1、度假區分為名勝度假區和區域性度假區、城郊度假村名勝度假區風景特別有吸引力距主要消費市場較遠飛機一年或幾年一次一周或以上區域性度假區風景有一定吸引力距主要消費市場較近汽車2-3h一年15-20次周末或3-4天城郊度假村風景有一定吸引力距主要消費市場很近汽車1-1.5h一年20-30次周末、平日晚上頂級城郊度假村的要素絕對的私密性與大自然親近獨有的設施和體驗文化、歷史、藝術的內涵上海作為高速發展的國際大都市，集聚了全國最多的精英人群和外籍人士，一個有特色的頂級郊區度假村絕對不需要擔心任何客源問題。我們的問題是，如何迎合這類人群的消費需求？如何打造完美的城郊度假村？與大自然親近上海作為高速發展的國際

2、大都市，集聚了全國最多的精英人群和外籍人士，一個有特色的頂級郊區度假村絕對不需要擔心任何客源問題。我們的問題是，如何迎合這類人群的消費需求？與大自然親近解決全時段的問題MTWTFSSMTWTFSSMTWTFSS 城郊度假村的明顯特征是周末波峰效應十分明顯 增加平日客流方式1 企業客戶對于日期沒有障礙，因此企業會所、高端會議設施、獎勵旅游可以提升平日客流2 高端養生休閑面向金字塔頂端客戶，這類人群也無需考慮平日和周末的問題3 吸引國際游客，游客自然無需考慮周末問題。因此也就要求度假村必須要有文化、歷史、地域的特色，即要代表中國、上海規劃定位將酒店、會議、企業會所、養生SPA和服務式公寓有機結合

3、建筑隱于自然環境之中，低調而有品位 體現亞洲特色的鄉村風格規劃結構：從服務的角度，度假村所具備的三大功能絕不是簡單劃分為三塊，應該都是構成度假村不可或缺的核心功能，三大功能互相促進，有機結合，構成具備豐富內涵的度假目的地會議餐飲企業會所酒店大堂養生會館養生療養頂級客房山景客房演藝 娛樂 客房示意 VIP客房示意 豪華別墅套房示意 總統套房示意可選方案：中式風格案例研究度假村案例：杭州富春山居 借鑒意義：隱秘、文化與歷史區位-位于富陽-距杭州一小時車程-南臨富春江富春山居圖 富春江一帶山水的繡衣恬淡洗滌人間的煩囂，成了棄官長居江南，山林隱士生活的元代畫家黃公望晚年最佳的慰藉。縱情自然，擁抱日月，

4、別號大癡道人的黃公望在富春江畔田園中的悠游，富春的清雅淡逸令他如此難舍，遂拾筆用十年的時間畫出了富春山居圖，從此把霎那話成為永恒。經營理念一： 獨此一家的頂級度假村打造頂級度假元素富春山居度假村位於杭州山水秀麗的富陽市富春江畔，其包括富春別墅，度假酒店及spa，高爾夫球場，富春閣和上海t8餐廳，并以中國歷史文化為元素，用西方現代設計觀念呈現出中國建筑藝術的精美風格。 富春山居建筑面積約17000平方米.酒店主體共有70房間, 加上沿湖別墅12幢共19個房間, 總計89個房間, 若含Fuchun Villa5幢20客房,則總房間數達109間。富春山居是杭州頂級酒店，也是最佳住宿首選，曾獲國際WT

5、A世界旅游獎兩度評鑒富春山居為中國頂級度假村和亞洲頂級別墅殊榮。經營理念二：世外桃源-仙境般的山水環境使人忘卻都市繁華的喧囂-保留的村舍和茶園-精妙的中國元素建筑設計-與云霧山體的完美結合-營造極致低調的避世脫俗 經營理念三： 中式建筑文化-運用中國傳統建筑技術-現代化的內部設施功能-與山水的巧妙融合-移步換景、柳暗花明的園林主要物業類型： 錯落式獨棟別墅5棟，位于蔥郁半山中，均設有24小時管家式服務，4間主臥室，私人室內游泳池，廚房，餐廳，客廳等，每棟平均面積可達1500平方米。 別墅可作為企業會所使用，舉辦各類發布會、高層會議，私人聚會。度假酒店案例：杭州西溪悅榕莊 借鑒意義：自然回歸、幽

