1、崗位說明書、基本資料:崗位名稱合同預算部經理所屬部門合同預算部定員人數人直接上級崗位總經理職位等級級等轄員人數人直接卜級崗位預結算主任、預結算工程師/員、資料員兼文員二、崗位描述：工作概要：負責公司建設項目的成本控制與管理工作，包括概預算、結算、招投標、合同管理、內外部協調。職責內容：.參與地產公司年度計劃/預算草案的制訂，并根據經確定的房產公司的年度運營目標、預算計劃編制本部門的年度、季度工作目標和費用預算計劃，按月進行分解落實；.審核部門日常費用并控制部門費用開銷于合理預算內；.審核隱蔽工程、設計變更、設計圖紙、現場簽證；.參與重要合同的談判、審核，提出專業的建議和意見；.審查項目的概算、

2、招標標底的編制及施工圖預算，審核各類結算；.審核本部門擬定的公司各類經濟合同范本；.擬訂、完善公司招投標管理制度；.根據建設項目招投標計劃，組織、實施公司各類招投標；.審核公司各類合同經濟付款；.審定銷售面積，擬訂、完善銷售面積計算的管理制度；.在工作范圍內，代表公司與外部相關政府機構及外單位聯系，維持與相關機構及合作伙伴的良好關系；.設計本部門工作職能范圍內的督導線和控制節點。檢查本部門工作，掌握相關的資料和數據，并接受直接上級和有關部門的督導，提供相關的真實信息；.組織、監督本部門文件、信息技術、資料、工作記錄等各類文檔的建檔、更新及保管；.編制本部門每周工作計劃，準時提交工作周報；或每月

3、提交本部門的工作總結，并向分管副總述職；.編制本部門工作流程文件和修訂完善不適用的流程文件，并按規定進行上報和備案，經公司相關機構批準后執行；.根據部門實際工作情況，提出本部人力需求申請，在人力資源部的協助下，選拔和面試員工；.向下屬分解部門工作目標，設定下屬的績效標準，并幫助下屬建立工作計劃，評估和反饋下屬的績效結果等，幫助下屬提升和改進；.提出本部門員工的培訓/發展計劃，在人力資源部的協助下，擬定年度培訓計劃、培訓費用預算，經公司批準后執行；.了解、關心本部員工的思想狀態，處理下屬的申訴，改善本部門的工作環境，創造良好的.按時按質完成上級部門/領導交辦的其它工作，并向上級部門/公司提出合理

4、化建議。管理責任：.對本部門工作目標和工作計劃的完成負責；對本部門負責檢查的規章制度的施行情況負責；對本部門工作流程、工作規范的實施情況負責；對審定的銷售面積的準確性負責；對所審核的建設項目成本指標、各項預、結算數據的準確性負責；對本部門管轄的設備設施的完好性負責；對本部門所涉及的經營、財務、人事等信息的保密情況負責；對直接下級的紀律行為、工作秩序、整體精神面貌負責；對本部門給公司造成的影響負責。權限范圍：工作權限.對本部門的各項業務工作有執行權和管理權；.對與本部門業務相關的技術改進、質量管理提升有建議權；.對在業務范圍內的緊急事件有權宜處理權。.對直接下級的工作爭議有裁決權；財務權限.在財

5、務預算計劃范圍內，依財務制度對部門日常業務開銷有審批權；人事權限：依公司的人力資源管理制度，對直接下級的工作和紀律有督導、考核權，對直接下級的其他人事異動如獎懲、任免、調配、辭退有建議權；對隔級下級的錄用、考核、獎懲等具有審批權。三、任職資格:1.教育背景本科以上學歷，造價管理、工民建、建筑經濟、建筑工程等相關專業2.職稱或資格證持有造價工程師、經濟師、預結算工程師等中級以上職稱證3.工作經驗8年以上房地產建筑公司相關工作經驗，其中3年以上本工種副經理以上崗位經驗4.所需知識學科/專業知識：建筑經濟、房屋建筑、建筑材料、建筑力學等學科知識；綜合知識：管理學理論、人力資源管理、基礎財務管理知識等

6、。5.技能與能力.熟悉國家和地區相關的政策法規；.熟悉建筑設備、材料的信息及市場價格；.具備較高的工程概預算、結算、工程成本分析能力和技巧；.熟練掌握招投標程序和技巧；.較強的合同編寫能力和合同談判技巧；.工作細心、沉穩，對數字敏感；.具備較好的組織、協調能力，團隊管理與建設能力（如授權、員工輔導技巧等）、計劃與目標管理能力等；.能閱讀財務報表，編寫部門費用預算，準確度達90%以上；.具備高度的工作責任心和良好的職業道德操守，能保守工作秘密。.良好的團隊協作精神。外語：計算機：熟悉使用造價管理軟件，辦公軟件、內部網絡、郵件收發系統6.性別/年齡30歲以上，性別不限，身體健康四、崗位組織關系:可

