”子系統眾多，但以上述三個建設目的為綱領，抓住其要點，便可優化配置各子系統。如：每個系統建

4、設的目的是什么？每個系統的投資比例應多大？子系統之間的關系是什么？各子系統應盡量互聯互通，以提高整體效能，應盡量構架在同一網絡基礎上，以降低造價、易于使用維護、方便升級，等等；C、建立與商業部分的設備、能源、系統集中管理，減少人力、投入資源浪費。系統建設要有充分的超前意識，既要考慮現有的條件，也要考慮技術的發展需要。充分滿足將來的信息化及智能一體化集成要求。三、設計原則和建設目標智能化系統設計與高端相匹配。智能化系統設計應該是完整的、先進的、實用的、經濟的。智能化系統設計與工程項目建設地點的實際情況相適應。智能化系統選用設備品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。提供管理方面的信息流通與共享的網

5、絡環境提供安全、高效、舒適、便利的工作與活動環境；提供的設備(或系統)、功能和信息共享的智能管理環境，提高現代化管理水平，降低運行成本；根據以上需求分析、總體設計要求，結合多年來智能化系統設計、施工和管理經驗，XXX部分的建設必須滿足以下設計原則：1、先進性采用網絡化與人性化管理設計，集成化和數字化的主流產品為核心設備，智能一體化的總體設計與實施。2、開放性為了滿足系統所選用的技術和設備的協同運行能力、系統投資的長期效應以及系統功能不斷擴展的需求，必須追求系統的開放性。本系統設計中各子系統均提供了標準化和開放性的接口協議，保證了各子系統之間的網絡化與集成化實現。3、可靠性系統的整體結構及其關鍵

6、部件均考慮采用容錯技術，使系統具有足夠的冗余和備份能力，并在關鍵設備設有備品和備件，確保系統運行的可靠性。4、可擴充性智能建筑所應用的技術不斷向前發展，往往需要對系統進行擴充，或增加與其他系統的互連。設計時充分考慮滿足易于系統在未來使用上擴充和升級的要求，各系統為將來提供部分預留節點。5、安全性在系統設計中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護和隔離。在線路設計上利用網絡實時在線檢測，具有故障報警提示分析功能；網絡對外出入口處，充分考慮網絡信息數據安全性。6、管理可控性和維護簡易性任何先進的技術和產品要發揮良好的應用都不能違背三分技術和七分管理的通則，因此我們在系統設計以至于將來的施工

7、和管理方面自始至終都將未來的系統管理作為一項重要的工作加以謹慎考慮。我們采取先進實用的技術，實現簡約化的管理和維護的指導思想，以設備功能模塊化，系統控制分級化為原則，為用戶提供即強大又容易控制的系統硬件、軟件管理功能，也便于故障診斷和日常維護。7、實用性系統設計時，充分考慮各類產品的性能價格比，對關鍵性的產品應以性能的先進性為主要考慮因素，以提高系統的整體水平，對非關鍵性產品則以實用性為主。四、各系統功能描述建設方可根據此功能描述選擇需要使用的系統功能，我方再根據已確認的功能設計智能化系統架構和配置清單。如選擇該項功能，請把該項功能的對應數字底色標紅：（例如選擇1：12），如對該功能描述不理解

8、請來電或郵件咨詢我方。類別智能化系統分類智能化系統配置及簡述CA通訊自動化部分1.綜合布線系統2計算機網絡系統含客房網絡、辦公網絡，WIFI覆蓋3.程控父換系統CA/1、綜合布線系統電子配線架管理系統：1配置/町不配置描述：電子配線架管理系統是通過對線纜跳線、交換機SMNP信息、機柜設備位置、終端信息點位的檢測統計，通過一臺管理PC實現整個大樓布線系統的終端標號管理、設備管理、網絡運行狀況管理，同時實現機柜跳線的規范化自動管理、以及CAD電子地圖追蹤等功能。b房間配置有線網絡點位：1配置/2|不配置，全部客人采用無線WIFI上網CA/2、計算機網絡系統系統接入層傳輸速率：11000M帶寬/21

