1、翁源縣住宅小區配套幼兒園建設與管理實施辦法為科學規劃和合理布局城鎮住宅小區配套幼兒園，建立住宅小區配套幼兒園建設、管理和使用長效機制，促進我縣學前教育事業科學發展，根據省政府關于加快我省學前教育發展的實施意見（粵府201164號）和廣東省教育廳、廣東省發展和改革委員會、廣東省財廳關于印發的通知(粵教基201521號)精神，結合我縣實際，制定本辦法。一、適用范圍本辦法適用于我縣規劃區范圍內舊城改造、新建城鎮住宅小區配套幼兒園的建設和管理。二、規劃和建設標準（一）每4500人或以上人口區域內，預留一所6個班或以上（每班按30座計）規模的幼兒園建設用地。幼兒園應有獨立的建筑用地和出入口，具體設置應達

2、到以下標準（見下表）。服務規模（萬人）幼兒園設置班數建筑面積（m2)用地面積（m2)0.450.6（含0.6）6班127020000.60.9（含0.9）9班181424300.91.1（含1.1）12班235432401.11.35（含1.35）15班29274050備注：超出1.35萬人的住宅小區應分設2所以上的幼兒園。（二）對新建小區開發總量不達4500人（每戶按3.2人計）的零星開發的商品房項目、保障性住宅項目和舊城區改造項目，根據規劃標準和區域居住人口測算生源數量，按照幼兒園服務半徑要求，結合實際另行規劃預留住宅小區配套幼兒園建設用地。同時，應納入幼兒園建設布局總體規劃，由縣政府統籌

3、解決幼兒園用地和建設問題。（三）住宅小區配套幼兒園要按照托兒所、幼兒園建筑設計規范（JGJ39-87）和省教育廳關于印發廣東省教育廳關于規范化城市幼兒園的辦園標準（試行）等3份文件的通知（粵教基20121號）的標準要求進行建設。（四）沒有達到配套標準要求的住宅小區，可采取單獨選址、改建、擴建或擴大區域內其它新建住宅小區配套幼兒園建設規模等形式配置幼兒園。三、建設與移交（一）按照“誰開發建設、誰完善配套”原則，配套幼兒園由開發建設單位無償配套建設。（二）新建配套幼兒園要與住宅區同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。建設單位分期建設有配套幼兒園項目的住宅小區時，配套的幼兒園原則上應與第一期建

4、設項目同步規劃報建。分期開發的項目，配建的幼兒園應與開發項目首期同步驗收。不分期整體開發的項目，開發單位在開發項目經營性部分驗收前，應全部完成配建的幼兒園項目。（三）開發單位應自住宅小區配套幼兒園竣工驗收合格之日起，需在30個工作日內，無償將幼兒園移交縣公共資產管理中心，同時應將完整的工程檔案資料和幼兒園有關資產、資料、文件（包括設計、施工等圖紙和房屋保修書、使用說明書、規劃驗收資料等材料）一并移交，并簽訂配套幼兒園移交協議書。四、使用和管理（一）住宅區配套幼兒園作為公共教育資源，由縣教育局統一管理，統籌用于舉辦公辦幼兒園或委托舉辦普惠性民辦幼兒園。未經有關部門批準，任何單位和個人對配套幼兒園

5、不得擅自改建、擴建或拆除，不得出租、出售、轉讓、抵押或改變用途。（二）住宅區配套幼兒園招生應首先滿足本住宅區內適齡幼兒入園需求。公辦配套幼兒園按國家核定標準收費；已建屬民辦機制配套的幼兒園收費標準嚴格按照普惠性幼兒園標準制定，并報縣價格主管部門審核，批準后執行。（三）開發單位無償將幼兒園交給縣教育部門管理和使用。五、工作職責配套幼兒園是國家對教育事業的政策性投資，屬國有教育資產。縣發改、教育、國土資源、住建、公共資產管理等部門按照職責分工，做好配套幼兒園建設管理相關工作。在建設項目審批、土地出讓、規劃、建設和竣工驗收等程序時，應嚴格審查住宅小區配套規劃建設幼兒園情況，發現問題，應及時糾正和處理

6、。（一）縣發改局負責配套幼兒園建設項目的立項及可行性審批；負責組織縣教育、住建等有關職能部門對住宅區配套幼兒園建設方案的初步設計進行審查及批復。（二）縣國土資源局負責將配套幼兒園項目用地納入住宅區建設用地。配套幼兒園建設用地一經明確，任何單位和個人不得擅自變更；確需更改的，須嚴格按照審批程序由縣住建局批準，并就近補還。補還的幼兒園建設用地不少于原有面積。在國有建設用地使用權出讓公告中列明，并在國有建設用地使用權出讓合同中約定應履行住宅小區配套幼兒園建設以及無償移交給當地政府部門的責任和義務。（三）縣住建局在各鎮政府（場）、縣教育局的協助下，科學合理地制定幼兒園布局（布點）專項規劃, 并納入控制

7、性詳細規劃，保證幼兒園的規模、數量與城市發展和人口增長相適應。同時，根據學前教育規劃和控制性詳細規劃需配套建設幼兒園的地塊，按規定在建設用地規劃條件中明確住宅小區配套幼兒園建設以及無償移交的責任和義務；在審查住宅小區建設項目規劃建筑設計方案時，應根據規劃條件和有關標準，審查配建幼兒園的用地、位置、建設規模等，并征求當地教育部門意見，不符合要求的不予審查通過；嚴格把好工程節能和質量關，確保配套幼兒園與住宅區同步交付使用。建設單位分期建設有配套幼兒園項目的住宅小區時，配套的幼兒園原則上應與第一期建設項目同步規劃報建。凡是沒有按照規定配建幼兒園設施或沒有隨所在居住區當期住宅項目同步建成的，或幼兒園建設不符合相關建筑設計規范和省規范化幼兒園標準要求的，不予核發建設工程竣工規劃條件核實證明；會同縣公共資產管理中心做好按規模配建的住宅區配套幼兒園的無償移交工作。（四）縣公共資產管理中心負責組織縣教育局、發改局、住建局等有關部門對建設項目進行竣工驗收和資產移交工作。（五）縣教育局要會同發改、國土、住建、財政等部門，依據土地利用總體規劃、城市總體規劃和學前教育發展實際，編制幼兒園建設布局總體規劃，報縣政府審批后實施