1、暖通監理細那么解析編號：邯鄲市叢臺迎賓館工程暖通監理細那么編制人：批準人：批準時間：上海建科建立監理咨詢邯鄲市叢臺迎賓館工程監理部 目錄1、工程概況.122、組織架構.23、監理目標4、監理依據5、監理工作重點6、凈化空調系統安裝工程7、氣動管道傳輸系統8、通風與空調安裝工程9、工作流程10、技術要求和質量標準,11、進度要求12、投資控制13、平安控制14、應形成的監理記錄 附表：施工方案時，承包人不僅可以得到工期延長的權利，也可以就停工損失獲得合理的額外費用。5、發包方未能及時支付預付款或工程款；6、發包方未能及時交付合同規定的甲供材料和設備，或提供 的材料和設備不合格而造成的工期延長，從

2、而起相關費用的增加；7、發包方的工程師拖延關鍵線路上工序的驗收時間導致下道 施工延誤；8、發包方的設計變更導致下程延期、工程師提供的數據錯誤 導致的延誤或工程量增加導致工期延長；以上所述幾條是工期索賠常見的情形，在施工過程中我們工程 技術部門一定要做好原始資料的積累工作，建立完善的資料記 錄，為我們后期開展索賠工作提供重要證據。二、工程變更的索賠：招標文件明確規定了結算時合同價款變更的條件:工程量差的調 格價差的調整、設計變更的計價及結算。（另：鋼筋含最的調整作為 待考項，因為合同明確不給與調整，但是可以作為一個獲取其他補 償的口子。1、工程最差的調格可以從兩個方面來做工作：1當施工圖計算的工

3、程量與合同文件（或招標文件）提供當施工圖計算的工程量與合同文件（或招標文件）提供的工 程量的量差在50萬元以內時，我們就要和設計院勾通，這局部量 差就要以變更單的形式出現。比方主廠房從礎工程，招標文件給定 的碎量為3500M3,假假設施工圖的碎最為4100M3,工程量超出600M3,清單報價總價為40. 6萬，加上材差也超不出50萬，600的 碎量出現在施工圖紙里，那這局部費用就只有讓承包方來承擔了。現在我們來變通一下，讓施工圖紙的碎工程最設計為29003.減少的 碎工程量為600M3,減少的費用在-50萬范圍內，發包方不會扣減， 我們就可以把1200M3碎量以設計變更的形式出現，工程量套用清

4、單 單價，總造價為81. 29萬元，扣掉20萬元，我們就會算回60多 萬。所以我們一拿到電子版圖，就應算出工程量，核算費用，在設計院正式圖紙出來前， 和設計院做好勾通工作，來為我們的企業賺取利潤。（設計院的溝通 能否順利現在設計院考核很嚴，屢次發變更單影響設計院的資質）與施工圖計算的工程量與招標文件提供的工程最的量差在50萬元以外時，且材差的造價就多于20萬時，這種情況我 們就沒必要出變更單了，直接調格量差就行了。3現在我把工程量清單報價里的綜合單價和本錢綜合單價作 了比較分析，當報價高于本錢單價時，我們就應和設計院勾通，來 增大此項工程的工作量，賺取差價，增加企業的利潤，同理，當報 價低于本

5、錢價時，我們就應減少此項工程的工作量，降低企業本 錢。2、材料價差的調箱：招標文件規定主要材料市場價格發生重大變化時，給予適當調 整。通常情況市場價格執行當地材料指導價，但地材料指導價是按 市區加上25KM的運距考慮的，實際采購價往往要高于材料指導價， 尤其是一些特殊材料，比方鑄鋼、22#鋼等當地指導價沒有的價格， 我們就要執行市場采購價，平時我們要收集好”地的材料信息價和 實際采購價的發票，作好臺帳記錄，為最終的結算提供真實有效的 證據。3、鋼筋用量量差的調教：（待考察項，合同約定鋼筋量差不予調 物。（3.1,施工圖紙中的鋼筋和鐵件含量，我們也要提前測算，當 大于。概算含最時，我們就要和設計

