1、2SF-2013-0204合同編號： 廣 州 市 建 設 工 程 施 工 合 同工程名稱：xxx校區信息樓教室辦公室維修工程、xxx校區塑膠面層運動場及周邊設施維修工程工程編號： 工程地點： 發 包 人：廣州市xxx學校 承 包 人： 廣州市城鄉建設委員會 制定廣州市工商行政管理局二一 年 月 1第一部分 協 議 書發包人: 廣州市xxx學校承包人:（全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就合同工程施工有關事項達成一致意見，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱：xxx校區信息樓教室辦公室維修工程、xxx校區塑膠面層運動

2、場及周邊設施維修工程工程地點：工程內容：按發包人提供的招標文件、工程量清單、招標答疑文件、全套施工圖紙、設計說明及補充說明，承包本工程以及招標過程中發布的文件所包含的全部施工內容，具體內容詳見招標文件、施工合同、工程量清單和招標圖紙。工程規模：改造面積約12000平方米，其中信息樓教室辦公室約6000平方米，運動場及周邊設施約6000平方米，包括室內外裝飾裝修工程、機電安裝工程、運動場及周邊設施修繕維護等工程施工內容（具體招標范圍以圖紙及工程量清單為準）。本項目由項目1：xxx校區信息樓教室辦公室維修工程、項目2：xxx校區塑膠面層運動場及周邊設施維修工程兩個項目組成，實行分開報價，合同分簽，

3、實行獨立核算。結構形式： 工程立項、規劃批準文件號：xxx資金來源：財政資金 二、工程承包范圍承包范圍: 按發包人提供的招標文件、工程量清單、招標答疑文件、全套施工圖紙、設計說明及補充說明，承包本工程以及招標過程中發布的文件所包含的全部施工內容，具體內容詳見招標文件、施工合同、工程量清單和招標圖紙。采取包工、包料、包文明施工、包質量、包安全生產、包驗收合格、包材料和設備的檢驗和試驗、包保修、包現場組織協調。綜合單價包干、安全文明施工措施費包干。三、合同工期工程合同工期總日歷天數：80天。擬從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成。四、質量標準 工程質量標準： 合格 五、合同價款 合同總價

4、（大寫）： ；（小寫）： 元。項目單價：詳見承包人的投標報價書（招標工程）；六、組成合同的文件 組成本合同的文件及其優先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2.2款賦予的規定一致。七、詞語含義本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。九、發包人承諾發包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效本合同訂立時間： 年 月 日本合同訂立地

5、點：廣州市 合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。發包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 電子郵箱: 電子郵箱: 第二部分 通用條款（略）按照廣州市建設工程施工合同示范文本（穗建筑2013598號）通用條款第三部分 專用條款1定義 1.43 單位工程 名稱： 內容：具體內容詳見招標文件、招標圖紙和工程量清單 范圍：按發包人提供的招標文件、工程量清單、招標答疑文件、全套施工圖紙、設計說明及補充說明，承包本工程以及招標過

6、程中發布的文件所包含的全部施工內容，具體內容詳見招標文件、施工合同、工程量清單和招標圖紙。1.53 所采用的書面形式包括： 文書； 信件； 電報； 傳真； 電子郵件； 其他： 2合同文件及解釋 2.2（10）組成合同的其他文件： 招標文件及其附件 4語言及適用的法律、標準與規范 4.3 約定適用的標準、規范的名稱： 5. 施工設計圖紙 5.1 發包人提供施工設計圖紙（1）提供的時間： 本合同簽訂后于3個工作日提供。 （2）提供的數量： 圖紙4套。超出套數費用由承包人自理。 5.2 承包人提供施工設計圖紙（1）提供的時間： （2）提供的數量： （3）監理工程師答復的時間： 6. 通信聯絡 6.2

7、各方通訊地址、收件人及其他送達方式各方通訊地址和設計人：發包人： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼：承包人： 通訊地址：收件人： 郵政編碼： 監理人： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼： 工程造價咨詢人： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼： 視為送達的其他方式： 7. 工程分包 7.2 指定分包工程名稱： 無。 7.4 分包工程款的支付方式： 無。 13. 交通運輸 13.1 辦理道路通行權和修建場外設施的費用： 由承包人辦理道路通行相關的證件和修建場外設施，所發生的相關費用已包含在合同價內發包人不再補償。 13.2 修建場內臨時道路和交通設施的費用：修建場內臨時道路和交通設施所發生的相關費用已包含