6、雅靜謐區位 概況杭州西溪悅榕莊位于中國第一個濕地保護區西溪國家濕地公園畔，數不盡的植被物種，隨處可見的自然生態。距離杭州城站：20公里、距離杭州蕭山國際機場：30公里、距離西湖：5公里 經營理念一：引入高端連鎖酒店 快速形成品牌效應杭州西溪悅榕莊于2010年1月28日開業。這是自2005年以來，繼仁安悅榕莊、麗江悅榕莊和三亞悅榕莊成功開業之后，悅榕集團在中國境內的第四家度假村。精品 文化 環保經營理念二：獨特的建筑風格設計體現自然回歸、幽雅靜謐之韻建筑風格映射出長江東南部地區浙江、江蘇和安徽三省的傳統建筑，擁有獨特的建筑外觀，即灰瓦屋頂與象牙色墻。客房面積從120平方米起，將東方色彩和現代裝飾

7、融于一體。室內巧鋪暗木地板，精巧家具陳列，炫目絲錦同隨，刺繡點綴，掛毯敘情。經營理念三：頂級的服務設施宴會廳能容納100人的宴會廳，可舉辦各種類型的宴會，如雞尾酒會、婚宴、私人晚宴或其它活動。圖書館會議室古董打字機、老式留聲機和經典小說一應俱全，安靜的圖書館散發著古色古香的魅力。 配備不同規格的會議室，中式的裝修風格更具運籌帷幄的成就感。 健身房、泳池、spa企業會所案例：長城腳下的公社 借鑒意義：區位是企業會所的靈魂區位-長城腳下的公社坐落在長城腳下8平方公里的美麗山谷-距北京首都國際機場1小時15分鐘車程-距青龍橋火車站20公里-距離北京市中心1小時15分鐘車程-距離八達嶺機場（可提供私人

8、飛機的升降）僅為15分鐘的車程。經營理念：頂級企業會所 先鋒建筑博物館2005年被美國商業周刊評為“中國10大新建筑奇跡”之一占地面積： 8平方公里 建筑面積： 32608平米一期：共計9383平米二期：共計23226平米 一期建設： 11幢別墅、1幢俱樂部 二期建設： 48幢別墅，平均面積400500平米 先鋒建筑之手提箱 建筑師： 張智強(中國香港) 4間臥房分別擁有獨立衛生間，另有一間室內桑拿室。二層所有的墻均可臨時拆除，變成一個通透的完整空間。沿屋頂降下的電動樓梯可到達屋頂平臺，飽覽長城美景的同時，也可品嘗自助燒烤的美味。 手提箱屋后，一條蜿蜒小道通向后山，穿行在樹木籠罩的山坡上，有一

9、種“曲徑通幽”的感覺。 手提箱位于核桃溝，提供24小時客房專業管家服務，俱樂部設施及會議禮賓部服務。適合舉辦另類、獨特的會議、雞尾酒會、PARTY、時尚展示、新聞發布。家具屋 建筑師： 坂茂(日本) 臥室共4間，其中兩間帶有獨立衛生間。客廳與室內餐廳相通，露天庭院位居中央，置身其中，周圍景觀紛至沓來，有坐擁群山之感。 家俱屋四面都是門，衣柜隱身門內，保持整體的和諧完整。外觀空間和內部空間保持表里如一的單純風格，簡潔明快的特點儼然一個現代四合院。 家俱屋位于核桃溝，提供24小時客房專業管家服務，俱樂部設施及會議禮賓部服務。 家俱屋可用餐，可舉辦各類聚會，亦可以用新品發布、小型音樂會、各類展演等諸

10、多活動。 竹屋 建筑師： 隈研吾(日本)竹屋有6間臥室，二層有2間臥室，帶有獨立衛生間。纖纖細竹隔出的“茶室”是竹屋的點睛之筆，六面皆竹，透過竹縫可見長城的烽火臺。“茶室”有十多平方米，懸于水上，極具禪意。開放式的廚房外，兩個客廳互通互連。屋內有兩條石板橋，其中之一通往 “茶室”，另一條則連接到飯廳和通往下面客房的走廊。 竹屋位于核桃溝，提供24小時客房專業管家服務，俱樂部設施及會議禮賓部服務。 竹屋適合舉辦公司高層會議，私人聚會，還可以會晤賓。 紅房子建筑師： 安東(中國大陸) 4間面向不同風景的臥室，主臥及一個客臥帶獨立衛生間。主臥中桃紅色的主色調富有懷舊感，客臥采用淺色木地板,與窗外的景

11、觀和陽光遙相呼應。客廳空間大、采光好，與陽臺相連，獨立廚房隔斷油煙。二樓露臺可盡享長城山谷的風光。房子頂上的屋頂庭園，視野開闊,可一覽公社全景。 從紅房子后面一條曲徑通幽的小路可走上長城，如有興致，還可以在古長城上體驗一下現代雞尾酒會的感覺。 紅房子最適合開PARTY，舉辦婚慶活動，以及燒烤晚會或雞尾酒會，穿行于山體的懸臂則最適合作公司或私人聚會場所。養生公寓案例：綠城藍庭頤養公寓 借鑒意義：服務體系為核心區位-位于余杭臨平星河路-距杭州市中心半小時車程-周邊配套齊全杭州首家高端養生公寓綠城藍庭頤養公寓 為綠城大盤藍庭中細分市場為滿足高端養生需求推出的產品占地面積： 15000平米 建筑面積：

