何為租賃合同？合同協議_第1頁
何為租賃合同？合同協議_第2頁
何為租賃合同？合同協議_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、第 PAGE3 頁 共 NUMPAGES3 頁何為租賃合同？ - 合同協議 - 所謂租賃合同即租賃事務的雙方簽訂的合同書。租賃合同是從事租賃方面事業人士的必備的基礎知識，可在日常生活中總會存在因租賃合同而導致的租賃法律事件，然而在法律判定結果中往往有一方會承受巨大損失。租賃合同是租賃事務人之間租賃活動的證實，是需要靠誠信來確定的，是受到法律保護的。違反合同要受到相應的懲處。租賃合同所受法律保護，是站在租賃合同文獻的角度的。合同上沒有的法律是排外的。這就使得一些人，通過書寫合同的不嚴謹從中獲取利益，做出不道德的事情。要避免這樣的問題，就必須有一定的合同規范常識。這些知識，可以從網站上找到好多，像

2、融資租賃網、租賃天下、淘房網等，其中融資租賃網上你可以找到融資租賃方面的合同范文，淘房網當然可以找到租房方面的合同范文等。其中就租賃天下了，租賃天下網站上文章中心中所包括租賃合同有多方面的，像商鋪租賃合同、房產租賃合同、融資租賃合同、一些設備的租賃合同等等。這里面的合同范文十分全面，另外還有各種書寫合同應注意的問題，合同方面的法律法規等。 舉個例子在租房上就應該注意以下幾方面：1、要求房東拿出房產證，并查看房產證上產權人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權出租該房屋。如果房產證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。另外，按照法律規定，有以下情形之一的

3、房屋不得出租：(1)未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的;(2)改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的;(3)被鑒定為危險房屋的;(4)法律、法規規定不得出租的其他情形。2、簽訂書面的房屋租賃合同。如今，有些人租房時只是口頭協商，不簽訂書面合同，發生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時，一定要和房東簽訂租房協議，以明確雙方的權利義務。合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據可依。房東在交房時應告訴你該房屋的使用要求，家用電器等附屬設施如何使用，煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等。作為房客，你也應主動向房東了解這些情況。3、房屋租賃合同應到房地產登記機構辦理登記備案手續，否則不能對抗第三人。根據“買賣不破租賃”原則，登記可以確保房屋在租賃期間即使賣給他人，承租人仍可繼續承租。避免房屋因權屬發生變化而侵害你的權益。以上只是一些小小的意見，有想知道更多

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論