1、華宇時代星空竣工環境保護驗收建設單位：重慶業瑞房地產開發有限公司驗收編制單位：重慶春橋科技有限公司時 間： 二一八年十一月建設單位：重慶業瑞房地產開發有限公司法人代表：蔣杰編制單位：重慶春橋科技有限公司法人代表：黃西麗建設單位：重慶業瑞房地產開發有限公司電話：傳真：郵編：地址：編制單位：重慶春橋科技有限公司電話：傳真：郵編：地址：目錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc531260637 1前言 PAGEREF _Toc531260637 h 2 HYPERLINK l _Toc531260638 2驗收調查依據 PAGEREF _Toc531260638 h 5 HY

2、PERLINK l _Toc531260639 3 建設項目概況 PAGEREF _Toc531260639 h 7 HYPERLINK l _Toc531260640 3.1地理位置及外環境關系 PAGEREF _Toc531260640 h 7 HYPERLINK l _Toc531260641 3.2項目建設概況 PAGEREF _Toc531260641 h 7 HYPERLINK l _Toc531260642 3.3項目主要技術指標 PAGEREF _Toc531260642 h 9 HYPERLINK l _Toc531260643 3.4項目排水量核算 PAGEREF _Toc

3、531260643 h 10 HYPERLINK l _Toc531260644 3.5項目變動情況 PAGEREF _Toc531260644 h 11 HYPERLINK l _Toc531260645 4主要污染物的產生、治理及排放 PAGEREF _Toc531260645 h 13 HYPERLINK l _Toc531260646 4.1污染物的產生、治理及排放 PAGEREF _Toc531260646 h 13 HYPERLINK l _Toc531260647 4.2污染源及處理設施對照 PAGEREF _Toc531260647 h 14 HYPERLINK l _Toc5

4、31260648 4.3環保投資及環保設施（措施）落實情況 PAGEREF _Toc531260648 h 15 HYPERLINK l _Toc531260649 5環評主要結論、建議及環評批復 PAGEREF _Toc531260649 h 17 HYPERLINK l _Toc531260650 5.1環評結論 PAGEREF _Toc531260650 h 17 HYPERLINK l _Toc531260651 5.2環評建議和要求（摘錄環評原文） PAGEREF _Toc531260651 h 18 HYPERLINK l _Toc531260652 5.3環評批復（摘錄重慶市九龍

5、坡區環境保護局，渝（九）環準2016174號） PAGEREF _Toc531260652 h 19 HYPERLINK l _Toc531260653 6驗收監測評價標準 PAGEREF _Toc531260653 h 21 HYPERLINK l _Toc531260654 6.1執行標準 PAGEREF _Toc531260654 h 21 HYPERLINK l _Toc531260655 7驗收監測結果及評價 PAGEREF _Toc531260655 h 23 HYPERLINK l _Toc531260656 7.1驗收監測內容 PAGEREF _Toc531260656 h 2

6、3 HYPERLINK l _Toc531260657 8環境管理檢查 PAGEREF _Toc531260657 h 24 HYPERLINK l _Toc531260658 8.1環保機構、人員及職責檢查 PAGEREF _Toc531260658 h 24 HYPERLINK l _Toc531260659 8.2環保檔案管理情況檢查 PAGEREF _Toc531260659 h 24 HYPERLINK l _Toc531260660 8.3“三同時”執行情況 PAGEREF _Toc531260660 h 25 HYPERLINK l _Toc531260661 8.4現場調查結果

7、及施工期回顧 PAGEREF _Toc531260661 h 25 HYPERLINK l _Toc531260662 8.5環境風險因素調查 PAGEREF _Toc531260662 h 25 HYPERLINK l _Toc531260663 8.6環境管理職責 PAGEREF _Toc531260663 h 25 HYPERLINK l _Toc531260664 8.7環評及批復落實情況檢查 PAGEREF _Toc531260664 h 26 HYPERLINK l _Toc531260665 9 驗收調查結論 PAGEREF _Toc531260665 h 28 HYPERLIN

8、K l _Toc531260666 9.2驗收結論 PAGEREF _Toc531260666 h 29 HYPERLINK l _Toc531260667 10建議 PAGEREF _Toc531260667 h 29附表附表1 建設項目工程竣工環境保護“三同時”驗收登記表附圖附圖1 項目地理位置圖附圖2 項目總平面圖附圖3 項目綜合管網圖附件附件1 投資備案證附件2 建設用地規劃許可證附件3 初設批復附件4 環評批準書附件5 施工許可證附件6 市政接溝手續重慶業瑞房地產開發有限公司 “華宇時代星空”竣工環保驗收調查報告重慶春橋科技有限公司 1前言重慶業瑞房地產開發有限公司開發建設的“華宇時

