1、共一百一十頁What leads to success?共一百一十頁THE LANDMARK 北京(bi jn)地標性的Shopping Mall共一百一十頁一、DESIGNING北京(bi jn)最新最大最時尚的Shopping Mall共一百一十頁DESIGNING全國(qun u)最大LED屏幕外墻共一百一十頁DESIGNING亞洲(y zhu)最長飛天梯共一百一十頁DESIGNING最多電梯(dint)與扶梯的Shopping Mall共一百一十頁DESIGNING北京(bi jn)西單最大停車場共一百一十頁二、IRREPLACABLE北京三環內最后(zuhu)一個Shopping M

2、all共一百一十頁三、LOCATION地處北京最繁華最成熟(chngsh)最時尚商圈每天20-50萬共一百一十頁四、TRAFFIC覆蓋面最廣最方便(fngbin)的交通交匯點共一百一十頁五、SALES時尚品牌最高銷售量的地方(dfng)西單商圈人流量單位(dnwi):萬人西單商圈各節點人流量地鐵出口西單mall其他節點共一百一十頁六、CUSTOMERS每天約76萬的白領確保高品質的消費(xiofi)方式項目名稱辦公面積（萬平方米）辦公人流（萬人）美晟廣場6.45大悅城6.55置地星座76天安匯87中國國際新聞中心11.410富卓廣場4.54首都時代廣場5.75中國銀行17.515金融街新增24

3、20TOTAL9176西單周邊(zhu bin)辦公區共一百一十頁七、DEVELOPER 中糧（集團）有限公司（COFCO）是中國大型國有企業(u yu q y)，自1994年來一直上榜世界500強。共一百一十頁八、FB北京(bi jn)西單最大的美食嘉年華共一百一十頁九、ENTERTAINMENT中國(zhn u)最大電影院共一百一十頁How to success?共一百一十頁一.Effective & Efficiency高效(o xio)的招商團隊07.4.28 中糧完成(wn chng)項目收購07.7.1 中糧確認SPACE為首席招商代理及經 營管理顧問。SPACE團隊開始駐場 招商

4、。07.10.31 簽約率56.31%。租戶開始進場裝修07.12.28 簽約率98%。開業率51% 大悅城試營業儀式！07.2.1 大悅城正式營業共一百一十頁Team Building合作(hzu)團隊SPACE與中糧共組招商(zho shn)團隊進行招商(zho shn)王思忠暴雪松魏學問黃紹忠孫玲玲吳坤馬威趙龍鄭怡之張黎朱殊張婧沈穎吳瞳劉冰楊威李雪于瑩魏鴻剛許驪平郝嘉婁玉決策層管理層執行層中糧員工SPACE員工共一百一十頁裝修現場監督(jind)裝修營運管理裝修驗收形象控制王思忠*Maxism租戶協調管理*梁尚強*劉家強顧問委員會金慶國先生夏晨先生謝欣先生黃紹忠先生租戶裝修形象控制裝修圖

5、審批圍擋形象審批租戶裝修形象顧問租戶對外形象租戶廣告形象控制租戶協調管理裝修進場管理裝修管理租戶關系維護租戶開業協調收樓程序管理裝修過程與各部門的協調裝修過程中與外部的協調公共區域形象改進經營管理(gunl)階段人員架構表Team Building合作團隊共一百一十頁Team Member團隊成員(chngyun)共一百一十頁二.Marketing position清晰(qngx)時尚的定位-2F X-LIFE 趣味-1F Glamaous 眩目1F Elegant 優雅2F Sexy 性感3F Trendy 潮流4F Crash 沖撞5F Sporty 動感6F Happy 快樂(kuil)

6、7F Dating 約會8F Childlike 童真9F High 興奮10-11F Dreaming 夢想中國第一座國際化青年城共一百一十頁在大悅城招商過程中，在堅持總體定位的同時，每個樓層都有主力客戶(k h)，以此帶動整體的招商三. Anchor Brands旗艦(qjin)品牌引領潮流共一百一十頁一樓共一百一十頁一樓共一百一十頁一樓共一百一十頁一樓共一百一十頁一樓共一百一十頁 一樓共一百一十頁二樓共一百一十頁 二樓共一百一十頁三樓共一百一十頁三樓共一百一十頁 三樓共一百一十頁二、三樓共一百一十頁三樓共一百一十頁三樓共一百一十頁三樓共一百一十頁三樓共一百一十頁三樓Honeys共一百一十