9、00M帶寬描述：可根據甲方各網絡設備的網卡配置是1000M還是100M來定，結合綜合布線系統的傳輸帶寬，六類系統才支持1000M網絡。b網絡分類：建議為內網、外網分別配置交換機物理隔離。WIFI覆蓋建議全部采用瘦AP集中控制。1瘦AP/2|傳統胖AP描述：瘦AP架構是在機房配置無線控制器，統一管理和配置終端的全部無線路由，維護方便、SSID名稱統一，顧客從一個區到另一個區不會斷網。胖AP就是我們目前使用的家庭無線路由。供電方式。1POE供電/2UPS直接供電描述：POE供電方式只需將UPS電源供給POE交換機（需要接入交換機支持POE模塊），通過網線直接供電給無線AP，節約線纜、方便管理、便捷

10、控制電源、施工簡單。普通供電方式需要在機房設置配電箱布放線纜至每個無線AP位置，因為無線AP基本在吊頂內，維護有些不方便CA/3、語音程控交換系統配置一臺程控交換機，設置總臺，內部電話全部為短號，可以一鍵呼叫總計。內部電話均不計費，有防騷擾電話設置。1配置/可不配置描述：不配置則租用電信集團電話服務，功能較少，不能防騷擾電話。電話機由甲方采購還是弱電方同意提供。1甲方采購/可弱電方采購類別智能化系統分類智能化系統配置及簡述SA安保自動化部分1.視頻監控系統2.防盜報警系統3電子巡更系統4.無線對講覆蓋5.卡通管理系統門禁、停車場、車位引導、梯控、消費、考勤等SA/1、視頻監控系統傳輸方式：采用

11、全數字高清攝像以及高清回放（130萬像素，分辨率1280*960）采用數字式已經是目前智能化的趨勢，模擬逐漸淘汰中，而且日后增加監控點比較方便，只需要在有網絡的地方增加攝像頭，后端增加硬盤存儲即可，即使不能布線的地方還可以通過WIFI無線接入。1配置/町不配置后臺存儲方式：1傳統的硬盤錄像機/忖磁盤陣列描述：網絡硬盤錄像機我們通常簡稱DVR，價格較低，每個DVR有8路、16路、最多32路；硬盤容量一般是2塊或4塊，類似PC電腦硬盤方式的直接存儲和讀取，壽命有限，需要通過視頻流媒體服務器加解碼器方式上墻，這方面成本較高。磁盤整列一般硬盤容量在16塊、24塊、48塊。支持冗余備份，及任意一塊或幾塊

12、硬盤故障不會丟數據也不會停機，支持多臺遠程同平臺訪問，可以安裝虛擬矩陣軟件直接上墻，對兩棟樓的安防整合也提供了途徑。房間或電梯內監控建議采用170度全景半球攝像機，可以在一個墻角頂端完整的無死角監控整個房間含有聲錄像功能。1配置/國不配置描述：采用此攝像機可以減少攝像機配置數量，最大限度維持整體裝修效果。主要過道配置帶視頻分析功能的攝像機。1配置/忖不配置。描述：可以對人員突然聚集、各房門發放色情宣傳名片者、客人物品掉落、物品滯留等均可提供報警，同時還可以定制其他報警功能，及時通知保安處理并自動存儲記錄。SA/2.防盜報警系統對特定區域防闖入報警功能。1配置/可不配置描述：配置入侵探測器，在入

13、口配置門禁系統，指紋識別進入后自動撤防，其他闖入方式均會報警并且聯動相應攝像機錄像。指定人員出門后可自動/手動設防。在外圍設置周界紅外對射報警裝置，防止小偷等外來人員非法闖入。在前臺設置腳踏式報警按鈕在遭遇搶劫時直接接通110報警。1配己置/刃不配置SA/3.電子巡更系統a.配置方式：1在線式/2離線式。描述：在線式巡更可以實時檢測保安巡查人員所在位置，自動生成實際巡更線路；離線式巡更則是在巡邏完成后回辦公室讀取巡更棒數據生成巡更線路。SA/4.無線對講及覆蓋系統a.配置方式：日模擬式/町數字式。描述：模擬式采用自建基站設備通過在主要走廊巷道設置天線，完成信號收發，建立室內外的安保專用通訊網絡

