1、廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工程土建施工質(zhì)量安全技術(shù)指引前 言根據(jù)習(xí)近平總書記提出的“四個(gè)走在全國(guó)前列”和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于老舊小區(qū)住宅改造、加裝電梯工作要求，為進(jìn)一步推進(jìn)我市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，指導(dǎo)各區(qū)加強(qiáng)電梯工程土建施工建設(shè)的規(guī)范管理，提升工程質(zhì)量，確保施工安全，特制定本指引，以供加裝電梯的相關(guān)單位和人員參考。第一章 開工前準(zhǔn)備工作1.1加裝電梯前期手續(xù)老舊小區(qū)住宅加裝電梯工程的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)土規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、應(yīng)急消防、質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定，遵守本國(guó)家、省、市現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法廣州市關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)性建筑和限額以下小

2、型工程建設(shè)管理工作的通知廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法等相關(guān)要求辦理施工許可或開工建設(shè)信息錄入管理手續(xù)。1.2 申請(qǐng)建設(shè)人責(zé)任申請(qǐng)建設(shè)人在加裝電梯工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)質(zhì)量安全負(fù)首要責(zé)任。申請(qǐng)建設(shè)人可自行組織或委托有相關(guān)資質(zhì)的第三方，對(duì)工程施工過(guò)程質(zhì)量安全實(shí)施監(jiān)管。1.3設(shè)計(jì)單位要求申請(qǐng)建設(shè)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)圖紙須符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。1.4施工單位和施工人員要求施工單位或勞務(wù)分包單位由申請(qǐng)建設(shè)人委托，施工單位或勞務(wù)分包單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，禁止無(wú)資質(zhì)和超越資質(zhì)施工。施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。1.5圍蔽告知建設(shè)工程開

3、工前，施工單位應(yīng)按要求做好加裝電梯施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)圍蔽、臨時(shí)道路鋪設(shè)、水電接入等一系列電梯加裝施工前準(zhǔn)備工作；取得工程開工建設(shè)信息錄入管理證明書后，申請(qǐng)建設(shè)人應(yīng)制作施工信息標(biāo)牌，在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍蔽的顯著位置懸掛直至規(guī)劃驗(yàn)收完成。1.6管線遷移或保護(hù)開工前，施工單位應(yīng)對(duì)老舊小區(qū)住宅及周邊的安全狀況進(jìn)行核查，涉及地下施工時(shí)，應(yīng)事先對(duì)施工影響地下管線的情況進(jìn)行排查，必要時(shí)應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方單位（以下簡(jiǎn)稱探測(cè)單位）承擔(dān)施工場(chǎng)地的地下管線探測(cè)工作。工程施工涉及消防管道、水、電、燃?xì)?、通信、有線電視等線（管）路及化糞池、排污管道等公共管井（線）改造的，應(yīng)依法向相關(guān)部門提出改造申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)。施工時(shí)，應(yīng)加

4、強(qiáng)對(duì)已探明的地下管線的保護(hù)。1.7編制施工組織設(shè)計(jì)工程開工前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，按有關(guān)規(guī)定編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）。施工方案要重點(diǎn)規(guī)劃基礎(chǔ)施工、管線探測(cè)及遷移、新舊建筑物的拆除和連接，各項(xiàng)質(zhì)量、安全及文明施工等控制措施。涉及搭設(shè)高度24m及以上的落地式鋼管腳手架工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、采用無(wú)腳手架電梯安裝工藝等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程時(shí)，施工單位應(yīng)依據(jù)相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制專項(xiàng)施工方案。現(xiàn)場(chǎng)施工有可能影響地下管線的，施工單位應(yīng)編制地下管線專項(xiàng)保護(hù)方案。施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和地下管線專項(xiàng)保護(hù)方案應(yīng)報(bào)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批通過(guò)后，方可實(shí)施。第二章 質(zhì)量管理2.1施工管理要點(diǎn)（1）在施