9、代星空” 選址于九龍坡區大楊石組團D分區D11-2/01、D12-2-1/03號地塊，項目總投資38116萬元，總占地面積9343.0m2，總建筑面積51017.42m2，擬建一棟33F的高層住宅樓、一棟20F的公寓、配套商業裙樓及服務設施，設計總戶數為358戶，項目建成后可供537人入住。項目于2016年7月15日，重慶高新技術產業開發區管理委員會對華宇時代星空下發了重慶市企業投資項目備案證，項目編碼：2016-500107-70-03-010129； 2016年8月2日，重慶市規劃局對華宇時代星空下發了建設用地規劃許可證，編號：地字第500107201600057號；2016年11月4日，

10、重慶高新區管理委員會建設管理局對華宇時代星空下發了初步設計的批復，編號：渝高新建初201645號；2016年11月，重慶市環境保護工程設計研究院有限公司編制了重慶業瑞房地產開發有限公司華宇時代星空環境影響報告表；2016年11月22日，重慶市九龍坡區環境保護局對“華宇時代星空建設項目”下發了重慶市建設項目環境影響評價文件批準書，渝（九）環準2016174號；2017年2月24日，重慶高新技術產業開發區管理委員會對華宇時代星空下發了建筑工程施工許可證，編號2017年3月，工程開工建設，由重慶華姿建設集團有限公司承建；2018年11月，工程完工。項目建設詳細

11、內容為：占地面積約9343m2，總建筑面積約51072.25m2，地上建筑面積39436.15m2，地下建筑面積11636.10m2，居住建筑面積16927.20m2，配套用房318.61m2，公建建筑面積22213.62 m2，車庫及設備用房建筑面積11606.06 m2，住戶356戶，居住人口約1140人，設置停車位362個，其中室外51個，室內311個。容積率為4.27，建筑密度為42.71%，綠地率為25.35%。目前項目已建設完成。由此，本次環保驗收針對“華宇時代星空”進行驗收。經現場調查，本次驗收項目與環評方案階段變化不大，不屬于重大變更。同時項目環保相關的廢水處理設施、廢氣排放設

12、施、噪聲防治等污染防治措施基本按環評文件落實，現場檢查各項環保設施落實到位，滿足項目運營后各污染物處置要求，達到工程竣工環境保護驗收要求。本次環境保護驗收的范圍為：主體工程：華宇時代星空1#至3#樓；配套工程：配套用房、車庫及設備用房環保工程：污水處理設施（生化池、隔油池）、固廢收集處理設施（密閉型垃圾收集箱）、廢氣處理設施（生化池臭氣排放管、油煙排放煙道、柴油發電機廢氣排放煙道）、噪聲治理措施；公用工程：供電、供水、供氣、綠化。驗收調查內容包括：廢氣處理設施；廢水處理設施；（3）固體廢物處置檢查；（4）環境管理檢查。 2驗收調查依據（1）中華人民共和國環境保護法（2015年1月1日）（2）中

13、華人民共和國大氣污染防治法（2015年修正，2016年1月1日起施行）（4）中華人民共和國環境噪聲污染防治法（1997年3月1日）（5）中華人民共和國水污染防治法（2008年6月1日）（6）中華人民共和國固體廢物污染環境防治法（2015年4月修正）（7）建設項目環境保護管理條例（2017年10月1日施行）（8）建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法（國環規環評20174號）（9）重慶市環境保護條例（2010年7月23日重慶市第三屆人民代表大會常務委員會第十八次會議修正）（10）重慶市主城區塵污染防治辦法（渝府令2013272號）（11）重慶市環境噪聲污染防治辦法（渝府令2013270號）（12）重慶

14、市大氣污染防治條例（2017年6月1日起施行）（13）重慶市環境保護局關于規范房地產建設項目“三同時”管理的通知 渝環發201388號；（14）華宇時代星空項目環境影響報告表；重慶市環境保護工程設計研究院有限公司，2016年11月編制。（15）重慶市建設項目環境影響評價批準書，重慶市九龍坡區環境保護局，渝（九）環準2016174號。3 建設項目概況3.1地理位置及外環境關系華宇時代星空由重慶業瑞房地產開發有限公司投資建設，位于九龍坡區大楊石組團D分區D11-2/01、D12-2-1/03號地塊。項目北面為國賓豪庭住宅區；東面為易馳汽修廠、高科汽修廠、高科錦程；南側緊鄰渝州路、軌道交通一號線，隔