12、13411平米30套共60床位的老年護理院86套全裝修拎包入住的酒店式頤養公寓 服務設施包括：社區診所、廚房、食堂、健康中心、康復中心、園區文體活動中心、洗護中心全護理型公寓 位于三、四樓的全護理型頤養公寓將會由綠城醫院經營，總計30套，只供出租，主要供病后需要護理的人群、不能自理的老人和半自理的老人，老人在這里可以得到全方位的醫療生活護理。居家型酒店式頤養公寓酒店式頤養公寓位于公寓的五至十層的，總計86套，戶型面積在60-70平米左右，每套總價在100-130萬不等，精裝修，房間內細到被褥、窗簾都已配備齊全，真正意義上做到了拎包入住。城郊度假村案例：新加坡升濤灣 借鑒意義：與景區的結合互動城

13、郊度假村案例：新加坡升濤灣 Sentosa Cove（升濤灣） Sentosa cove是新加坡第一座濱海度假村兼高級住宅區，占地117公頃，擁有2600戶高級住宅，周遭環繞先進水上設施、游艇俱樂部、豪華度假酒店、商業中心與國際級高爾夫球場。是新加坡唯一真正面向大海的、能夠擁有土地產權的獨享性房產。區位條件 位于新加坡南端，圣淘沙島的東南岸，不僅面朝大海，與度假勝地圣淘沙為鄰，而且與新加坡本島之間交通也相對便利。優勢與機遇未被污染的自然環境獨特的島嶼氛圍擁有多樣化的娛樂設施依托圣淘沙景區的發展而帶來的優質地段Middle density Residential DevelopmentSento

14、sa Cove規劃策略通過保留綠化空間與鼓勵娛樂活動來保持島嶼的休閑氛圍。確保土地利用與現有環境的自然特征相協調提高交通設施的質量，以保證公眾的可進入性。提供一個高品質的濱海居住方式。通過戰略性的填海使海岸線最大化。Middle density Residential DevelopmentSentosa Cove功能分區公共活動與私人住宅相結合，動、靜分區，既集中便利，滿足本地居民和外來游客服務需求，又避免了互相干擾。多樣化的土地利用策略 綜合了商業、居住、娛樂、旅游、商務等多種活動，通過多樣化的土地功能使之充滿樂趣與活力，這對于島嶼尤其重要。 日間的旅游、商務活動人口與夜間的居住人口，使之

15、成為全天候的、適合所有季節和擁有24小時持續人氣的島嶼。借鑒之處保持海濱特色，確保戶戶臨水 通過引入水系，塑造內灣式用地布局，保持濱海特色，或濱海，或臨近人供水道，營造度假式的居住生活。Middle density Residential DevelopmentSentosa Cove借鑒之處刻畫多重功能，注意開發時序 通過娛樂、休閑，或商務等公共服務設施的先期開發，帶動整個片區的整體發展，提升地區品質與人氣，增加對外的吸引力，打造富有魅力的濱海地區，進而塑造設施完善的高檔居住區。城郊度假村案例：新西蘭Gulf Harbor借鑒意義：多樣化的演藝、室外活動Resort DevelopmentG

16、ulf HarborLocation Gulf Harbor位于新西蘭海岸度假圣地Whangaparaoa半島，距新西蘭最大的城市奧克蘭40分鐘車程或船程。 Gulf Harbor是一個綜合性的度假休閑型開發項目，包含了世界級的碼頭、世界杯高爾夫球場、鄉村俱樂部、大型住宅區及各種休閑設施與商店。ResidentialMarinaOcean ParkCountry ClubGolf CourseMarina Village Marine Village是一個多彩多姿與有趣的復合式地區。別墅、公寓與集體住宅都被整合在獨特的海岸地，面對碼頭與海洋。同時也有商業、咖啡店與餐廳，以及戶外娛樂的開放區域供

17、爵士與其它現場表演與家庭活動。Resort DevelopmentGulf HarborMarina ViewCoffee shopRestaurantTown CenterMarinaResort DevelopmentWhitianga Waterways多重的吸引力和目的地濱水療養村創造新西蘭第一個具有自己碼頭和海灘的濱水療養村。Retirement village - That is why we have planned New Zealands first waterfront retirement village with own jetties and beach.面向河道的住宅把游船停靠在自己私人的碼頭。Canal front sites - having your boat moored at home on