5、工準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工員應(yīng)熟悉圖紙，參加圖紙會(huì)審；（2）施工單位各工種、技術(shù)崗位人員應(yīng)配套齊全，其中電工、焊工、架子工等特殊工種要受過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，持證上崗；（3）開工前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，使施工單位明確設(shè)計(jì)意圖、質(zhì)量要求，掌握施工要點(diǎn)并做好記錄； （4）班組生產(chǎn)工人、新進(jìn)場(chǎng)人員應(yīng)由施工單位技術(shù)人員對(duì)其進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底；（5）施工期間如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)征得申請(qǐng)建設(shè)人同意，并由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更；（6）每批進(jìn)場(chǎng)使用的鋼筋、混凝土、鋼構(gòu)件、防水材料、填縫膠及玻璃等建筑材料均應(yīng)附有生產(chǎn)廠家的質(zhì)量合格證明書，并標(biāo)示批號(hào)和出廠檢驗(yàn)的有關(guān)力學(xué)試驗(yàn)資料，進(jìn)場(chǎng)前按規(guī)范要求抽樣檢

6、測(cè)；（7）施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)后置錨固件、鋼結(jié)構(gòu)焊縫、鋼結(jié)構(gòu)安裝等影響結(jié)構(gòu)安全及墻體開鑿、電梯井道、防水處理等關(guān)鍵部位的實(shí)體質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢測(cè)。其中，影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能的混凝土結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件或同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度、后置錨固件抗拔力、鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量、外墻飾面磚抗拔力試驗(yàn)等檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)按規(guī)定委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施質(zhì)量檢測(cè)。（8）申請(qǐng)建設(shè)人督促施工單位做好日常及定期質(zhì)量檢查，保證實(shí)量實(shí)測(cè)，觀感質(zhì)量要求。2.2分項(xiàng)工程質(zhì)量管控要點(diǎn)2.2.1基礎(chǔ)施工（1）地基基礎(chǔ)施工驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（GB50202）等要求；（2）在基坑和基礎(chǔ)施工中，應(yīng)保障基坑承載力，如需進(jìn)

7、行基樁檢測(cè)的，應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告。2.2.2井道結(jié)構(gòu)施工（1）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)采用商品混凝土，嚴(yán)禁使用現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土施工，應(yīng)按規(guī)范要求留置混凝土試件，保證混凝土施工質(zhì)量；混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50204）等要求；（2）鋼結(jié)構(gòu)施工涉及焊接和螺栓連接時(shí)，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行高強(qiáng)度螺栓連接副摩擦面抗滑移系數(shù)檢測(cè)、扭矩系數(shù)或緊固軸力檢測(cè)和焊縫的超聲波無(wú)損探傷檢測(cè)，鋼構(gòu)件防火和防腐涂料施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205）等要求；（3）結(jié)構(gòu)施工時(shí)，對(duì)新舊結(jié)構(gòu)相連處應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，原結(jié)構(gòu)墻體作

8、局部開洞處理后，應(yīng)對(duì)原結(jié)構(gòu)相關(guān)部位進(jìn)行局部的補(bǔ)強(qiáng)加固；當(dāng)施工涉及拆改原建筑物結(jié)構(gòu)而設(shè)計(jì)圖紙未明確具體做法的，應(yīng)向原建筑設(shè)計(jì)單位征求意見，取得原設(shè)計(jì)單位同意后方可施工。新舊結(jié)構(gòu)連接處涉及預(yù)埋、植筋處理的，應(yīng)按要求進(jìn)行錨固件抗拔力試驗(yàn)；（4）當(dāng)加裝電梯和既有住宅結(jié)構(gòu)相連時(shí)，施工單位應(yīng)做好施工過(guò)程中新舊結(jié)構(gòu)連接的沉降觀測(cè)工作。2.2.3砌體施工（1）砌體施工應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203）等要求；（2）砌體施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格檢查砂漿飽滿度，要做到灰縫厚度適宜、飽滿平整，密實(shí)，砌塊應(yīng)提前潤(rùn)水；（3）嚴(yán)格檢查墻體拉結(jié)筋設(shè)置是否符合要求，有無(wú)存在漏設(shè)或間距過(guò)大的現(xiàn)象；（4）砌體