8、在合同價內發包人不再補償 。 13.4 運輸超大件和超重件的費用： 14. 專項批準事件的簽認 14.2 專項批準事件的簽認人選監理工程師： 姓名： 印章樣式： 簽字樣式： 造價工程師：姓名： 印章樣式： 簽字樣式： 建造師：姓名： 印章樣式： 簽字樣式： 19. 發包人19.2 發包人完成下列工作的約定辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時間： 開工前五天。 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：發包人提供水、電接駁點，由承包人自行解決，通訊由承包人自行負責。施工場地內接駁水、電管線和用電、用水、通訊等費用已包含在本合同價款內，承包人安裝獨立的施工用水、用電計量表，按水表、電表實

9、際用量繳回水電費給供給單位。承包人為保證工期和質量而采取的其他措施（包括自行發電、自行供水等）所發生的相關費用發包人不再補償。 開通施工現場與城鄉公共道路間的通道的時間： 開工前三天。 提供施工所需的有關資料的時間： 開工前三天。 辦理施工所需的有關證件和批準手續的時間：開工前三天。發包人提供立項批文等報建所需相關證明文件。其中施工臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等申請批準手續由承包人自行辦理。 現場交驗的時間：開工前五天。 提供標準與規范的時間：開工前三天。組織圖紙會審和設計交底的時間：開工前五天。 協調處理施工周圍場地系列問題和鄰近建筑物等保護工作的約定：開工前五天。 19.3

10、 提供施工場地的時間： 開工前五天。 19.4 支付款項（1） 工程款支付期限 按通用條款第80.3款、第81.3款、第83.3款等規定期限支付。另作約定： 1、完成工程量的60%，支付至合同價的50%，承包人按財政支付格式要求報監理單位審定，發包人核實無誤后，承包人向發包人提出一次申請支付，最終支付金額以財政撥款金額為準；2、完成工程量的80%，支付至合同價的70%，承包人按財政支付格式要求報監理單位審定，發包人核實無誤后，承包人向發包人提出一次申請支付，最終支付金額以財政撥款金額為準；3、完成工程量的90%，支付至合同價的80%，承包人按財政支付格式要求報監理單位審定，發包人核實無誤后，承

11、包人向發包人提出一次申請支付，最終支付金額以財政撥款金額為準；4、工程竣工驗收合格后，承包單位交齊結算評審資料后，報評審中心通過后，支付至合同總價的90%；5、工程竣工結算經審定并交齊資料后十五個工作日內付至工程結算總價的97；6、余下3的保修金待竣工驗收合格滿壹年后十五個工作日內辦理支付手續。（2） 工程款支付方式 按協議書所注明的銀行賬戶轉賬。支票支付。 其他方式： 20. 承包人 20.2 承辦人完成下列工作的約定 （3） 提交支付申請和工程款額報告期限 按通用條款第80.2款、第81.1款、第83.1款等規定期限提交。 另作約定：承包人按財政支付格式要求填報請款資料由監理單位審定，發包

12、人核實無誤后，承包人可向發包人提出一次申請支付。 （5） 向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施的數量和時間等要求：辦公桌椅3套，該項費用已包含在合同總價款內。 （6） 辦完施工場地交通、環境保護、施工噪聲、安全文明施工等手續的時間：承包人應做好施工場地的交通、環衛和施工噪音管理工作，施工現場交通和噪音的要求要按學校及當地的有關規定執行，如承包人控制、處理不當造成的不良影響，承包人應及時采取補救措施，并承擔因此造成的。 （8） 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木保護工作的約定：由承包人自行勘查和負責保護，有關費用已包含在本合同總價款內，發包人不再承擔任何