14、，滿足安保模擬對講機使用需求，實現對保安隊伍的應急指揮、統一調配等高效管理。數字式采用大樓WIFI覆蓋網絡，建立虛擬通訊基站，由PC電腦管理，采用數字式對講機通信（類似于WIFI手機），本系統可由交換機網絡系統擴展而來，無需另外配置設備和布線，對室內通訊效果明細，同時具有定位功能，室外距離通常限制在500米以內。SA/5.卡通系統卡通數據庫：1|配置/2|不配置。描述：一卡通系統只有把門禁、停車、考勤、定位、梯控等全部子系統都共用一個數據庫以后，才能實現真正意義上的一卡通，以及建立局部物聯網系統實現高端定位、追蹤功能、網絡共享功能。統一遠距離讀卡：1配置/可不配置。描述：所有一卡通系統的讀卡器

15、全部配置RFID遠距離讀卡裝置，可以根據應用場合調整功率控制讀卡感應距離，比如車輛3-5米距離自動開閘放行，門禁0.5-1米距離自動開門，人員到達梯口自動按鍵并獲取卡內信息后傳送給電梯到達指定樓層，實現全程解放雙手，你可以開著車拿著手機拎著包一路暢通。基于物聯網的停車場車位引導及定位系統：1配置/國不配置。描述：采用停車場的RFID天線網絡覆蓋，實現對車輛的定位，停車、出車引導，擁擠疏散引導等各項定制功能，可以在電梯口設置觸摸屏查詢車輛位置信息，并在電子地圖中自動計算前往取車和開車出場的最佳路線，在停車WIFI網絡覆蓋的條件下實現手機下載APP定位車輛和導航（超大型停車場適用），1配置/可不配

16、置在管理中心實現停車場3D真實模型，管理人員可以在PC電腦或電視墻上實時了解每個車位的全部模擬地圖信息，可以關閉或開啟某一區域、幾個車位的引導權限，1配置/忖不配置解放雙手的梯控系統：1配置/忖不配置描述：從電梯轎廂內按鍵背板接線至梯控控制器，在電梯轎廂增加遠距離讀卡器識別持卡人員信息，自動選擇樓層。非授權人員無法使用電梯，可防產色情宣傳、廣告宣傳、其他閑雜人員進入。消防強切功能：在發生險情報警時，全部一卡通系統限制均關閉，門鎖打開、電梯自由控制、停車場開啟緊急疏散模式、快速引導。必須配置。類別智能化系統分類智能化系統配置及簡述BA樓于自動化部分BA樓宇控制系統空調新風監控系統、送排風系統監控

17、、給排水系統監控、冷水機組監控、供熱系統監控、照明系統監控、變配電系統監測、電梯運行狀態監控、能源監控IBS智能化集成管理系統BA/1.樓宇控制系統空調新風監控系統：1配置/酉不配置送排風系統監控：1配置/忖不配置給排水系統監控：1配置/酉不配置冷水機組監控：1配置/2不配置供熱系統監控：1配置/2不配置照明系統監控：1配置/忖不配置變配電系統監測：1配置/2不配置電梯運行狀態監控：1配置/2不配置工程部能源監控：1配置/2不配置BA/2.IBS智能化系統集成a.系統配置：1配置/呂不配置描述：對所有建筑智能化系統采用統一服務器管理，數據庫共享，可以方便的通過系統之間的協作實現特殊定制功能，節

18、省服務器資源和人力資源，對建筑智能化管理經驗較弱的業主適用。類別智能化系統分類智能化系統配置及簡述OA辦公自動化部分1.信息發布及觸摸查詢系統2會議音視頻系統：宴會簽到、遠程視頻會議、舞臺燈光、仿真聲學設計、同聲傳譯等OA/1.信息發布及觸摸查詢系統a.會議簽到系統：1配置/忖不配置描述：信息發布實現會議手寫簽到功能。OA/2.會議音視頻系統a.視頻系統可分割獨立功能區：衛配置/忖不配置描述：擴音、視頻系統可以適應宴會廳在分割成為多個小型宴會廳后可以獨立分區使用的能力，需要配置相應設備。b舞臺燈光系統：1配置/忖不配置c會議室同聲傳譯功能：1配置/忖不配置d.仿真聲學功能：1配置/酉不配置描述：通過音響的聲學設計，實現聽者可以通過聲音辨別發言者所在區域而不是簡單的擴音。遠程視頻會議系統：1配置/忖不配置類別智能化系統分類智能化系統配置及簡述FA消防自動化部分FAS遠程消防監控系統消防自動報警系統公共應急廣播及背