9、留槎應(yīng)符合規(guī)范要求，嚴(yán)禁砌體轉(zhuǎn)角處、交接處留直槎，施工臨時(shí)洞口留置應(yīng)符合規(guī)范要求；（5）砌體施工中，應(yīng)做好各工種的協(xié)調(diào)、配合工作，避免出現(xiàn)后鑿墻現(xiàn)象而影響砌體質(zhì)量，對(duì)管道敷設(shè)集中而使砌體斷開處，應(yīng)采取可靠的拉結(jié)措施用混凝土補(bǔ)澆密實(shí)。2.2.4地面施工（1）地面施工應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50209）等要求；（2）水泥砂漿面應(yīng)平整、光滑、不翻砂，地磚面色澤一致，縫條一致，不缺角破碎、空鼓；（3）地磚和地面制作之前，應(yīng)使用木塞或水泥紙將地漏臨時(shí)封閉，防止砂漿和雜物墜入，影響排水；（4）在鋪地磚前，地磚要預(yù)先浸水濕潤(rùn)，并晾干碼好，鋪時(shí)達(dá)到面干內(nèi)潮。基層表面清理干凈后要灑

10、水濕潤(rùn)，并刷水泥漿（隨鋪隨刷）；（5）不得在已作好面層的樓、地面上拌合或堆存砂漿。2.2.5飾面磚施工（1）外墻飾面磚施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ 126）等要求；（2）外墻飾面磚鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空鼓，灰縫填嵌密實(shí)、平直，保證每面墻上不得出現(xiàn)一行以上非整塊、非整磚應(yīng)用于陰角處，寬窄均勻通順。并按先作施工樣板，后大面積展開的原則進(jìn)行；（3）在陽(yáng)角鑲貼塊材宜割成45角，使得楞角直觀、順直，細(xì)部和管道背后墻面不得粗糙，操作到位。2.2.6鋼結(jié)構(gòu)玻璃施工（1）玻璃安裝前，主體結(jié)構(gòu)應(yīng)達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，埋件妥善埋入，位置正確；應(yīng)對(duì)各層垂直桁架和鋼橫梁上的駁接爪的安裝位

11、置及其垂直度、水平標(biāo)高、進(jìn)出位置、相鄰兩點(diǎn)的距離偏差、同層兩點(diǎn)的水平標(biāo)高偏差進(jìn)行檢查驗(yàn)收；（2）材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)組織驗(yàn)收，對(duì)玻璃的表面質(zhì)量、公稱尺寸進(jìn)行100%的檢測(cè)，對(duì)硅酮結(jié)構(gòu)密封膠牌號(hào)是否符合設(shè)計(jì)要求，和密封膠的保質(zhì)期進(jìn)行檢查；（3）鋼結(jié)構(gòu)玻璃安裝的質(zhì)量檢查項(xiàng)目包括預(yù)埋件和錨固、上墻節(jié)點(diǎn)、構(gòu)件安裝、五金件安裝、密封膠嵌縫等；玻璃的定位、安裝，應(yīng)在調(diào)整過(guò)程中減少尺寸積累誤差，全部調(diào)整完畢且復(fù)查合格后，方可進(jìn)行緊固和打膠；（4）硅酮結(jié)構(gòu)密封膠接縫處應(yīng)按規(guī)定工藝施工，注膠前，要充分清潔玻璃縫隙，不應(yīng)有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等污染；注膠應(yīng)按順序進(jìn)行，以排出空隙內(nèi)的空氣，注膠要均

12、勻、密實(shí)、無(wú)氣泡，膠線應(yīng)橫平豎直，粗細(xì)均勻，目視應(yīng)無(wú)明顯彎曲扭斜，膠縫處應(yīng)無(wú)膠漬；膠在未完全硬化前，不要沾染灰塵和劃傷，注膠后要用刮刀刮去多余的膠，并修光刮平。2.2.7門窗施工（1）鋁合金門窗安裝質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范（JGJ214）等要求；（2）鋁合金門窗的半成品規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，所用鋁材應(yīng)有質(zhì)量保證書和出廠合格證；（3）鋁合金門窗及其附件質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋁合金門窗的五金配件應(yīng)與門窗型號(hào)相匹配，與結(jié)構(gòu)固定的連接鐵件、連接鐵板應(yīng)按圖紙要求的規(guī)格備齊，并做好防腐處理；（4）鋁合金門窗安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計(jì)要