13、費用。因施工單位原因造成的破壞，由承包人負責其恢復費用及賠償責任。（9）保證施工場地的清潔和做好交工前施工現場清理工作的約定:承包人必須按廣州市文明施工管理有關規定執行，做好施工場地的文明施工措施，符合有關部門的文明施工要求；在竣工后搬走所有施工機械、垃圾及剩余材料，并使竣工現場干凈、整齊。清單內的項目費用已包含在合同價款內。提交竣工驗收申請報告和竣工結算文件 按通用條款第82.2款規定提交。 另作約定： 承包人工程完工后向監理單位提出竣工驗收申請，經發包人批準后，3天內組織各單位進行工程初驗，對初驗提出的整改意見，發包人整改完成報監理單位驗收合格后，再提出竣工驗收申請。辦理竣工驗收前承包人應

14、提交工程質量、安全等施工文件及完善工程變更、現場簽證等相關手續，竣工驗收后發包人對漏報的資料不進行補簽，承包人應承擔工程結算文件的錯漏責任。 20.4 承包人提供施工所需勞務、材料、國產設備、施工設備和其他物品的約定： 21. 現場管理人員任命和更換 21.1 發包人現場管理人員任命和更換： 21.2 承包人代表任命和更換： 21.3 監理工程師代表任命和撤回： 造價工程師代表任命和撤回： 21.4 承包人代表授權人選任命和撤回： 22. 發包人代表 22.1 發包人代表及其權力的限制 （1） 發包人任命（ ）為發包人代表，其通訊方式為 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳真號碼： （2）

15、發包人對發包人代表權力做如下限制： 23. 監理工程師 23.1 負責合同工程的監理人及任命的監理工程師 （1） 監理人： 法定代表人： （2） 任命（ ）為監理工程師，其通訊方式為 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳真號碼： 23.3 (12)需要發包人批準的其他事項： 24. 造價工程師 24.1 負責合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師 （1） 工程造價咨詢人： 法定代表人： （2） 任命（ ）為造價工程師，其通訊方式為 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳真號碼： 24.3 （7）需要發包人批準的其他事項： 25. 承包人代表 25.1 承包人任命（ ）為承包人代表，其通訊方

16、式為 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳真號碼 ：26. 指定發包人 26.1 依法指定的發包人 （1） 實施、完成部分永久工程的分包人： （2） 提供材料和工程設備、服務的分包人： 28. 工程擔保 28.1 承包人提供履約擔保的約定 （1） 履約擔保的金額：（大寫） （小寫：元） （2） 提供履約擔保的時間： 中標通知書發放15天內 簽訂本合同時。 另作約定：（1）中標通知書發放后15天內, 中標人須向招標人提交無條件、不可撤銷履約保函，履約保函金額為中標價款的10%。（2）履約保函退還：在工程竣工驗收合格之日起28天內，承包人向發包人提出退還履約保函的書面申請，經發包人審批一個月內退

17、還。 （3） 出具履約保函的擔保人： 廣州市內注冊國有銀行 （4） 如發包人發現承包人在合同履約過程中有私自分包、拖欠工人工資等違約行為，發包人有權沒收其履約保證金，并有權單方面終止合同，由此造成的違約責任由承包人承擔。承包人履行合同時違約或由于拖欠工人工資而影響工程正常施工，發包人可隨時使用履約保證金作為補償。 28.4 發包人提供支付擔保的約定 （1） 支付擔保的金額：（大寫） / （小寫 ） （2） 提供支付擔保的時間： / 簽訂本合同時。 另作約定： 無。 （3） 出具支付保函的擔保人：/ 28.8 擔保內容、方式和責任等事項的約定：/31. 不可抗力 31.1 （4）不可抗力的其他情

18、形：政府部門的政策指令、施工手續未辦理、計劃的調整、非發包方和承包方的因素等導致本合同工程不能如期推進，都屬不可抗力的范圍。31.2 不可抗力處理程序：按通用條款第31.2規定;31.3 不可抗力引起費用的承擔: 按通用條款第31.3規定;31.4 不可抗力引起工期的處理: 按通用條款第31.4規定;32. 保險 32.1 委托承包人辦理保險的事項有： 通用條款第32.1款的第（1）項； 通用條款第32.1款的第（2）項； 通用條款第32.1款的第（3）項； 通用條款第32.1款的第（4）項。 32.8 投保內容、保險金、保險期限和責任等事項的約定： 承包人辦理保險事項必須滿足政府部門的要求。

