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文檔簡介

1、你知道房產限購規定的新政策嗎？導讀:本文介紹在房屋買房， 購房政策的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。購房人對房產限購政策的規定不理解，切勿草率簽約；提供虛假材料購房將不予辦理登記，情節較為嚴重的將會被 依法追究法律的責任。政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市的擁有本地戶籍居 住證的家庭，限制擁有兩套自住房；外地戶籍人口和境外人 士頂多限制擁有一套自住房 ；在購買首套房后必須要相隔兩 年后才能購買第二套房；禁止公司購房。關于房產限購的幾點認識：1、基本上限購令是完全符合絕大多數家庭需求的居住、 需求，并且與一些城市提生的當地購房入戶城市的政策也不

2、 沖突，且不會阻礙住房租賃、度假形式的物業市場的發展。 對購置房產人在住房限購規定期間容易忽略的一些細節進 行提醒，并要求到房地產經紀機構、各房地產開發企業應當 在售房場所、營業場所應該在醒目位置張貼提示。2、一些想購買多套房屋的購房者會以公司名義買房，先需要注冊一個公司（費用單算），然后以公司的名義購買經 營性用房，但實際用作個人居住。這種曲線購房方式，繞過了限購政策，只要個人財力不受限制，可以全款購買多套房。3、專業人士表示，全款買房后拿到房產證，還可以辦理 抵押貸款，緩解資金壓力。以公司名義買房雖然繞開了限購 政策，但從上文我們可以看生,其所需購房資金、轉讓稅費成 本相當高昂，且暗藏財產

3、權風險。京城部分項目銷售聲稱可 以代理此類業務，且不說成本高昂，單就其運作模式也可能 存在法律風險，這種方式對于普通者來說并不可取。4、對于那些欲以其他公司名義買房的購房者來說，還需取得該公司法人代表的同意 ，手續就比較繁瑣。以公司名義 購房，就是購買用房，所購房產列為公司固定資產 ，不享受個 人購房優惠措施，契稅統一為3%;公司買房每年還得繳納一 定數額的房產稅和土地使用稅。如果不按時交納，會產生滯納金。未吃透政策別草率購房的現象：購房人在對住房限購政 策理解不到位，未認真核實自身情況是否符合住房限購措施 規定條件的情況下，草率決定與售房人簽訂房屋買賣合同。購房人應建立理性的住房消費觀念，勿盲從輕信諸如房 地產市場價格會由現大起大落的臆測。符合限購規定的，可從改善居住條件的實際住房需求由發，適時購房。對于在住房限購措施實施期間不符合本市市區購房條件的，不

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