7、頁三樓共一百一十頁四樓共一百一十頁四樓共一百一十頁四樓共一百一十頁六樓共一百一十頁七樓共一百一十頁八樓嘉斯貓電玩城共一百一十頁九樓FAB 精彩(jn ci)無限共一百一十頁地下(dxi)一樓共一百一十頁地下(dxi)一樓共一百一十頁四. Particular Brands眾多獨有(d yu)品牌的首次入駐首次進駐北京的品牌有37個品牌；其中SPACE代理(dil)品牌28個；所占比例為76。首次進駐北京的品牌所占面積為9487.85；其中SPACE代理品牌面積為6662.04；所占比例為70。共一百一十頁SPACE品牌匯報（首次(shu c)進駐北京）B1-02 Mannings/萬寧面積：3

8、58.1平方米租金：14元年租金：1829891元萬寧隸屬牛奶公司旗下，是香港首屈一指的連鎖店。擁有200間分店遍布全香港。萬寧提供完善的健康(jinkng)、個人護理、護膚及嬰兒護理產品。隨著SPACE為其提供第一站在北京的開店計劃，萬寧委任SPACE作為其華東地區開店的全權代表。 共一百一十頁SPACE品牌(pn pi)匯報（首次進駐北京）B1-03 I-NAIL/愛甲世界面積：44.89平方米租金：19元年租金：1217.91元I-NAIL始創于2003年，以上海為時尚美甲旗艦基地，以直營連鎖形式在上海各大甲級商廈及知名商圈開設(kish)過九家店。西單店是I-NAIL在上海之外的第一家

9、店，正是出于對SPACE的充分信任，I-NAIL與SPACE的合作往越來越廣泛的范圍發展。共一百一十頁SPACE品牌(pn pi)匯報（首次進駐北京）B1-14 Anubis/阿奴比斯面積：97.62平方米租金：21元年租金：748257.3元以埃及裝飾為主題的銀飾店，第一次走出上海。在大悅城的店面一亮相即吸引(xyn)來大量的客戶，為京城的飾品界帶來一抹亮色。共一百一十頁SPACE品牌匯報（首次(shu c)進駐北京）B1-19 Aimer feel/愛美菲露面積：67.07平方米租金(zjn)：29元年租金：709935.95元Aimer Feel從1964年創業至今，40年的專業設計內衣

10、經驗，已經是日本家喻戶曉的品牌，在日本是許多學生和白領心目中的超級品牌。創下在日本內衣店一天銷售量第一。共一百一十頁SPACE品牌(pn pi)匯報（首次進駐北京）B1-36 DHC/蝶翠詩面積：55.31平方米租金：36元年租金：726773.4元以郵購業務為營銷網絡的DHC選擇大悅城開設(kish)其第一家實體店。也因此與SPACE達成了長期合作的伙伴關系。共一百一十頁SPACE品牌匯報(hubo)（首次進駐北京）B1-40 The Face Shop面積：102.35平方米租金：29元年租金：1083374.75元The Face Shop是韓國現今最Hit的化妝品牌，2004年12月榮

11、獲韓國全年最佳品牌，在2003年12月在韓國正是開設自己的專門店，全球現分店數目已多達540間，遍布(bin b)加拿大、澳洲、亞洲、歐洲，9月已成功登陸美國紐約。共一百一十頁SPACE品牌匯報（首次進駐(jnzh)北京）1F-13/14 MUJI/無印良品面積：398.57平方米租金：7元年租金：1018346.35元無印良品選擇全面中國的合作伙伴就是SPACE,第一家開設在正大廣場，第二家開設在西單大悅城。一方面SPACE的專業服務給他們留下了深刻的印象，另一方面，由SPACE參與經營(jngyng)管理的項目也令其進入中國市場的信心大增。共一百一十頁SPACE品牌匯報(hubo)（首次進

