1、HONGYU.MACRO構建住房市場調控長效機制加強住房及用地供應管理,市、縣定期向社會公開住宅用地供應計劃。提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例,優先滿足住宅用地需要,保障性住房用地做到應保盡保。完善商品住房用地供應方式,提高存量住宅用地利用效率,完善租賃住房用地供應方式。構建市場調控長效機制建立省級房地產市場調控協調機制。建立健全省政府牽頭,住建、自然資源、稅務、人民銀行、銀監、統計等相關部門參加的房地產市場調控機制,落實省級監督指導責任,壓實城市主體責任,細化部門職責分工,加強全省房地產市場監測分析,形成工作合力,對各地房地產市場出現的新情況、新問題,積極提供政策支持和工作指導,對重點

2、城市開展房地產市場監測評價考核工作,努力實現全省人民住有所居的美好生活目標。科學精準調控。城市要根據當地經濟社會發展水平、人口規模和結構變化以及住房供求關系等因素,明確住房發展目標和年度工作任務,綜合運用經濟、法律和必要的行政手段,加強房地產市場供需雙向調節,準確把握開發建設進度等調控措施,及時增加或減少供應規模,支持剛性住房需求,堅決遏制投機炒房,保持房地產市場供求關系平衡。支持農民進城購房。貫徹落實省政府關于進一步促銷費擴內需的相關要求,積極引導有條件的地區開展農民進城購房補貼試點,降低農民購房成本,支持農民向城市流動。防范化解重大風險。督促各地及時處置房地產市場重大風險和隱患,積極推動項

3、目復工復產,保障購房人合法權益。建立健全商品房預售資金監管制度,明確監管方式、監管比例和監管措施,切實保障房屋交易安全。落實一城一策城市主體責任。督促吉林市等重點城市科學編制一城一策方案,建立健全住房市場體系和住房保障體系,防范化解重大風險,全面落實城市主體責任,保持房地產市場平穩運行,防止出現大起大落,著力實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。發展基礎十三五期間吉林省堅決貫徹落實黨中央關于住房發展的定位和要求,堅持房地產調控不動搖,堅決遏制投機炒房,防范化解房地產市場風險,堅持分類指導,培育租賃住房市場,完善住房保障體系,努力推進棚戶區改造,加強房屋管理各項工作,統籌推進全省房地產市場持續平穩健

4、康和高質量發展。(一)住房市場平穩有序發展。市場供應規模平穩增長,十三五時期全省城鎮房地產開發建設投資累計完成5879.08億元,為“十二五”時期1.03倍,商品房屋銷售額6580.21億元,為十二五”時期1.4倍。實際銷售商品房屋面積累計9832.5萬平方米,與十二五時期基本持平。全省城鎮居民居住水平穩定提高,城鎮人均住房建筑面積較十二五期末提高8%,住宅商品房平均銷售價7329元/平方米,和全國其他省份相比處于較低水平,住房供需關系基本平衡。(二)住房保障水平逐步提升。保障性住房政策體系不斷健全,出臺和完善一系列住房保障政策,穩步推進申請、供應、分配和供后管理機制建設。加強廉租住房和公共租

5、賃住房管理,多渠道籌集保障住房,通過實物配租和租賃補貼兩種方式,有效解決了城鎮低保和低收入家庭住房困難,“十三五時期累計為84萬戶低保低收入住房困難家庭發放補貼11.09億元,提供實物配租公租房33.62萬套,近329萬人受益。(三)棚戶區改造扎實有效推進。以城鎮棚戶區改造為主線,實施三年攻堅計劃,嚴控改造范圍標準,統籌推進林業、國有工礦棚戶區和墾區危房改造,積極推行棚戶區改造貨幣化安置,落實吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法,積極籌措棚改資金,重點解決逾期未安置問題,“十三五期間累計改造各類棚戶區40.36萬套(萬戶),近113萬棚改居民受益。(四)公積金支撐作用持續增強。全省住房公積金工作

6、以規范管理、強化服務、防控風險為方向指引,不斷擴大繳存覆蓋面,十三五”時期全省新開戶職工106.72萬人,實繳職工凈增46.42萬人,住房公積金繳存額1616.76億元。提高資金使用效率,重點支持住房消費,十三五時期發放個人住房貸款28.83萬筆、1010.69億元,支持租賃住房提取29.91億元。信息化水平不斷提高,利用住房公積金綜合服務平臺,實現了住房公積金繳存業務、償還住房公積金貸款等業務網上辦理;服務能力明顯提升,實現了個人繳存貸款信息查詢、出具貸款公積金繳存使用證明、正常退休提取住房公積金3項業務跨省通辦。(五)物業管理水平不斷提高。加強對全省物業管理工作的指導,積極配合落實社區疫情防控工作,推動城市管理服務向居住社區延伸,擴大物業管理覆蓋范圍,推行標準化服務,不斷加強物業服務監督管理,推動物業服務向高品質和多樣化升級,滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需要,截至2020年底全省實現物業管理覆蓋住宅小區5.3萬個,住宅建筑面積4.6億平方米。(六)市場發展秩序逐步規范。深入落實放管服要求,建立房地產開發企業信用等級體系。規范商品房銷售行為,保障房地產交易安全,加強中介機構管理和執法檢查力度,采取雙隨機、一公開抽查等