15、路為渝州賓館；西側緊鄰青年匯公寓、歇臺子小學。詳見附圖1地理位置圖。3.2項目建設概況3.2.1工程基本情況建設項目名稱：華宇時代星空建設性質：新建建設地點：重慶市九龍坡區大楊石組團D分區D11-2/01、D12-2-1/03號地塊3.2.2建設規模、內容及工程投資（1）項目內容及規模本次對華宇時代星空進行驗收。項目占地面積約9343m2，總建筑面積約51072.25m2，地上建筑面積39436.15m2，地下建筑面積11636.10m2，居住建筑面積16927.20m2，配套用房318.61m2（包含社區用房72.26 m2，消防控制室30.04 m2，物管用房155.95 m2，公廁60.

16、36 m2），公建建筑面積22213.62 m2（包含商業3210.09 m2，辦公19003.53 m2），車庫及設備用房建筑面積11606.06 m2（包含車庫10604.02m2，設備用房1002.04 m2），住戶356戶，居住人口約1140人，設置停車位362個，其中室外51個，室內311個。容積率為4.27，建筑密度為42.71%，綠地率為25.35%。（2）項目投資本項目總投資40000萬元，環保投資160萬元，環保投資占總投資的0.4。項目組成及主要環境問題見表3-1。表3-1 項目組成及主要環境問題工程分類及項目名稱環評內容及規模實際建設內容主要環境影響因子備注主體工程住宅樓

17、1棟住宅樓（30F）1棟住宅樓（2#樓31F）：建筑面積18675.42 m2廢水、固廢、廢氣、噪聲/辦公樓1棟辦公樓（20F）1棟辦公樓（1#樓20F）：建筑面積20477.03 m2廢水、固廢、噪聲商業1棟獨棟商業及商業裙樓，1#樓12F、2#樓1F及3#樓（13F）1棟獨立商業樓（3#樓3F）及裙房商業樓廢水、固廢、廢氣、噪聲環保工程污水處理設備生化池處理能力350m3/d，設于2#住宅樓東側，收集處理項目區產生的廢水新建生化池，設計處理能力為380m3/d，位于項目東北角，收集整個項目。污泥、臭氣/餐飲廢水處理商業餐飲廢水經隔油池預先隔油處理后進生化池處理。隔油池處理能力50m3/d，

18、設于生化池前段。已建2座隔油池收集商業餐飲廢水處理后，再進入生化池處理污泥、臭氣/固廢收集垃圾收集點集中設置2#住宅樓地下室西北側車庫出入口附近；袋裝收集至垃圾收集點暫存，每天由環衛部門統一清運；設置專用帶蓋容器收集后，當日交由相關資質單位或專人運至餐廚垃圾處理場所進行處理；收集點設置2#住宅樓地下室西北側車庫出入口附近。生活垃圾由物管公司收集暫存于垃圾收集點，再交由環衛部門統一處置；餐廚垃圾由各餐飲單位設專用容器單獨收集，每日交有資質單位進行處理；隔油池廢棄油脂采用專用容器收集后交有資質單位處理；生化池污泥由專業公司清掏處置。垃圾收集點設置于2#樓西側綠化帶內，與住宅樓最近距離約16米。固廢

19、/餐飲油煙商業裙樓和3#商業樓均設置獨立專用煙道，引至塔樓樓頂高空排放，商業門面預留排煙口接口，要求業主設置相應規模的油煙凈化裝置商業樓餐飲油煙經油煙凈化器處理引至相應的屋頂高空排放。油煙凈化器由商家自行安裝。油煙/車庫廢氣設機械送、排風系統，專用排風豎井送至地面綠化帶中排放，排放口利用百葉窗、植被進行裝飾。通過機械排風引至綠化帶內排放，排放口采用百葉窗形式，綠化遮擋柴油發電機廢氣柴油發電機廢氣經專用管道收集用引至2#住宅樓煙井升至塔樓頂排放備用柴油發電機廢氣通過專用管道引至2#住宅樓頂排放；污水處理臭氣臭氣由管道收集后經專用管道引至屋頂排放：生化池引至2#樓裙樓頂排放。公廁臭氣由通風機抽入專