13、求。鋁合金門窗隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)在作業(yè)面封閉前進(jìn)行并形成驗(yàn)收記錄。2.2.8防水施工（1）屋面防水完工后加強(qiáng)保護(hù)，嚴(yán)禁工人穿鐵釘鞋踩踏；（2）屋面排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)積水、無(wú)雜物，經(jīng)24小時(shí)蓄水試驗(yàn)檢查無(wú)滲漏；（3）加建電梯井壁和主體結(jié)構(gòu)連接處、電梯井屋面及電梯井壁的地下部分應(yīng)有可靠的防水措施；（4）涉及外窗洞口時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程（JGJ/T235）的規(guī)定采取防水措施。2.2.9欄桿護(hù)欄（1）新建連廊、內(nèi)天井、屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，欄桿離樓面或屋面0.1m高度內(nèi)不宜留空，防護(hù)欄桿高度不應(yīng)低于1.10m的安全高度；（2）各欄桿、扶手連接處(焊接、螺絲

14、連接)應(yīng)連接牢固；（3）制作欄桿、扶手的原材料應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證或試驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按批號(hào)分批驗(yàn)收；（4）欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。2.3過(guò)程質(zhì)量驗(yàn)收2.3.1隱蔽工程驗(yàn)收在下一工序封閉之前應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，如鋼筋、防水層、防雷焊接等，施工員要進(jìn)行驗(yàn)收，并由施工員填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄作技術(shù)存檔。2.3.2工序交接電梯井道的土建工程必須符合建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收要求,應(yīng)組織做好對(duì)電梯井道的土建工程的質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交給電梯安裝單位進(jìn)場(chǎng)施工。2.3.3分項(xiàng)工程驗(yàn)收每一班組的工作應(yīng)進(jìn)行自查、自評(píng)，應(yīng)對(duì)上一工序，前一工序進(jìn)行驗(yàn)收，合格才能進(jìn)行后道工序，驗(yàn)收應(yīng)有記

15、錄。每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，質(zhì)量員進(jìn)行核定；當(dāng)分項(xiàng)（分部）工程完成后，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)不合格品，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理；完成并經(jīng)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品應(yīng)采取適宜的保護(hù)措施；整體單位工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢自驗(yàn)，合格后向申請(qǐng)建設(shè)人提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。2.3.4資料編制要求施工單位應(yīng)根據(jù)廣東省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表（2016版）進(jìn)行工程技術(shù)竣工資料的編制，包括：產(chǎn)品出廠質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)文件、施工試驗(yàn)記錄及檢測(cè)文件、施工質(zhì)量驗(yàn)收文件、竣工圖等，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)向申請(qǐng)建設(shè)人移交質(zhì)量合格文件和有關(guān)技術(shù)資料。第三章 安全文明管理3.1管理要點(diǎn)（1）施

16、工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)和文明施工措施，重點(diǎn)檢查安全防護(hù)、高空作業(yè)、吊裝、臨時(shí)用電等重要環(huán)節(jié)；（2）加強(qiáng)施工揚(yáng)塵和噪音控制，建筑垃圾、工程渣土等要隨產(chǎn)隨清，切實(shí)保證居民出行安全和場(chǎng)地整潔有序；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)在醒目位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，并設(shè)置公示牌，施工作業(yè)應(yīng)進(jìn)行封蔽性安全防護(hù)，設(shè)置、張貼安全警示標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)識(shí)，禁止非施工人員進(jìn)入施工區(qū)域；（4）保證安全防護(hù)用品的提供，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定正確使用安全防護(hù)用品；（5）施工管理員或工程技術(shù)人員應(yīng)對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全技術(shù)交底；（6）焊工、架子工、電工等特殊工種作業(yè)人員必須取得特種作業(yè)資格證書才能上崗操作；（7）落地式鋼