19、 33. 進度計劃和報告 33.3 承包人編制月施工進度報告和修訂進度計劃的約定：合同簽訂后五個工作天內。工程師確認的時間：發包人收到承包人提供的施工方案后7個工作天內。群體工程中有關進度計劃的要求：按雙方確認的施工組織設計（施工方案）執行。工程中主要的階段性進度計劃：20 年 月 日前完成 ；20 年 月 日前完成 ；20 年 月 日具備整體竣工驗收條件；20 年 月 日工程整體竣工驗收及資料歸檔完畢。34. 開工 34.2 監理工程師在本合同簽訂后的（ ）天內簽發開工令。 按通用條款規定的42天。 另作約定：工程開工必須具備法律規定的開工條件，由承包人提出開工申請，監理工程師在3天內簽發開

20、工令。 35.暫停施工和復工 35.4 承包人原因造成暫停施工的其他原因： 36. 工期及工期延誤 36.1 合同工程的工期約定為（ ）天。 （1） （工程名稱）單位工程的工期約定為 天。 （2） （工程名稱）單位工程的工期約定為 天。38. 竣工日期 38.1 計劃竣工日期： 201 年 月 日 42. 質量標準 42.1 約定的工程質量標準 （1） 合同工程質量標準：按國家有關現行工程質量驗收標準執行，且驗收達到合格等級。 （2） 工程質量驗收標準：按國家有關現行工程質量驗收標準執行，且驗收達到合格等級。45. 安全文明施工 45.5 治安管理： 按通用條款的規定。 另作約定： 46. 測

21、量放線 46.1 承包人提交施工控制網資料的時間： 46.4 測量放線誤差的約定： 48.發包人供應材料和工程設備 48.1 約定供應的材料和工程設備 發包人不供應材料和工程設備，本條不適用。 發包人供應材料和工程設備的，應魚承包人約定“發包人供應材料和工程設備一覽表”，作為本合同的附件。 48.8 發包人供應材料和工程設備的結算方式： 49. 承包人采購材料和工程設備 49.1 承包人采購材料和工程設備 按通用條款規定，由承包人負責運輸和保管。 另作約定：(1)工程的材料由承包人嚴格按設計要求的規格、型號及國家相關標準和規范要求進行采購，承包人所采購材料必須先提供材料的相關質量證明文件并提供

22、材料樣品經監理單位與發包人現場簽樣后，按樣品進行采購。(2) 承包人應按照施工組織計劃在材料使用前30天前提出材料采購計劃，確保工期按時進行。如需甲方提供的材料及成品，同樣需在30天前提出計劃，如承包人未履行此提前告知的義務，相關損失均由承包人負責賠償。 49.2 承包人供貨要求：工程所需材料、設備，如規格、品種或材質不能滿足本合同工程的要求，必須以其它規格、品種代替或加工處理，要求代替品不低于原設計技術、規格及質量標準，并應征得發包人同意，在辦理有關變更手續后實行。 49.8 發包人依法指定的生產廠家和供應商： 50. 材料和工程設備的檢驗試驗 50.2 見證取樣檢驗試驗的材料和工程設備（1

23、） 種類：所使用原材料、成品、半成品必須附有材料合格證和材質鑒定檢測報告，所有使用原材料，成品、半成品及現場制作成品、半成品。 （2） 檢測機構：全部按見證采樣要求由現場監理人員見證取樣送廣州市建設工程質量監督檢測中心檢驗，若部分材料廣州市建設工程質量監督檢測中心不能檢驗的，則送發包人認可的檢測機構檢測。檢驗結果經監理工程師和發包人認可后才可以使用。51. 施工設備和臨時設施 51.1 承包人配置施工設備和臨時設施 按通用條款規定，承包人承擔修建臨時設施的費用。 另作約定： 51.2 發包人提供的施工設備和臨時設施： 無 。 53. 隱蔽工程和中間驗收 53.1 中間驗收的部位有： 按工程驗收

24、規定，屬于隱蔽工程的由雙方驗收。 55. 工程試車 55.1 試車內容 不需要試車的，本條不適用。 需要試車的，試車的內容和要求：56工程變更 56.4 承包人提出工程變更建議 發包人采納承包人建議帶來利益的計獎方法： 無。 58. 竣工驗收 58.1 竣工驗收標準 合同工程竣工驗收標準：（1）按我國現有關驗收規范、評定標準全面檢驗所承建工程的質量會同監理單位按照廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）的要求，填寫分部工程質量評定表、質量保證資料檢查表、單位工程觀感質量評定表、單位工程質量綜合評定表；由承包人自評工程質量等級、填寫工程竣工驗收申請表，經該項目負責人