20、用管道引至室外排放；生化池臭氣設置專用管道引至2#住宅樓頂排放；廢氣噪聲水泵、風機、柴油發電機等設置在地下設備間內，并進行減振、防振處理同環評噪聲/公用工程供電電網供給同環評-/供水自來水同環評-/供氣來自當地天然氣公司同環評-/3.3項目主要技術指標項目主要技術指標見表3-2。表3.2 技術經濟指標一覽表項 目單位指標備注實際建設工程建設用地面積m29343居住戶（套）數戶（套）356居住人數人1140總建筑面積m251072.25一、按功能性質劃分1）住宅建筑面積m216927.202）公建建筑面積m222213.62商業m23210.09辦公m219003.533）配套設施建筑面積m23

21、18.61物業管理用房m2155.95消防控制室m230.04社區用房m272.26公廁m260.36車庫及設備用房建筑面積m211606.06設備用房m21002.04車庫m210604.02綠化率25.35%車位個362室內個311室外個513.4項目排水量核算為檢驗現有污水處理設施處理能力是否滿足項目運營后廢水處理要求，驗收根據工程實際建成情況、污水設施服務范圍，結合建筑給排水設計規范（GB50015-2003）的規定，對本項目的給、排水量進行校核，具體見表3.3。表3.3 項目用水、排水量核算污水處理設施用水單位規模用水定額用水量排水量生化池 (處理能力為380m3/d)項目污廢水35

22、6戶1140人220L/人d250.8225.72辦公19003.53 m25L/ m2d95.0285.68餐飲商業963.027m240L/ m2d38.5234.67非餐飲商業5721.562m28L/ m2d17.9816.18小計362.25注：餐飲業面積按總商業面積的30%考慮。根據表3.3核算結果得出，生化池收納范圍內污水產生量小于生化池處理規模，可滿足項目運營后廢水處理要求。采用無好氧動力處理工藝，污水處理后可經市政管網進入雞冠石污水處理廠，能滿足項目廢水處理要求。3.5項目變動情況3.5.1主體工程變動情況本項目實際建設內容與環評文件及環保批復進行對比，具體如下。表3.4 經

23、濟技術指標對比表項 目單位指標備注環評階段實際工程建設用地面積m293439343 未變居住戶（套）數戶（套）358356-2居住人數人11461140-6總建筑面積m251017.4251072.25+54.83一、按功能性質劃分1）住宅建筑面積m216925.3616927.20+1.842）公建建筑面積m222364.3522213.62-150.733）配套設施建筑面積m2316.64318.61+1.97車庫及設備用房建筑面積m211411.0711606.06+194.99從工程經濟技術指標對比結果看，環評及方案階段的技術經濟指標與工程施工圖經濟技術指標數值變化不大，其總用地面積未

24、發生變化，總建筑面積增加了54.83 m2，其中主要變更內容為：項目增加了住宅面積、配套設施面積、車庫及設備用房建筑面積，減少了公建面積。因此本項目變化不屬于重大變更。3.5.2環保設施變動情況項目環評文件項目共設置了1座生化池，總處理規模為350m3/d，收集項目污廢水。設置一座隔油池處理能力不低于50m3/d，收集餐飲含油廢水，隔油后再進入生化池后達到污水綜合排放標準中三級標準，經市政管網進入雞冠石污水處理廠。項目實際建設一座生化池，總處理規模為380m3/d，收集項目所有污廢水。并設置了兩座隔油池，收集餐飲含油廢水，隔油后再進入生化池后達到污水綜合排放標準中三級標準，經市政管網進入雞冠石

25、污水處理廠，滿足環評要求。餐飲油煙經油煙凈化器處理后通過專用煙道引至屋頂排放；生化池臭氣采取專用管道收集后引至屋頂排放；汽車尾氣通過機械排放系統抽取后引至綠化帶內進行排放。生活垃圾實行袋裝化，采取即收即運的方式，由物管部門收集至垃圾收集點，每天交由環衛部門運至城市生活垃圾填埋場統一處置；餐廚垃圾交由有資質單位處理；污水處理站污泥定期清掏，由環衛部門送城市垃圾填埋場集中處置。根據現場調查，其環保設施均按照環評要求執行。4主要污染物的產生、治理及排放4.1污染物的產生、治理及排放4.1.1廢水的產生、治理及排放本項目產生的廢水主要為生活污水、餐飲廢水。治理措施：餐飲廢水經隔油池處理后與住宅樓一般生