6、院勾通，讓多出的含量從圖紙中 拿出來，以變更的形式出現。比方土廠房根底工程，每1M3碎含鋤 筋82. 67kg,如果施工圖每1M3筋含鋼筋100kg, 3500M3筋就多出鋼 筋60多噸，總費用就多出20多萬，20萬以外的費用就在我們調整 的范圍內。）3.2,招標文件明確規定了變更調格的范圍是每份設計變更（變 更設計）單中同一分部工程。所以我們可以把不同單位工程的相同分 部工程合在一份變更里，來增加單份變更的總費用。比方鐵件制安 這 項分部工程，我們可以把不同單位工程的鐵件匯總在一份變更單 里，來增加工程總費用，把它列在我們的調整范圍內。4、設計變更的計價及結算：招標文件明確規定了每份設計變更

7、（變更設計）單中同一分部工 程（xx年版火力發電工程建立預算編制與計算標準附錄A）引起 的建筑、安裝工程定額直接費20萬元以上的（不含甲供材）僅 調格 超過20萬兀以上的費用，這點我在前面已經提到，哪就是減少 變 更單的份數，把相同內容的變更單合成一份變更單，來增加總費 用，列在我們的調格范圍內。三,報價清單子項缺少的工程的索賠；1、（鋼筋鐵件量差調整沒有報價）2、硅泵送費用沒有報價3、鋼筋錐螺紋接頭費用沒有報4、設備根底未列高強灌漿料二次澆灌項日5、工業給水及廢水管道土材費用沒有進去6、空冷柱價格定型模板的費用沒有進去7、上部框架結構竹膠板應增加費用四、報價漏項項日的索賠8、工業給水及廢水管

8、道主材費用沒有進去五、工程量的增減的索賠1、電氣系統的鋼管構架工程量與同型號機組相比工程量偏 少2、防火墻工程量與同型號機組相比工程量偏少3、空冷柱上方量與同型號機組相比工程量偏少4、鍋爐從礎磴量與同型號機組相比下程量偏少5、除塵器從礎上方最與同型號機組相比工程最偏少6、引風機華礎及上部結構框架碎量與同型號機組相比工程 量 偏少7、渣倉設備從礎研最與同型號機組相比工程最偏少1、空氣冷卻系統1. 1子目里應增加空冷排氣支墩、空冷鋼梯根底、鋼結構格柵板安裝及空冷爬梯安裝、空冷鋼梯安 裝子目2、運轉層平臺應增加碎柱子目3、主廠房設備附屬設備根底缺少磨煤機根底、凝結水泵從礎 子日4、未列砂煙道及內襯子

9、目工序檢查一覽表.物料檢查一覽表通風空調工程監理細那么2 2 38 8-14 14191928282930 30 30 31 31 32 331.工程概況1概況深圳東湖醫院改擴建工程由新建的住院大樓和改擴建的門急診 樓組成。其中門急診樓為五層，約五千平方米；住院大樓地下一 層,地上十六層，總建筑面積約25000平方米，高度71. 9米。其一 層為住院部大廳、放射科；二層為中心藥房及檢驗科；三層為手術室；五至十五層為病房，其中五層為感染科，六層為 肺科；十六層為學術會議廳。1.2空調水系統本工程供冷共分為二個空調水系統：a.病房系統及門急診系 統，夏季供冷；b.手術區及十三層產房為一獨立的熱泵水

10、系統，夏 季供冷，冬季供熱。各系統均采用兩管制供水，配有電子水處理 器，采用高位膨脹水箱定壓。3空氣處理系統空氣處理系統共分為五個系統：a.病房、辦公檢查等采用風機 盤管加新風系統，新風經過中效過濾；b.門廳、學術會議廳等采用 定風量低速風道系統；c.手術室設有冷暖凈化空調系統，空氣經過 初、中、高三級過濾以到達凈化和無菌,手術室使用的新風空調箱設 有電加濕裝置；d.五層感染病區及六層肺科病區，每個病房均設小 型吊裝空調箱，獨立控制，以防止病房之間的穿插傳染；送、回風 均經過高效過濾，能有效地減少病菌的傳播；病房內保持負壓狀態，防止傳染病菌向外界擴散；每個病房均設有排風口，排風均經 過高效過濾