25、、承包人法人代表和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，連同專用條款內約定的份數的竣工圖，一并提交給工程監理單位核查。經監理單位對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告，經總監理工程師簽署意見和監理單位法人代表審核簽名并加蓋公章后，在計劃竣工驗收25個工作日前報送發包人。（2）發包人在收到工程竣工驗收申請表及上述其他資料后，可給予認可或提出修改意見，承包人應按要求修改；發包人對不符合竣工驗收要求的工程內容可提出整改要求，承包人應按要求及時修改；發包人有權根據修改或整改造成的時間延誤重新確定計劃驗收日期；承包人必須承擔由自身原因造成的上述費用。（3）發包人對符合竣工驗收要求的工程，組織、設計、施工、監

26、理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。并在計劃竣工驗收15個工作日前將驗收組成員名單、驗收方案連同工程技術資料和工程竣工驗收條件審核表提交質監機構檢查，并按原計劃如期進行驗收。對不符合驗收條件的，發出整改通知書，待整改完畢后，再行驗收。 （4）承包人在竣工驗收后十個工作天內向發包人提供完整竣工驗收資料4套、安全文明施工管理竣工資料4套（按廣東省建筑施工安全管理資料統一用表要求編制），竣工驗收報告4份、竣工圖紙4套、竣工圖電子文件光盤2套。竣工驗收資料須按工程檔案管理的有關要求編制成冊，竣工圖紙應委托設計單位繪制，制作費用已包含在合同總價款內。 58.8 單位工程和工程部位驗收

27、合同工程無單位工程、無工程部位提前驗收的，本款不適用。 合同工程單位工程或工程部位需提前驗收的，各單位工程或工程部位的名稱、竣工驗收時間和范圍如下： （1） （名稱）工程或部位，竣工驗收時間為 ，其范圍包括： （2） （名稱）工程或部位，竣工驗收時間為 ，其范圍包括： 58.9 施工期運行 合同工程無單位工程、無工程部位在施工期運行的，本款不適用。 合同工程單位工程或工程部位需在施工期運行的，各單位工程或工程部位的名稱、運行時間如下： （1） （名稱）工程或部位，運行時間為 ； （2） （名稱）工程或部位，運行時間為 。 58.10 竣工清場 按通用條款規定。 另作約定： 58.11 施工隊伍

28、的撤離 按通用條款規定，承包人的人員和施工設備全部撤離施工現場。 另作約定： 59. 缺陷責任與質量保修 59.1 缺陷責任期計算 缺陷責任期： 59.8 質量保修期計算 質量保修期： 61. 工程量 61.1 清單工程量包括的工作內容 按通用條款規定。 另作約定： 63. 暫列金額 63.1 合同工程的暫列金額為 元。65. 暫估價 65.1 招標暫估價項目 必須招標暫估價項目合同雙方當事人的權利、義務 材料、工程設備： 專業工程： 65.3 非招標專業工程款的確定 按通用條款規定，由造價工程師與分包人確定。 另作約定： 66. 提前竣工獎與誤期賠償費 66.1 提前竣工獎 （1） 提起竣工

29、獎額度 沒約定提前竣工獎的，本款不適用。 約定提前竣工獎的，每日歷天應獎額度為 元。（2） 提前竣工獎的最高限額 按通用條款規定為合同價款的5%，即 元。 另作約定： 66.2 誤期賠償費 （1） 每日歷天應賠償額度為 1000.00 元。 （2） 誤期賠償費的最高限額 按通用條款規定為合同價款的5%，即 / 元。 另作約定： 因未按合同約定工期完工，每逾期一天，從逾期的第二天起，承包人每天按1000元向發包人支付誤期賠償費，不設限額。 67. 工程優質費 67.1 工程優質費的計算方法 沒約定工程優質費的，本款不適用。 約定工程優質費的，其計算方法： 67.2 工程優質費的計算額度： 按通用