26、活污水一起匯入生化池處理后，出水水質達污水綜合排放標準（GB8978-1996）三級排放標準，再通過市政管網接入雞冠石污水處理廠進行深度處理達城鎮污水處理廠污染物排放標準（GB18918-2002）一級A標準后排入長江。4.1.2廢氣的產生、治理及治理本項目運營過程中產生廢氣主要為餐飲油煙、生化池臭氣、車庫廢氣、柴油發電機廢氣。餐飲油煙餐飲油煙通過煙道集中收集后經油煙凈化器處理再通過專用煙道引至1#樓、2#樓、3#樓屋頂排放，油煙凈化器由餐飲業主自行安裝。車庫廢氣車庫廢氣通過機械排放引至綠化帶內排放，排放口采取百葉窗形式，綠化遮擋柴油發電機廢氣柴油發電機廢氣通過專用管道引至2#住宅樓頂排放。生

27、化池臭氣生化池臭氣采取專用管道收集后引至2#樓屋頂高空排放。4.1.3噪聲的產生及治理項目主要的產噪設備包括水泵、送、排風機和備用柴油發電機等。均選用低噪聲設備，并置于地下層設備用房內，采用隔聲、減振措施，對外環境影響小。4.1.4固體廢棄物的產生及處理情況項目運營過程中產生的固體廢棄物包括一般固廢和餐廚垃圾。一般固廢主要有運營過程產生的生活垃圾、生化池污泥。處置措施：生化池污泥通過專業公司清掏處置；生活垃圾由物業部門轉運至垃圾收集點（密閉式箱式垃圾收集箱）暫存，再通過市政環衛部門統一收集處置。垃圾收集點位于2#樓西側，與住宅樓最近距離約16米。餐廚垃圾主要由餐飲商業產生的廢油、食品廢棄物。處

28、置措施：餐廚垃圾由各餐飲商業設置專用餐廚垃圾收集桶暫存，再及時交由專業的餐廚垃圾收運單位進行處置。4.2污染源及處理設施對照污染源及處理設施對照見表4-1。表4-1 污染源及處理設施對照表項目環評措施內容環保措施建成情況備注廢水污廢水（生活廢水、餐飲廢水）餐飲廢水預先隔油處理與生活污水一并匯入生化池處理，處理達污水綜合排放標準中三級標準后排入城市污水管網進雞冠石污水處理廠。生化池位于2#住宅樓東側，處理能力不低于350m3/d；隔油池處理能力不低于50m3/d。新建生化池，設計處理能力為380m3/d，位于項目東北角，收集整個項目。餐飲廢水進入隔油池收集處理后，再進入生化池處理。處理的污水進入

29、市政管網，排入雞冠石污水處理廠處理廢氣商業樓餐飲油煙設置獨立專用煙道，引至塔樓樓頂高空排放，商業門面預留排煙口接口，要求業主設置相應規模的油煙凈化裝置商業樓餐飲油煙經油煙凈化器處理引至屋頂高空排放，油煙凈化器由餐飲業主自行安裝。按環保要求落實車庫廢氣設機械送、排風系統，專用排風豎井送至地面綠化帶中排放，排放口利用百葉窗、植被進行裝飾車庫廢氣通過機械排風引至綠化帶內排放柴油發電機廢氣柴油發電機廢氣經專用管道收集用引至2#住宅樓煙井升至塔樓頂排放柴油發電機廢氣通過專用管道引至2#樓屋頂排放。污水處理臭氣臭氣由管道收集后經專用管道引至屋頂排放：生化池引至2#樓裙樓頂排放。公廁臭氣由通風機抽入專用管道

30、引至室外排放；生化池臭氣通過專用通氣立管引至2#樓屋頂排放；公廁通過機械排風將臭氣引至室外排放按環保要求落實固體廢物生活垃圾垃圾收集點集中設置2#住宅樓地下室西北側車庫出入口附近；袋裝收集至垃圾收集點暫存，每天由環衛部門統一清運； 生活垃圾由物管公司收集暫存于垃圾收集點，再交由環衛部門統一處置； 符合環保管理要求餐飲垃圾餐廚垃圾設置專用帶蓋容器收集后，當日交由相關資質單位或專人運至餐廚垃圾處理場所進行處理；收集點設置2#住宅樓地下室西北側車庫出入口附近餐廚垃圾由各餐飲單位設專用容器單獨收集，每日交有資質單位進行處理；隔油池廢棄油脂采用專用容器收集后交有資質單位處理按環保要求落實生化池污泥生化池