12、駐北京）1F-15 NEXT面積：644.9平方米租金：15元年租金：353082.75元源于英國的麥時尚品牌之一next,于2007年開始進入中國市場。隨著next在正大廣場的中國第一家店開設后，next又跟著(gn zhe)space來到了北京。共一百一十頁SPACE品牌(pn pi)匯報（首次進駐北京）2F-05 EACHWAY/藝之卉面積：113.16平方米租金：35元年租金：1445619元EACHWAY（藝之卉）作為深圳市葉子服裝實業有限公司旗下一個知名女裝品牌，自1998年創牌至今，現已發展成為在中國擁有200多家連鎖店，結盟(ji mng)國內80余家大 型商業機構，成為其形象

13、、銷售支柱型品牌。現已成為中國最具影響力的女裝品牌之一。 共一百一十頁SPACE品牌匯報（首次(shu c)進駐北京）2F-12 G2 black label面積：215.18平方米租金：15元年租金：1178110.5元G2 BLACK LABEL是專為全情工作、盡情享樂的都市一族而設計的嶄新系列，時尚與質素兼備。嚴選最優質的布料配以精細(jngx)手藝，創造出質素優越的尊貴系列，為懂得欣賞典雅、高貴的城中男女而設，充份表現出大都會的自我個性及生活品味。共一百一十頁SPACE品牌匯報(hubo)（首次進駐北京）2F-14/15/16 Arrtco面積：758.15平方米租金：19元年租金：5

14、257770.25元Arrtco為漢帛集團新創品牌。采用了國際最先進的麥時尚概念，同時聘請george armani的櫥窗設計師為整個品牌做店面(din min)形象設計，arrtco的亮相一定能為中國市場帶來新的亮點。共一百一十頁SPACE品牌匯報(hubo)（首次進駐北京）3F-10/11 Giordano Concepts面積：215.38平方米租金：26元年租金：2043956.2元Giordano Concepts在2006年開業，在香港有四間分店，主攻教成熟和懂得消費的顧客(gk)層。另外，臺灣、上海、廣州及馬來西亞和新加坡開設了分店。共一百一十頁SPACE品牌匯報（首次進駐(jn

15、zh)北京）3F-20/21 Wagas/沃歌斯面積：218.75平方米租金(zjn)：13元年租金：1037968.75元風靡上海的美式簡餐廳，這次也跟著space進入了北京市場。給西單的客戶帶來新的美式餐飲體驗。共一百一十頁SPACE品牌(pn pi)匯報（首次進駐北京）4F-11 Im David面積：92.61平方米租金：33元年租金：1115487.45元百家好公司旗下男裝系列。選擇西單開設其第一家門店。將全新的休閑(xixin)男裝體驗帶給京城人民。共一百一十頁SPACE品牌(pn pi)匯報（首次進駐北京）4F-14 Honeys面積：214.23平方米租金：20元年租金：156

16、3879元Honeys以休閑(xixin)風格為主，在日本擁有700家左右的店鋪，并以3天一家的速度繼續擴張。在上海，在北京，honeys與space的合作一直在延續。共一百一十頁SPACE品牌匯報（首次(shu c)進駐北京）4F-41 The Thing/玩兒面積：32.27平方米租金(zjn)：30元年租金：353356.5元THETHING成立于2005年，專注于GRAPHIC&FASHION的設計，目前在上海有三家自營概念店。從長樂路的專營店走向北京的shopping mall。The thing的經營者對space的專業服務和市場遠見非常認同，亦稱為SPACE的長期合作伙伴。共一百

17、一十頁SPACE品牌匯報(hubo)（首次進駐北京）4F-43/44 7 Days面積：98.27平方米租金：22元年租金：789108.1元上帝用7天創造了世界，音樂的7個音符構成了旋律，赤橙黃綠青藍紫7中色彩組成了彩虹及這整個色彩斑斕的世界，那么誰為你帶來時尚的節奏和豐富的選擇？這就是SEVEN DAYS的名字的由來。用SEVEN DAYS個性化的語言來表達(biod)，那就是從周一到周日，每天給你新看點個中蘊涵的豐富精彩和時尚氣息，通過這句話即已彰顯無疑。共一百一十頁SPACE品牌(pn pi)匯報（首次進駐北京）4F-51A ENO面積：96.79平方米租金：15元年租金：529925