30、條款規定計算。 另作約定（合同工程同時獲得下列多個獎項的，只按最高獎項的額度計算）： 國家級質量獎，合同價款的 %； 省級質量獎，合同價款的 %； 市級質量獎，合同價款的 %。68. 合同價款的約定與調整68.1 合同價款本工程采用包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。投標清單內的項目綜合單價包干、安全文明施工費包干，工程量按實結算。 合同價款的調整事件1、 工程量偏差事件；2、 分部分項工程量清單缺項漏項事件；3、 設計變更修改；4、發包人指派新的工作；以上所有有關合同價款調整需業主確認，無業主確認而擅自施工所造成的任何費用由承包方負責。70 項目特征描述不符事件70.3項目特征描

31、述不符調整價款的方法： 按合同通用條款的規定調整。 按以下方法調整： 按專用條款第72.2、72.4條規定執行。 71. 分部分項工程量清單缺項漏項事件71.2 分部分項工程量清單缺項漏項造成新增工程量清單項目的，調整價款的方法： 按合同通用條款的規定調整。 按以下方法調整：按專用條款第72.2、72.4條規定執行。 71.3 分部分項工程量清單缺項漏項引起增加措施項目的，調整價款的方法： 按合同通用條款的規定調整。 按以下方法調整：計量措施費、預算包干費、規費、排污費、稅金等相關取費項目按投標單價和費率相應進行調整，增加措施項目按實際發生調整。 72. 工程變更事件 72.2 工程變更或增加

32、工程內容，導致分部分項工程費調整的方法: 按通用條款的規定調整。 按照下列方法調整：工程變更引起分部分項工程項目發生變化，按照下列規定調整分部分項工程費： 合同中有適用于變更工程項目的，按照該項目的綜合單價乘以工程量計算分部分項工程費總價； 合同中沒有適用、只有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的綜合單價乘以工程量計算分部分項工程費總價； 合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，根據72.4條規定計算綜合單價乘以工程量計算總價調整。72.3工程變更或增加工程內容，導致措施項目費調整的方法： 按合同通用條款的規定調整。 按以下方法調整： 安全文明施工費不變，其他計量措施費、預算包

33、干費、規費、排污費、稅金等相關取費項目按投標單價和費率相應進行調整，增加措施項目按實際發生調整。 72.4 工程變更或增加工程內容，導致綜合單價調整的方法: 按通用條款的規定調整。 按照下列方法調整：72.4.1投標工程量清單中存在相同的項目，按投標綜合單價；72.4.2投標工程量清單內主材變更，只調整綜合單價中的主材數量和價格，清單中沒有的主材價格按照則按72.4.3. 條的規定確定材料價格。72.4.3投標工程量清單中沒有相同項目的，采用清單計價法，執行建設工程工程量清單計價規范 （GB50500-2013）。并按以下方式進行計算：工程計費程序表執行穗建造價（2010）31號文件中廣州地區

34、建筑工程定額計價程序表。土建工程部分執行廣東省建設工程計價通則（2010年）、廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010年）等有關規定。安裝工程執行廣東省建設工程計價通則（2010年）、廣東省安裝工程綜合定額（2010年）等有關規定。市政工程計費執行廣東省建設工程計價通則（2010年）、廣東省市政工程綜合定額（2010年）等有關規定。園林綠化工程計費執行廣東省建設工程計價通則（2010年）、廣東省園林綠化工程綜合定額（2010年）等有關規定。材料價格執行廣州地區建設工程常用材料指導價格二0一八年（施工期間當季度）等有關價格文件，綜合價中沒有的材料，則套用（施工期間當季度）廣州地區建設工程材料（設備

35、）廠商價格信息（以下簡稱廠商價），沒有綜合價和廠商價的材料，由發包人、監理單位、設計單位、承包人共同確定價格。 其他取費按投標費率計算，人工及機械臺班價按穗建造價（施工當季度）文件執行。計費時應包括廣東省與廣州市建委頒發的現行有關補充規定、補充定額及有關定額的計算規定。如沒有相應定額的子目，則由承包人報給發包人審定。73. 工程量偏差事件 73.2 調整分部分項工程費的方法 按通用條款的規定調整。 按照下列方法調整： 工程量偏差、漏項、項目特征描述或主要材料數量與實際施工不符等工程量按現場簽證與竣工圖計算調整，綜合單價按第72.4條規定執行。 73.3 調整措施項目費的方法 調整結算措施項目費