31、污泥由專人定期清掏后交環衛部門做無害化處理由專業公司定期清掏符合環保管理要求其他外環境道路交通噪聲項目臨街布設綠化帶，種植高大喬木等植物，并加強小區內部綠化建設，道路交通噪聲對項目內部的影響。臨路側窗戶均使用雙層中空玻璃窗戶。并臨街種植布設綠化帶。按環保要求落實環保驗收按有關規定進行項目環保驗收按規定要求開展環保驗收符合環保要求4.3環保投資及環保設施（措施）落實情況本項目總投資40000萬元，環保投資160萬元，環保投資占總投資的0.4，主要環保設施（措施）投資一覽見表4-2。表4-2 環保投資一覽表項目環保措施費用（萬元）生化池工藝設計及施工一座生化池：處理能力為380m3/d。70.00

32、隔油池2座隔油池10.00綠化小區綠化50.00商業集中煙道塔樓內土建排煙井及排煙管道20.00其它竣工環境驗收10.00合計1605環評主要結論、建議及環評批復5.1環評結論1 項目概況擬建項目位于九龍坡區大楊石組團D分區D11-2/01、D12-2-1/03號地塊，總投資38116萬元，總占地面積9343.0m2，總建筑面積51017.42m2，擬建一棟33F的高層住宅樓、一棟20F的公寓、配套商業裙樓及服務設施，設計總戶數為358戶，項目建成后可供537人入住。2 環境影響及環境保護措施 = 1 * GB3 廢水：擬建項目排水嚴格執行雨污分流制。餐飲廢水先經隔油設施處理后與生活污水一并進

33、生化池處理達污水綜合排放標準（GB8978-1996）中三級標準后，通過市政污水管網排入雞冠石污水處理廠，經深度處理達到城鎮污水處理廠污染物排放標準（GB18918-2002）一級標準的B標準后排入長江。 = 2 * GB3 廢氣：住宅廚房的油煙采取排油煙機處理后通過排煙道引至樓頂高空排放；地下車庫廢氣經機械排風引至地面綠化帶內排放，朝向應避開居民住宅和人行通道，高出地面2.5m，并配合排風口高度在其周圍設置一定的喬、灌木。餐飲油煙須采用油煙凈化器處理達標后通過專用排煙道升至樓頂排放，且油煙排放口與周邊敏感建筑的距離不應小于10m，確保不擾民。生化池及公廁臭氣通過設置專用管道引至樓頂高空排放。

34、 = 3 * GB3 噪聲：水泵、風機等設備均位于地下設備間內，采取了隔聲減振措施，受地下建筑的阻擋，對外環境的聲影響很小；加強管理，對進出車輛進行限速和禁鳴等措施，則汽車噪聲對環境影響較小。 = 4 * GB3 固廢：小區設置固定垃圾收集點，生活垃圾應做到垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產日清，由環衛部門統一收運；垃圾收集點應做好隔離措施，及時清運、消毒，外觀設計應與小區整體協調一致。餐廚垃圾等分別單獨集中收集，交由有資質單位處置。污水處理池污泥送當地垃圾填埋場處置。采取上述措施并嚴格按照相關規定執行，擬建項目固廢對周圍環境影響較小。本次評價認為采取上述措施后，環境能夠接受。3 環評結論綜上所

35、述，擬建項目符合現行國家產業政策；選址合理，符合區域規劃發展要求，周邊規劃用地建設對擬建項目環境影響小；項目總體布局合理，功能設施配套齊全，工程建設產生的各類污染物在采取污染防治措施后可做到達標排放，對外環境的影響可以接受，環境功能區質量總體能夠滿足相應標準要求。工程建成后，有利于提高人們的居住環境，同時將獲得良好的社會效益和環境效益。在建設單位認真落實本次評價提出的各項環保措施及生態保護、恢復措施，確保污染物達標排放的前提下，從環保角度來看，項目的建設可行。5.2環評建議和要求（摘錄環評原文）（1）加強住戶環保宣傳和教育，使住戶自覺維護小區的生態環境和景觀設施。（2）按照規劃要求統一規范外窗

