1、房屋租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移合同甲方（原承租方）：身份證號：乙方（現(xiàn)承租方）：身份證號：丙方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：身份證號：甲、乙、丙三方就位于的房屋（后稱房屋）發(fā)生的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移一事，本著友好協(xié)商、公平自愿的原則，達成以下共識：、既定事實甲方因自身原因不愿繼續(xù)丙方房屋，征得丙方同意后，現(xiàn)將租賃 關(guān)系轉(zhuǎn)移給乙方。同時，甲方將現(xiàn)有設(shè)備、房屋室內(nèi)裝修折價出 售給乙方。乙方因自身需要，經(jīng)甲方介紹，征得丙方同意，愿意承租丙方房 屋。同時，乙方愿以協(xié)定價格購買甲方的設(shè)備、房屋室內(nèi)裝修。丙方作為房屋的產(chǎn)權(quán)方，擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)并具備相關(guān)證明文 件。丙方愿意提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件復印件應(yīng)作為本合同附件，為本合同 提供必要的支撐和證

2、明。由于本合同為甲方征得丙方同意后向乙方轉(zhuǎn)移租賃關(guān)系，故原有 租賃合同再各方履行相應(yīng)義務(wù)時自動變更相應(yīng)責任人。原租賃合同應(yīng)以附件的形式成為本合同的補充文件。乙方保留對原租賃合同部分條款向丙方提出復議的權(quán)力。雙方復 議的結(jié)果以書面形式成為本合同的補充文件，具有同等法律效力。二、甲方租賃關(guān)系解除甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋收拾整理騰讓給乙方。房屋交接時，甲方需確保房屋及其相關(guān)附屬設(shè)備、附屬建筑等均 無任何使用問題。此項以丙方檢驗確認為準，如有損壞應(yīng)由甲方 負責修復。甲方自交接完成起，原先與丙方簽訂的租賃協(xié)議自動終止，不再 支付租金、水電等相關(guān)費用。甲方不再擁有房屋的使用權(quán)。三、乙方租賃關(guān)系成

3、立乙方自合同簽訂之日起 日內(nèi)需向甲方支付定金 （人民幣大寫）。乙方有權(quán)要求房屋及其相關(guān)附屬設(shè)備、附屬建筑等均能正常使用 無任何問題。如在交接時發(fā)現(xiàn)存在相關(guān)問題，丙方應(yīng)負責監(jiān)督甲 方對其改善或修復。乙方自交接完成起，和丙方確定租賃關(guān)系，擁有房屋使用，按約 定的方式支付租金、水電等費用。四、設(shè)備及裝修折讓甲乙雙方經(jīng)協(xié)定，甲方將清單中的設(shè)備及房屋室內(nèi)裝修折價出讓給乙方，折合金額（人民幣大寫）。出讓的設(shè)備以清單形式作為本合同附件，甲乙雙方確認簽字后方 為有效。清單凡有涂抹、修改等痕跡均視為無效。甲方應(yīng)當保證折讓的設(shè)備及房屋室內(nèi)裝修自交付乙方起叁拾個自 然日內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量，甲方有義務(wù)修復或

4、支付相 關(guān)維修費用。乙方分兩筆支付甲方折讓金。第一筆為總價的70%即 （人民幣大寫），于交付之日 起叁個工作日內(nèi)付清。第二筆款項作為質(zhì)保金，為總價的30%即 （人民幣大寫），于交付之日 起叁拾個自然日后支付，于該時間到期后的叁個工作日內(nèi)付清。如在承諾的質(zhì)保期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備或房屋室內(nèi)裝修有質(zhì)量問題 并通知甲方后，甲方未履行相應(yīng)責任的，乙方為保障自己的權(quán)益 有權(quán)無期限延期支付質(zhì)保金，直到甲方履行相應(yīng)責任為止。設(shè)備及房屋室內(nèi)裝修自交付之日起，乙方擁有使用權(quán)。如正常使 用至約定的質(zhì)保時間結(jié)束，甲方則不再需要承擔相應(yīng)質(zhì)保義務(wù)。乙方在結(jié)清款項后擁有相應(yīng)設(shè)備及房屋室內(nèi)裝修的全部權(quán)利，包 括但不限于所有權(quán)、

5、使用權(quán)、處置權(quán)等等。五、三方權(quán)責甲方應(yīng)當保證交付的房屋不存在任何因甲方原因產(chǎn)生的法律問題， 包括但不限于債權(quán)、債務(wù)等等法律問題。如有相應(yīng)問題，乙方及 丙方不承擔相應(yīng)法律責任，由甲方自行承擔相應(yīng)法律后果。由于甲方在承租期間已支付相應(yīng)房租費用及押金，故丙方應(yīng)當與 房屋交接完成后退還未到期部分房租及押金。為方便起見，此部 分費用由乙方代為支付，但支付完成后對應(yīng)押金及相關(guān)退回費用 即視為乙方向丙方繳納的費用。乙方自動成為原租賃合同的責任 人，可以行使對應(yīng)權(quán)利。具體費用構(gòu)成如下：a）房屋租賃押金 （人民幣大 寫）。b）退還甲方未到期租金 （人民幣大 寫）。乙方應(yīng)當按照約定方式向丙方繳納房租、水電，具體如

6、下：a）乙方自開始，正式直接向丙方支付房租、水電等費用，共租賃 年/月/日。b）乙方應(yīng)當按照約定方式（銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付/現(xiàn)金）向丙方指定賬戶 支付費用。c）乙方每月應(yīng)支付房租 （人民幣大寫）。雙方約定以 為一個支付周期。由于乙方的經(jīng)營需要，丙方同意其在影響房屋安全使用的前提下 對房屋進行裝修，包括但不限于室內(nèi)裝修、室外裝修等等。應(yīng)裝 修產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自理。丙方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)沒有任何法律問題且可作為商業(yè)經(jīng)營 使用，如有法律問題（包括但不限于出讓產(chǎn)權(quán)、拆遷等等情況）及其相應(yīng)后果由丙方自行承擔。乙方作為利益受損的一方有權(quán)要 求丙方賠償或補償其經(jīng)濟損失。丙方作為房屋的產(chǎn)權(quán)方，如遇非乙方責任造成的房屋受損應(yīng)當自 行承擔損失，不得向乙方索賠或追究其責任，包括但不限于臺風、 暴雨、地震、第三方原因的車禍、非乙方原因的火災(zāi)等等情況。 乙方應(yīng)當正常、合法的使用丙方房屋。六、其他事項原租賃合同/協(xié)議，如有本合同沖突的部分，以本合同為準。合同中未詳盡事宜，由相關(guān)利益方協(xié)商后以附件形式成