36、： 按通用條款的規定調整。 按照下列方法調整：安全文明施工費不變，其他計量措施費、預算包干費、規費、排污費、稅金等相關取費項目按投標單價和費率相應進行調整，增加措施項目按實際發生調整。 74 費用索賠事件 按通用條款規定。 另作約定： 75. 現場簽證事件 75.3 現場簽證報告的確認 提交現場簽證報告的時間： 按通用條款的規定的時間提交。 另作約定： 76. 物價漲落事件 76.3 承包人采購材料和工程設備的材料設備費、施工機械費調整方法： （1） 價格系數法 各資源的權重系數約定如下：1) 固定系數a為 ；2）人工權重系數b為 ； 3）機械臺班權重系數c為 ； 4）鋼筋權重系數d為 ； 5

37、）水泥權重系數e為 ； 6）銅材權重系數f為 ； 7）瀝青權重系數g為 ； 8）其他資源的權重系數： 78. 支付事項78.2 計算利息的利率 按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率。 另作約定： 79. 預付款 79.1 預付款的約定及管理 （1） 預付款的約定 沒約定預付款的，本條不適用。 約定預付款的，預付款的金額為 30% ，起支付辦法和抵扣方式，按本條有關專用條款的約定，承包方提交支付申請資料和相應的發票，由發包人按廣州市財政局專項資金支付流程辦理支付手續。因財政資金按年度安排未及時到位或財政局每年的12月20日前封賬，無法完成支付流程，屬不可抗力因素，發包人不承擔逾期付款的違約責任

38、，并且此情況不能成為承包人逾期竣工的理由。 （2） 預付款的最高限額 按通用條款規定為合同價款的30%，即 元。 另作約定： 79.2 提交預付款支付申請期限： 按承包人在完成本款三項工作后的7天內。 另作約定： 79.4 抵扣方式 預付款按照期中應支付工程款的 30 %扣回，直到扣完為止。 其他方式： 支付進度達到90%時全部抵扣完成。 80. 安全文明施工費 80.1 安全文明施工費的內容、范圍和金額 （1） 內容和范圍 按通用條款的規定，以現行廣東省統一工程計價依據規定為準。 另作約定： （2） 安全文明施工費的總金額為 元。 80.2 支付申請的提交與核實 按通用條款的規定。 另作約定

39、： 80.3 費用支付 安全文明施工費的支付辦法和抵扣方式： 按通用條款的規定。 另作約定： 81. 進度款 81.1 約定支付期限和提交支付申請 （1） 支付期限 以期為單位： 以季度為單位： 以形象進度為準，具體為： 1） 完成投標工程量清單總價的60%，支付至合同價的50%；完成投標工程量清單總價的80%，支付至合同價的70%；完成投標工程量清單總價的90%，支付至合同價的80%；工程竣工驗合格收后，承包單位交齊結算評審資料后，報評審中心通過后，支付至合同總價的90%；工程竣工結算經審定并交齊資料后十五個工作日內付至工程結算總價的97；余下3的保修金待竣工驗收合格滿壹年后十五個工作日內辦

40、理支付手續；承包人向監理工程師提交支付申請和已完成工程量清單報告一式五份，監理工程師在收到上述資料后，對資料內容予以核實，核實無誤后，于3個工作日向發包人簽發期中支付證書，發包人在收到監理工程師簽發期中支付證書后于 7個工作日按廣州市財政局專項資金支付流程辦理支付手續，最終支付金額以財政撥款金額為準。承包方不能以未收到進度款為理由停止施工、延緩施工、拖延進度計劃，并且此情況不能成為承包人逾期竣工的理由。 （2） 政府資金投資工程的支付期、支付辦法 按通用條款的規定。 另作約定：當期審定的進度款，承包方提交支付申請資料和相應的發票，由發包人按廣州市財政局專項資金支付流程于7個工作日辦理支付手續。