36、、外陽臺的顏色、形狀和格調，避免造成視覺污染；統一將室外空調隱蔽化，設置集中的空調冷凝水下水管道。5.3環評批復（摘錄重慶市九龍坡區環境保護局，渝（九）環準2016174號）該項目在設計、建設和運營過程中，應認真落實環境影響報告表提出的污染防治和生態保護措施，防治環境污染，生態破壞，污染擾民投訴糾紛、風險事故、環境危害等其他不良后果。（一）施工中做好土石方平衡調運設計，嚴禁將棄土、棄渣順坡向江河傾倒。嚴格執行市政府“藍天行動”方案和重慶市主城塵污染防治辦法的有關規定，采取有效措施控制物料運輸及施工場地粉塵污染，施工工地禁止燃煤和焚燒垃圾。施工人員生活垃圾收集后送城市垃圾處理場進行處理。（二）加

37、強建筑施工場地管理，控制噪聲污染。盡量選用低噪聲設備，合理安排施工時間，因工藝需要24小時連續施工時，應提前4日向我局申報。施工場界應達到建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）要求，防止施工噪聲擾民。并將我局備案的重慶市商品住宅受外界噪聲污染情況公示表向購房者公示。營運期合理選擇備用發電機、水泵、風機等高噪聲設備安裝位置，并采取消聲、隔聲、減振等措施，確保邊界達到社會生活環境噪聲排放標準（GB00337-2008）2類標準。（三）做好廢水處理工作。應實行雨污分流、清污分流，污水管網應使用專用明管，并標識清晰。生活污水經生化池處理達到污水綜合排放標準（GB8978-1996）三級排放標準排

38、入市政管網進入雞冠石污水處理廠。餐飲、超市廢水分別進行茶渣、隔油等預處理匯入小區內生化池處理達到污水綜合排放標準（GB8978-1996）三級排放標準排入市政管網進入雞冠石污水處理廠。（四）加強廢氣治理措施。餐飲廢氣經油煙凈化裝置處理后達標高空排放；污水處理設施產生的臭氣收集后經管道引至屋頂排放；地下車庫及柴油發電機等廢氣經豎井升至屋頂高空排放。餐飲、超市、醫療衛生及其他項目等入駐時應另行辦理環保審批手續。（五）依法處置固體廢物（含危險廢物）。建設單位應對廢水處理站污泥及其他可能涉嫌危險廢物的固體廢物進行危險廢物鑒定后依法進行處置，對危險廢物必須委托有資質單位進行處置；生活垃圾交市政環衛部門處

39、理。（六）嚴格環境風險防范。建立完善環境風險防范制度，加強環境風險管理，防治因事故引發環境污染。（七）建設單位必須采取有效措施防治廢水、廢氣、固體廢物等污染對土壤、地下水造成污染。（八）認真落實報告表提出的其他各種污染防治措施。6驗收監測評價標準6.1執行標準根據重慶市環境保護工程設計研究院有限公司編制的環境影響報告表及重慶市九龍坡區環境保護局的環評批復（渝（九）環準2016174號）要求，該項目環境保護驗收監測執行標準如下：廢水：執行污水綜合排放標準（GB8978-1996）表4中三級標準廢氣；餐飲商業執行餐飲業大氣污染物排放標準（DB50/859-2018）油煙； 噪聲：噪聲執行聲環境質量

40、標準（GB 3096-2008）中2類標準，即晝間60dB、夜間50dB及4a類標準，即晝間70dB、夜間55dB。 環評、驗收執行標準對照表詳見表6-1。表6-1 環評、驗收監測執行標準對照表類型環評標準驗收標準廢水標準污水綜合排放標準（GB 8978-1996）中表4三級標準標準污水綜合排放標準（GB 8978-1996）中表4三級標準項目標準值(mg/L)項目標準值(mg/L)pH69pH69懸浮物400懸浮物400氨氮/氨氮45五日生化需氧量300五日生化需氧量300化學需氧量500化學需氧量500動植物油100動植物油100總磷-總磷8廢氣標準飲食業油煙排放標準（GB18483-20

41、02）標準餐飲業大氣污染物排放標準（DB50/859-2018）項目標準值(mg/m3)項目標準值(mg/m3)油煙2.0油煙1.0噪聲標準聲環境質量標準（GB 3096-2008）2類標準標準聲環境質量標準（GB 3096-2008）2類標準晝間60dB（A）晝間60dB（A）夜間50dB（A）夜間50dB（A）標準聲環境質量標準（GB 3096-2008）4a類標準標準聲環境質量標準（GB 3096-2008）4a類標準晝間70dB（A）晝間70dB（A）夜間55dB（A）夜間55dB（A）7驗收監測結果及評價7.1驗收監測內容本項目為房地產開發建設項目，項目無入駐，無廢水、廢氣及噪聲產生