7、直接晉升的職位總經理可相互輪換的職位項目工程部經理可晉升至此的職位預結算主任編號：DC-GWSM-04002崗位說明書、基本資料:崗位名稱合同預算主任所屬部門合同預算部定員人數人直接上級崗位合同預算部經理職位等級級等轄員人數人直接卜級崗位預結算工程師/員、崗位描述:工作概要：完成所負責專業的合同預算、投資估算，協助經理控制建設項目成本。職責內容：.參與部門年度計劃/預算草案的制訂，并根據經確定的部門的年度運營目標、預算計劃編制崗位所轄范圍內的年度、季度工作目標和費用預算計劃，按月進行分解落實；.編制、審核新項目前期投資估算；.負責隱蔽工程、設計變更、現場審定；.審核工程成本核算及工程結算；.負

8、責各類標底的審核；.收集工程造價最新信息，每季度整理匯總后上報經理；.參與各類合同范本的編寫，參與合同談判，并提出專業建議供相關主管決策參考；.參與工程竣工驗收；.匯總、審核項目完成后的成本核算；.根據本部門每月工作目標、計劃和主管的安排，編制每周工作計劃，準時提交工作周報；.對本部門需用的工作程序提出制訂建議，對不適用的工作程序提出修改建議，并按規定呈報、備案；.根據本部門的實際工作狀況，提出直接下屬崗位的人力需求申請，在人力資源部的協助下，選拔和面試員工；.向下屬分解工作目標，設定下屬的績效標準，并幫助下屬建立工作計劃，評估和反饋下屬的績效結果等，幫助下屬提升和改進；.了解、關心下屬員工的

9、思想狀態，處理下屬的申訴，改善本部門的工作環境，創造良好的工作氛圍；.按時按質完成上級主管交辦的其它工作，并向上級主管提出合理化建議。管理責任：.對所轄范圍的工作目標和工作計劃的完成負責；.對所轄范圍工作流程、工作規范的實施情況負責；.對所提交的投資估算、標底及審核的工程結算、工程成本的準確性負責；.對所轄范圍所涉及的經營、財務、人事等信息的保密情況負責；.對所轄范圍給部門造成的影響負責。權限范圍：工作權限：.所轄范圍的日常管理及業務開展工作有執行權；.對在業務范圍內的緊急事件有權宜處理權。.對直接下級的工作爭議有裁決權；人事權限：1.依公司的人力資源管理制度，具有對直接下級的督導、考核權，獎

10、懲、任免、調配、辭退的建議權。三、任職資格:1.教育背景大專以上學歷，造價管理、工民建、建筑經濟、建筑工程等相關專業2.職稱或資格證一造價工程師或預結算工程師或經濟師中級以上職稱3.工作經驗5年以上同行業本專業工作經驗，1年以上預結算主管崗位經驗4.所需知識學科/專業知識：建筑經濟、房屋建筑、建筑材料、建筑力學等學科知識管理學理論、基本的人力資源管理知識5.技能與能力.熟悉國家和地區相關的政策法規；.熟悉本地建筑設備、材料的信息及市場價格；.熟練掌握工程概預算、結算流程及技巧；.熟悉招投標程序和技巧；.具備一定的合同編寫能力與合同談判技巧；.工作細心、沉穩，對數字敏感；.具備一定的組織能力，基

11、本的管埋技巧，如溝通技巧、授權、員工輔導技巧、計劃與目標管理；.高度的工作責任心和良好的職業道德操守，能保守工作秘密；.團隊協作精神。外語：計算機：熟悉使用造價管理軟件，辦公軟件、內部網絡、郵件收發系統6.性別/年齡28-40歲，性別不限四、崗位組織關系:可直接晉升的職位合同預算部經理可相互輪換的職位招投標主任可晉升至此的職位預結算工程師編號：DC-GWSM-04003崗位說明書、基本資料:崗位名稱預結算工程師/員所屬部門合同預算部定員人數人直接上級崗位合同預算部經理職位等級級等轄員人數人直接卜級崗位無、崗位描述:工作概要：完成所負責專業的預結算、投資估算、成本核算，協助建設項目的成本控制。職