18、.25元ENO打造限量版時尚服裝、相關飾品以及其他生活時尚產品，亦秉持自身(zshn)的創造性文化。共一百一十頁SPACE品牌匯報（首次(shu c)進駐北京）4F-56 Onitsuka Tiger面積：98.19平方米租金：25元年租金：895983.75元日本Onitsuka Tiger休閑鞋推崇手工制作的嚴謹與完美，融舒適性與可穿性的設計風格，注重細節的完美和別致(bi zh)美麗。共一百一十頁SPACE品牌(pn pi)匯報（首次進駐北京）5F-01/02 品味軒面積(min j)：222.92平方米租金：13.5元年租金：1098438.3元粵式私房菜。共一百一十頁SPACE品牌匯

19、報(hubo)（首次進駐北京）5F-04 Lee Cooper面積(min j)：80平方米租金：25元年租金：730000元1908年始創于英國倫敦的Lee Cooper品牌是歐洲牛仔的先軀。有著90多年歷史的英國Lee Cooper牛仔品牌，其產品已行銷世界70多個國家和地區。 共一百一十頁SPACE品牌(pn pi)匯報（首次進駐北京）5F-11 Onda面積：70平方米租金：28元年租金：715400元ONDA目前已是伊比利亞半島同類產品中的重要品牌，是葡萄牙奧林匹克委員會、西班牙沖浪運動協會等多家體育組織(zzh)的指定贊助商。 共一百一十頁SPACE品牌(pn pi)匯報（首次進駐

20、北京）5F-13/15 Cottonfield/卡敦斐爾面積：78平方米租金：25元年租金：711750元Cottonfield 建立于1986的丹麥. Cottonfield 是定位于休閑運動類的時尚男裝品牌，它的穿著不做作(zu zuo)，具有男性化，運動類。Cottonfield設計理念顯示，休閑，受靈感于斯堪的納維亞的男性價值觀。這個品牌的產品還延伸到眼鏡和手表的佩飾領域。 共一百一十頁SPACE品牌匯報(hubo)（首次進駐北京）6F-01 港麗茶餐廳面積：654.73平方米租金：7元年租金：1672835.15元餐廳裝修簡潔而大氣，座位非常寬大，而且有各式風情的餐桌可選擇，大型聚會

21、的時候包房還可以互相打通。港麗的“融合菜”，結合中式菜肴的烹飪做法，利用西式(xsh)的、日式的、東南亞的材料，以及裝盆造型，色香味俱全。 共一百一十頁SPACE品牌匯報(hubo)（首次進駐北京）6F-02 大快活面積：720平方米租金：9.42元年租金：2475576元大快活集團有限公司在香港已經(y jing)有30余年歷史，旗下擁有大塊活分店100多家。主要經營高檔中西快餐。共一百一十頁SPACE品牌匯報(hubo)（首次進駐北京）6F-16/17 Mango Mango面積：79.06平方米租金：11元年租金：317425.9元主要經營(jngyng)以芒果為主的甜品。在無限度的第一

22、家門店開設之后，它又跟著space來到了北京，給北京的甜品業注入新的元素。共一百一十頁SPACE品牌匯報（首次進駐(jnzh)北京）7F-02 Dolar Shop/豆撈坊面積：753.99平方米租金：7元年租金：1926444.45元豆撈源自澳門，專業的豆撈工坊【豆撈坊】（DOLAR SHOP）遴選鮮活海鮮和精品肉料，經手工上千次反復捶打，漸生粘性，且彈性十足(shz)，微鍋涮煮后，口感脆、彈、爽、滑，回味不絕于口。共一百一十頁SPACE品牌匯報(hubo)（首次進駐北京）8F-03 星奇異水果廚房面積：81.57平方米租金：15元年租金：446595.75元主要(zhyo)經營以水果為主的