42、，因此未進行監測； 7.1.1廢水本項目為房地產開發建設項目，尚未入駐，因此無廢水產生，未監測廢水。7.1.2廢氣本項目為房地產開發建設項目，尚未入駐，目前沒有廢氣產生，未監測廢氣。7.1.3噪聲本項目為房地產開發建設項目，尚未入駐，目前沒有設備運行，無噪聲產生，未監測廢氣。7.1.4固體廢物監測 本項目為房地產開發建設項目，無入駐，無固廢產生。8環境管理檢查8.1環保機構、人員及職責檢查1、環境管理機構：華宇時代星空建設項目環境管理機構設在該小區物業管理委員會，由物業管理服務公司負責管理，并配備了管理人員2人，其中專職管理人員1人，兼管理人員1人。2、環境管理制度：華宇時代星空建設項目物業管

43、理服務公司制定了華宇時代星空建設項目環境管理制度，將環保工作納入物業管理服務公司日常管理服務工作中，對環保設施建立了定期檢查、維護制度，保證環保設施正常運行。3、環境應急預案：重慶業瑞房地產開發有限公司制定了華宇時代星空環境污染事故應急預案，并由物業管理服務公司組織預案學習和定期演練。4、環保檔案管理情況：華宇時代星空建設項目環保檔案及環保資料交由物業管理服務公司統一管理，建立了污染源檔案。8.2環保檔案管理情況檢查重慶業瑞房地產開發有限公司與項目有關的各項環保檔案資料（環評報告表、環評批復、環保設備檔案等）由公司綜合部保管，環保設施運行及維修記錄由物業管理部門保管。8.3“三同時”執行情況本

44、項目環保審批手續（見附件）齊全。在該項目建設過程中做到了主體工程與配套環保設施同時設計、同時施工、同時投產使用，執行了“三同時”制度。8.4現場調查結果及施工期回顧在現場驗收調查期間，根據對周圍群眾走訪調查以及環保局的反饋：本項目環境保護制度執行情況良好，沒有發生污染糾紛和污染事故，沒有發生群眾污染投訴。同時項目施工期均按照環評報告及環評批復要求進行落實，項目綠化已建設完善，無裸露土壤，沒有環境遺留問題。8.5環境風險因素調查本項目為房地產開發建設項目，不使用有毒有害原輔材料，不運輸和儲存危險化學品；項目使用天然氣和電作能源，不使用易燃易爆物品；不產生有毒有害物質及易燃易爆物品，也不排放有毒有

45、害物質。不存在風險源，發生環境風險的機率較小。因此不進行風險分析。8.6環境管理職責（1）遵守國家、地方有關法律、法規，以及相關政策規定，制定各項環境保護管理制度，并落實到崗位。（2）建立健全污染源檔案、環保設施運行檔案。（3）加強管理，對環保設施、設備定期進行維護，確保污染防治設施正常運行。（4）做好環境保護宣傳工作，提高全員環境保護意識。（5）建立健全風險事故應急和響應措施，制定環境風險應急預案。（6）配合環境保護主管部門對項目內廢水、廢氣、固廢、噪聲等污染源排放情況進行檢查、監測。8.7環評及批復落實情況檢查環評及批復落實情況檢查見表8-1。表8-1 環評及批復中環保措施落實情況對照表項

46、目環評批復落實情況廢水實行雨污分流、清污分流，污水管網應使用專用明管，并標識清晰。生活污水經生化池處理達到污水綜合排放標準（GB8978-1996）三級排放標準排入市政管網進入雞冠石污水處理廠。餐飲、超市廢水分別進行茶渣、隔油等預處理匯入小區內生化池處理達到污水綜合排放標準（GB8978-1996）三級排放標準排入市政管網進入雞冠石污水處理廠。已落實。本次項目已建設一座生化池（處理能力為380m3/d）達到三級標準后排至市政管網，進入雞冠石污水處理廠進行深度處理后排入長江。已修建隔油池收集商業餐飲廢水，隔油后再進入生化池處理。廢氣餐飲廢氣經油煙凈化裝置處理后達標高空排放；已落實。居住油煙經集中煙道引至高空排放；商