12、責內容：.認真執行公司各項規章制度和工作程序，服從上級指揮和有關人員的監督檢查，保質保量按時完成工作任務；.編制工程概預算、估算，根據工程施工進度形象審核建筑公司進度預算；.負責新項目前期投資估算；.負責隱蔽工程、設計變更、現場簽證審核（5000元以上）；.編制所負責專業的標底，協助完成招標工作；.完成所負責專業的工程成本核算；.參與圖紙會審，并提出專業建議，供相關主客決策；.參加工程竣工驗收；.參與專業相關的合同范本的編制；.收集、整理工程造價信息，并上報經理；.負責銷售面積的計算和審核；.根據本部門每月工作目標、計劃和主管的安排，編制本崗位每周工作計劃，準時提交工作周報；.積極參加培訓活動

13、，努力鉆研業務，以便更好地完成本職工作；.做好文件資料及業務記錄的保管、移交工作，保守公司秘密；.按時按質完成上級主管交辦的其它工作，并向上級主管提出合理化建議。工作責任：.對本崗位的工作目標和任務完成情況負責；.對本崗位工作給項目進度造成的影響負責；.對所提交的投資估算、標底及審核的工程結算、成本的準確性負責。、任職資格:1.教育背景預結算工程師：大專以上學歷預結算員：中專以上學歷專業：造價管理、工民建、建筑經濟、建筑工程等相關專業2.職稱或資格證預結算工程師：造價工程師或預結算工程師或經濟師中級以上職稱；預結算員：預結算員證3.工作經驗預結算工程師：5年以上地產/建筑公司預結算工作經驗預結

14、算員：3年以上地產/建筑公司預結算工作經驗4.所需知識學科/專業知識：建筑經濟、房屋建筑、建筑材料、建筑力學等學科知識5.技能與能力.熟悉國家和本地政府相關的政策法規、規范；.熟悉本專業涉及的建筑設備、材料的信息和市場價格；.熟練掌握本專業的工程概預算、結算流程和技巧，工程成本分析；.具備一定的合同編寫能力與合同談判技巧；.熟悉招投標程序和技巧；.具備一定的工作溝通能力和協調能力；.工作細心、沉穩，對數字敏感；.高度的工作責任心和良好的職業道德操守，能保守工作秘密；.具有團隊協作精神。外語：計算機：熟悉使用造價管理軟件，辦公軟件，能獨立建立招投標電子信息庫，會使用內部網絡、郵件收發系統6.性別

15、/年齡20-40歲，性別不限，身體健康四、崗位組織關系:可直接晉升的職位在有空缺時，優秀的工程師可晉升預結算/招投標主任，預算員可晉升工程師可相互輪換的職位工程師可與其他專業的預結算工程師輪崗、預結算員可與其他專業的員級輪崗可晉升至此的職位資料員/文員編號：DC-GWSM-04004崗位說明書、基本資料:崗位名稱資料員兼文員所屬部門合同預算部定員人數人直接上級崗位合同預算部經理職位等級級等轄員人數人直接卜級崗位無二、崗位描述：工作概要：負責本部門的資料、文檔、辦公設備設施管理，本部門的行政事務工作，負責地產公司經濟類合同的保管。職責內容：.認真執行公司各項規章制度和工作程序，服從上級指揮和有關

16、人員的監督檢查，保質保量按時完成工作任務；.負責本部門資料、文件的管理，文件的打印、復印、收發，外部門/單位來文的呈傳催辦;.負責本部門會議安排、會議記錄及整理；.負責本部門使用的辦公用品、設備設施的申購、保管、登記發放，協助行政及財務部做好本部門的資產核查工作；.協助建立材料、設備價格信息及負責電腦資料錄入；.負責招投標往來資料、文件的收集、發放；.協助經理起草本部門的文件、流程等；.協助經理收集當地政府頒布的最新政策、法規及各類市場信息等，并匯總上報；.根據本部門每月工作目標、計劃和主管的安排，編制本崗位每周工作計劃，準時提交工作周報；.負責本部門考勤記錄及考勤表的統計工作；.積極參加培訓活動，努力鉆研業務，以便更好地完成本職工作；.做好文件資料及業務記錄的保管、移交工作，保守公司秘密；.按時按質完成上級主管交辦的其它工作，并向上級主管提出合理化建議。工作責任：.對本崗位的工作目標和任務完成情況負責；.對所負責保管的公司經濟類合同及部門文件資料的完整性、安全及保密負責；三、任職資格:1.教育背景中專以上學歷，工民建相關專業或秘書專業優先考慮2.職稱或資格證3.工作經驗2年以上地產/建筑公司預結算工作經驗4.所需知識學科/專業