41、因財政資金按年度安排未及時到位或財政局每年的12月20日前封賬，無法完成支付流程，屬不可抗力因素，發包人不承擔逾期付款的違約責任，并且此情況不能成為承包人逾期竣工的理由。 81.2 期中支付的最低限額為 / 元。82. 竣工結算 82.1 竣工結算的程序和時限： 按通用條款的規定辦理。 另作約定：（1）發包人收到承包人提交的竣工結算報告及結算資料后15天內應送財政評審，財政評審結果確定后七天內應通知承包人提交支付申請。 （2）工程竣工驗收報告經發包人認可后15天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，從第16天起每逾期一天承包人每天按人民幣壹萬元向發包人支付違約金，造成工程竣工

42、結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，由承包人承擔責任。（3）發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款關于爭議的約定處理。 83. 結算款 83.1 提交竣工支付申請 （1） 竣工支付期限 按通用條款的規定，在造價工程師簽發竣工結算支付證書后的28天內。 另有約定。 （2） 政府資金投資工程的支付期、支付辦法 按通用條款的規定。 另作約定：財政資金沒有劃撥到位或財政局會在每年的12月20日封賬，無法完成支付流程，屬于不可抗力因素。84. 質量保證金 84.2 質量保證金的約定與扣留 （1） 質量保證金的約定 按通用條款規定為合同條款的3%，即 / 元。 另有約定： 按財

43、政評審結算總價的3%，待工程竣工驗收合格之日起滿壹年后，15個工作日內承包人向發包人申請辦理支付手續。 （2） 質量保證金的扣留 按通用條款的規定，按每支付期應支付給承包人的進度款和結算款的3%扣留。 另有約定： 按財政評審結算總價的3%扣留。 85. 最終清算款 85.1 提交最終清算支付申請 （1） 最終清算支付申請提交份數： 提交期限： (2) 最終清算支付時限 按通用條款的規定，在造價工程師簽發最終清算支付證書后的14工作日內。 另有約定： 86. 合同爭議 86.4 調解或認定 爭議調解或認定機構： 按通用條款的規定。 另有約定： （1） （2） （3） 86.6 仲裁或訴訟 解決爭

44、議的最終方式： 向廣州仲裁委員會申請仲裁。 向有管轄權的人民法院提起訴訟。91. 保密要求 91.1 提供保密信息的期限： 94. 合同份數 94.1 約定提供合同文件 提供合同文本： 按通用條款的規定，由發包人向承包人提供。補充合同條款： 另有約定： 94.2 正副本效力 合同的份數： 正本 貳 份，副本 捌 份。 其中：發包人正本 壹 份，副本 伍 份； 承包人正本 壹 份，副本 叁 份。附件一 工程質量保修書發包人:（全稱） 承包人:（全稱） 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，合同雙方當事人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法等規定，經協商

45、一致，訂立本質量保修書。質量保修范圍質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程、供熱、供冷系統工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質量保修范圍，合同雙方當事人約定如下：1按協議書第二條規定的承包范圍內全部工程內容。 質量保修期2.1 質量保修期從工程實際竣工之日算起。2.2 合同工程質量保修期，合同雙方當事人約定如下：3 質量保修責任3.1 屬于保修范圍的項目，承包人應在接到發包人通知后的 7 天內派人保修。承包人未能在規定時間內派人保修的，發包人可自行或委托第三方保修，保修費用由承

46、包人承擔。3.2 發生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應立即到達事故現場搶修。3.3 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人應確保地基基礎工程和主體結構的質量和安全。凡出現其質量問題，應立即報告當地建設行政主管部門，經設計人提出保修方案后，承包人應立即實施保修。3.4 質量保修完成后，由發包人組織驗收。4質量保修費用質量保修等費用，由責任方承擔。5質量保證金質量保證金的約定、支付和使用與本合同第三部分專用條款第 84.2 條賦予的規定一致。6其他6.1 合同雙方當事人約定的其他質量保修事項：無6.2 本質量保修書，由合同雙方當事人在承包人向發包人提交竣工驗收申請報告時簽署，作為本合同的附件。6.3 本質量保修書，自合同雙方當事人簽署之日起生效，至質量保修期滿后失效。發 包 人：（蓋章） 承 包 人：（蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）聯系電話： 聯系電話： 2018 年 月 日 2018 年 月 日附件二廉 政