17、管腳手架工程、鋼結(jié)構(gòu)工程及采用無(wú)腳手架電梯安全工藝等危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程施工的，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)審批后的專項(xiàng)施工方案實(shí)施。3.2基礎(chǔ)施工（1）應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)施工類型，編制專項(xiàng)施工方案；（2）基坑（槽）、溝開挖深度超過(guò)1.5m，必須根據(jù)土質(zhì)情況進(jìn)行放坡或加設(shè)可靠支撐；（3）基坑（槽）、溝邊1m以內(nèi)禁止堆土、堆放材料、停置機(jī)具；（4）基坑周邊必須設(shè)置防護(hù)欄桿；（5）基坑周邊按要求做好場(chǎng)地排水坡和排水溝。 3.3腳手架搭設(shè)（1）作業(yè)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130）等相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）腳手架（排柵）宜使用扣件式鋼管腳手架；（3）架體外側(cè)應(yīng)采用密目式安全網(wǎng)封閉，網(wǎng)

18、間連接應(yīng)牢固，新舊建筑間隙封閉嚴(yán)密；（4）作業(yè)層腳手板下應(yīng)采用安全平網(wǎng)兜底，以上每隔10m應(yīng)采用安全平網(wǎng)封網(wǎng)，作業(yè)層里排架體與建筑物之間應(yīng)采用腳手板或安全平網(wǎng)封閉；涉及施工期間影響居民通行的區(qū)域應(yīng)搭設(shè)安全平檔，防止材料雜物砸落傷人；（5）腳手架應(yīng)做好封閉措施，防止外來(lái)人員借助腳手架實(shí)施盜竊行為。3.4模板工程（1）作業(yè)應(yīng)符合建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范（JGJ162）等現(xiàn)行相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）禁止使用磚、加氣混凝土砌塊及其它脆性材料等鋪墊；（3）嚴(yán)禁在模板的連接件和支撐件上攀登上下，模板支撐立柱基礎(chǔ)堅(jiān)固，底部必須用木墊板墊平，嚴(yán)禁在同一垂直面上同時(shí)進(jìn)行多處模板安裝；（4）不能用竹木做支撐；

19、不得借用外腳手架作支撐。3.5起重吊裝作業(yè)（1）作業(yè)應(yīng)符合起重吊裝相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求;（2）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備應(yīng)通過(guò)安全檢查驗(yàn)收方能使用；（3）因工程特殊需要，施工現(xiàn)場(chǎng)使用卷?yè)P(yáng)機(jī)、液壓油缸千斤頂、吊裝扒桿、龍門吊機(jī)等自行設(shè)計(jì)、制造的非標(biāo)準(zhǔn)、非定型起重機(jī)械設(shè)備的，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、制造、安裝單位完成，設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后方能投入使用，正式吊裝前應(yīng)進(jìn)行試吊；汽車吊在地面，吊裝作業(yè)在高處作業(yè)的條件下，必須專門設(shè)置信號(hào)傳遞人員，以確保司機(jī)可清晰準(zhǔn)確地看到和聽到指揮信號(hào)；吊裝期間應(yīng)做好安全告知和安全圍護(hù)，安排專人旁站監(jiān)督；（4）司機(jī)必須熟知該起重設(shè)備起吊高度及相應(yīng)吊裝幅度（半徑）范圍的起重吊裝能