11、并于高空排放，以防止病菌隨排風傳播；e.大型診療機 房設恒溫橫濕的專用空調機組，獨立控制溫、濕度。空調冷熱源病房樓、門急診樓冷源由三臺330Rt離心式冷水機組提供 7/12C的冷凍水，冷凍機、冷卻泵、冷凍泵設于病房樓地下一層的 泠凍機房內，冷卻塔設于病房樓屋頂。病房樓的三層手術室和十三 層產房共用一獨立的風冷熱泵系統，由設于病房樓屋頂的兩臺25Rt 風冷熱泵機組提供冷、熱源，夏季提供7/12。的冷凍水，冬季提供 45/40C的熱水，冬夏工況自動轉換。5優化設計建議. 1鑒于新建病房樓規模較大，現代化程度較高，建議考慮 冬季集中供暖，進一步提升本院的檔次。熱水管道系統可與空調冷水系統共用，冬夏工

12、 況自動轉換。熱源可由鍋爐房統一解決，增加費用不多。. 5. 2綜合考慮醫院的規模和檔次，合理確定層流潔凈手術室 的凈化標準。. 5. 3對氣動管道傳輸系統在醫院物流傳輸的應用加以關注。.組織架構見監理規劃。.監理目標確保通風、空調工程按要求優質高效完成，使施工管理科學 化、標準化，做到平安文明施工。本工程工程的質量目標為優良， 爭取到達省級優良樣板工程。.監理依據1通風、空調工程施工合同通風、空調工程施工圖紙3通風與空調工程施工及驗收標準GB5023497通風與空調工程質量檢驗評定標準GBJ304885潔凈室施工及驗收標準JGJ7190層流潔凈工作臺檢驗標準GB 616885高效空氣過濾器性

13、能試驗方法透過率和阻力GB 6165 85高效濾料性能試驗方法透過率和阻力GB 616685制冷設備、空氣別離設備安裝工程施工及驗收標準 GB502749810壓縮機、風機、泵安裝工程GB502759811建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ3008812建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準GBJ302 8813玻璃纖維氯氧鎂水泥通風管道技術規程CECS959714采暖與衛生工程施工及驗收標準GBJ24282監理工作重點本工程的質量控制關鍵部位在手術室凈化空調系統及傳染病房 通風空調系統，如何保證手術室滿足的潔凈標準及有效減少傳染病 菌的傳播，將成為通風空調工程監理工作的重中之重。常見質量

14、問題及對策。.1凈化空調系統.海運進口操作流程大概流程：收貨人預備進口單據一換單一報檢一報關一辦理設備交接單f提箱一提貨具體操作：一、進口單據：1:收貨人向貨代提供進口全套單據；貨代查清此貨物由哪家船 公司承運、哪家船代操作、在哪里可以換取提貨單（小提單）。2：進口單據包括：帶背書的正本提單或電放副本、裝箱單、發 票、合同（一般貿易）。3：貨代提前聯系場站并確認好提箱費、掏箱費、裝車費、回空 費。二、換單：1：貨代在指定船代或船公司確認該船到港時間、地點，如需轉 船，必須確認二程船名。2：憑帶背書的正本提單（如果電報放貨，可帶電報放貨的 件與保函）去船公司或船代換取提貨單（小提單）。注：“背書

15、正本提單”兩種形式：（1）,提單上收貨人欄顯示“訂艙人”，那么由發貨人背書；（2）,提單上收貨人欄顯示真正的收貨人，那么需收貨人背 書。三、報檢：檢驗檢疫局根據“商品編碼”中的監管條件，確認此票貨是否 要做商檢。四、報關（清關）1：收貨人如果有自己的報關行，可自行清關，也可以委托貨代的報關行或其他有實力的報關行清關2：報關資料包括：帶背書正本提單/電放副本、裝箱單、發 票、合同、小提單3：海關：(1)通關時間：一個工作日以內(2)特殊貨物：二到三個工作日(3)查驗：a,技術查驗：依據單據以及具體貨物是否查驗； b：隨機查驗：海關放行科放行后，電腦自行抽查。五、辦理設備交接單1：貨代憑帶背書的正