23、甜品。共一百一十頁五.Operation Management 經營(jngyng)管理的全面介入共一百一十頁現場(xinchng)裝修形象公共區域共一百一十頁現場裝修形象(xngxing)店鋪形象(xngxing)共一百一十頁現場裝修形象(xngxing)圍板及導識系統共一百一十頁六. Marketing & Image市場形象(xngxing)、企劃參與參與內容：所有公關活動的策劃及公關公司聯系租戶形象審核(shnh)廣告位開發開業活動籌備大悅城ci, vi開發。共一百一十頁8月 項目推介會及北京(bi jn)客戶見面會共一百一十頁9月12日上海客戶(k h)見面會活動(hu dng)時間

24、：9月12日（周三）18:3021:30活動地點：外灘三號 LARIS共一百一十頁12月December Sat 22nd : Party with Media, Brands, VIPs 周六，22號：與時尚，設計，建筑等媒體，品牌，貴賓的聚會(jhu)地點：大悅城停車場 Location: Joycity parking時間：21 00 Time: 2100主題：秘密會議 Theme: secret rendez vous目的：激起對大悅城正式開業的興趣及興奮點 建立大悅城時尚，創新的形象及口碑 發布關于試營業的軟文 Goal: excite guests about the soon G

25、rand Opening of Joy City. Articles About the soft Opening. Bring a fashionable joy city image特別環節：貴賓行 22 00 僅限VIP Private visit of the mall 2200 for VIPS共一百一十頁客戶(k h)見面會共一百一十頁12月 December試營業主題：Theme: In the Pursuit of Joy目的(md)：通過創新的設計直擊西單以及北京的消費者 引入并結合藝術，傳達大悅城全新SHOPPING MALL理念 宣布隆重開業日期共一百一十頁活動(hu d

26、ng)內容Event content每層不同的“水晶盒”櫥窗展示 Window displays on each floor為軟開業特制的海報 Special popsLED幕墻設計(shj) Special LED活動折頁 Leaflet for the event歡快的音樂 Joyful music其開業租戶特別圍擋設計（禮物的概念） Special pop cover the un-opened shop(gift concept)共一百一十頁LED播放歡快(hunkui)幽默的電影畫面Joyfull designs on LED共一百一十頁正式(zhngsh)開業倒計時count do

27、wn共一百一十頁試營業儀式(ysh)現場共一百一十頁一月(y yu) January 一個(y )接一個(y )的品牌慶生會1.NEXT 2.ZARA3.BESTSELLER+Mini cooper 展共一百一十頁一月(y yu) January正式開業Grand opening主題：joy city rocks目的：正式宣布開業 吸引顧客(gk)，打響知名度及美譽度 推動銷售 rocks共一百一十頁活動(hu dng)內容 Event content營業時間：10點-24點 Opening time : 10 am - 12pm一層樓一個樂隊時尚/音樂/年輕 One floor one ba

28、nd - Fashion/music/young法國藝術畫家現場作畫French artist painting a chinese related picture貨品集錦墻 Wall of wonders創意峰會（與消費者互動，同時與品牌合作）creative design by customers,cooperate with brandsLED數碼剪彩Digital ribbon cutting on LEDLED數碼煙火(ynhu)Digital fireworks on LED音樂根據樓層主題Music according to our theme折頁節目表Leaflet stati

29、ng the program兒童作畫給每家商鋪Kids painting a picture for every shop咖啡花車從22點起Coffee kiosks at 10pm共一百一十頁樂隊(yudu)海報bands共一百一十頁樂隊(yudu)現場表演 Band live show共一百一十頁X LIFEB2B1魅力(mil)glamourelectronicdisco室內(sh ni)音樂 共一百一十頁F1F2優雅(yu y)elegant性感(xn n)sexyjazzysoft rock室內音樂 共一百一十頁F3F4時尚(shshng)trendy沖撞(chngzhung)crashelectrorock室內音樂 共一百一十頁F5F6運動(yndng)sporty愉悅(yyu)h