20、力、實(shí)際起吊重量，并清楚起重設(shè)備中各裝置正確使用，熟悉操作規(guī)程，做到不超載作業(yè)：作業(yè)面平整堅(jiān)實(shí)，支腳全部伸出墊牢，設(shè)備平穩(wěn)不傾斜，不準(zhǔn)斜拉、斜吊，重物啟動(dòng)上升時(shí)應(yīng)逐漸動(dòng)作緩慢進(jìn)行，不得突然起吊形成超載，不得起吊埋于地下和粘在地面或其他物體上的重物；（5）玻璃、鋼構(gòu)件吊裝應(yīng)做好與腳手架和既有建筑物間的防碰撞措施，同時(shí)確保吊具、吊繩使用安全；玻璃搬運(yùn)前應(yīng)先檢查是否有裂紋、暗紋，確認(rèn)完好方可搬運(yùn)、調(diào)運(yùn)；搬運(yùn)玻璃必須戴手套或用布、紙墊住玻璃邊口部位與手及身體裸露部分分隔。3.6高處作業(yè)凡在有可能墜落的高處進(jìn)行施工作業(yè)，當(dāng)墜落高度距離基準(zhǔn)面2m及2m以上的，該項(xiàng)作業(yè)即可稱為高處作業(yè)。（1）作業(yè)應(yīng)符合建筑

21、施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ 80）等現(xiàn)行相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）嚴(yán)禁患有高血壓、心臟病、貧血的人員從事高處作業(yè)；（3）嚴(yán)禁酒后、疲勞過(guò)度、精神不振和思想情緒低落人員高處作業(yè)；（4）高處作業(yè)人員要穿防滑鞋，戴好安全帽，系好安全帶，禁止赤腳、穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋作業(yè)；（5）遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)或大雨、大霧等惡劣天氣，不得進(jìn)行露天攀登與懸空高處作業(yè)；嚴(yán)禁從高處往下投擲物體；（6）玻璃安裝時(shí)，禁止在無(wú)隔離防護(hù)措施的情況上下樓層同時(shí)操作，未安裝上的玻璃應(yīng)放置平穩(wěn)；安裝玻璃的樓層下方，禁止人員停留往來(lái)；高處安裝玻璃，應(yīng)在牢固的腳手架上操作或掛好安全帶，獨(dú)立懸空作業(yè)時(shí)必須按低掛高用的要求正確掛好安全

22、帶。3.7臨邊防護(hù)臨邊作業(yè)是指施工現(xiàn)場(chǎng)中，工作面邊沿?zé)o圍護(hù)設(shè)施或圍護(hù)設(shè)施高度低于0.8m時(shí)的高處作業(yè)。（1）基坑周邊，尚未安裝欄桿或欄板的陽(yáng)臺(tái)、料臺(tái)與挑周邊，雨篷與挑檐邊，無(wú)外腳手架的屋面與樓層周邊等處，都必須設(shè)置防護(hù)欄桿；（2）防護(hù)欄桿應(yīng)由上、中、下三道橫桿及欄桿柱組成，上桿離地高度面為11.2m，下桿離地高度面為0.20.3m。3.8交叉作業(yè)當(dāng)施工作業(yè)涉及上下不同層次，于空間貫通狀態(tài)下同時(shí)進(jìn)行高處作業(yè)的交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵循以下規(guī)定：（1）交叉作業(yè)必須有可靠的水平防護(hù)設(shè)施，沒(méi)有防護(hù)設(shè)施不得進(jìn)行交叉作業(yè)；（2）支模、砌墻、電梯安裝等各工種進(jìn)行上下立體交叉作業(yè)時(shí)，不得在同一垂直方向上操作；（3）腳

23、手架（排柵）拆除時(shí)，設(shè)置封閉區(qū)域，封閉區(qū)域內(nèi)不得有其他無(wú)關(guān)人員。3.9施工用電所有電線架設(shè)和日常安裝維護(hù)必須由持證電工操作，嚴(yán)禁無(wú)證工人自行隨意操作。（1）作業(yè)應(yīng)符合現(xiàn)行施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46）等相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）施工用電必須保證一機(jī)一閘一漏一箱；（3）架空電線嚴(yán)禁沿腳手架、樹木或其他設(shè)施架設(shè)；（4）在臨近輸電線路的建筑物上作業(yè)時(shí)，不能隨便往下拋扔金屬類雜物，更不能觸摸、拉動(dòng)電線；（5）在地面或樓面上運(yùn)送材料時(shí)，不要踏在電線上，停放手推車、堆放鋼材時(shí)不要壓在電線上；（6）移動(dòng)有電源線的機(jī)械設(shè)備，如電焊機(jī)、水泵、小型木工機(jī)械等，必須先切斷電源，不能帶電搬動(dòng)；（7）移動(dòng)