16、本提單(電放放貨的 件和保函)去船 公司或船代的箱管部辦理設備交接單。2：設備交接單：它是集裝箱進出港區、場站時，回箱人、運箱 人與箱管人或其代理之間交換集裝箱及其他機械設備的憑證，并有 管箱人發放集裝箱憑證的功能。它分進場和出場兩種，交換手續均 在碼頭堆場大門口辦理。注：拼箱貨(CFS條款交貨)，憑船代業務部進口科的單到箱 管部交納進口單證費，然后可憑“小提單”和分單到碼頭直接提取 貨物，無須辦理設備交接單。六、提箱：1：貨代憑小提單和拖車公司的“提箱”到箱管部辦理進口集 裝箱超期使用費、卸箱費、進口單證費等費用的押款手續。2：假設押款人不是提單上所注明的收貨人，押款人必須出具同 意為收貨人

17、押款并支付相應費用的保證函(保函)。3：押款完畢經船代箱管部授權后到進口放箱崗辦理提箱手續， 領取集裝箱設備交接單，并核對其內容是否正確。4：收貨人拆空進口貨物后，將空箱返回指定的回箱地點。5：空箱返回指定堆場后，收貨人要及時憑押款憑證，到箱管部辦理集裝箱費用的結算手續。七、提貨：1：貨代或收貨人憑小提單，聯系拖車去船代指定的碼頭、場站 提取貨物。2：押款人到箱管部辦理集裝箱押款結算手續。注：拼箱貨需要到船公司或船代理簽取散貨分提單（分單）， 提貨時用小提單和分單到碼頭提取貨物六、申報1：貨代根據發貨人提供的報關資料及堆場或拖車提供的柜號、 封簽制作正確的申報資料。假設申報資料與排載資料一致，

18、只需將 柜號、封簽直接打印在排載時船代退回的六、七、八、九聯；假設 不一致，必須打印出正確的二、六、七、八、九聯，并填寫開航前 更改。另外，還必須打印正確的裝箱單。（如果是場裝，必須多打 印一份裝箱單給堆場進場用）2：現場操作憑正確的申報資料到碼頭或堆場蓋“進場章”，如 果貨柜已經進場或貨物已全部到齊，那么在第六聯上加蓋進場章。 然后，憑申報資料和裝箱單到船代申報。船代核對后，二、九聯和 裝箱單留底，第六聯蓋申報章與七八聯一起退還貨代。七、報檢：1：如果出口商品為國家規定需要做商檢的物品，那么需要發貨 人提供有關報檢換單的相關單證。報關行提供發貨人的發票、裝箱 單、銷售合同，以及柜檢單、報檢委

19、托書和一份已蓋完進場章的排載單copy件，委托報關行辦理換通關單手續。報關時，報關單必須 與報關資料一起遞交海關。2：查驗遇到換通關單商檢查驗時（技術查驗/隨機查驗），必須通過報 關行到商檢局預約查驗。被查驗的貨物不需要進碼頭，只需貨物裝 柜完畢，就可以有現場直接帶商檢局的驗貨人到現場查驗就可以 了。此時的查驗主要是針對貨物的包裝性能和生產批號。查驗可以 后，就可以換出通關單據。八、報關：1： 一般情況下，發貨人提供的報關資料包括發票、裝箱清單、 報關委托書和核銷單。2：報關時間應在船開前兩天至三天。3：報關形憑發貨人所提供的資料，先打出報關單，并進行報關 單預錄入。申報數據錄入電子計算機，海關接收到后，才可以向海 關正式遞交相關報關單證。4：整個報關過程需要半個到一個工作日。九、配載