24、照明電源電壓不得大于36V。3.10消防安全（1）作業(yè)應(yīng)符合現(xiàn)行建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范（GB 50720）等相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)材料應(yīng)集中堆放，保持消防車通道暢通無(wú)阻，并要安排力量加強(qiáng)值班巡邏；（3）現(xiàn)場(chǎng)電（氣）焊、油漆等應(yīng)制定專業(yè)防火措施，嚴(yán)格要求遵守安全操作規(guī)程，并要掛設(shè)防火宣傳標(biāo)準(zhǔn)和安全色標(biāo)；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)定配備夠消防器材，由專人維護(hù)、管理，確保在有效期內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。3.11沉降觀測(cè)（1）施工時(shí)，宜根據(jù)工程需要開展施工測(cè)量，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求對(duì)建筑物的沉降變化進(jìn)行監(jiān)測(cè)；（2）應(yīng)做好既有建筑物和管線的沉降觀測(cè)工作，避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰地下管線造成影響

25、。3.12文明施工（1）現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理應(yīng)符合廣州市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定（市府令62號(hào)）要求；（2）施工噪聲控制應(yīng)遵守現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GB12523規(guī)定，合理安排好作業(yè)時(shí)間，施工作業(yè)時(shí)間限制于每日6時(shí)至22時(shí)，在午休和晚上盡可能不進(jìn)行施工，減少噪音；（3）現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置施工面圍護(hù)，懸掛安全警示標(biāo)牌，臨邊洞口做好防護(hù)隔離。圍蔽應(yīng)符合廣州市建設(shè)工程綠色施工圍蔽指導(dǎo)圖集要求，臨近居民通行交通通道的應(yīng)按交通相關(guān)管理規(guī)定設(shè)置夜間反光警示標(biāo)志；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)要采取有效的揚(yáng)塵控制措施，建筑余泥或固體廢棄物排放應(yīng)當(dāng)遵守本市的有關(guān)規(guī)定，渣土、余泥應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)輸車輛駛出工地時(shí)應(yīng)沖洗干凈，

26、防止對(duì)道路造成污染，對(duì)施工影響地段范圍應(yīng)定期曬水，避免揚(yáng)塵；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)對(duì)小區(qū)已有綠化采取保護(hù)措施，施工后及時(shí)恢復(fù)地表原樣；（6）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)廢水、污水的管理，廢水、廢棄涂料排入市政管網(wǎng)前應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一處理，達(dá)標(biāo)后方可排放。3.13 安全文明施工檢查（1）申請(qǐng)建設(shè)人應(yīng)督促施工單位做好日常安全檢查，及時(shí)排除安全生產(chǎn)隱患；（2）申請(qǐng)建設(shè)人應(yīng)督促施工單位做好項(xiàng)目文明施工措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和群眾工作生活干擾。第四章 竣工驗(yàn)收及保修4.1竣工驗(yàn)收（1）當(dāng)增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)選用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)施工時(shí)，其分部（子分部）驗(yàn)收應(yīng)符合相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；（2）申請(qǐng)建設(shè)人收到施工單位工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣

27、工驗(yàn)收要求的工程，組織設(shè)計(jì)、施工等單位組成驗(yàn)收組，對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收組對(duì)工程設(shè)計(jì)、質(zhì)量等方面作出全面評(píng)價(jià)，并簽署工程竣工驗(yàn)收意見。如參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收；（4）增設(shè)電梯安裝完工后,電梯安裝施工單位按照中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法及我市電梯主管部門有關(guān)要求等辦理相關(guān)手續(xù)。4.2質(zhì)量保修（1）老舊小區(qū)住宅加裝電梯工程施工單位在向申請(qǐng)建設(shè)人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)建設(shè)人出具質(zhì)量保修書,質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等;（2）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：a.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；b.房屋防水工程、房間和外墻面的防滲漏，為5年；c.電氣管線、排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限按發(fā)包